تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1814703396
لیزینگ مسکن در فاز نهایی/ دو فرمول خرید اعتباری مسکن روی میز شورای پول و اعتبار
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: لیزینگ مسکن در فاز نهایی/ دو فرمول خرید اعتباری مسکن روی میز شورای پول و اعتبار
پیشنویس طرح «خرید اعتباری مسکن» با هدف صدور مجوز نهایی برای فعالیت شرکتهای لیزینگ در تامین مالی بخش مسکن، آماده بررسی در شورای پول و اعتبار شد.
به گزارش نامه نیوز، کانون شرکتهای لیزینگ در راستای چارهجویی برای طراحی کوتاهترین مسیر خروج از رکود مسکن، دو فرمول برای پرداخت تسهیلات لیزینگی پیشنهاد کرده است. در قالب فرمول اول، امکان فروش «نقد و اقساط» واحدهای مسکونی نوساز توسط انبوهسازان از طریق «تضمین بازپرداخت خریداران مسکن توسط شرکتهای لیزینگ» فراهم میشود و براساس فرمول دوم نیز حداقل 100 میلیون تومان تسهیلات نقدی از جانب لیزینگیها به متقاضیان مسکن پرداخت خواهد شد. این پیشنهادها در پی اعلام آمادگی انبوهسازان برای واگذاری غیرنقدی واحدهای ساختهشده و همچنین تایید کلیات طرح از جانب مسولان مسکن وزارت راه و شهرسازی، طراحی شده است. سیاستگذار بازار پول در این پیشنویس، تسهیلات لیزینگ مسکن را در محدوده آپارتمانهای زیر 100 مترمربع و با نرخ سود 21 درصد در نظر گرفته است؛ اما شرکتهای لیزینگ با تاکید بر اینکه قیمت تمام شده منابع برایشان به مراتب بیشاز این نرخ است، خواستار «رقابتیشدن نرخ سود تسهیلات لیزینگ مسکن» شدهاند.
دو فرمول لیزینگمسکن معطل مجوز
آمادگی کانون شرکتهای لیزینگ بابت اجرای دو طرح جداگانه با مضمون «خرید اعتباری (غیرنقدی) مسکن» که اوایل امسال با هدف ایجاد «کوتاهترین معبر خروج از رکود» به وزارت راهوشهرسازی و بانک مرکزی پیشنهاد شد، در حال حاضر به دلیل آنچه «اختلافنظر در برخی جزئیات و تعلل سیاستگذار در حل اختلافات» عنوان میشود، روی میز امضای نهایی معطل مانده است.
شرکتهای لیزینگ برای جبران «ضعف بانکها در پرداخت وام بدون سپرده خرید مسکن»، دو فرمول در راستای کمک به قفلشکنی از معاملات مصرفی بازار ملک طراحی کردهاند که به ترتیب شامل «تضمین خریدار در ازای فروش قسطی واحدمسکونی توسط انبوهساز» و همچنین «ارائه تسهیلات لیزینگی حداقل 150 میلیون تومانی به خریداران» میشود. پیشنهاد اول کانون لیزینگ در واکنش به اعلام آمادگی کانون انبوهسازان در بهار امسال بابت «واگذاری واحدهای نوساز به شکل نقد و اقساط» تدوین شده و پیشنهاد دوم که به نوعی، اولی را نیز در درون خود دارد، در پاسخ به نامه مورخ 20/ 12/ 93 بانک مرکزی که خواستار «ارائه نظرات کارشناسی برای اصلاح آییننامه فعالیت شرکتهای لیزینگ» شده بود، مطرح شده است. جزئیات دو فرمول
انبوهسازان حاضر شدهاند بخشی از نوسازهای فروش نرفته خود را مشروط به تضمین یک نهاد معتبر از جمله شرکتهای لیزینگ، بهصورت غیرنقدی به خریداران بفروشند. در این روش باید لیزینگ، بازپرداخت بخش غیرنقد بهای معامله از سمت خریدار به انبوهساز را با روشهای رایج مالی تضمین کند و برای چنین اقدامی اگر چه وزارت راهوشهرسازی نظر مساعد دارد، اما بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار باید مجوزهای مربوطه را صادر کنند. فرمول دوم لیزینگ مسکن نیز بر «پرداخت حداقل 200 میلیون تومان تسهیلات نقدی لیزینگ به خریداران مسکن در کلانشهرها تا سقف 70 درصد قیمت خانه و 150 میلیون تومان در سایر شهرها» پایهریزی شده است، البته به گونهای که این تسهیلات صرفا از سوی شرکتهای لیزینگ غیر وابسته به بانکها ارائه شود. این فرمول نیز اگرچه از نظر مقامات بانک مرکزی، دستورالعمل مصوب سال 86 درباره نحوه تاسیس و نظارت بر شرکتهای لیزینگ، کماکان به قوت خود باقی است، اما شرکتهای لیزینگ از اواخر سال گذشته خواستار بازنگری و تجدیدنظر در برخی مفاد این دستورالعمل برای تنظیم ضوابط با شرایط موجود بازار مسکن و بازار پول شدند. ماحصل چند جلسه مشترک نمایندگان کانون لیزینگ، بانک مرکزی، وزارت اقتصاد و وزارت راهوشهرسازی برای تهیه دستورالعمل جدید پرداخت تسهیلات لیزینگ مسکن در قالب دو فرمول قابل اجرا، اواخر بهار امسال منجر به تهیه یک پیشنویس ابتدا از طرف بانک مرکزی و سپس ارائه نظرات مکمل از طرف کانون لیزینگ شد. آنطور که روز گذشته معاون اجرایی دبیر کل کانون شرکتهای لیزینگ به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد، قرار است مجموعه نظرات و پیشنهادها برای اجرای دو فرمول «ارائه تسهیلات لیزینگ مسکن»، در شورای پول و اعتبار تعیین تکلیف شود اما چون هنوز این اتفاق نیفتاده، مدیران کانون بنا دارند ظرف چند روز آینده، سرنوشت آن را از وزیر راهوشهرسازی مطالبه کنند. برای اجرای فرمول اول لیزینگ مسکن که «تسهیلات تضمینی کمکفروش به انبوهساز» ارائه میدهد، بانک مسکن نیز اعلام آمادگی کرده تا سقف 100 میلیون تومان بازپرداخت اقساط خریداران را برای فروشندهها ضمانت کند اما ورود بانک مسکن به این مسیر جدید تامین مالی باید از طریق تصویب یکسری ضوابط در بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار رسمیت پیدا کند و شکل قانونی به خود بگیرد. موارد اختلافی برای اجرای لیزینگ گزارش «دنیای اقتصاد» از جزئیات پیشنویس طرح لیزینگ مسکن که در قالب پیشنویس کلی اصلاح «دستورالعمل تاسیس، نحوه فعالیت و نظارت بر شرکتهای لیزینگ مصوب 16/ 4/ 86» تهیه شده، حاکی است: بانک مرکزی در این پیشنویس، اعطای تسهیلات لیزینگ به بخش مسکن –خریداران واحدهای مسکونی- را فقط توسط شرکتهای واسپاری غیربانکی آن هم برای آپارتمانهایی با حداکثر مساحت 100 مترمربع و نرخ سود 21 درصد مجاز میداند اما کانون شرکتهای لیزینگ با توجه به «قیمت تمامشده منابع در بازار پول» و همچنین با لحاظ اینکه «ضرورت خروج از رکود مسکن، تحریک سمت عرضه و تقاضا در همه قسمتهای بازار ملک از جمله واحدهای بزرگ متراژ است»، در تکمیل پیشنویس بانک مرکزی، پیشنهاد «حذف سقف مساحت از واحدهای مشمول لیزینگ» را مطرح کرده است و برای نرخ سود تسهیلات نیز، پیشنهاد تعیین نرخ براساس «رقابت شرکتهای لیزینگ» را دارد. آرش ستاری، معاون اجرایی دبیر کل کانون شرکتهای لیزینگ در این باره اعلام کرد: همه پیشنهادهای مکتوب در صورت طرح در شورای پول و اعتبار، تعیین تکلیف خواهند شد و شیوه نهایی که اجماع سیاستگذاران و دولت را در پی داشته باشد، باید تا قبل از پایان سال جاری عملیاتی شود تا گره موجود در بازار معاملات مسکن باز شود. به گزارش «دنیای اقتصاد» هفته گذشته بانک مسکن با تسهیل شرایط استفاده از وام 80میلیونی خرید مسکن در تهران، اجازه بهرهبرداری مجردها و همچنین خانوارهای دارای سابقه مالکیت را از این تسهیلات، در کنار خانهاولیها فراهم کرد با این هدف که رخوت موجود در جامعه تقاضای مصرفی برای خرید مسکن زدوده شود و بازار رونق بگیرد اما این نوع وام چون نیاز به سپردهگذاری یکساله دارد بنابراین حداقل تا تابستان 95، آثار واقعی تسهیلات مسکن «یکم» رونمایی نمیشود بلکه برعکس، بخشی از تقاضای مسکن که در نیمه دوم امسال مصمم به خرید است، با پسانداز در بانک مسکن، از صحنه خارج میشود و صف انباشت تقاضا طولانیتر خواهد شد. در این فضا، راهاندازی لیزینگ مسکن، کوتاهترین مسیر ممکن برای اتصال عرضه و تقاضا در بازار معاملات ملک است. شرکتهای لیزینگ در چارچوب دو فرمول ارائه شده از سوی کانون، حاضرند تسهیلات مسکن را به صورت میانمدت و بلندمدت -5 تا 12 سال- به خریداران ارائه دهند. لیزینگ مسکن ظاهرا در بسته خروج ازرکود اقتصادی که قرار است تا چند روز دیگر اعلام شود، آمده است.
منبع: روزنامه دنیای اقتصاد
۱۹ مهر ۱۳۹۴ - ۰۹:۳۶
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
صفحات پیشنهادی
جزییات لیزینگ مسکن/ خرید اعتباری مسکن روی میز شورای پول و اعتبار
آمادگی کانون شرکت های لیزینگ بابت اجرای دو طرح جداگانه با مضمون خرید اعتباری غیرنقدی مسکن که اوایل امسال با هدف ایجاد کوتاه ترین معبر خروج از رکود به وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی پیشنهاد شد در حال حاضر به دلیل آنچه اختلاف نظر در برخی جزئیات و تعلل سیاست گذار در حل اختلافاتلیزینگ مسکن در فاز نهایی
پیش نویس طرح خرید اعتباری مسکن با هدف صدور مجوز نهایی برای فعالیت شرکت های لیزینگ در تامین مالی بخش مسکن آماده بررسی در شورای پول و اعتبار شد آمادگی کانون شرکت های لیزینگ بابت اجرای دو طرح جداگانه با مضمون خرید اعتباری غیرنقدی مسکن که اوایل امسال با هدف ایجاد کوتاه ترین معبردنیای اقتصاد مورد بررسی قرار داد: لیزینگ مسکن در فاز نهایی
دنیای اقتصاد مورد بررسی قرار داد لیزینگ مسکن در فاز نهایی تهران- ایرنا- روزنامه دنیای اقتصاد در شماره یکشنبه نوزدهم مهر در تشریح تیتر یک نوشت پیش نویس طرح خرید اعتباری مسکن با هدف صدور مجوز نهایی برای فعالیت شرکت های لیزینگ در تامین مالی بخش مسکن آماده بررسی در شورای پول و اوزیر راه و شهرسازی: وام 100 میلیونی ساخت مسکن به شورای پول و اعتبار رفت
وزیر راه و شهرسازی وام 100 میلیونی ساخت مسکن به شورای پول و اعتبار رفت وزیر راه و شهرسازی از بررسی طرح پرداخت وام 100 میلیون تومانی ساخت مسکن توسط شورای پول و اعتبار خبر داد به گزارش نامه نیوز عباس آخوندی در پاسخ به این پرسش که پرداخت وام 100 میلیون تومانی ساخت به انبوهسازانوام 100 ميليوني ساخت مسكن در شوراي پول و اعتبار
وام 100 ميليوني ساخت مسكن در شوراي پول و اعتبار انعكاس اخبار همايش فرصتهاي سرمايهگذاري در حمل و نقل و شهرسازي بسيارقابل توجه بود به نحوي كه سيف رئيس كل بانك مركزي از سرمايهگذاري 8 هزار ميلياردتوماني در بخش حمل و نقل در سال 93 خبر داد و آخوندي وزير اين حوزه توضيحاتي درباره حيبررسي تسهيلات ۲۰ ميليون توماني جعاله مسکن در شوراي پول و اعتبار
۱۳ مهر ۱۳۹۴ ۱۴ ۳۷ب ظ بررسي تسهيلات ۲۰ ميليون توماني جعاله مسکن در شوراي پول و اعتبار موج - مدير عامل بانک مسکن از بررسي پرداخت وام ۱۰۰ ميليون توماني خريد مسکن شامل وام ۸۰ ميليون توماني صندوق پسانداز مسکن يکم و تسهيلات ۲۰ ميليون توماني جعاله مسکن در شوراي پول و اعتبار خبر دادبا اصلاحیه شورای پول و اعتبار شرط تأهل برای تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن برداشته شد
با اصلاحیه شورای پول و اعتبارشرط تأهل برای تسهیلات ۸۰ میلیونی مسکن برداشته شددر جدیدترین اصلاحیه دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پسانداز مسکن یکم شرط سنی حداقل ۱۸ سال به جای شرط تاهل برای متضاضی تسهیلات در نظر گرفته شد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک مسکن برشباهت و تفاوت رکود اقتصادی 2008 با رکود 2015/رشد بی رویه قیمت مسکن سرآغاز بحران
طی یادداشتی بررسی شد شباهت و تفاوت رکود اقتصادی 2008 با رکود 2015 رشد بی رویه قیمت مسکن سرآغاز بحران تهران- ایرنا- در این یاداشت عوامل شکل گیری بحران اقتصادی سال های 2008 و 2015 به همراه تفاوت ها و شباهت های آنها با هم مورد بررسی و واکاوی قرار گرفته است به گزارش ایرنا از پایگاهبلاتکلیفی شورایعالی کار درباره مسکن کارگران
قم فردا عضو شورای عالی کار با انتقاد از بلاتکلیفی نشست های شورای عالی کار و عدم برگزاری آن گفت تاخیر در تایید حق مسکن 20 هزار تومان کارگران منجر به بی اعتمادی به طرف های کارفرمایی و دولت خواهد شد به گزارش پایگاه خبری تحلیلی قم فردا با اشاره به اینکه نشست کار گروه مزدی سال ۱۳۹معاون عمران روستایی بنیاد مسکن استان مرکزی: فاز اول طرح بافت فرسوده روستای انجدان به زودی پایان مییابد
معاون عمران روستایی بنیاد مسکن استان مرکزی فاز اول طرح بافت فرسوده روستای انجدان به زودی پایان مییابدمعاون عمران روستایی بنیاد مسکن استان مرکزی گفت فاز اول طرح بافت فرسوده باارزش روستای انجدان با 95 درصد پیشرفت به زودی پایان مییابد به گزارش خبرگزاری فارس از اراک مهرشاد افروز-
گوناگون
پربازدیدترینها