محبوبترینها
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1825169085
بازار مسکن در اولین هفته پاییز چگونه بود؟
واضح آرشیو وب فارسی:دانا: نرخ رهن و اجاره در فصل پاییز با ابتدای تابستان تفاوتی ندارد و تنها تفاوت در این است که به دلیل پایان فصل رهن و اجاره، بیشتر مستاجران ملک های خود را گرفته اند.به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از اقتصاد، با نگاهی به قیمت مسکن در تابستان، می توان دریافت که بازار مسکن در اولین هفته پائیز نیز روند آرامی به خود گرفته است و هیچ تغییر قیمتی با تغییر فصل در این بازار رقم نخورده است. گرچه برخی کاشناسان بر این باور بودند که شاید شروع نیمه دوم سال اندکی رونق به بازار مسکن وارد کند، اما هنوز با گذشت یک هفته از این فصل تغییر قیمتی ایجاد نشده است. در این زمان برخی دیگر معتقدند که اگر قیمت خرید و فروش مسکن در نیمه اول امسال بدون تغییر بوده، قیمت ها در نیمه دوم سال نیز بی تغییر خواهد بود و این روند تا پایان سال ادامه دار خواهدبود. البته گفته می شود در مدت زمان رکود مسکن، تنها خرید و فروش بوده است که در رکود کامل به سر برده و بخش اجاره به قوت خود باقی است. قیمت مسکن در یک هفته اخیر در مناطق مختلف بررسی شده است؛ بر این اساس در میان واحدهای موجود برای رهن و اجاره در 14 محله شمالی تهران، ارزان ترین واحد واقع در محله قیطریه و گران ترین واقع در محله فرمانیه است که به ترتیب با رهن کامل 40 میلیون و یک میلیارد تومان آگهی شده اند. همچنین روزهای پایانی شهریورماه بود که در میان واحدهای سه خوابه در شهر تهران که برای رهن و اجاره گذاشته شده اند، یکی از ارزان ترین ها واحدی 20 سال ساخت در محله نظام آباد و یکی از گران ترین ها واحدی چهار سال ساخت در محله پاسداران است که به ترتیب با رهن کامل 50 میلیون و 1.2 میلیارد تومان آگهی شده اند. اما این روزها آپارتمان های با متراژهای پایین بسیار مورد استقبال متقاضیان قرار می گیرد و برخی افراد این ملک ها را برای سرمایه گذاری خریداری کرده و آنها را اجاره می دهند، و عده زیادی زندگی کردن در خانه کوچک خود را به اجاره نشینی در خانه های بزرگ تر ترجیح می دهند؛ از این رو بسیاری در جست و جوی خرید چنین ملک هایی هستند. در میان واحدهای 40متری در شهر تهران، ارزان ترین مربوط به واحدی 12 سال ساخت در نظام آباد با قیمت هر متر مربع 2.2 میلیون تومان و گران ترین مربوط به واحدی نوساز در اختیاریه شمالی با قیمت هر متر مربع 7.5 میلیون تومان است. حال اینکه با فرا رسیدن فصل پاییز و پایان فصل رهن و اجاره مسکن، قیمت ها در جنوب تهران در مقایسه با ابتدای فصل تابستان چه تغییری کرده است؟ این سوالی است که برخی از مشاوران املاک در محله های جنوبی تهران به آن پاسخ داده اند. با فرا رسیدن فصل پاییز و پایان فصل رهن و اجاره مسکن، قیمت ها در جنوب تهران چه تغییری کرده است؟ برخی از مشاوران املاک در محله های جنوبی تهران نظرات خود را در این باره بیان کرده اند. یکی از مشاوران املاک در محله یافت آباد گفت: در کل قیمت رهن و اجاره املاک در مقایسه با سال گذشته پایین آمده است و بسیاری از افراد با همان قیمت سال گذشته یا حتی پایین تر، قرارداد خود را تمدید کردند؛ برای مثال خانه ای 80 متری و چند سال ساخت که در سال گذشته 40 میلیون تومان رهن کامل داده شده است، امسال با 35 میلیون تومان تمدید شده و اکنون که فصل پاییز از راه رسیده است همچنان خانه ها با همان قیمت های تابستان اجاره می روند. اما در مقابل یکی دیگر از مشاوران املاک در همین محله بیان کرد: در حالی که همه می گویند نرخ رهن و اجاره در فصل پاییز نسبت به فصل تابستان کاهش می یابد، اما در حال حاضر حدود 10 درصد به مبلغ رهن و اجاره ها اضافه شده است و اکنون رهن کامل یک واحد 80متری نوساز در این محله چیزی حدود 50 میلیون تومان است. مشاور املاک دیگری در مشیریه گفت: کرایه ها در تمامی فصل ها با یکدیگر یکسان هستند و نمی توان گفت که با تغییر فصل، قیمت رهن و اجاره ها کاهش یا افزایش می یابد و اکنون که قیمت مسکن تغییر چندانی نکرده است؛ رهن و اجاره ها نیز ثابت مانده و نسبت به اوایل تابستان تغییری نکرده است و برای مثال رهن واحدی 50متری در این محله از حدود 25 میلیون تومان شروع می شود و با توجه به سن بنا، امکانات ساختمان و محیط ساختمان قیمت ها افزایش پیدا می کند. یکی دیگر از مشاوران در محله منیریه بیان کرد: همه ساله نرخ رهن و اجاره در ابتدای فصل تابستان نسبت به سال گذشته کمی افزایش می یابد که این افزایش، امسال حدود 10 تا 15 درصد بوده؛ اما دیگر در فصل های بعدی این نرخ تغییری نمی کند و اکنون نیز با فرارسیدن فصل پاییز قیمت ها تغییری نکرده است؛ برای مثال رهن کامل خانه ای 60متری در منیریه از 45 میلیون تومان شروع می شود و رهن واحدهای نوسازتر نیز متری یک میلیون تومان است. مشاور املاک دیگری در افسریه گفت: نرخ رهن و اجاره در فصل پاییز با ابتدای تابستان تفاوتی ندارد و تنها تفاوت در این است که به دلیل پایان فصل رهن و اجاره، بیشتر مستاجران ملک های خود را گرفته اند و مالکان به دلیل کمبود مشتری ممکن است در قیمت هایشان تخفیف بیشتری دهند. او گفت: البته امسال حتی در فصل تابستان نیز بسیاری از مالکان برای اجاره ملک شان تخفیف زیادی دادند و ملک خود را با قیمت پایین تری اجاره دادند.
جمعه ، ۱۰مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: دانا]
[مشاهده در: www.dana.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
-
گوناگون
پربازدیدترینها