محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1847265722
24251 معامله ملکی تهرانی ها در نیمه اول 94 ، رکوردار یک واحد 130 میلیاردی
واضح آرشیو وب فارسی:عصر اقتصاد: علی پاکزاد: بازار مسکن هنوز در رکود به سر می برد، تعداد معاملات ثبت شده در پایتخت طی نیمه اول سال 94 بالغ بر 24 هزار واحد بوده است در حالی که در نیمه اول سال 93 میزان معاملات ثبتی معادل 25 هزار معامله و سال 92 بیش از 32 هزار معامله به ثبت رسیده است. البته کاهش سرعت افت تعداد معاملات ثبتی گویای به کف رسیدن رکود معاملات نیز می تواند باشد.* قابل ذکر است که از نظر ارزش نیز حجم معاملات به ثبت رسیده رقمی معادل 10 هزار میلیارد تومان را نشان می دهد که و حجم متراژ مورد مبادله نیز معادل 2.1 میلیون متر مربع فضای ملکی را شامل می شود که البته به نظر می رسد برخی از این املاک کاربرد تجاری هم دارند ولی سندشان مسکونی بوده است. به این ترتیب می توان گفت در نیمه نخست سال 94 متوسط ارزش معاملات مسکن در تهران حدود 418 میلیون تومان و متوسط متراژ هر واحد مورد معامله حدود 86 متر مربع بوده است. نگاهی به ترین های معاملات مسکن در نیمه نخست سال 94 نشان می دهد بزرگترین ملک و سنگین ترین حجم پولی جابجا شده در میان قراردادهای ملکی ثبت شده در سامانه معاملات مسکن مربوط به ملکی 10 هزار متر مربعی در محدوده صادقیه تهران با ارزشی معادل 130 میلیارد تومان بوده است. کوچکترین ملک معامله شده نیز با یک متر مربع در منطقه انبار گندم با ارزش 10 میلیون تومان مبادله شده که به نظر میرسد ملکی تجاری بوده است. در این میان گرانترین رقم برای هر مترمربع واحد ملکی 20 میلیون تومان بوده که بیشترین املاک معامله شده با این قیمت مربوط به منطقه یک شهرداری بوده و به نظر می رسد مبادلات انجام شده با این قیمت در مناطق دیگر مربوط به املاکی بوده که کاربری غیر از مسکونی داشته اند. مسن ترین املاک مبادله شده نیز در پایتخت طی نیمه اول سال جاری سال ساختشان به سال 1300 شمسی باز می گردد. * البته از آنجا که در بررسی بازار های سرمایه ای ، تحلیل ها از بلوغ علمی کافی برخوردار نیست ، ارزیابی روند جرکتی بازار ها بطور ناقص و نارسا صورت می گیرد. بطور مثال در مورد نقش جریان نقدینگی بین بازار های رقیب فعلی در ایران (مانند طلا و ارز و بورس و سپرده های بانکی) لازم است به این نکته توجه کنیم که کم بازدهی و یا به عبارت بهتر عدم رونق کافی در بازار های رقیب بازار مسکن ، خود یکی از عواملی است که روند رکودی معاملات مسکن را تاثیرات متفاوتی می گذارد. یعنی اگر در شرایط فعلی مسکن ، بازار طلا و ارز شرایط سال 1391 را داشتند، سوداگران با سرعت بیشتری سعی میکردند نقدینگی خود را از مسکن خارج کرده ، وارد بازار های پر بازده کنند و این امر شاید تعداد معاملات را مسکن را افزایش میداد ، اما قیمت مسکن را نزولی می کرد.
جمعه ، ۱۰مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر اقتصاد]
[مشاهده در: www.asre-eqtesad.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 19]
-
گوناگون
پربازدیدترینها