محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827593258
خانه خالی‌های تهران چگونه آب رفت؟
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: خانه خالی‌های تهران چگونه آب رفت؟
طی دوماه اخیر آمار خانه‌های خالی تهران تا اندازه‌ای کاهشی شده و به گفته مقامات وزارت راه و شهرسازی، از آمار موجودی خانه‌های خالی طی سال‌های 90 تا 94 حدود 300 هزار خانه خالی به چرخه بازار مسکن بازگشته است.
آفتاب : حدود سه سال بود که آمار خانه‌های خالی تهران 600 هزار واحد مسکونی اعلام می‌شد. آماری که هربار بر مساله تولید مسکن تاکید می‌شد روی میز مشکلات مسکن قرار می‌گرفت و مانند پتکی بر سر بازار مسکن کوبیده می‌شد؛ این وزها سیر نزولی به خود گرفته است.
به تازگی اما آخرین خبرها از وجود 450 هزار خانه خالی در تهران حکایت دارد؛ به نظر می‌رسد تعداد واحدهای خالی‌ای که در مدت رکود مسکن به چرخه فروش یا اجاره افتاده، به کمتر از 250 هزار واحد رسیده است.
در سال پایانی دولت دهم بود که سکاندار وقت مسکن از وجود 1.6 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور خبر داد و گفت که حداقل 600 هزار واحد مسکونی خالی متعلق به تهران است و اگر این تعداد واحد مسکونی به چرخه بازار برگردد، نه تنها قیمت‌ها تعدیل می‌شود بلکه ساندگان هم برای ساخت و ساز مسکن انگیزه بیشتری به دست می‌آورند.
در همان زمان کارشناسان زیادی به این مساله واکنش نشان دادند و از ورود واحدهای مسکونی خالی به بازار مسکن استقبال کردند، دولتی‌ها هم دست به کار شدند و داستان اخذ مالیات از خانه‌های خالی را مطرح کردند. اخذ مالیات از خانه‌های خالی در صدر اخبار مسکن قرار گرفت، اما خبری از تصویب طرح در دولت دهم نشد. دیری نگذشت که بازهم کمبود مسکن و فراز و فرود قیمت مسکن اوج گرفت و دیگر کسی به فکر وجود این تعداد واحد مسکونی خالی در پایتخت نبود. هر بخشی از بازار مسکن درگیر مشکلات خود بود و کسی به فکر خانه‌های خالی نبود؛ گرچه هراز گاهی گلایه‌ها از وجود این تعداد واحد مسکونی به گوش می‌رسید اما گوشی بدهکار نبود.
در این زمان راهکارهای ارائه شده زیاد بود اما کسی برای اجرا قدمی برنمی‌داشت و این واحدهای مسکونی به قوت خود باقی ماند؛ تا جایی که بازار مسکن در سال 92 با شوک قیمتی همراه شد و بسیاری از کارشناسان و صاحبنظران بخش مسکن، نسخه به چرخه افتادن این تعداد واحد مسکونی را برای نجات و تعدیل قیمت مسکن پیچیدند؛ اما بازهم این نسخه کارساز نشد.
اندکی گذشت تا اینکه رکود مسکن از ابتدای سال 93 کلید خورد و با گذشت یک‌سال از روی کار آمدن دولت یازدهم تعداد خانه‌های خالی بدون تغییر ماند. گرچه در این زمان بازار مسکن بدون هیچ تغییر و سیگنالی روی ریل رکود ماند، اما زمزمه‌های کاهش تعداد خانه‌های خالی گوش به گوش از مشاوران املاک تا صاحبنظران می‌رسید.
برخی مشاوران املاک می‌گفتند به دلیل وجود رکود در بازار مسکن، بسیاری از صاحبان املاکی که به طمع فروش چند برابری واحد مسکونی خود، خانه را خالی نگه داشته بودند، از ترس فروش نرفتن، واحدشان را به چرخه رهن و اجاره گذاشتند.
حالا با وجودی که هنوز گفته می‌شود بازار مسکن با رکود همراه است، معاون وزیر راه و شهرسازی از کاهش چشمگیر تعداد واحدهای مسکونی خالی خبر داده است.
حامد مظاهریان که آمار وجود 450 هزار واحد مسکونی خالی در تهران را متعلق به سال 90 دانسته، گفته است که بر اساس کمک اداره برق از طریق قبوض مشترکان کم‌مصرف یا بی‌مصرف متوجه شده‌ایم که تعدادخانه‌های خالی شهر تهران به 240 هزار واحد مسکونی کاهش یافته است.
به گزارش اقتصادنیوز، به نظر می‌رسد این آمار پس از تصویب اخذ مالیات از خانه‌های خالی رو به کاهش است. البته در روزهای پس از تصویب اخذ مالیات از خانه‌های خالی برخی کارشناسان به چرخه افتادن این واحدها در بازار مسکن را در رونق بازار بی‌تاثیر دانستند، اما برخی دیگر بر این باور بودند که ورود این تعداد واحد مسکونی خالی هم می‌تواند بازار خشک مسکن را بهبود بخشد چرا که با اجاره و فروش رفتن تعدادی محدود واحد مسکونی در هر محله از شهر، رونق نسبی به بازار مسکن بر می‌گردد.
تاریخ انتشار: ۰۱ مهر ۱۳۹۴ - ۱۲:۲۲
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
-
گوناگون
پربازدیدترینها