محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1846488413
بورس مسکن يا ليزينگ؛ نام مهم نيست، بلکه محتوا مهم است
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۲۵ مرداد ۱۳۹۴ (۱۰:۱۲ق.ظ)
بورس مسکن يا ليزينگ؛ نام مهم نيست، بلکه محتوا مهم است موج - رئيس اتحاديه مشاوران املاک گفت: با هر طرحي به هر نامي که خروجي‌ها از جمله؛ رونق، پيشگيري سوداگري و رانت‌خواري، توازون عرضه و تقاضا را نداشته و به دنبال منافع يک جريان يا نهاد باشد، مخالفيم. اسم آن مي‌خواهد بورس مسکن باشد يا ليزينگ؛ نام مهم نيست، بلکه محتوا مهم است.
به گزارش خبرگزاري موج، حسام عقبايي، رئيس اتحاديه مشاوران املاک، با بيان اين‌که بورس مسکن يک طرح «من درآوردي» است، گفت: بورس مي‌تواند نخود و لوبيا عرضه کند، اما؛ نمي‌تواند نخود و لوبيا فروشي در بورس ايجاد کند، چون اين کار بنکدار است.
حسام عقبايي اظهار کرد: با بورس مسکن موجبات شفافيت، رونق، پيشگيري سوداگري و رانت‌خواري، توازون عرضه و تقاضا، جامه عمل بخشيدن به دغدغه‌هاي رهبر معظم انقلاب در رابطه تأمين مسکن دهک‌هاي ضعيف جامع و پيشگيري از دلالي‌هاي مضاعف را فراهم کند، موافقيم. يعني هر طرحي که خروجي آن اين موارد ذکر شده باشد، به هراسمي با آن موافق هستيم.
وي در عين حال تصريح کرد: اما؛ با هر طرحي به هر نامي که اين خروجي‌ها را نداشته و به دنبال منافع يک جريان يا نهاد باشد، مخالفيم. اسم آن مي‌خواهد بورس مسکن باشد يا ليزينگ. نام مهم نيست، بلکه محتوا مهم است.
وي با تأکيد بر اين‌که طرحي که آقايان در حوزه بورس مسکن داده‌اند تأمين‌کننده نيازهاي اين بخش نيست، اظهار کرد: در هيچ کجاي دنيا چيزي به نام بورس مسکن وجود ندارد، اين طرحي است که آقايان از خودشان در آورده و من‌درآوردي است. البته ايرادي ندارد اگر طرح من‌درآوردي هم داشته باشيم و به نفع مردم هم باشد.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک يادآور شد: در خيلي از کشورهاي پيشرفته چيزي تحت عنوان بورس مسکن وجود ندارد، در آمريکا real state کار خريد و فروش ملک را انجام مي‌دهد و 6 درصد هم کميسيون مي‌گيرد.
عقبايي گفت: نکته مهم‌تر از نظر شکلي اين‌که بورس کالا، کالايي قابل‌عرضه است که همگن باشد. در تمام دنيا قند، قند است، سيب، سيب است، لوبيا، لوبياست، نفت و طلا هم همين‌طور. اين کالاها همگن هستند، مسکن يک کالاي همگن نيست که آن را در بورس عرضه کنيم.
وي ادامه داد: در هر جايي از دنيا، در خيابان و کوچه‌اي در يک مجتمع قيمت آپارتمان واحد غربي با واحد شرقي متفاوت است. به‌عنوان مثال يک واحد ممکن است پارکينگ، امکانات رفاهي بيشتر و... داشته باشد و به همين دليل قيمت 2 آپارتمان در يک منطقه متفاوت است.
وي ادامه داد: بنابراين ايجاد يک بورس براي کالاي غيرهمگن کاري بسيار سنگيني است و نيازمند يک برنامه‌ريزي بسيار دقيق دارد.
وي در ادامه به ايرادات محتوايي بورس مسکن اشاره کرد و افزود: آقايان گفته‌اند مي‌خواهيم با بورس مسکن از فروش يک‌خانه به چند نفر جلوگيري کنيم. به آن‌ها گفتيم که اين کار را سال 1387 با راه‌اندازي سامانه املاک و مستغلات انجام داده‌ايم. در اين سامانه ملي آمده است که اگر کد رهگيري براي معامله‌اي ثبت شود امکان خريد يک‌خانه به دو نفر و بيشتر مهيا نيست، اين کاري جديدي نيست. فرض کنيم اين کار را انجام نمي‌داديم، ساماندهي بازار مسکن که وظيفه بورس نيست، بلکه متولي آن براساس قانون اتحاديه مشاوران املاک است و در اين بحث اول موضوع بورس منتفي است.
وي با يادآوري اين‌که آقايان گفتند؛ بورس مسکن را راه‌اندازي مي‌کنيم تا اموال مازاد بانکها، ستاد اجرايي اما خميني (ره)، بنياد مستضعفان و... را در فاز اول بفروشيم، بيان کرد: فروش اموال بانکها و... مگر دولت و مجلس نگفته‌اند بانکها بنگاه‌داري نکنند. شما مي‌خواهيد بورس را بنگاه‌دار کنيد؟
رئيس اتحاديه مشاوران املاک تأکيد کرد: اين‌که اموال مثلا؛ بنياد را بفروشيد مي‌شود بورس مسکن، اين دلالي است و در قبال آن کارمزد دريافت مي‌شود.
عقبايي اظهار کرد: قانون دلالان مي‌گويد کسي که مي‌خواهد ملک ديگران را بفروشد بايد پروانه دلالي داشته باشد، اين پروانه براساس قانون بايد از سوي اتحاديه مشاوران املاک صادر شود.
وي بيان کرد: چند روز پيش در يک برنامه تلويزيوني به مسوولان بورس گفتم شما مي‌توانيد در بورس لوبيا و نخود را ببريد، اما؛ نمي‌توانيد نخود و لوبيا فروشي در بورس ايجاد کنيد، چراکه نخود و لوبيا فروشي متعلق به بنکدار مواد غذايي است. جزء لوبيا و نخود فروشي مال بقال و انبوه آن متعلق به بنکدار مواد غذايي است.
وي با بيان اين‌که بورس مسکن نه به مصلحت مردم است و نه نظام، بيان کرد: اين کار باعث بالا و پايين رفتن قيمت مسکن و به‌تبع آن اقتصاد ايران دچار تزلزل است، چون مسکن در اقتصاد کشور اثرگذار است.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک هشدار نسبت به اين‌که اگر بانکها با نقدينگي بالايي که در اختيار دارند وارد بازار بورس مسکن شوند شاهد سوداگري شديد مسکن خواهيم بود، افزود: با توجه به اين‌که بورس مسکن طرح من‌درآوردي است بايد درباره آن فکر کنيم.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]
-
گوناگون
پربازدیدترینها