محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
دکتر عرفان فدایی وکیل پایه یک دادگستری
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802418083
جزئيات مصوبه شوراي عالي شهرسازي در طرح جامع قزوين
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۱۹ مرداد ۱۳۹۴ (۹:۵۵ق.ظ)
جزئيات مصوبه شوراي عالي شهرسازي در طرح جامع قزوين موج - در مصوبه شوراي عالي شهرسازي در طرح جامع قزوين توسعه کاربري‌ها در اراضي شمال آزاد راه قزوين-زنجان ممنوع شد.
به گزارش خبرگزاري موج، شوراي عالي شهرسازي و معماري در مصوبه‌اي مقرر کرد که هر گونه مداخله در باغات سنتي شهر به ميزان 2500 هکتار در حريم و محدوده شهر مغايرت اساسي تلقي شود و در اراضي شمال آزاد راه قزوين-زنجان هر گونه توسعه کاربري مسکوني، تجاري و اداري در اين منطقه ممنوع و منطقه زرشک و کامان از پهنه گردشگري به پهنه حفاظت تغيير مي‌يابد و تراکم ساختماني در طرفين محور شمالي-جنوبي شهر قزوين از بلندمرتبه به حداکثر 6 طبقه تعديل مي‌شود.
به گزارش خبرگزاري موج، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 22 تير 94، پيرو مباحث جلسه 14 ارديبهشت 94 خود و مباحث 4 جلسه کميته فني، طرح جامع شهر قزوين را پس از طرح مجدد در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان، مورد بررسي قرارداد و ضمن تصويب طرح، مقرر کرد:
1- افزايش افق طرح به سال 1405 و جمعيت 454،969 نفر براي افق طرح مورد تائيد است.
2- اراضي شمال آزاد راه قزوين-زنجان:
2-1- اراضي شمال آزاد راه قزوين-زنجان صرفا به کاربري‌هاي بزرگ مقياس عمومي اختصاص يافته و به عنوان اساس طرح جامع تثبيت مي‌گردد. هر گونه توسعه کاربري مسکوني، تجاري و اداري در اين منطقه ممنوع است و استانداري قزوين مسووليت نظارت بر حسن اجراي اين بند را برعهده دارد.
3- حرايم آزاد را ه قزوين-زنجان:
3-1 – حريم قانوني راه مطابق آخرين اصلاحات قانون حفظ ايمني راه‌ها و راه‌آهن و آيين‌نامه اجرايي آن در نقشه‌هاي طرح لحاظ شود.
3-2 -از پيشنهاد کاربري مسکوني در محدوده 500 متري محور آزاد راه خودداري گردد.
4- بافت تاريخي:
4-1- تأکيد بر تهيه طرح ويژه براي کل بافت تاريخي با رعايت ملاحظات و ضوابط ميراث و حقوق مکتسبه حداکثر ظرف 6 ماه و ارائه به کميته تخصصي شماره 3 شوراي عالي.
4-2–در راستاي اجراي مصوبه مورخ 14 ارديبهشت 94 شوراي عالي، مقرر گرديد تا زمان تهيه طرح ويژه در مقياس طراحي شهري براي محله بلاغي، طرح خيابان شهيد انصاري شرقي به عنوان «دسترسي محلي» ظرف مدت سه ماه با برگزاري مسابقه (در چارچوب الزامات مصوبه شوراي عالي) با تأکيد بر يکپارچگي و انسجام و احياء بافت تاريخي بلاغي و حفظ عرصه‌هاي تاريخي توسط کميته مذکور در مصوبه 14 ارديبهشت 94 شوراي عالي و تصويب طرح توسط اعضاي کميته تخصصي (فني 3) به عنوان اعضاء هيأت داوري اقدام گردد.
4-3-محدوده آخرين بافت تاريخي در طرح لحاظ شود و حداکثر تراکم در محدوده بافت 2 و 3 طبقه مورد تأکيد است.
5- مباحث آب و انرژي:
5-1- در خصوص امکان تخصيص منابع آب مطابق جمعيت افق طرح مقرر شد نظر وزارت نيرو توسط دبيرخانه شوراي عالي اخذ و در صورت اعلام مرجع مربوطه مبني بر عدم امکان تخصيص، مراتب جهت اتخاذ تصميم به شوراي عالي گزارش شود.
5-2 - در سند پهنه‌بندي حريم، عرصه‌هاي طبيعي و کوهستاني واقع در شمال حريم و همچنين پهنه‌هاي واقع در آبخوان آب شرب شهر به عنوان پهنه حفاظت درج و ضوابط آن با رويکرد حفظ منابع آب اصلاح شود.
6- مقرر شد با توجه به ماهيت طرح، ضمن هماهنگي عناوين با مصوبه تدقيق سرانه‌ها و تعاريف کاربري‌هاي شهري شوراي عالي، کاربري‌هاي خدماتي تا مقياس ناحيه در طرح تثبيت شود.
7- در خصوص اراضي پادگان، مقرر شد اراضي موجود به عنوان «کاربري نظامي» در طرح لحاظ شود و در آينده در چارچوب قانون انتقال پادگان‌ها در خصوص آن تصميم‌گيري شود.
8 -در خصوص پهنه باغات سنتي شرق، غرب و جنوب شهر
8-1 - ضمن تأکيد بر حفظ اين باغات مقرر شد هر گونه تغيير کاربري، احداث يا تعريض معبر به عنوان مغايرت اساسي در نظر گرفته شود. در اين پهنه‌ها صرفا فعاليت هماهنگ با ضوابط وزارت جهاد کشاورزي به عنوان فعاليت مجاز مطرح و ساير فعاليت‌ها ممنوع اعلام مي‌شود.
8-2 – با توجه به هم پيوند بودن اراضي طرفين ورودي شرقي شهر با باغستان‌هاي سنتي واقع در حريم، در طرفين بلوار آيت اله خامنه‌اي به عمق يک پلاک يا حداکثر 150 متر (هرکدام کمتر بود) طرح ساماندهي با غلبه فضاي سبز عمومي، هماهنگ با ضوابط سازمان ميراث فرهنگي و تحت نظارت دفتر معماري و طراحي شهري تهيه شود.
9- در ضلع شمالي حريم، منطقه زرشک و کامان از پهنه گردشگري به پهنه حفاظت تغيير و فعاليت گردشگري با رعايت ملاحظات مندرج در بند 5-2 به عنوان فعاليت مجاز ذکر گردد.
10- ضمن درج مسير راه‌آهن جديد قزوين-رشت درس‌اند پهنه‌بندي، مسير راه‌ها، بزرگراه‌ها و خطوط ريلي مطابق آخرين اصلاحات در طرح لحاظ شود.
11-در خصوص شهرک صنعتي ليا و توسعه آن بر رعايت بند 7 ماده واحده قانون تاسيس شرکت شهرک‌هاي صنعتي تأکيد مي‌گردد.
12- براي روستاهاي واقع در حريم به شرح زير تصميم‌گيري شد:
12-1- طرح توجيهي به منظور الحاق سکونتگاه‌هاي روستايي شامل روستاهاي وثوق آباد، نجف‌آباد، حسن‌آباد، باراجين، مشعل‌دار، چوبين در و خيرآباد و ناصرآباد و نيز اراضي موسوم به شهرک دانش و شهرک انديشه توسط استان تهيه و حداکثر ظرف مدت يک ماه براي بررسي و اتخاذ تصميم نهائي به دبيرخانه شوراي عالي ارائه شود.
13- در خصوص اراضي پيشنهادي ميدان ميوه و تره‌بار در حريم با توجه به نوعيت اراضي درجه يک کشاورزي و همچنين عدم تناسب سطح اختصاص يافته با نياز شهر و همچنين عبور آزاد راه قزوين-زنجان مخالف شد. مقرر شد طرح مکان‌يابي جديد با مساحت متناسب با نياز شهر با گزينه‌هاي ديگر توسط مسوولين استاني تهيه و حداکثر ظرف مدت يک ماه جهت بررسي و تأييد به دبيرخانه شوراي عالي ارائه شود.
ضوابط و مقررات
14- تراکم ساختماني در طرفين محور شمالي –جنوبي شهر از بلندمرتبه به حداکثر 6 طبقه تعديل و ملاحظات پدافند غيرعامل در ضوابط استقرار و توده گذاري بنا رعايت شود. (در جهت نفوذپذيري بافت و پرهيز از ايجاد جداره باريک در طرفين محور و نيز اصلاح سند تراکمي ساختماني)
15- جداول ضوابط ساخت‌وساز در کاربري مسکوني در محورهاي زير موردبازنگري قرارگرفته، قبل از ابلاغ طرح به تاييد نمايندگان وزارت کشور- وزارت دفاع و پشتيباني نيروهاي مسلح و دبيرخانه شوراي عالي برسد:
15-1 - افزودن معيار حداقل سرانه فضاي باز و ارائه قيد مکمل براي آن
15-2- رعايت حداکثر سطح اشغال 60 درصد براي پهنه‌هاي تراکمي
15-3- بازنگري در حداقل مساحت زمين براي احداث و بنا
15-4- حداکثر تراکم ساختماني
15-5 - ضوابط بافت فرسوده
15-6 - پارکينگ مورد نياز در کاربري خدماتي بر مبناي سطح زيربناي ساخت‌وساز در هر کاربري ارائه شود.
15-7- عبارات کمتر و بيشتر در ستون «همجواري با معابر» حذف گردد و بازه عرض معابر به‌طور مشخص تعريف شود
- 15-8- در پهنه S,G حداکثر سطح اشغال بنا تعيين گردد
- 15-9- کليه حرايم بر اساس ضوابط دستگاه‌ها در پيوست ضوابط و مقررات ارائه گردد
- 15-10- عناوين دستگاه اجرايي يا سازمان مربوطه جايگزين «نهاد مربوطه» شود.
- 15-11- پهنه سکونتگاهي داخل حريم فقط مختص روستاها و نقاط سکونتي خواهد بود که تکليف آن‌ها طي بند 12-1 مشخص خواهد شد.
- 15-12- مرجع تشخيص تفکيک اراضي در حريم شهر، سازمان جهاد کشاورزي با رعايت قانون حفظ کاربري اراضي زراعي و باغات است.
- 15-13- اساس طرح جامع در ابتداي گزارش آورده شده و موارد زير به‌عنوان آستانه مغايرت اساسي اضافه شود
هر گونه کاهش و يا افزايش محدوده و حريم شهر به عنوان مغايرت اساسي تلقي شود.
هر گونه مداخله در باغات سنتي شهر به ميزان 2500 هکتار در حريم و محدوده شهر مغايرت اساسي تلقي شود.
تمامي کاربري‌هاي خدمات هفت‌گانه در مقياس شهري شامل آموزشي، درماني، فرهنگي، حمل‌ونقل، اداري، انتظامي و سبز، تثبيت و به عنوان اساس طرح جامع تلقي شوند.
پارک باراجين، در حريم شهر تثبيت و هر گونه تغيير کاربري در آن مغايرت اساسي محسوب شود.
16- مقرر شد در کليه کاربري‌هاي خدماتي و تجاري – خدماتي در مقياس شهر حداقل 5 متر عقب‌نشيني نسبت به بر اصلي به عنوان پيش‌فضا يا فضاي باز (توقف موقت مراجعين) با رعايت حداکثر سطح اشغال 80 درصد در همکف در همه مناطق شهر صورت پذيرد.
17- پهنه‌هاي حريم در قالب 5 پهنه: سکونتگاهي، حفاظت، زراعي و باغي، مراتع و باغات و باغات سنتي مشخص شود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 128]
-
گوناگون
پربازدیدترینها