تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1869296124
بازار اجاره مسکن بعد از توافق هسته ای + جدول قیمت
واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: این روزها برخی کارشناسان اقتصادی مسکن می گویند که قیمت مسکن تا پایان سال تغییری نخواهد کرد
قیمت اجاره مسکناین روزها برخی کارشناسان اقتصادی مسکن می گویند که قیمت مسکن تا پایان سال تغییری نخواهد کرد، زیرا افزایش وام مسکن دربازه زمانی کوتاه مدت تاثیری بر قیمت مسکن نخواهد داشت، اما به عقیده برخی دیگر از کارشناسان اقتصادی با توجه به شرایط کنونی به دلیل نبود کنترل در بازار با هر میزان افزایش وام، قیمت مسکن نیز افزایش پیدا می کند، بنابراین تولیدکنندگان مسکن قیمت را افزایش می دهند. وضعیت اقتصادی و بازار مسکن به سمتی رفته که عرضه بیش از تقاضا در کشور است و به دلیل اینکه طی سال های گذشته توازن در حجم عرضه و تقاضا وجود نداشته است، شاهد رشد قیمت و رکود تورمی بر بازار مسکن در سال های اخیر هستیم.افزایش تسهیلات خرید مسکن در رونق اقتصاد کلان و ورود سرمایه‌ها به بازار مسکن تاثیر مثبتی خواهد داشت به طوری که یکی از راهکارهای افزایش قدرت خرید مردم ارایه تسهیلات برای خرید مسکن است اما به شرطی که شرایط برای متقاضیان دریافت وام مناسب باشد به طوری که بسیاری از کشورهای دنیا بخشی از بهره بانکی را در قالب یارانه به دریافت کننده تسهیلات که از افراد متوسط جامعه است ارائه می دهند.به عقیده برخی کارشناسان اقتصاد مسکن در شرایط رکود تورمی اقتصاد کشور، افزایش وام مسکن باعث رشد قیمت مسکن می شود و درحال حاضر وام 80 میلیون تومانی مسکن جوابگوی خرید مسکن نیست.بهره وام با درآمد مردم مطابقت نداردمتاسفانه در کشور ما علاوه بر رکود تورمی، وام های دریافتی از ابتدا با سود کلان به خریداران ارایه می شود و بسیاری از مردم توان بازپرداخت وام را ندارند. درحال حاضر بهره وام با درآمد مردم به هیچ عنوان مطابقت ندارد زیرا متوسط اقساط وام 80 میلیونی مسکن بیش از یک میلیون تومان است.همچنین وام های مسکن در شرایط کنونی بازار تنها 30 درصد قیمت مسکن را پوشش می دهد و اگر افراد اندوخته ای نداشته باشند، نمی توانند مسکن خریداری کنند. به طوری که در کشورهای اروپایی به دلیل اینکه قیمت اجاره ملک با خرید آن برابری می کند وام مسکن در واقع 95 درصد قیمت ساختمان را پوشش می دهد و بانک ها تضمین مطمئن دارند و با میل و رغبت وام می دهند.ثبات قيمت مسکن تا پايان سالکشور در شش ماه دوم سال 93 با کاهش تولید مسکن مواجه بود و پیش بینی می شود ارایه وام 80 میلیون تومانی باعث رونق مسکن در سال آینده خواهد شد.
همچنین قیمت متوسط هر متر مربع زمین در تهران 4 میلیون تومان است به همین دلیل باید مبلغ وام در شهرهای بزرگ افزایش پیدا کند تا مردم قدرت مالی لازم را برای خرید داشته باشند.قیمتهای رهن و اجاره واحدهای مسکونی در تهرانبین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی با متراژ 80 تا 90 متری در مناطق مختلف شهر تهران تفاوت قابل توجهی وجود دارد به طوری که رهن یک دستگاه آپارتمان ۹۰ متری در منطقه یافت‌آباد ۴۰ میلیون تومان است، در حالیکه رهن یک واحد مسکونی ۸۷ متری واقع در جردن فول امکانات ۶میلیون تومان با اجاره ماهانه ۴ میلیون تومان است.همچنین رهن یک واحد آپارتمان 80 متری همراه با پارکینک و انباری در خیابان ایرانشهر 60 میلیون تومان با اجاره ماهانه 850 هزار تومان است،اما چند کیلومتر دورتر یعنی در پیچ شمیران یک دستگاه آپارتمان 85 متری با 27 میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهانه یک میلیون و 250 هزار تومان در فایل اجاره قرار گرفته است.قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی شهر تهران در جدول زیر آمده است:
ایسکانیوز اخبار مرتبط:پیش‌بینی توافق هسته ای و تاثیر آن بر قیمت مسکنتوافق هسته ای مسکن را ارزان می کند؟رکود تابستانی مسکن به بازار اجاره رسید
یکشنبه 4 مرداد 1394
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نیک صالحی]
[مشاهده در: www.niksalehi.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
-
گوناگون
پربازدیدترینها