تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833045562
روند کند بهسازی بافت فرسوده در اردبیل/تهدید منظر شهری متولی ندارد
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: مهر گزارش می دهد؛
روند کند بهسازی بافت فرسوده در اردبیل/تهدید منظر شهری متولی ندارد
شناسهٔ خبر: 2860250 - پنجشنبه ۲۵ تیر ۱۳۹۴ - ۰۷:۵۴
استانها > اردبیل
اردبیل – اردبیل در مقایسه با جمعیت ساکن در آن سهم بیشتری از بافت فرسوده برده است و با این وجود طرح های ساماندهی و بهسازی در بی‌توجهی متولیان گرفتار کندی و کهولت شده و چهره شهر تغییر چندانی ندارد. خبرگزاری مهر- گروه استانها: بر اساس آخرین مطالعات گروه کارگزار مشاور هزار و ۵۶۲ هکتار بافت فرسوده در استان اردبیل شناسایی شده است. رقمی که البته با مشاهده، تحقیق و مطالعه دقیق سال به سال بزرگ تر شده تا جایی که امروز مشخص شده نزدیک به دو درصد بافت فرسوده کشور در این استان واقع شده است.به خودی خود این آمار حرفی برای گفتن ندارد، نکته اینجا است که دو درصد سهم بافت فرسوده در حالی است که فقط یک درصد جمعیت کشور در این استان زندگی می کنند و این نشان می دهد تعداد جمعیت ساکن استان در بافت فرسوده قابل توجه بوده و به تبع مشکلات بافت فرسوده دامن گیر رقم درشتی از ساکنان است.رقمی که با دقت هنوز مشخص نشده و به نظر می رسد حتی احصا و مطالعه نشده باشد و در حالی که انتظار می رفت ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در استان طی جلسات سال های اخیر خود حداقل نسبت به تهدیدات زندگی شهری این گروه اقداماتی در خور به اجرا درآورد، روند بهسازی بافت فرسوده با سرعت لاک پشتی خود سال ها را به پشت سر می راند و نتیجه آن همچنان زندگی تعداد کثیری از شهروندان اردبیلی در این محدوده است.شاخ و شانه زلزله در بافت فرسودهمدیر عامل عمران و مسکن سازان استان اردبیل که مطالعات بافت فرسوده در چهار شهر را سرپرستی کرده است ضرورت بهسازی بافت فرسوده را با نگاهی به ایمنی ساختمان در این مناطق می داند.
علی غفاری در گفتگو با خبرنگار مهر تصریح کرد: استان اردبیل بر روی گسل زلزله واقع شده است و مشخص است یک خانه کلنگی چقدر مقاومت کمتری در مقابل زلزله خواهد داشت.وی با اشاره به یک آمار تکان دهنده، افزود: باید اندیشید چرا یک درصد جمعیت جهان در کشور ایران زندگی می کنند اما تلفات ناشی از زلزله شش برابر میانگین جهانی است.تهدید زلزله و سایر بلایای طبیعی را باید به سختی امداد رسانی در کوچه های کم عرض بافت فرسوده اضافه کرد.بر اساس تعاریف معبر کمتر از شش متر، مساکن غیر مقاوم و ریز دانه بودن قطعات می شود ویژگی های بصری بافت فرسوده و غفاری معتقد است به دلیل حجم قابل توجه بافت فرسوده در استان اردبیل، برنامه های بهسازی باید سرعت بگیرد و متاسفانه اینطور نیست.سرمایه گذار به بافت فرسوده رغبت ندارددر تشریح چرایی کندی بهسازی بافت فرسوده مدیر عامل عمران و مسکن سازان استان به تسهیلات و تشویقی ها اشاره کرد.وی گفت: وقتی می خواهیم بهسازی شود یا باید برای خودمالکی فرهنگ سازی کنیم و یا باید برای سرمایه گذار مشوق تعریف کنیم. که در هر دو مورد با مشکل و گره کور مواجه ایم.به عقیده غفاری در خود مالکی نحوه اختصاص تسهیلات بانکی و در جلب سرمایه گذار ایجاد محدودیت برای تراکم ساخت موانع اصلی است.وی تصریح کرد: در بافت فرسوده ۷.۵ متر ارتفاع قائل شده اند و سرمایه گذار وقتی حساب و کتاب می کند به در بسته می خورد و ساخت و ساز را در این محدوده مقرون به صرفه نمی داند.این اظهارات در حالی است که رئیس اداره عمران و بهسازی راه و شهرسازی استان اردبیل نه تنها اظهارات مدیر عامل کارگزاری دستگاه اجرایی خود را تائید نمی کند بلکه به ضرورت تفکیک بافت فرسوده و قدیمی تاکید دارد.محدودیت تراکم در بافت قدیمی شهرحمید بنی محمد در گفتگو با خبرنگار مهر با تاکید به اینکه بافت فرسوده هیچ محدودیتی در تراکم عمودی ساختمان ندارد، تصریح کرد: محدودیت ما در بافت قدیمی است.وی افزود: در اردبیل ۹۶ کیلومتر بافت قدیمی داریم که شامل محوطه جمعه مسجد و اطراف مجموعه بقعه شیخ صفی الدین اردبیلی است و ساخت و ساز این دو محدوده مشمول مقررات میراث فرهنگی است که ارتفاع بیش از هشت متر و ۳۰ سانتی متر را اجازه ساخت نمی دهند.رئیس اداره عمران و بهسازی راه و شهرسازی استان با تاکید به اینکه این ضوابط به دلیل حفظ بافت تاریخی شهر تنظیم شده و ضروری است، اضافه کرد: در عین حال این ضوابط جذابیت سرمایه گذاری ندارد و سرمایه گذار راغب به ساخت و ساز نیست.
در این میان شهرداری و شورای شهر اردبیل نیز برای جذب سرمایه گذار در این محدوده اقدام درخوری نداشته است تا جایی که رئیس کمیسیون عمران شورای اسلامی شهر اردبیل در گفتگو با خبرنگار مهر تصریح کرد: متاسفانه شهرداری اردبیل برای بهسازی بافت فرسوده هیچ برنامه خاصی ندارد.علیرضا سلیمانی با بیان اینکه فقط در شناسایی شهرداری دخالت داشته است، گفت: نزدیک به ۱۰۰ هکتار بافت فرسوده نیازمند ساماندهی داریم و مسئولیت اصلی به عهده راه و شهرسازی است.وی در خصوص دلیل حذف تخفیف ۵۰ درصد پروانه گفت: ما تخفیف را حذف نکردیم و رقم آن تغییر کرده است.بازی فرسایشی بانک ها در تسهیل دهیوقتی دست سرمایه گذار برای بهسازی و ساخت ساختمان در بافت فرسوده با حمایت حداقلی قطع می شود تنها امید بهسازی بافت فرسوده مشارکت مالکان است. موضوعی که رئیس اداره عمران و بهسازی راه و شهرسازی استان به جد به آن تاکید کرد و با این وجود مشکلات این حوزه به قدری پیچیده و فرسایشی است که خودمالک خانه کلنگی اش را به ساختمان نوساز ترجیح می دهد.طبق آخرین آمار اعلامی دفتر عمران و بهسازی راه و شهرسازی استان اردبیل در سال جاری ۱۰۱ نفر با ۴۳۷ واحد به بانک ملی، ۳۴ نفر با ۱۶۱ واحد به بانک ملت، ۱۷ نفر با ۷۶ واحد به بانک رفاه، ۴۵ نفر با ۱۴۹ واحد به بانک سپه و ۱۲ نفر با ۳۸ واحد مسکن به بانک تجارت معرفی شدند.این معرفی که با کش و قوس و تاکیدات مکرر به بانک ها جهت تسهیل دهی همراه بوده البته به فرجام قاطعانه حتی نزدیک نشده است.در حالی که چهار ماه از سال سپری شده به گفته بنی محمد بانک رفاه و سپه هیچ همکاری در پرداخت تسهیلات ندارند، بانک تجارت و ملی در دست اقدام دارند و ملت به هفت نفر پرداخت را در فاز اول متعهد شده است.علاوه بر این درمدتی که بانک ها تسهیلات ۴۰۰ میلیون ریالی خود را با ۲۲ درصد با ناز و ادا پرداخت می کنند، مدیر عامل عمران و مسکن سازان استان ارقام متفاوتی در معرفی با بانک ها و پرونده های تسهیلاتی را به خبرنگار مهر ارائه کرد.علی غفاری گفت: در سال ۹۳ تک ریال تسهیلات نتوانستیم از بانک ها بگیریم و همه با بهانه اینکه مصارف بیشتر از منابع دارند از پرداخت تسهیلات خودداری کردند؛ سال گذشته ۸۵۳ پرونده ثبت نام تشکیل شده بود که متاسفانه با طرح جدید راه و شهرسازی مبنی بر ثبت نام از طریق خود دستگاه اجرایی این لیست کاهش یافت به ۲۶۰ نفر.وی افزود: این در حالی است که با بررسی پرونده ها مشخص شد به دلیل طولانی شدن روند اعطای وام برخی از دریافت منصرف شده اند و تعدادی هم به دلیل نرخ بهره کناره گرفته اند و این لیست نهایی ایراد دارد.
رئیس عمران و بهسازی راه و شهرسازی استان در پاسخ به کاهش آمار متقاضیان به خبرنگار مهر گفت: وظیفه کارگزار انجام کاری است که نهاد اجرایی واگذار می کند.بنی محمد گفت: این کارگزاری بدون هماهنگی ثبت نام کرده بود و متاسفانه این ناهماهنگی تعهد ایجاد کرده بود.وی در خصوص عملکرد بانک ها گفت: قبلا وجوه اداره شده با نرخ بهره ۱۲ درصد پرداخت می شد اما در حال حاضر بانک ها چنین پولی ندارند و با ۲۴ درصد از محل منابع داخلی تسهیلات می دهند که اگر منابع داخلی هم نداشته باشند تسهیلات نمی دهند.دعوای زرگری بانک، کارگزار و دولت در وضعیتی است که برای استان اردبیل به دلیل حجم قابل توجه بافت فرسوده امتیاز ویژه ای لحاظ نشده است و به نظر نمی رسد هیچ یک از این سه قطب برای کسب این امتیاز ویژه اراده ای داشته باشند و بیشتر در تقابل با یکدیگر خانه های کلنگی اردبیل را روز به روز کهنه تر می سازند.در عین حال بازی بانک ها به این حد خلاصه نشده و به گفته مدیر عامل عمران و مسکن سازان استان پرونده هایی داریم که بانک با نرخ خاصی قرارداد بسته و به بهانه های مختلف بعدها با نرخ بیشتری تقسیط کرده است.منظر شهری آخرین موضوع قابل توجههر چند به عقیده این مشاور روند بهسازی بافت فرسوده به دلایل ذکر شده کند است و صحبت های مسئولان شعار زده و فاقد خروجی محسوس است، رئیس عمران و بهسازی راه و شهرسازی استان معتقد است بخش دولتی همه توان خود را بکار گرفته و روند اگر کند است در همه جای کشور شاهد این روند کند هستیم.بنی محمد به خبرنگار مهر گفت: چطور می توان بهسازی کرد وقتی مالک راضی نیست و ما اگر روند کندی داریم به دلیل مشارکت ضعیف مالکان به ویژه در خانه های موروثی است.هر چند این اظهارات قابل توجه بوده و خود تائیدی به شعارگونه بودن برنامه های فرهنگ سازی در این راستا است، اما نکته اینجاست که در چرخه بسته حمایت از خودمالک بخش دولتی تا چه حد مشکلات را رفع کرده و راه را همواره کرده است؟
مگر نه اینکه رغبتی از سوی مالک برای دریافت وام با نرخ ۲۴ درصدی نیست؟ در این میان منظر شهری و سلامت زندگی شهری در بافت های فرسوده آخرین موضوع مورد توجه است.تا جایی که هر خانه کلنگی و هر زمین بایری در بافت فرسوده به سادگی به زباله دانی، محل تجمع حیوانات موذی و حتی معتادان می شود.مدیر عامل عمران و مسکن سازان استان در این خصوص گفت: دفتر ما در کوچه «علی» از بافت های فرسوده شهر اردبیل است و بارها شده همسایه ها به ما از زباله و حیوانات موذی اعتراض کرده اند و خواستار رفع این مشکل شده اند.غفاری گفت: تا به کی باید امنیت و راحتی مردم مورد غلفت قرار گیرد و و نیاز است دستگاه های متولی همسو با یکدیگر چاره اندیشی کنند و آستین بالا بزنند.در چهار شهر اردبیل، خلخال، مشگین شهر و پارس آباد مطالعات بافت فرسوده به اتمام رسیده است. این به این معنی است که نقشه راه بهسازی، محدوده بافت، ضرورت ها و نیازها احصا شده و آماده اقدام است. اقدامی که سال ها است از دفتری به دفتر دیگر در پوشه بسته ای حمل می شود و این پوشه مشخص نیست چه زمانی در حضور مسئولان استان باز شده و مورد بررسی قرار خواهد گرفت.خبرنگار: ونوس بهنود
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 91]
-
گوناگون
پربازدیدترینها