تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 28 آذر 1403    احادیث و روایات:  امام محمد باقر(ع):در پاسخ به كسى كه عرض كرد: من در عمل ناتوانم و نماز و روزه كم به جا مى آورم اما ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1841960039




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

بازار اجاره بها قانون ندارد/ افزايش قيمت ها در بازار ادامه دارد


واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:


۱۵ تير ۱۳۹۴ (۱۰:۴۲ق.ظ)
بازار اجاره بها قانون ندارد/ افزايش قيمت ها در بازار ادامه دارد موج - معمولا مالکين براي تعيين ميزان اجاره خانه احساسي عمل مي کنند و افزايش رهن و اجاره؛ به خصوص در فصل نقل و انتقالات تابع قانون خاصي نيست.
به گزارش خبرنگار خبرگزاري موج، با بالا رفتن تورم و افزايش قيمت ها، مالکان بيشتر تمايل به گرفتن اجاره دارند. تا آن جا که مبلغ پيش را کمتر در نظر مي گيرند ولي رقم هاي بالا براي اجاره مي گويند. اگر اين روزها سري به برخي آژانس هاي املاک بزنيد اين مطلب را در خواهيد يافت.
ممکن است خانه اي با مبلغ 5 ميليون رهن و 800 يا 900 هزار تومان اجاره پيشنهاد شود. مبالغي که براي مستأجرين سرسام آور است و حتي کل حقوق ماهيانه آنان به حساب آيد. با اين حال به نظر مي رسد آن چيزي که در ايران اصلا قانوني ندارد همين بازار رهن و اجاره است.
با آن که قبلا رئيس اتحاديه املاک اعلام کرده بود که که بالار فتن اجاره بها در نتيجه تزريق وام مسکن و بالا رفتن نرخ سود بانکي فقط جو رواني است و عده اي سودجو در اين ميان سوء استفاده مي کنند با اين حال امسال اجاره بها آن هم در فصل نقل و انتقالات 15 تا 20 درصد رشد داشته است.
اين مطلب را يکي از مشاورين املاک گفته است. با اين حال قانون خاصي براي آن در نظر گرفته نمي شود؛ چرا که مالکين به صورت احساسي عمل مي کنند. مستأجرين هم براي خلاصي از دردسر نقل و انتقال با هر قيمتي که مالک مي گويد کنار مي آيند. در حالي که در حالت کلي آن مبلغي که مي پردازند بيش از مقدار مي شود که غير قانوني است.
يکي از کارشناسان حوزه مسکن معتقد است: «در کشورهايي که از اقتصاد ضعيفي برخوردار هستند بازدهي سرمايه و انتظار تورمي از آينده دو آيتم تعيين نرخ اجاره بها است. اگر توقع داشته باشيم که در بازارهاي مشابه بازدهي سرمايه بالا باشد، اجاره بها هم بالا قرار مي‌گيرد، اما؛ در کشورهاي توسعه يافته چون بازدهي سرمايه خيلي بالا نيست، اجاره بها نيز بالا نمي‌رود.»
با اين حال مالکين به اجاره بها به عنوان منبع در آمد نگاه مي کنند. در حالي که بايد اجاره داري به عنوان شغل باشد که تابع قانون عرضه و تقاضا شود نه اينکه تحت نفوذ واسطه ها و دلال ها باشد که فقط در اين ميان مستأجرين ضرر کند. اگر به اجاره داري به عنوان شغل و پيشه نگاه شود و تحت نظر بنگاه هاي سرمايه داري باشد طبيعتا از يک قانون پيروي مي کند نه اينکه تابع قانون مالکان باشد.
البته اين مشکلي است که هر سال تکرار مي شود و در فصل نقل و انتقالات تابستاني اين موضوع چالشي تر مي شود. تا آن جا که در برنامه هاي تلويزيوني هم از مالکين تقاضا مي شود که به مستاجرها سخت نگيريد و با آنها کنار بياييد، ولي؛ گوش بازار مسکن به اين حرف ها بدهکار نيست.













این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 20]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن