تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804646933
قوانینی که باید قبل از خرید خانه آموخت
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران:
قوانینی که باید قبل از خرید خانه آموخت
برای پیشگیری از کلاهبرداری از روز شنبه هفته جاری قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت و سند صادر خواهد شد.
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران به نقل از خبرانلاین ؛ بررسی قانون پیش فروش ساختمان موضوع گفتگوی ویژه خبری شب گذشته شبکه دو سیما بود.
به گفته رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اجرای این قانون از شنبه 6 تیر الزامی است. در این برنامه محمدرضا دشتی اردکانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران و حسام عقبایی رئیس اتحادیه املاک درباره این قانون، مناظره کردند.
آمادگی دفاتر رسمی برای ثبت پیش فروش ملک
در پاسخ به سؤال اول مجری برنامه پیرامون قانون پیش فروش ساختمان محمد رضا دشتی گفت: «از روز شنبه قرارداد پیش فروش را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری کردهایم به طوری که دفاتر اسناد رسمی آمادگی دارند تا سند پیش فروش ساختمان را تنظیم کنند.»
دشتی با بیان این که این قرارداد در سامانه ثبت اسناد بارگذاری شده است خاطر نشان کرد: «بستر کار فراهم شده است و قانون برای متخلفان؛ حبس و همچنین ابطال پروانه دفتر مشاور املاک در نظر گرفته است.»
رئیس کانون سردفتران کشور با بیان این که اکثر املاک در کشور سند دار هستند گفت: « اکثر پروندهها در حوزه حقوق مربوط به ملک میشود و متأسفانه مردم با پیش خرید مسکن دچار مشکلات شدهاند که باید مشکلات مردم را در این رابطه لحاظ کرد.»
قانونی که از سال 89 اجرا نشده است
وی ادامه داد: «این قانون در سال 89 این قانون در مجلس به تصویب رسید اما متأسفانه تا به امروز انجام نشده است در حالی که آیین نامه آن باید توسط دولت نوشته میشد.»
وی ادامه داد: « ما موظف هستیم زمانی که آیین نامه اجرایی نوشته میشود آن را طبق قانون اجرا کنیم و برای اجرای این قانون از نظر الکترونیک تمام بسترهای لازم برای ثبت مهیا است.»
نصف استان های کشور شناسنامه فنی ساختمان دارند
دشتی در پاسخ به سؤال مجری در خصوص همکاری شهرداری با این طرح گفت: « برای نصف استانهای کشور شناسنامه فنی ساختمان صادر شده است بنابراین ما مجری قانون هستیم و برای نوشتن سند پیش فروش ساختمان از آمادگی لازم برخورداریم.»
دشتی اردکانی ادامه داد: «اگر در بقیه استان ها شناسنامه فنی ساختمان وجود نداشته باشد در دفاتر اسناد "تعهد به بیع" می شود که در این صورت مشکلی پیش نمی آید.»
نمایندگان رفاه مردم را در وضع قانون نظر بگیرند
رئیس اتحادیه املاک نیز گفت: «بخش زیادی از استان ها هنوز شناسنامه فنی صادر نمی کنند و این خود مشکل بزرگی است و از سوی دیگر نمایندگان باید رفاه مردم را در وضع قانون در نظر می گرفتند.»
وی افزود: «مطمئن هستم که مردم از این قانون استقبال نمی کنند و ادعایم شش ماه دیگر به خوبی ثابت می شود.»
عقبایی خاطرنشان کرد: «سال گذشته در کشور 59 هزار و 893 قرارداد پیش فروش در دفاتر مشاوران املاک نوشته شد که طبق قانون بود.»
عقبایی در ادامه با اشاره به این که 120 هزار عضو در کشور داریم گفت: «برای 600 هزار نفر اشتغال ایجاد کردهایم بنابراین حق داریم تا جایگاه واقعی را بر مبنای کاری تشدید کنیم.»
حق و حقوق مشاوران املاک مشخص شود
وی با اشاره به این که باید جایگاه و حق و حقوق مشاوران املاک مشخص شود خاطر نشان کرد: « ایرادات اساسی به قانون پیش فروش مسکن وجود دارد لذا این قانون 4 سال پیش از سوی مجلس به تصویب رسید اما آیین نامه اجرایی آن نوشته نشده است.»
رئیس مشاوران املاک تهران با بیان این که زیرساختهای لازم برای اجرای این قانون باید فراهم شود گفت: «زیرساختهای لازم برای عملیاتی شدن این قانون در کشور وجود ندارد.»
پیش فروش مسکن فرصت یا تهدید
عقبایی افزود: «پیش فروش مسکن از یک سو میتواند برای مردم تهدید به حساب آید و از سوی دیگر هم نیز فرصتی برای خانه دار شدن محسوب شود.»
وی با اشاره به ماده 24 این قانون ادامه داد: «انجام مذاکرات مقدماتی از سوی مشاوران املاک میتواند به صورت مکتوب باشد بنابراین باید حق و حقوق مشاوران املاک محفوظ باشد.»
رئیس مشاوران املاک تهران با اشاره به این که باید رویکرد های صنفی را کنار بگذاریم خاطر نشان کرد: «برخی از مناطق شهر تهران مانند مراد آباد پونک و یا خیابان سئول سند ندارد.»
ساختمان های مدرن شمال شهر شناسنامه ندارند
عقبایی گفت: «در مناطق شمالی تهران ساختمانهایی به سبک مدرن ساخته میشود که شناسنامه فنی ندارد.»
در ادامه دشتی در پاسخ ره رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «وقتی قانون نوشته شد و آیین نامه آن ابلاغ شد باید برابر قانون عمل کنید در غیر این صورت خلاف کردهاید.
وی ادامه داد: «بر اساس ماده 24 این قانون مشاورین املاک نمیتوانند رأساً مبادرت به تنظیم پیش فروش نمایند چرا که در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دو ستا تعلیق پروانه و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم میشود.»
این قانون تضمین معاملات مسکن نیست
در ادامه گفتگو عقبایی رئیس مشاوران املاک تهران با بیان این که این قانون گره از کار مردم باز نمیکند گفت: «این قانون نمیتواند تضمینی برای معاملات مسکن باشد.»
وی افزود: « امکان اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در کشور وجود ندارد و باید در آن بازنگری صورت گیرد.»
رئیس مشاوران املاک تهران اظهار داشت: «مجموعههایی مانند سازمان نظام مهندسی، وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام کاردانی ، انبوه سازان و مشاوران املاک در تدوین این قانون نظر دادند اما دوستان نگذاشتند که نظرات این مجموعهها در مجلس شورای اسلامی مطرح شود.»
350 واحد بدون پروانه کسب فعال هستند
وی یادآور شد: «در سطح شهر تهران ما کمتر از 350 واحد فاقد پروانه کسب داریم و آن هم افرادی هستند که مشکلات ثبتی دارند و نمیتوانند تغییر کاربری دهند تا پروانه کسب بگیرند.»
در ادامه دشتی با اصرار بر اجرا شدن این قانون توسط مشاوران املاک اظهار داشت: «این قانون را مجلس تصویب ، شورای نگهبان تایید و آیین نامه اجرایی ان توسط رئیس قوه قضاییه تایید و به دولت ابلاغ شده است لذا این قانون باید اجرا شود.»
قانون پیش فروش ساختمان سراسر ایراد است
عقبایی مجدداً تایید کرد: «قانون پیش فروش ساختمان سراسر ایراد است و نظر بخش خصوصی در آن لحاظ نشده و باید مورد بازنگری قرار گیرد، این قانون تضمینی در بحث پیش فروش ساختمان نخواهد بود و راندمان این کار را شما میتوانید 6 ماه دیگر مورد ارزیابی قرار دهید.»
وی ادامه داد: «دفاتر اسناد رسمی از قبل از انقلاب تا الآن تعهد به بیع مینویسند و از نظر ما نیز قانون قابل اجرا است و هیچ مشکلی ندارد.»
دشتی اردکانی خاطرنشان کرد: «این قانون به تصویب مجلس و تأیید شورای نگهبان رسیده است بنابراین همه باید به آن پایبند باشیم.»
وی تصریح کرد: «با اجرای این قانون از کلاهبرداری ها جلوگیری می شود و مسائلی همچون برجهای نگین و شفق که یک فرد واحدی را به 15 نفر فروخته بود پیش نمی آید.»
انتهای پیام/
اخبار مرتبط
مجردها وام 80 ميليوني میگیرند
پیش فروش آپارتمان؛ متری ۲۶ میلیون
کدام بانکها وام مسکن میدهند؟
شرایط دریافت وام مسکن در بانکهای مختلف
۰۹ تير ۱۳۹۴ - ۲۳:۳۳
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 30]
صفحات پیشنهادی
برای خرید مسکن چه قوانینی را باید بدانیم؟
تراز برای پیشگیری از کلاهبرداری از روز شنبه هفته جاری قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت و سند صادر خواهد شد به گزارش تراز بررسی قانون پیش فروش ساختمان موضوع گفتگوی ویژه خبری شب گذشته شبکه دو سیما بود به گفته رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اجرای اینفیلم خرید از داروخانه با خودرو !
فیلم خرید از داروخانه با خودرو شناسهٔ خبر 2784986 - سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۳ مجله مهر > فیلم دریافت 2 MB مجله مهر یک راننده چینی با خودرو خود وارد داروخانه شد البته ما ایرانی ها هم از خودروهای بی کیفیت چینی استفاده می کنیم اما رانندگیمان هنوز چینی نشده است لینک را کپیفیلم: خرید از داروخانه با خودرو !
فیلم خرید از داروخانه با خودرو یک راننده چینی با خودرو خود وارد داروخانه شد خبرگزاری مهر یک راننده چینی با خودرو خود وارد داروخانه شد البته ما ایرانی ها هم از خودروهای بی کیفیت چینی استفاده می کنیم اما رانندگیمان هنوز چینی نشده است برای مشاهده ویدئو در گجت های اندرویدی و ioآتش سوزی بزرگ در کارخانه روغن نباتی گلناز کرمان/ آتش نشانی: قبلا هشدار داده بودیم
آتش سوزی بزرگ در کارخانه روغن نباتی گلناز کرمان آتش نشانی قبلا هشدار داده بودیم استانها > کرمان - هفته گذشته برای کارخانه روغن نباتی گلناز کرمان هفته حادثه خیزی بود مسمومیت و آتش سوزی دو خبری بودند که از این کارخانه مخابره شدند رضا عبادی زاده خبرآنلاین کرمان &nbقبل از خرید طلا وجواهر حتما این 7 ترفند را بخوانید
نکاتی مهم برای خرید طلا وجواهر قبل از خرید طلا وجواهر حتما این 7 ترفند را بخوانید وقتی نوبت به خرید طلا و جواهر می رسد ارتکاب اشتباهات غیر قابل جبران بر سر قیمت محتمل است مخصوصاً اگر اطلاعات تخصصی در این زمینه نداشته باشید و ندانید که دقیقاً می خواهید چه بکنید به گزارش سرویسكيفقاپي براي خريد خانه |اخبار ایران و جهان
كيفقاپي براي خريد خانه کد خبر ۵۱۲۳۷۰ تاریخ انتشار ۰۶ تير ۱۳۹۴ - ۱۴ ۵۷ - 27 June 2015 پسر جواني كه براي خريد خانه اجارهايشان دست به سرقتهاي سريالي ميزد توسط پليس شناسايي و دستگير شد به گزارش اعتماد چندي پيش ماموران پليس در جريان وقوع كيفقاپيهاي سريالي از مردم در جنوب پاجدول/ با 100 میلیون هم می توان خانه خرید؟
جدول با 100 میلیون هم می توان خانه خرید به گزارش نامه نیوز آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در مناطق مختلف شهری تهران است که می توان با 100 میلیون تومان خرید لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد منبع اقتصاد ایران ۰۷ تيقیمت خرید 20 خانه مبله در تهران/ جدول قیمت
قیمت خرید 20 خانه مبله در تهران جدول قیمت در میان واحدهای مبلهای که در سایتهای آنلاین برای فروش گذاشته شده گرانترین مربوط به واحدی 15 سال ساخت و 270متری در منطقه نیاوران و ارزانترین مربوط به واحدی دو سال ساخت و 40متری در محله شاپور است به گزارش فرهنگ نیوز در شهر بزرگ تهدر نشست جوانان با استاندار اردبیل تاکید شد لزوم تغییر مدیر باقی مانده از دولت قبل/ خانه احزاب به منظور جذب و ا
در نشست جوانان با استاندار اردبیل تاکید شدلزوم تغییر مدیر باقی مانده از دولت قبل خانه احزاب به منظور جذب و استخدام جوانان توانمند تشکیل شودنشست سه ساعته استاندار اردبیل با برخی جوانان با طرح موضوعات مختلفی همراه بود که اصلیترین مباحث مطرح شده تشکیل خانه احزاب لزوم تغییر مدیراكلاه شريك شهرام شب پره بر سر خريداران خانه در تركيه
كلاه شريك شهرام شب پره بر سر خريداران خانه در تركيه شريك سابق شهرامشبپره خواننده فراري كه با وعده فروشخانههاي ويلايي در آلانياي تركيه مشتريان را فريب ميداد و پول آنها را به جيب ميزد در جزيره كيش گرفتار پليس شد به گزارش خبرنگار ما اين پرونده چهاردهم بهمنماه سال گذشتهقبل ازخرید خودرو دست دوم حتما این مطلب رابخوانید!
توصیه به خریداران خودروهای دست دوم قبل ازخرید خودرو دست دوم حتما این مطلب رابخوانید باید هنگام خرید اتومبیل دست دوم چون زیاد از پیشینه سلامت فنی خودرو اطلاعاتی در دست نیست خوب در این مورد توجه داشته باشید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز در این گزارش مواردی به عنوان توصیستارگان هالیوودی که خانه همدیگر را خریداری کرده اند
در این مقاله ستارگان هالیوودی را معرفی می کنیم که خانه همدیگر را خریداری کرده اند این ستارگان هالیوودی خانه همدیگر را خریدند جنیفر لارنس Jennifer Lawrence خانه 5 خوابه جسیکا سیمپسون Jessica Simpson را در بورلی هیلز خریداری کرد جسیکا سیمپسون Jessica Simpsبرای خرید مسکن چه قوانینی را باید بدانیم؟ / پیش فروش ساختمان فرصت یا تهدید؟
برای خرید مسکن چه قوانینی را باید بدانیم پیش فروش ساختمان فرصت یا تهدید اقتصاد > مسکن - برای پیشگیری از کلاهبرداری از روز شنبه هفته جاری قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت و سند صادر خواهد شد بررسی قانون پیش فروش ساختمان موضوع گفتگوی ویبا 150 میلیون کجای تهران میتوان خانه خرید؟ /جدول
با 150 میلیون کجای تهران میتوان خانه خرید جدول آفتاب تاریخ انتشار ۰۳ تير ۱۳۹۴ - ۱۴ ۰۳برای خرید پرده آشپزخانه به این نکات مهم توجه کنید
پنجره های آشپزخانه دریچه هایی هستند که در طول روز در حین فعالیت های مداوم ما در این فضا نور کافی را به درون آشپزخانه می آورند اگر پنجره آشپزخانه شما طرحی شکیل دارد نیازی به استفاده از پرده نیست اما اگر فضای آشپزخانه از بیرون دیده می شود یا نور وارد شده شما را آزار می دهد می تواهنرِ «خرید کالای خارجی» نزد ایرانیان است و بس!
هنرِ خرید کالای خارجی نزد ایرانیان است و بس محمدجواد عزتیراد 31 خرداد 94تاریخ انتشار يکشنبه ۳۱ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۰ ۵۳ ماجرا از آنجایی آغاز شد که "جنس خارجی" از ماهیت شناسایی اصلی خود یعنی "کیفیت" خارج شد و جای خود را به "جایگاه و شان اجتماعی" دالیست خرید و مازاد برانكو (پیروزی)
1394 03 31 لیست خرید و مازاد برانكو پیروزی 109 ۳۱ ۰۳ ۱۳۹۴ - ۰۷ ۰۳-
گوناگون
پربازدیدترینها