محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1845002005
وام ۸۰ ميليوني به روايت مشاوران املاك
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن توسط بانک مسکن به خانه اولی‌ها، از سال آینده شروع خواهد شد؛ چراکه از روز گذشته ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط برای برخورداری از این وام آغاز شده و حداقل يك‌سال براي سپرده‌گذاري و پس‌انداز آورده نقدي متقاضيان در حساب صندوق يكم، زمان لازم است.
به گزارش تراز ،وام ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن فقط به‌عنوان کمک هزینه خرید واحدهای نوساز تا ۷ سال ساخت تعلق گرفته است و وام‌های ۳۵ میلیونی و همچنین ۴۵ میلیون تومانی خرید مسکن توسط اوراق منتشر شده در فرابورس یا در شعب بانک مسکن به همه متقاضیان در بازار مسکن عرضه می‌شود و بازه سنی هم برای عمربنای واحد مسکونی‌هاي مشمول تسهيلات اوراقي تعريف نشده است با این حساب وام‌های مذکور، حتي واحدهای نوساز تا کلنگی را پوشش می‌دهد، اما وام‌هاي جديد فقط به نوسازها تعلق مي‌گيرد.
شرطی که برای عمربنای واحدهای مسکونی برای بهره‌مندی از وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن در نظر گرفته شده، باعث شده تا بنگاه‌های املاک دو تحلیل متفاوت از تاثیر این وام بر بازار مسکن به «دنیای اقتصاد» ارائه کنند.
تعدادی از بنگاه‌های املاک مدعي هستند که وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن موجب نوسان اندك قیمت‌های پیشنهادی فروش فایل‌هایی که سن بنای آنها بین نوساز تا ۷ سال است، خواهد شد.
توجیهی که این دسته از فعالان بازار مسکن دارند هجوم متقاضیان به خرید اين واحدها است. اين در حالي است كه كارشناسان با اشاره به اينكه بانك مسكن، تسهيلات را به صورت تدريجي پرداخت مي‌كند، فرضيه هجوم را رد مي‌كنند.
با این حساب ممکن است عده ای از فروشنده‌های فرصت طلب و دلالان به منظور سوءاستفاده از فرصت به دست آمده، گران فروشی را در بازار مسکن باب کنند.
همچنين ناگفته نماند که موضوع قابل توجهی که برخی دیگر از مشاوران املاک درباره تاثیر منفی این وام بر بازار مسکن، یادآور شدند، «از سر گرفته شدن معاملات» است، زیرا اکنون که اغلب قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار خرید و فروش واقعی است سفته‌بازها نمی‌توانند خرید موفقی از بازار داشته باشند.
اما ممكن است برخي از همين سفته‌بازها –كساني كه با هدف كسب سود و سوداگري اقدام به خريد ملك مي‌كنند- ظرف سال جاري آپارتمان‌هاي نوساز تا ۷ سال ساخت را خريداري كنند تا سال آينده كه صاحبان وام‌هاي ۸۰ ميليوني وارد بازار خريد مي‌شوند، اين واحدها را با قيمت بالاتر عرضه كنند.
از سوی دیگر عده‌ای از بنگاهداران املاک پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن را بی‌تاثیر بر نرخ‌های پیشنهادی فروش اعلام و خاطرنشان کردند: طی یکی دو سال گذشته به اندازه واحدهای خالی در بازار، آپارتمان نوساز و جديد انباشت شده است بنابراين در سال آینده با ورود متقاضیان جدید به بازار خرید، از لحاظ میزان عرضه كسري وجود نخواهد داشت؛ یعنی حجم عرضه حتی بیش از میزان تقاضا در بازار خواهد بود.
پنجشنبه 21 خرداد 1394 ساعت 15:58
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
-
گوناگون
پربازدیدترینها