تور لحظه آخری
امروز : یکشنبه ، 3 فروردین 1404    احادیث و روایات:  امام صادق (ع):فريب نماز و روزه مردم را نخوريد، زيرا آدمى گاه چنان به نماز و روزه خو مى كند كه اگر ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید پرینتر سه بعدی

سایبان ماشین

Future Innovate Tech

آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

بانک کتاب

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

خرید از چین

خرید از چین

خرید محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

خودارزیابی چیست

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

مهاجرت به استرالیا

ایونا

تعمیرگاه هیوندای

کاشت ابرو با خواب طبیعی

هدایای تبلیغاتی

خرید عسل

صندوق سهامی

تزریق ژل

خرید زعفران مرغوب

تحصیل آنلاین آمریکا

سوالات آیین نامه

سمپاشی سوسک فاضلاب

بهترین دکتر پروتز سینه در تهران

صندلی گیمینگ

سررسید 1404

قفسه فروشگاهی

چراغ خطی

ابزارهای هوش مصنوعی

آموزش مکالمه عربی

اینتیتر

استابلایزر

خرید لباس

7 little words daily answers

7 little words daily answers

7 little words daily answers

گوشی موبایل اقساطی

ماساژور تفنگی

قیمت ساندویچ پانل

مجوز آژانس مسافرتی

پنجره دوجداره

خرید رنگ نمای ساختمان

ناب مووی

خرید عطر

قرص اسلیم پلاس

nyt mini crossword answers

مشاوره تبلیغاتی رایگان

دانلود فیلم

قیمت ایکس باکس

نمایندگی دوو تهران

مهد کودک

پخش زنده شبکه ورزش

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1868782488




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

چالش‌هاي بازار مسکن پس از افزايش وام خريد


واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:


۲ خرداد ۱۳۹۴ (۱۲:۲۴ب.ظ)
چالش‌هاي بازار مسکن پس از افزايش وام خريد موج - يک کارشناس مسکن با اعتقاد به اينکه اعطاي تسهيلات 80 ميليوني خريد مسکن، محرک مناسبي براي افزايش تقاضا و رونق اين بازار نيست، پيش‌بيني کرد: مصوبه اخير شوراي پول اعتبار در خصوص اعطاي وام خريد مسکن تا سقف 80 ميليون تومان، بهانه‌اي براي افزايش قيمت مسکن مي‌شود.
به گزارش خبرگزاري موج، آلبرت بغوزيان، کارشناس مسکن، ضمن اعلام مطلب فوق تصريح کرد: شايد ميزان تسهيلات اخير بتواند تحرکي در بخش مسکن ايجاد، اما؛ با ميزان نرخ سود و دوره انتظار يک ساله‌اي که جهت دريافت تسهيلات و همچنين دوره بازپرداخت 12 ساله‌اي که براي آن در نظر گرفته شده است، چندان براي خانه‌دار کردن خانه اولي‌ها مؤثر نيست.
اين کارشناس با بيان اينکه يکي از عوامل کاهش تقاضا در بازار مسکن، افزايش هزينه‌هاي توليد است، گفت: تشويق عرضه و تقاضا در اين بازار از طريق دو راه صورت مي‌گيرد، اول با کاهش قيمت تمام شده توليد و استفاده از اهرم‌هاي اجبار مي‌توان طرف عرضه را تقويت و دوم با ايجاد اهرم‌هاي تشويقي مثل وام‌هاي کم‌بهره، طرف تقاضا را تقويت کرد.
بغوزيان با تاکيد بر اينکه افزايش وام خريد تا سقف 80 ميليون، موجب افزايش قيمت و سوداگري در بازار مسکن مي‌شود، افزود: اگر دولت بخش مسکن را با شرايط فعلي به حال خود رها مي‌کرد و با اهرم‌هاي اجبار همچون دريافت ماليات از توليدکنندگان، طرف عرضه را تحرک مي‌بخشيد، قيمت مسکن سقوط و دست‌يابي خانه اولي‌ها به مسکن امکان‌پذيرتر مي‌شد.
وي در ادامه پيش‌بيني کرد: با تصويب تسهيلات 80 ميليوني براي خريد مسکن، احتکار مسکن از سوي توليدکنندگان شدت مي‌گيرد و از طرفي ميزان چانه‌زني خريداران در مقابل فروشنده کاهش و جامعه خريداران ناخودآگاه راضي به افزايش قيمت مي‌شوند.
بغوزيان تصريح کرد: در سال‌هاي اخير انباشت توليد در بازار مسکن و عدم عرضه آن از سوي توليدکنندگان، موجب بروز نابساماني در بازار مسکن شده است.
به اعتقاد اين کارشناس اگر دولت به جاي افزايش وام خريد، بدون در نظر گرفتن کاهش سودهاي بانکي با اعطاي وام ساخت، تحرک در بخش عرضه و توليد مسکن ايجاد مي‌کرد و نظارت خود را در عرضه وام‌هاي خريد ارزان ارتقا مي‌داد، وضعيت بازار خريد مناسب‌تر مي‌شد.
بغوزيان با بيان اينکه اکنون ابزار نظارت بر اعطاي وام‌هاي ارزان در کشور وجود ندارد، افزود: در حال حاضر نظارت در بخش عرضه وام‌هاي ارزان قيمت، پايين است و اين باعث شد که خانه‌هايي که با اين وام ساخته مي‌شوند نيز با قيمت آزاد قيمت‌گذاري شود و چالش‌هايي را در اين حوزه به بار آورد.
وي با اشاره به مصوبه اخير شوراي پول اعتبار براي وام خريد مسکن خانه اولي‌ها، تصريح کرد: در حال حاضر مقدار تعيين شده وام و نيز مدت زمان بازپرداخت به ميزان قابل‌توجهي به نسبت وام‌هاي قبل افزايش نداشت؛ از اين‌رو نمي‌تواند تأثير چنداني در تحرک بخش تقاضا داشته باشد.
بغوزيان همچنين تأثير افزايش وام خريد مسکن را در بازار اجاره مسکن بي‌تأثير ندانست و اذعان داشت: با توجه به اينکه بازار مسکن در آستانه فصل جابجايي مستأجران است، تسهيلات مذکور مي‌تواند بهانه‌اي براي افزايش نرخ اجاره، نامتوازن‌سازي بازار اجاره، کميابي خانه‌هاي اجاره‌اي و مستأصل ساختن مستأجران شود.
وي با بيان اينکه در کشورهاي توسعه‌يافته، بازار اجاره نامعقول مسکن، با وضع ماليات کنترل مي‌شود، افزود: اکنون در کشور ما کنترل اجاره‌بها مسکن جدي گرفته نشده و قوانين موجود رعايت نمي‌شود و اين بازار با اعمال‌نظرهاي شخصي مالکان فعال است.
بغوزيان در پايان در خصوص شيوه وام‌دهي و کنترل نابساماني‌هاي آن در بازار مسکن، به دولت پيشنهاد کرد: نظارت اعطاي تسهيلات با نرخ جديد مصوب شده، بايد به عهده بانک مرکزي باشد تا ميزان سوداگري‌ها کاهش و مشخص شود که اين وام به دست متقاضيان واقعي مي‌رسد.













این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 94]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن