محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832651361
بازپرداخت تسهيلات مسکن بايد بالاي ۲۰ سال باشد
واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری موج:
۱۶ ارديبهشت ۱۳۹۴ (۹:۶ق.ظ)
مديرعامل اسبق بانک صادرات: بازپرداخت تسهيلات مسکن بايد بالاي ۲۰ سال باشد موج - يک کارشناس اقتصادي با اشاره به پيشنهاد وزير راه و شهرسازي مبني بر ايجاد رژيم معين و مشخص پس‌انداز خريد مسکن گفت: بازپرداخت تسهيلات اثرگذار خريد واحد مسکوني بايد بالاي ۲۰ سال باشد که نظام بانکي ما قادر به تحمل اين زمان نيست.
به گزارش خبرگزاري موج، سيدبهاءالدين حسيني هاشمي، کارشناس اقتصادي، در خصوص تدوين رژيم جامع پس‌انداز خريد مسکن که وزير راه و شهرسازي آن را پيشنهاد داده بود، اظهار کرد: اين پيشنهاد، ايده خوبي است که بتوان در کشور يک رژيم جامع پس‌انداز خريد مسکن که منتهي به پرداخت تسهيلات و وام‌هاي رهني بلندمدت شود، به راه انداخت.
وي با تأکيد بر ناکارآمد بودن بودن نظام بانکي کشور در پرداخت اين نوع تسهيلات گفت: از آنجايي که بازپرداخت تسهيلات خريد مسکن بايد بالاي ۲۰ سال باشد تا خريدار واحد مسکوني بتواند با استفاده از درآمدهاي بعدي خود اقساط آن را بپردازد، بنابراين بانک‌هاي ما اين ريسک طولاني را نمي‌پذيرند.
اين کارشناس اقتصادي تسهيلات اثرگذار خريد مسکن را وام‌هايي که پوشش ۸۰ درصدي ارزش ملک را در بر داشته باشند، عنوان و خاطرنشان کرد: در يک نظام بانکي با ساختار سالم، پرداخت اين نوع تسهيلات ريسکي ندارد، چون با توجه به ارزش ذاتي ملک، در رهن بانک بودن واحد مسکوني مي‌تواند ضمانت بازپرداخت اقساط باشد، اما؛ در ساختار بيمار بانکي ايران که همه نهادهاي مالي به دنبال بازگشت سريع سود سرمايه‌هاي خود هستند، تحمل اين مدت زماني امکان‌پذير نيست.
حسيني که در سال‌هاي گذشته مديرعامل بانک‌هاي سرمايه و صادرات نيز بود ساير مشکلات نظام بانکي ايران را مسائلي همچون کمبود سرمايه در گردش، معوقات بانکي بالا، طلب‌هاي گسترده از دولت و شرکت‌هاي دولتي، غير شفاف بودن ساختار سرمايه‌اي ذکر کرد و افزود: ريسک‌پذيري‌هاي مختلف حاکم بر نظام سرمايه کشور از قبيل ريسک نرخ ارز، ريسک نرخ بهره دستوري و ريسک مسائل سياسي داخلي و بين‌المللي اجازه سرمايه‌گذاري بانک‌ها در پرداخت تسهيلات بلندمدت به خصوص تسهيلات خريد مسکن را نمي‌هد.
وي وجود بازارهاي غير رسمي رقيب در کنار بازار رهني مانند بازارهاي سوداگرانه معاملات مسکن لوکس، ارز و سکه و طلا که معمولا پاسخگوي سود فراوان در دوره‌هاي زماني کوتاه‌مدت است را ديگر عامل ناتواني بانک‌ها در سرمايه‌گذاري در بازار رهني دانست و ادامه داد: عدم دسترسي بانک‌هاي ايران به نظام بين‌المللي بانکي و منابع تسهيلاتي ارزان‌قيمت خارجي که نرخ‌هاي بهره پاييني در قبال وام‌هاي سنگين دريافت مي‌کنند، از ديگر معضلاتي هستند که سبب مي‌شوند تا بانک‌ها در ايران تمايلي به پرداخت وام‌هاي اثرگذار خريد مسکن با بازپرداخت طولاني‌مدت نداشته باشند.
به گفته فعال شبکه بانکي، اين شبکه عملا توانايي سرمايه‌گذاري در بازار رهني و پرداخت تسهيلات بلندمدت خريد مسکن با استفاده از پس‌اندازهاي خرد و سرمايه‌گذاري‌هاي کوچک و کوتاه‌مدت مردم را ندارد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبرگزاری موج]
[مشاهده در: www.mojnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 94]
-
گوناگون
پربازدیدترینها