تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815647167
قيمت زمين در شهر تهران
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: قيمت زمين در شهر تهران در بازار مسكن، هرگز چنين فاصله نجومي قيمت بين املاك موجود در يك منطقه ديده نميشود كه اگر هم ديده شود، مشخصات سازه، ويژگيهاي منحصر به فرد داخل ساختمان و امكانات لوكس دليل قيمت بالا مي‌تواند باشد. واسطه‌هاي خريد و فروش زمين در تهران مي‌گويند بازار اين كالاي كمياب هيچ رابطه منطقي با بازار مسكن ندارد و «ركود و رونق» يا «كاهش و افزايش» قيمت مسكن، تاثير قابل ملاحظه‌اي بر بازار زمين نمي‌گذارد.دلالان زمين در عين حال معتقدند چند عامل محدود و شاخص، در تعيين قيمت معاملاتي زمين نقش بازي مي‌كنند كه از جمله آن، موقعيت منطقه‌اي زمين است. هم‌اكنون در محله‌هايي از تهران كه حجم ساخت‌وساز زياد است و عمده انبوه‌سازان در آنجا متمركز هستند، قيمت زمين از ميانگين قيمت بالاتر است. از طرف ديگر فراواني زمين در يك محله نيز رابطه مستقيم با ارزاني آن دارد. به عنوان مثال در بخش‌هايي از جنوب پايتخت كه زمين خالي وجود ندارد، قيمت از شمال شهر بالاتر است.در بخش‌هاي مركزي تهران كه اوضاع ساخت‌وسازهاي تجاري رونق دارد و عمده ساختمان‌ها با كاربري تجاري فروخته مي‌شود، خريد و فروش زمين با قيمت‌هاي توافقي انجام مي‌شود و ضابطه به‌خصوصي براي تعيين قيمت حكمفرما نيست.نكته جالب توجهي كه در بازار معاملات زمين شهر تهران ديده مي‌شود، فاصله زياد قيمت‌ها در يك منطقه خاص است.به عنوان مثال برابر آنچه سامانه خريد اينترنتي مسكن موسوم به ايران‌فايل معرفي كرده، در محله نياوران قطعات زمين از قيمت متري 5/2 ميليون تومان تا 19 ميليون تومان براي فروش عرضه شده است.در بازار مسكن، هرگز چنين فاصله نجومي قيمت بين املاك موجود در يك منطقه ديده نميشود كه اگر هم ديده شود، مشخصات سازه، ويژگيهاي منحصر به فرد داخل ساختمان و امكانات لوكس دليل قيمت بالا مي‌تواند باشد.به گزارش دنياي اقتصاد، در بخشي از مناطق غربي تهران كه ساخت‌وساز با متراژ‌هاي كوچك رونق دارد، قيمت زمين نيز اندكي بالا تعيين مي‌شود. هر چند در اين مناطق فراواني زمين‌هاي خالي و در نوبت فروش نيز نسبت به ساير مناطق زياد است.طبق گفته مشاوران املاك، هم‌اكنون بازار زمين در شهر تهران همچون سال گذشته در اختيار سازنده‌ها و بساز و بفروش‌ها قرار دارد و با حجم ثابت معامله در جريان است.مشاوران املاك مي‌گويند قيمت زمين طي ماه‌هاي اخير تغيير قابل ملاحظه‌اي نداشته است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 201]
-
گوناگون
پربازدیدترینها