محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1828700268
انتشار300ميلياردتومان اوراق مشاركت تا يك ماه ديگر
واضح آرشیو وب فارسی:تبیان: مديرعامل نوسازي تهران خبرداد: انتشار300ميلياردتومان اوراق مشاركت تا يك ماه ديگر
مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران سال 89 را سال «نهضت نوسازي بافتهاي فرسوده شهر تهران» عنوان و اعلام كرد: بر اساس برنامه‌ريزي‌هاي صورت گرفته در سال جاري براي 20 هزار واحد مسكوني واقع در بافتهاي فرسوده و همچنين اراضي ذخيره (اراضي پشتيبان بافتهاي فرسوده) پروانه ساخت و ساز صادر مي‌شود.فريدون درويشزاده در اين كنفرانس خبري كه امروز در محل اين سازمان برگزار شد، با بيان اين كه اين امر در حال پيگيري است، افزود: بدين منظور طي يك ماه گذشته براي پنج هزار و 617 واحد مسكوني پروانه صادر شده است كه يك‌هزار و 130 واحد از اين تعداد در بافتهاي فرسوده قرار داشته است.درويشزاده رشد صدور پروانه ساخت و ساز در فروردين ماه امسال را نسبت به مدت مشابه سال گذشته 102 درصد اعلام كرد و خبر داد: يكي از راهبردهاي اساسي سازمان نوسازي براي سال جاري مبني بر اين است كه مالكان بافتهاي فرسوده بدون اتكا به پس‌اندازهاي گذشته ساخت و ساز را شروع كنند.
وي در اين باره توضيح داد: بر اساس اين راهبرد درصدد هستيم تا اقداماتي انجام دهيم كه مردم از محل درآمد آينده خود اقدام به نوسازي كنند و به عبارت ديگر با دست خالي نوسازي را آغاز كنند.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران همچنين در مورد تسهيلات در نظر گرفته شده براي سرمايه‌گذاران بافتهاي فرسوده نيز، يادآور شد: راهبرد اساسي در نظر گرفته شده براي سرمايه‌گذاران نيز تامين سود متعارف آن‌ها با امكان تضمين خريد حداكثر 50 درصد واحدهاي احداثي آن‌هاست، بنابراين لازم است كه به سرمايه‌گذاران بگوييم نگران سرمايه‌گذاري‌هاي خود نباشند.وي با اشاره به قانون ساماندهي مسكن نيز، خاطر نشان كرد: امسال نيز پرداخت وديعه اسكان موقت براي دوران ساخت به استناد قانون ساماندهي مسكن در قالب تسهيلات بانكي براي كساني كه در قالب پلاك‌هاي تجميعي اقدام كنند، در نظر گرفته شده است و بدين منظور در حال رايزني با وزارت مسكن هستيم تا اين امر عملياتي شود.درويشزاده ادامه داد: اين در حاليست كه هنوز دستورالعمل اجرايي و رقم پرداختي وديعه اسكان موقت ابلاغ نشده، اما آنچه تاكنون به صورت آزمايشي اجرا شده، پرداخت وديعه مسكن از منابع سازمان بوده است كه اميد مي‌رود اين وديعه مسكن امسال در قالب قانون اجرايي شود.به گفته وي، بحث‌هاي اوليه درباره پرداخت وديعه اسكان موقت پرداخت رقمي بالغ بر 10 ميليون تومان است كه هنوز اين رقم قطعي نشده است.
مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران با اشاره مصوبه ابلاغي وزراي كارگروه مسكن نيز، خاطر نشان كرد: بر اساس اين مصوبه يك ميليون تومان نيز بابت هزينه تخريب بافتهاي فرسوده پرداخت خواهد شد.وي همچنين به بسته تشويقي در نظر گرفته شده سال جاري براي بافتهاي فرسوده اشاره كرد و توضيح داد: تمامي اشخاصي كه خانه‌اي در حال ساخت داشته باشند، پروانه آن‌ها براي بيش از 10 واحد بوده، ساختمان آن‌ها تا پايان امسال به بهره‌برداري برسد و داراي وام بانكي هم باشند، سازمان نوسازي هر تعداد از واحدهايي كه مالكان آن‌ها نياز نداشته و اضافي باشد، خريداري مي‌كند.درويشزاده در ادامه اين بحث عنوان كرد: بر اساس پيش‌بيني‌هاي صورت گرفته سازمان نوسازي مي‌تواند براي سال جاري يك‌هزار واحد مسكوني در قالب ياد شده را پس از قيمت‌گذاري كارشناسي خريداري كند و محدوديتي در اين امر ندارد.وي با بيان اين كه در حال آماده كردن دستورالعملي مبني بر تضمين خريد سرمايه سرمايه‌گذاران در بافتهاي فرسوده هستيم كه به زودي ابلاغ مي‌شود، اضافه كرد: بدين ترتيب ديگر لازم نيست سرمايه‌گذاران نگران سرمايه‌گذاري خود باشند، اين در حاليست كه به دنبال آن هستيم تا 50 درصد واحد آن‌ها را تضمين كنيم، اما اين امر نيز هنوز به صورت قطعي مشخص نشده است.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران ادامه داد: بنابراين خريدهاي صورت گرفته توسط سازمان نوسازي انباري از خانههاي نوساز را ايجاد مي‌كند كه به وسيله آن‌ها مي‌توانيم به سراغ افرادي برويم كه پلاك آن‌ها كوچك و فرسوده است و مي‌توانيم مسكن آن‌ها را با مسكن‌هاي نوساز جابجا كنيم.وي در ادامه پيشنهادي نيز به متوليان مسكن «مهر» داد و اظهار كرد: به جاي اين كه اين متوليان در بيابان‌ها و اطراف شهرها شروع به ساخت و ساز كنند مي‌توانند با مشاركت در ساخت و ساز در بافتهاي فرسوده شهري، ساخت و سازي جديد را آغاز كنند.
درويشزاده در مورد برنامه ويژه مناطق شهرداري در توسعه زيرساخت‌ها براي سال جاري نيز اعلام كرد: با اختصاص اعتباري بالغ بر 450 ميليارد تومان بازگشايي معابر و احداث فضاي سبز و پروژه‌هاي خدماتي انجام مي‌شود، اين در حاليست كه 495 ميليارد ريال نيز براي تملك پلاك‌هاي ريزدانه زير 50 متر مربع واقع در بافتهاي فرسوده لحاظ شده است.وي در مورد پروژه‌هاي اوراق مشاركت يادآور شد: از محل يك‌صد ميليارد تومان اوراق مشاركت جذب شده در مرحله اول 294 پلاك به مساحت 22 هزار مترمربع آزاد شد و حدود يك‌صد هزار مترمربع زيربناي جديد با حداقل پيشرفت فيزيكي 20 درصد احداث شده است.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران با بيان اين كه اين در حاليست كه پيگير انتشار 300 ميليارد تومان اوراق مشاركت براي مرحله دوم هستيم، گفت: در صورت جذب و آزادسازي 533 پلاك، حدود 250 هزارمتر مربع جديد شامل واحد مسكوني، تجاري ، اداري و فرهنگي احداث مي‌شود كه پيش‌بيني مي‌شود اين اوراق ظرف يك ماه آينده نهايي و منتشر شود.ارائه گزارشي از طرح سرمايه‌گذاري متري مسكن از ديگر موضوعات تشريح شده توسط درويشزاده بود، وي در اين رابطه تصريح كرد: با تسريع در روند اجراي پروژه‌ها در سال جاري حداقل 600 واحد از پروژه‌هاي اين طرح تكميل و به دارندگان اوراق سرمايه‌گذاري واگذار مي‌شود.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران با اين گفته كه سررسيد اين پروژه‌ها اواخر سال 90 است، اضافه كرد: اما بر اساس برنامه‌ريزي صورت گرفته امسال 600 واحد ياد شده به مرحله تحويل به مشاركت كنندگان مي‌رسد.وي افزود: حدودا 10 هزار نفر در طرح خريد متري شركت كرده‌اند كه اغلب تمركز سرمايه‌ها بر روي متراژهاي پنج و 10 متري بوده است كه با سرمايه‌گذاري جذب شده حدود يك‌هزار و 500 تا يك‌هزار و 600 واحد احداث مي‌شود.درويشزاده خاطر نشان كرد: در طرح جامع شهر تهران پنج هزار هكتار به عنوان زمين‌هاي ذخيره و در راستاي توسعه آينده و پشتيباني بافتهاي فرسوده در نظر گرفته شده است كه امسال سند راهبردي زمين‌هاي ذخيره نوسازي بافتهاي فرسوده ارائه مي‌شود.به گفته وي، نوسازي با رويكرد اجتماعي، تاكيد بر نوسازي مردمي، توليد ثروت با استفاده از ساخت و ساز در بافتهاي فرسوده مناطق جنوبي تهران و همچنين نگاه غيرانتفاعي شهرداري به بافتهاي فرسوده از جمله راهبردهاي نوسازي اين سازمان به شمار مي‌رود.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران با نگاهي به جايگاه تهران در مسكن كشور، عنوان كرد: حدود دو ميليون و 300 خانوار در شهر تهران زندگي مي‌كنند اين در حاليست كه حدود دو ميليون و 232 واحد مسكوني در شهر وجود دارد، به عبارت ديگر 102 خانوار در يك‌صد مسكن در حال زندگي هستند.وي افزود: بنابراين در شهر تهران مشكل چنداني در زمينه مسكن وجود ندارد، بلكه آنچه مهم است تامين نيازهاي آينده مسكن و نوسازي در بافتهاي فرسوده است.درويشزاده با بيان اين كه 18 درصد خانوارهاي كشور در تهران زندگي مي‌كنند، اذعان كرد: 20 درصد مسكن شهري كشور در تهران قرار دارد.وي در ادامه به مقايسه توليد مسكن در شهر تهران با كل كشور پرداخت.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران در اين رابطه نيز بيان كرد: سال گذشته 72 هزار واحد مسكوني در تهران پروانه دريافت كردند. اين در حاليست كه سال گذشته ركود مسكن وجود داشت و ساخت و سازها به نصف كاهش يافته بود.وي خاطر نشان كرد: 65 هزار هكتار بافت فرسوده شهري كشور شناسايي شده كه 20 درصد اين بافت‌ها در هفت كلانشهر كشور واقع شده است كه سهم شهر تهران از اين ميزان سه هزار و 268 هكتار بافتهاي فرسوده تشكيل مي‌دهد.وي اضافه كرد: در سال گذشته، 84 درصد از پروانه‌هاي صادر شده تهران از جنس تخريب و نوسازي بود، به طوري كه 72 هزار پروانه ساخت صادر شده است كه از اين تعداد 58 هزار پروانه صادر شده براي تخريب و نوسازي بافتهاي فرسوده بوده است.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران ادامه داد: از 72 هزار پروانه ساخت و ساز صادر شده، 28 هزار پروانه براي بافت ناپايدار بوده است، به عبارت ديگر 37 درصد ساخت و ساز تهران در بافت ناپايدار انجام شده است.وي در مورد ظرفيت بافتهاي فرسوده براي تامين مسكن شهر تهران نيز گفت: بر اساس گزارشات شوراي شهر تهران طي 20 سال آينده بايد سه ميليون واحد مسكن در تهران احداث شود.درويشزاده افزود: بنابراين سالانه بايد 150 هزار واحد مسكوني ايجاد شود كه پيش‌بيني مي‌شود از اين تعداد، 135 هزار واحد مسكوني از جنس تخريب و نوسازي احداث شود، بنابراين تهران براي دستيابي به اين تعداد مسكن نياز به بزرگ شدن و يا زمين جديد ندارد و مي‌توان با سياست‌گذاري در زمين واحدهاي مسكوني فرسوده ظرفيت را افزايش داد.وي ادامه داد: چرا كه با توجه به وجود سه هزار و 268 هكتار بافت فرسوده تهران اين قابليت وجود دارد تا در سال 32 هزار و 500 خانه نوسازي شود.مدير عامل سازمان نوسازي شهر تهران يادآور شد: در 14 هزار هكتار بافت ناپايدار شهري بيش از 364 هزار واحد مسكوني شناسايي شده است كه نيازمند نوسازي هستند و 15 درصد جمعيت تهران در آن ساكن هستند.وي با اشاره به اين كه در طول دو سال گذشته 12 هزار و 128 واحد فرسوده براي دريافت تسهيلات بانكي به بانك‌هاي عامل معرفي شده‌اند، تاكيد كرد: سقف تسهيلات پيش‌بيني شده نوسازي در سال جاري 300 ميليارد تومان است. تنظيم: هومن بهلولي
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تبیان]
[مشاهده در: www.tebyan.net]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 314]
-
گوناگون
پربازدیدترینها