محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803961619
املاک بدون سند، بلاي جان منطقه چهار تهران
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: به گزارش خبرنگار شهري ايرنا، محله جواديه در ناحيه شش منطقه چهار يکي از کانون هاي ساخت و ساز و تغيير کاربري هاي غير مجاز است که با وجود تاثيرات مثبتي که بر ساختار محله پر حاشيه خاک سفيد داشته اما بروز تخلفات متعدد سبب سودجويي برخي افراد نيز شده است. ديدن اتاق خواب و حياط هايي که با کشيدن ديواري آجري بعد از چند ماه تبديل به مغازه و واحد تجاري شده و ارزش افزوده چند برابري نصيب مالکان آن مي کند، در عبور از خيابان هاي اين محله چندان سخت نيست. واحد هايي که به زعم عليرضا جاويد شهردار منطقه چهار تهران، با تخلف ساخته مي شود و زمين ها و املاک مسکوني 80 تا 100 متري ، به راحتي تبديل به چهار و يا پنج واحد تجاري تبديل شده بافت متراکم تجاري را در منطقه ايجاد مي کند. ** املاک قولنامه اي و هزار و يک مشکل نکته مهم در اين تغيير کاربري ها، تخلف هايي است که صاحبان املاک قولنامه اي و بدون سند، در قالب نوسازي ملک مسکوني انجام داده و بعد از چند ماه ملک مسکوني تبديل به تجاري مي شود. در طي اين چند ماه نيز ناظران و شهربانان شهرداري با وجود انجام تخلف از سوي صاحبان املاک، به هر طريق از کنار آن عبور کرده و صاحب ملک پس از فروش قولنامه اي واحد تجاري، تنها به پرداخت عوارض و جرايم تخلفات به شهرداري اقدام مي کند. شهردار منطقه چهار تهران در اين باره به خبرنگار اجتماعي ايرنا گفت: يکي از مهمترين مشکلات اين منطقه ، وجود تعداد زيادي از املاک و زمين هاي قولنامه اي و بدون سند بوده که از سال هاي پيش به طور خلاف، ساخت و ساز در آنها انجام شده است. جاويد افزود: اين گونه املاک بخش زيادي از محله هاي منطقه چهار را تشکيل داده است و متاسفانه تا به امروز تعيين و تکليف اسناد آنها از سوي مراجع ذي ربط به طور کامل انجام نشده است. شهردار منطقه چهار تهران با اشاره به اينکه اگر ملکي داراي سند قطعي نباشد نمي تواند از امتيازات و شرايط ساخت و ساز استفاده کند ، افزود: اما با مصوبه اي که شورايعالي اداري کشور داشت، اين املاک از بخشي از امتيازات مربوط به ساخت و ساز برخوردار شدند که بر همين اساس در منطقه چهار ، بخشي از املاک فاقد سند اقدام به ساخت و ساز مي کنند. ** شهروندان منطقه چهار هوشيار باشند شهردار منطقه چهار با اشاره به پيچيدگي هاي خاص املاک در منطقه چهار گفت: برخي افراد که اکنون سال ها ساکن اين املاک بوده يا در حال فعاليت هاي کسبي هستند، مالک قطعي املاک نبوده و املاک آنها مالک حقيقي و حقوقي غير دارد. به گفته جاويد، بسياري از مالکان واقعي اين املاک در خارج از کشور بسر مي برند و برخي نيز در داخل کشور هستند که در مراجع قضايي طرح دعوي کردند و منتظر آراي قضايي هستند. وي تصريح کرد: حتي در برخي موارد، راي رفع تصرف هم صادر شده ولي به علت تنوع و گستردگي آرا و تبعات اجتماعي اجراي آنها، مراجع قضايي هنوز به طور جدي وارد موضوع نشده اند. وي در ادامه افزود: برخي املاک نيز پايه سند مالکيت شان تعيين و تکليف شده است و با ماده 147 و 148 ثبت براي آنها تشکيل پرونده شده تا مالکيت آنها رسيدگي شود. شهردار منطقه چهار تهران خاطرنشان کرد: برخي املاک نيز به طور کلي داراي سند مادر نبوده و خارج از محدوده (بيابان هاي اطراف ) محسوب مي شدند که سند مالکيت نداشته و توسعه نامتوازن شهر را موجب شده است . جاويد با بيان اينکه در طول 30 سال گذشته، شاهد تخلفات بسيار ساختماني در اين محله ها بوده ايم ،گفت: شوراي شهر تهران جلسات متعدد بسياري را در دوره گذشته براي اين موضوع داشت اما به دليل وجود مراجع متعدد تصميم گيري، به نتيجه اي نرسيد. ** برخي تبديل اتاق خواب ها به مغازه، قانوني است وي در خصوص تغيير کاربري حياط، اتاق خواب و حتي کل ملک مسکوني به تجاري تاکيد کرد: اگر پهنه هاي شهري املاک، پهنه تجاري و اقتصادي باشد، اين تغيير کاري مجاز بوده و صاحب ملک مي تواند همچون املاکي که در خيابان هاي امين، اتحاد و احسان در منطقه چهار واقع است، به تغيير کاربري بپردازد. جاويد در پاسخ به اين سوال که اگر اين کار قانوني است چرا برخي املاک به طور شبانه و مخفيانه اقدام به ساخت و ساز مي کنند؟ تصريح کرد: برخي شهروندان به دليل عدم بضاعت مالي ، امکان پرداخت عوارض تجاري براي دريافت مجوز از شهرداري را ندارند از اين رو مجوز استحکام بناي مسکوني براي ساخت و ساز مسکوني دريافت کرده اما در خفا ساخت و ساز تجاري مي کنند. شهردار منطقه چهار تهران در خصوص برخورد با اين نوع تخلف که در منطقه چهار فراگير شده است، تاکيد کرد: اگر شهروندي که مرتکب خلاف شده، بتواند عوارض و جرايم مربوطه را بپردازد مي تواند ادامه کار دهد و اگر شرايط پرداخت را نداشته باشد، ساخت و ساز انجام شده تخريب مي شود. ** از ميزان تخلفات ماموران شهرداري کاسته شده اما هنوز صفر نشده وي در پاسخ به اينکه به ادعاي صاحبان املاک تجاري منطقه، برخي تخلفات از سوي بازرسان ناديده گرفته شده يا پرداخت وجوه گزارش نمي شود ، افزود: بله، قبول دارم. اينگونه تخلفات از گذشته در منطقه وجود داشته اما به جرات مي توان گفت که تا 70 درصد نسبت به قبل کاهش يافته اما هنوز به صفر نرسيده است. جاويد با اشاره به حساسيت بسيار حراست و بازرسي منطقه چهار تهران براي برخورد با تخلفات ساخت و ساز خاطرنشان کرد: اين حساسيت امروز به شکلي قاطع در حال پيگيري است اما هنوز هم در سطح منطقه تخلفاتي صورت مي گيرد که بايد پايان يابد. **گشت ويژه براي روزهاي تعطيل شهردار منطقه چهار تهران در پاسخ به اين پرسش که روزهاي تعطيل بهترين فرصت براي انجام تخلف در املاک بدون سند در اين منطقه شده و بازرسان نواحي نيز حساسيت چنداني ندارند، گفت: براي ايام آخر هفته و روزهاي تعطيل گشت هاي ويژه شهربان و حريم بان با هماهنگي دستگاه قضايي تشکيل شده تا با تخلفات ساخت و ساز برخورد شود. وي اظهارداشت: اين برخورد به طور جدي از سوي بيشتر ماموران شهرداري درحال اجراست و اگر موردي از بي توجهي مامور شهرداري به تخلفات وجود داشته باشد، از شهروندان مي خواهيم گزارش آن را به حراست و بازرسي شهرداري اطلاع دهند. شهردار منطقه چهار تهران به صدور حکم حبس براي 11 مامور شهرداري اين منطقه به دليل برخورد با ساخت و سازهاي غير مجاز اشاره کرد و افزود: پس از برخوردهاي جدي ماموران، برخي شهروندان در مراجع قضايي طرح دعوي کردند که از سوي مراجع قضايي تا دو و نيم سال حبس براي مامور شهرداري راي صادر شده است. به گفته وي، اين مساله نشان از جديت شهرداري منطقه در برخورد با ساخت و سازهاي غير مجاز دارد که البته در مواردي تخلفاتي از سوي ماموران شهرداري حاصل شده و هنوز به صفر نرسيده است. ** ايجاد انگيزه هاي اقتصادي در خاک سفيد شهردار منطقه چهار تهران به اقدامات فرهنگي و اجتماعي شهرداري در محله گلشن يا همان خاک سفيد سابق اشاره کرد و گفت: توسعه اصولي محله خاک سفيد با در نظر گرفتن استانداردهاي شهرسازي و نيز تامين سرانه هاي فرهنگي و اجتماعي، امروز اين محله را به يکي از محلات نمونه تهران تبديل کرده و منجر به شکوفايي محله در ابعاد مختلف شده است. جاويد يکي از ابعاد اين شکوفايي را بحث توسعه واحدهاي تجاري و اقتصادي دانست که فرصت سودآوري سالم براي ساکنان منطقه را در قياس با سال هاي گذشته ايجاد کرده است. وي گفت: يکي از راهکارهايي که مي توان ناهنجارهاي فرهنگي و اجتماعي را در محلات کنترل کرد، توسعه اقتصادي محله و توليد ثروت در آن است که اين مهم، اکنون در محله خاک سفيد تحقق يافته و شاهد شکل گيري مجتمع هاي تجاري و تجميع واحدهاي تجاري در اين منطقه هستيم. اجتمام**9100**1586
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 1001]
-
گوناگون
پربازدیدترینها