تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837547290
نوسازي بافت هاي فرسوده، سرمايه گذاري اقتصادي براي مردم
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: گزارش خبرنگار اقتصادي ايرنا حاكي است سرمايه گذاري در محدوده بافت هاي فرسوده كشور امروز از ديد كارشناسان اقتصادي سودآورتر تلقي مي شود و ارقام مختلفي در اين ارتباط ذكر شده كه نرخ 25 درصد از جمله اين رقمها است . آمارها نشان مي دهد كه طي سالهاي برنامه چهارم توسعه (88-1384) بالغ بر سه هزار و 500 هكتار از اراضي بافت فرسوده كشور نوسازي شد كه اين ميزان 5/2 برابر رقم يك هزار و 86 هكتاري سه برنامه( 83- 1368) نخست پس از پيروزي انقلاب اسلامي محسوب مي شود. شركت مادرتخصصي عمران وبهسازي شهري ايران از زير مجموعه هاي وزارت مسكن و شهرسازي مجري برنامه هاي دولت در اين بخش است و براي نوسازي اراضي بافت فرسوده ، مردم را سرمايه اصلي تحقق برنامه مذكور مي داند و براين امر تاكيد دارد كه چنانچه بستر لازم براي مشاركت مردم فراهم شود ، آنان از اين امر استقبال مي كنند . يكي از زمينه هاي لازم براي مشاركت مردم در برنامه نوسازي بافت هاي فرسوده شهري فراهم شدن تسهيلات مكفي بانكي و كاهش هزينه هاي ساخت وساز از جمله عوارض نوسازي و صدور پروانه ساختماني است . دولت اكنون براي نوسازي در بافت هاي فرسوده شهري تسهيلات بانكي 200 ، 220 و 250 ميليون ريالي اختصاص داده كه به ترتيب براي ساخت وساز سنتي ، نيمه صنعتي و صنعتي اختصاص مي يابد . احمد صادقي معاون پيشين وزير مسكن وشهر سازي و عضو هيات مديره شركت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران براين باور است كه با بهسازي با فت هاي فرسوده شهري فرصت طلايي فراهم مي شود كه اين اراضي با هويت معماري ايراني و اسلامي از نو بنا شود. در عين حال با بهسازي بافت فرسوده معضلات و ناهنجاريهاي اجتماعي ، فرهنگي ، بهداشتي و غيره از بين مي رود . هرچند كه عقب ماندگي در بهسازي بافت هاي فرسوده در دولتهاي پيشين سبب شده كه حجم قابل توجهي از برنامه ميراث مسئولان كنوني باشد ، اما مشاركت همه جانبه مردم و دستگاه هاي اجرايي سبب خواهد شد ،تا پايان برنامه پنجم توسعه نتايج مطلوبي را شاهد باشيم . در عين حال به نظر نمي رسد تصريح برنامه چهارم توسعه مبني بر نوسازي 65 هزار هكتار بافت فرسوده شهري تا پايان برنامه پنجم توسعه تحقق يابد، اما با بسيج همگاني مي توان براي اين مهم دستاورد لازم را كسب كرد . دولت نهم در قالب برنامه چهارم توسعه توانست 9 / 6 درصد از اراضي بافت فرسوده شهري را نوسازي نمايد ،اما بدون مشاركت همگاني نمي توان به اهداف پيش بيني شده در اين بخش دست يافت . عدم سرمايه گذاري در دولتهاي گذشته و نبود مشاركت مردمي و پايدار آنها از دلايل عقب ماندگي در نوسازي بافت هاي فرسوده شهري ارزيابي شده ،اما مسئولان دستگاه هاي ذيربط براين اعتقادند كه مردم موتور محرك ، سرمايه گذار و محور اصلي در بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري محسوب مي شوند . از منظر شركت مادر تخصصي عمران وبهسازي شهري ايران بافت هاي فرسوده شهري داراي سه شاخص اصلي هستند ، ريزدانگي يعني بلوكهايي كه بيش از 50 درصد آنها مساحتي كمتر از 200 متر مربع داشته باشند .ناپايداري- بلوكهايي كه بيش از 50 درصد بناهاي آن ناپايدار و فاقد سيستم سازه اي باشد .نفوذ ناپذيري - بلوكهايي كه بيش از 50 درصد معابر آن عرض كمتر از شش متر داشته باشند . آمارهاي غير رسمي حاكي از آن است كه اكنون جمعيتي بالغ بر هشت ميليون و پانصد هزار نفر در محدوده بافت هاي فرسوده شهري ساكن هستند . انتظار مي رود دستگاه هاي متولي اين بخش براي مشاركت همه جانبه و پايدار مردم زمينه هاي لازم را فراهم سازند . شهرداري ها براي تحقق برنامه نوسازي بافت هاي فرسوده شهري نقش كليدي و به عنوان بازوان پرتوان اجرايي محسوب مي شوند و بايد براي همكاري آنان برنامه ريزي شود . قرار است تاپايان سال 90 كل اراضي بافت فرسوده شهري كه بالغ بر 65 هزار هكتار مي شود با تخصيص اعتبارات لازم مورد مطالعه قرار گيرد . با انجام مطالعه بافت هاي فرسوده، مردم و سرمايه گذاران مي توانند به راحتي با نقشه هاي آماده شده اقدام به مشاركت و نوسازي در بافت هاي فرسوده شهري نمايند . سازمانهاي نظام مهندسي ساختمان ، مسكن و شهرسازي استانها و شهرداريها به عنوان مكمل يكديگر در نوسازي بافت هاي فرسوده شهري مي توانند به ايفاي نقش بپردازند . توجه به اجراي دقيق مقررات ملي ساختمان به منظور جلوگيري از شكل گيري مجدد بافت هاي فرسوده و نيز بهره گيري از مصالح ساختماني استاندارد و كنترل و نظارت بر روند اجراي ساخت وساز ها از ديگر نكات حائز اهميت در اين ارتباط است . بررسيهاي كارشناسان بخش مسكن حاكي از سود دهي مناسب براي سرمايه گذاري در بافت هاي فرسوده شهري است و چنانچه ابزارهاي مختلف بازار سرمايه از جمله اوراق مشاركت در اين عرصه به كار گرفته شود ، مي تواند سرمايه گذاران را منتفع سازد . انتظار مي رود با حمايت دولت از موضوع نوسازي و بهسازي بافت هاي فرسوده شهري طي سالهاي برنامه پنجم توسعه ، ضمن دستيابي به اهداف مناسب در اين بخش ، رضايت سرمايه گذاران نيز فراهم شود . اقتصام ** 1559**1319
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 393]
-
گوناگون
پربازدیدترینها