تور لحظه آخری
امروز : دوشنبه ، 27 اسفند 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):هرگاه رسول اكرم صلى‏الله‏عليه‏و‏آله يكى از اصحاب خود را غمگين مى‏ديدند، با شوخى او...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید پرینتر سه بعدی

سایبان ماشین

اجاره سند در شیراز

armanekasbokar

armanetejarat

Future Innovate Tech

آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

بانک کتاب

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

خرید از چین

خرید از چین

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

خودارزیابی چیست

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

مهاجرت به استرالیا

ایونا

تعمیرگاه هیوندای

کاشت ابرو با خواب طبیعی

هدایای تبلیغاتی

خرید عسل

صندوق سهامی

تزریق ژل

خرید زعفران مرغوب

تحصیل آنلاین آمریکا

سوالات آیین نامه

سمپاشی سوسک فاضلاب

بهترین دکتر پروتز سینه در تهران

صندلی گیمینگ

دفترچه تبلیغاتی

خرید سی پی

قالیشویی کرج

سررسید 1404

تقویم رومیزی 1404

ویزای توریستی ژاپن

قالیشویی اسلامشهر

قفسه فروشگاهی

چراغ خطی

ابزارهای هوش مصنوعی

آموزش مکالمه عربی

اینتیتر

استابلایزر

خرید لباس

7 little words daily answers

7 little words daily answers

7 little words daily answers

گوشی موبایل اقساطی

ماساژور تفنگی

قیمت ساندویچ پانل

مجوز آژانس مسافرتی

پنجره دوجداره

خرید رنگ نمای ساختمان

ناب مووی

خرید عطر

قرص اسلیم پلاس

nyt mini crossword answers

مشاوره تبلیغاتی رایگان

دانلود فیلم

قیمت ایکس باکس

نمایندگی دوو تهران

مهد کودک

پخش زنده شبکه ورزش

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1865762795




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

افزایش اجاره بهای مسکن همچنان ادامه دارد


واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: افزایش اجاره بهای مسکن همچنان ادامه دارد وی با بیان اینکه ادعاهای مختلفی برای کاهش قیمت ملک حتی تا 30 یا 40 درصد هم عنوان شده افزود: کاهش قیمت مسکن به دلیل اثرات غیر مستقیم سیاستهای پولی و بانکی بوده و تاثیرات سیاستها و برنامه های دولت در بخش مسکن و قیمتها تاکنون چندان آشکار نبوده است. مهر: در شرایطی که تنها دو هفته به پایان فصل جابه جایی اجاره نشینها باقی مانده اما افزایش اجاره بهای مسکن همچنان ادامه دارد. در این گزارش تاثیر کاهش قیمت مسکن بر اجاره بها مورد بررسی و نقد برخی از کارشناسان حوزه مسکن قرار گرفته است. مهدی موذن رئیس کانون کاردانهای فنی ساختمان گفت: در حال حاضر اگر یک کاهش نسبی در قیمت مسکن ایجاد شده، به معنای پائین آمدن قیمت اجاره بها نیست؛ بلکه هم اکنون قیمتها در بازار اجاره مسکن افزایش قابل لمسی دارد. وی بیان کرد: با توجه به اینکه در این ماه آخرین جابه جایی های مستاجرها در حال انجام است؛ لذا قیمتها نه تنها کاهشی نیافته، بلکه همچنان رو به افزایش است. کاهش مسکن امری غیرملموس برای عموم مردم موذن با بیان اینکه صاحب خانه شدن مستاجرها به دلیل کاهش تقاضا به ایجاد تعادل در بازار اجاره بهای مسکن منتهی می شود، افزود: در صورت کاهش تقاضا دارندگان واحدهای مسکونی با قیمت کمتری ناچار به واگذاری ملک به متقاضیان می شوند. وی تصریح کرد: کاهش تقاضا و به تبع آن کاهش اجاره بها در صورتی اتفاق می افتد که واحدهای مسکونی در حال ساخت به بازار عرضه شود، در این ارتباط  تحقق وعده های دولت در ساخت سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی در پروسه ای کوتاه مدت و نه بلند مدت، با پایداری کاهش قیمت ملک و اجاره بها همراه خواهد بود. رئیس کانون کاردانهای فنی ساختمان با بیان اینکه کاهش قیمتها برای عموم مردم ملموس نیست افزود: اگردر منطقه ای از شهر تهران آپارتمانی ازمتری 8 میلیون به 7 میلیون تومان کاهش یافته به معنای کاهش قیمتها در سطح شهر نیست زیرا هم اکنون درمناطقی که عموم مردم زندگی می کنند، این اتفاق ملموس نیست. رکود معاملات؛ کاهش قیمتها مهرداد هاشم زاده همایونی کارشناس مسکن در گفتگو با مهر با اشاره به عدم توان قدرت خرید مسکن در شرایط کنونی عنوان کرد: کاهش 5 تا 10 درصدی قیمت ملک به دلیل رکود معاملات است و در شرایط کنونی عموم مردم توان خرید مسکن را ندارند. وی اظهارداشت: در حال حاضر با توجه به فصل نقل و انتقالات مستاجرها، قیمت اجاره همچنان روند افزایشی دارد، مگر اینکه در فصل پائیز و زمستان قیمتها اندکی کاهش یابد. همایونی در پایان اجرای سیاستهای ساخت مسکن را درکاهش قیمتها موثر خواند و افزود: این در حالی است که هم اکنون تاثیر اجرای سیاستهای دولت در بخش مسکن مشهود نیست. کاهش اجاره بها در پروسه ای چند ماهه همچنین بهرام غفاری رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در این خصوص گفت: کاهش قیمت ملک می تواند قیمت اجاره بها را با اختلافات چند ماهه تحت تاثیر قرار دهد، به نحویکه اگر امروز کاهش واقعی قیمت ملک صورت گیرد، در چند ماه آینده می توان شاهد کاهش نرخ اجاره بها بود. وی با بیان اینکه ادعاهای مختلفی برای کاهش قیمت ملک حتی تا 30 یا 40 درصد هم عنوان شده افزود: کاهش قیمت مسکن به دلیل اثرات غیر مستقیم سیاستهای پولی و بانکی بوده و تاثیرات سیاستها و برنامه های دولت در بخش مسکن و قیمتها تاکنون چندان آشکار نبوده است. ارتباط مستقیم ارزش ملک با اجاره بها حمید ماجدی کارشناس بخش مسکن در گفتگو با مهر با بیان اینکه همیشه قیمت اجاره بها رابطه مستقیم با قیمت ملک دارد افزود: این رابطه هنوز درایران منطقی نشده است. وی بیان کرد: اجاره بهای یک واحد مسکونی باید تا حدود 6 درصد ارزش ملک در سال باشد، بدین معنا که اگر ارزش ملکی 100 میلیون تومان باشد، اجاره بهای آن سالانه بالغ بر36 میلیون تومان و ماهانه باید معادل 500 هزار تومان تعیین شود که البته این رابطه منطقی هه اکنون در برخی نقاط  کشور برقرار است. ماجدی تصریح کرد: با کاهش 5 تا 10 درصدی ارزش ملک نمی توان انتظارداشت که کاهش اجاره بها به همین میزان اتفاق افتد؛ زیرا هنوز رابطه منطقی بین اجاره بها با ارزش ملک در کشوربرقرار نشده است. همچنین مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک در گفتگو با مهرانجام معاملات مسکن با کد رهگیری را آغازی برای کاهش قیمتها در بازار مسکن ارزیابی کرد و گفت: در حال حاضر قیمت ملک 10 تا 15 درصد کاهش یافته و متناسب با آن قیمت اجاره بهای مسکن نیز تقلیل می یابد.  




این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 350]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن