تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833745055
کاهش قيمت مسکن همچنان ادامه دارد
واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: نگاهي به قيمت زمين در شهرهاي جديد اطراف تهران وام 18 ميليون توماني مسکن در تهران يک ميليون و 300 هزار تومان تا يک ميليون و 400 هزار تومان خريداري و يک ميليون و 500 هزار تا يک ميليون و 600 هزار تومان به فروش مي رسد. بنابر اظهارات فروشندگان وام مسکن در روزهاي اخير بازهم از قيمت اين وام ها کاسته شده است و خريدار چنداني در بازار وجود ندارد. برخي از فروشندگان عنوان مي کنند بازار وام مسکن ديگر رونق نخواهد داشت و بيشتر در شهرهاي کوچک که مردم مي توانند بخشي از هزينه ي خريد خانه را با اين وام پاسخ دهند به دنبال خريد وام هستند. در حال حاضر از ابتداي سال از قيمت وام مسکن کاسته شده و روند نزولي آن نيز همچنان ادامه دارد به طوري که در ميان صفحات آگهي هاي تبليغاتي روزنامه ها کمتر آگهي خريد و فروش وام مسکن به چشم مي خورد.فروشندگان وام نيز عنوان مي کنند باتوجه به شرايط فعلي بازار مسکن بازهم روند کاهشي قيمت وام مسکن ادامه خواهد داشت چراکه کمتر متقاضي تمايلي به خريد وام دارد. فروشنده اي معتقد است اگر کاهش قيمتي که در بازار قيمت مسکن اتفاق افتاده، ادامه داشته باشد مي توان اميد داشت با تداوم و کاهش قيمت خانه، بازار اين وام نيز رونق گيرد البته آن هم در شهرهاي کوچک چراکه در تهران قيمت خانه رشد کاذبي داشته است و با وام هاي 12 و 18 ميليون نمي توان انتظار معجزه را داشت. گفتني است: وام 18 ميليون توماني مسکن در تهران يک ميليون و 300 هزار تومان تا يک ميليون و 400 هزار تومان خريداري و يک ميليون و 500 هزار تا يک ميليون و 600 هزار تومان به فروش مي رسد. اين در حالي است که قيمت زمين و مسکن نوساز در شهرهاي جديد اطراف تهران به دليل رکود حاکم بر بازار مسکن نيزکاهش يافت. کاهش تقاضا براي خريد مسکن و رکود حاکم بر بازار موجب شده تا بهاي مسکن در شهرهاي جديد اطراف تهران با کاهش مواجه شود. بنابراين گزارش، شهر جديد پرديس که در ميان شهرهاي جديد اطراف تهران از لحاظ نزديکي به شهر و داراي راه هاي مواصلاتي مناسب از وضعيت بهتري نسبت به اين شهرها برخوردار است. قيمت هر متر مسکن از 700 هزار تومان تا يک ميليون و 200 هزار تومان در نوسان است. کاهش 100 هزار توماني قيمت مسکن در پرديس بر اساس اين گزارش، قيمت مسکن در فاز يک شهر جديد پرديس 4 سال ساخت متري 700 هزار تومان، فاز دوم و سوم از متري 700 هزار تومان تا يک ميليون و 200 هزار تومان است. گزارش ها از اين شهر حاکي است که قيمت مسکن در اين شهر به دليل رکود حاکم بر بازار از سوي فروشنده ها متري 100 هزار تومان کاهش يافته است. فعالان و بنگاه هاي معاملات ملکي در خصوص قيمت مسکن در اين شهر مي گويند: از دي ماه سال گذشته قيمت زمين و مسکن در شهر پرديس تهران افزايش قابل ملاحظه اي يافت اما از ابتداي سال جاري تاکنون روند رشد قيمت مسکن متوقف و سپس کاهش يافت. سعيد مردانه شهردار پرديس در خصوص تغييرات قيمتي در شهر پرديسگفت: عليرغم رشد 20 درصدي اجاره بها در شهر جديد پرديس قيمت زمين و مسکن در اين شهر طي چند ماه اخير متري حدود 100 هزار تومان کاهش داشته است. وي ادامه داد: قيمت هاي مسکوني در شهر پرديس تابع بازار مسکن در کل کشور است اما چون در اين شهر بيشتر ساخت و سازها تعاوني ساز مي باشد قيمت مسکن از قيمت هاي مناسبي برخوردار است. به گفته وي رونق بازار مسکن در اين شهر کاملا از شهر تهران تبعيت مي کند. وي خاطر نشان کرد: قيمت آپارتمان چند سال ساخت در شهر پرديس از متري 700 هزار تومان تا 750 هزار تومان و قيمت آپارتمان هاي نوساز از يک ميليون تومان تا يک ميليون و 300 هزار تومان در نوسان است. به گفته وي رهن يک واحد مسکوني 80 متري در پرديس تهران حدود 12 ميليون تومان است. کاهش 200 هزار توماني قيمت مسکن در پرند اگرچه خريد و فروش زمين انفرادي در شهر پرند اين روزها انجام نمي شود اما قيمت زمين هاي انفرادي که از سال هاي گذشته خريداري شده بود در چند ماه گذشته هر متر 200 هزار تومان کاهش يافته است. بنابراين گزارش، قيمت مسکن هاي نوساز و يا 4 سال ساخت نيز کاهش 100 هزار توماني تا 200 هزار توماني داشته اند. سيد نصير الدين شاهرخي مدير عامل شهر جديد پرند نيز در گفت و گو با فارس گفت: زمين به صورت انفرادي در شهر پرند به فروش نمي رسد اما قيمت زمين هاي انفرادي در پرند طي يک ماه و نيم گذشته از متري 450 هزار تومان به 220 هزار تومان کاهش يافته است. وي اظهار داشت: ديگر زمين به صورت انفرادي در شهر پرند به فروش نخواهد رسيد اما در فاز يک اين شهر افرادي که از قبل اقدام به خريد زمين کرده بودند و هنوز نيز ساخت آن را آغاز نکرده اند خريد و فروش زمين انجام مي دهند. شاهرخي ادامه داد: طبق آخرين آمار اخذ شده از اين معاملات، قيمت زمين رو به کاهش است به طوريکه ظرف يک و نيم ماه گذشته قيمت زمين از متري 450 هزار تومان به 220 هزار تومان کاهش يافته است. کاهش 50 تا 100 هزار توماني قيمتها در هشتگرد گزارش ها حاکي از اين است که قيمت مسکن در شهر جديد هشتگرد نيز تا حدودي کاهش يافته است. فعالان بازار در خصوص کاهش قيمت مسکن هاي نوساز در هشتگرد مي گويند: قيمت مسکن در شهر هشتگرد به دليل نبود خريدار از سوي فروشنده ها کاهش جزئي داشته است اگرچه کاهش قيمت در برخي از فازها متفاوت است افزايش اجاره بهاي مسکن همچنان ادامه دارد اما اگر سري به بنگاههاي مسکن بزنيم متوجه ميشويم در شرايطي که تنها دو هفته به پايان فصل جابه جايي اجاره نشينها باقي مانده اما افزايش اجاره بهاي مسکن همچنان ادامه دارد. مهدي موذن رئيس کانون کاردانهاي فني ساختمان در گفتگو با مهر گفت: در حال حاضر اگر يک کاهش نسبي در قيمت مسکن ايجاد شده، به معناي پائين آمدن قيمت اجاره بها نيست; بلکه هم اکنون قيمتها در بازار اجاره مسکن افزايش قابل لمسي دارد. وي بيان کرد: با توجه به اينکه در اين ماه آخرين جابه جايي هاي مستاجرها در حال انجام است; لذا قيمتها نه تنها کاهشي نيافته، بلکه همچنان رو به افزايش است. موذن با بيان اينکه صاحب خانه شدن مستاجرها به دليل کاهش تقاضا به ايجاد تعادل در بازار اجاره بهاي مسکن منتهي مي شود، افزود: در صورت کاهش تقاضا دارندگان واحدهاي مسکوني با قيمت کمتري ناچار به واگذاري ملک به متقاضيان مي شوند. وي تصريح کرد: کاهش تقاضا و به تبع آن کاهش اجاره بها در صورتي اتفاق مي افتد که واحدهاي مسکوني در حال ساخت به بازار عرضه شود، در اين ارتباط تحقق وعده هاي دولت در ساخت سالانه 5.1 ميليون واحد مسکوني در پروسه اي کوتاه مدت و نه بلند مدت، با پايداري کاهش قيمت ملک و اجاره بها همراه خواهد بود. رئيس کانون کاردانهاي فني ساختمان با بيان اينکه کاهش قيمتها براي عموم مردم ملموس نيست افزود: اگردر منطقه اي از شهر تهران آپارتماني ازمتري 8 ميليون به 7 ميليون تومان کاهش يافته به معناي کاهش قيمتها در سطح شهر نيست زيرا هم اکنون درمناطقي که عموم مردم زندگي مي کنند، اين اتفاق ملموس نيست. مهرداد هاشم زاده همايوني کارشناس مسکن با اشاره به عدم توان قدرت خريد مسکن در شرايط کنوني عنوان کرد: کاهش 5 تا 10 درصدي قيمت ملک به دليل رکود معاملات است و در شرايط کنوني عموم مردم توان خريد مسکن را ندارند. وي اظهارداشت: در حال حاضر با توجه به فصل نقل و انتقالات مستاجرها، قيمت اجاره همچنان روند افزايشي دارد، مگر اينکه در فصل پائيز و زمستان قيمتها اندکي کاهش يابد. همايوني در پايان اجراي سياستهاي ساخت مسکن را درکاهش قيمتها موثر خواند و افزود: اين در حالي است که هم اکنون تاثير اجراي سياستهاي دولت در بخش مسکن مشهود نيست. همچنين بهرام غفاري رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران در اين خصوص گفت: کاهش قيمت ملک مي تواند قيمت اجاره بها را با اختلافات چند ماهه تحت تاثير قرار دهد، به نحويکه اگر امروز کاهش واقعي قيمت ملک صورت گيرد، در چند ماه آينده مي توان شاهد کاهش نرخ اجاره بها بود. وي با بيان اينکه ادعاهاي مختلفي براي کاهش قيمت ملک حتي تا 30 يا 40 درصد هم عنوان شده افزود: کاهش قيمت مسکن به دليل اثرات غير مستقيم سياستهاي پولي و بانکي بوده و تاثيرات سياستها و برنامه هاي دولت در بخش مسکن و قيمتها تاکنون چندان آشکار نبوده است.منبع:
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نیک صالحی]
[مشاهده در: www.niksalehi.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 401]
-
گوناگون
پربازدیدترینها