محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803074808
سقوط قیمت مسکن در دبی قطعی است
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > صنعت - درست یک سال پیش، قیمت املاک در دبی، بدون توجه به کاهش بهای مسکن در دیگر بازارهای مهم، به سطح بیسابقهای رسیده بود ولی قیمتها از آن زمان تاکنون سقوط کرده است. به رغم اینکه ناظران بازار در دبی در خصوص شدت کاهش قیمتها اندکی اختلاف‌نظر دارند ولی به نظر می‌رسد همه آنها بر سر این مسئله توافق داشته باشند که بهای مسکن در این امیرنشین امارات که در سه سال گذشته به شدت افزایش یافته بود، احتمالاً بیش از پیش کاهش خواهد یافت. صانا کاپادیا، معاون بخش تحقیقات سهام در بانک سرمایه‌گذاری محلی ای‌اف‌جی‌هرمس می‌گوید: پیش‌بینی می‌شود قیمت مسکن در دبی در مقایسه با رقم بی‌سابقه در سال دو هزار و هشت، بین پنجاه تا شصت درصد کاهش یابد. وی خاطرنشان کرد: ما شاهد کاهش چهل و پنج تا پنجاه درصدی قیمتها در بازار مسکن دبی بوده‌ایم. شرکت مشورتی کالیرز اینترنشنال نیز در ماه جاری در گزارش سه ماهانه خود ارزیابی مشابهی ارائه و اعلام کرد قیمت واحدهای مسکونی دبی تا پایان ماه ژوئن در مقایسه با سطوح بی‌سابقه تابستان سال گذشته، به میزان نصف کاهش یافته است. این در حالی‌است که شرکت لندمارک پراپرتیز نیز هفته گذشته رقم کاهش قیمت ویلا و آپارتمان را در مدت مشابه به ترتیب چهل و چهار و سی و شش درصد اعلام کرد. براساس شاخص قیمت‌های ارائه شده توسط این شرکت فعال در زمینه خرید و فروش املاک، متوسط قیمت فروش آپارتمان از حدود یک هزار و پانصد درهم (چهارصدو پنج دلار) در هر فوت مربع به حدود نهصد و پنجاه درهم (دویست و پنجاه و هفت دلار) کاهش یافته است. لندمارک پراپرتیز می‌افزاید: انتظار می‌رود قیمتها بیش از پیش کاهش یابد زیرا میزان نقدینگی در بازار همچنان کم است و وام‌های مسکن کمیاب و نرخ بهره نیز بین هشت و نیم تا نه درصد است. سقوط قیمتها، رشد اقتصادی امارات را پس از سال‌ها افزایش عمدتاً به علت سودبردن بخش مسکن از پول‌های بدست آمده از محل درآمدهای بادآورده هنگفت نفتی و سرمایه‌گذاریهای خارجی، کاهش داده است. کاهش رشد اقتصادی امارات به حذف فرصت‌های شغلی در این کشور که در دوران رونق اقتصادی به مرکزی برای جذب نیروی کار تبدیل شده بود، منجر شده است و پیش‌بینی می‌شود جمعیت این کشور کاهش یابد و در نتیجه فشار بیشتری بر تقاضای مسکن و قیمتها وارد کند. شرکت مدیریت املاک استکو ماه گذشته در گزارشی اعلام کرد: ارزش ویلا و آپارتمان در دبی در سه ماهه دوم امسال به‌طور متوسط بین سیزده تا پانزده درصد کاهش یافته است. جرمی میهیو ساندرز رئیس بخش سرمایه‌گذاری و توسعه در شرکت شروودز پراپرتیز با اشاره به نشانه‌های اندکی مبنی بر بهبود اوضاع می‌گوید: اشتباه بزرگی خواهد بود در صورتی‌که فکر کنیم ما از بحران خارج شده‌ایم. وی خاطر نشان کرد: برخی از قیمتها به علت کمبود مصنوعی واحدهای مسکونی در برخی از مناطق افزایش یافته بود زیرا کاهش قیمتها برخی از مالکان را وادار کرده بود از فروش واحدهای خود صرف‌نظر کنند. این در حالی‌است که کمبود واحدهای مسکونی جدید که یکی از عوامل مهم افزایش قیمت مسکن و کرایه خانه در چند سال گذشته بوده است، علت اصلی نگرانی خریداران نیست زیرا هزاران واحد جدید امسال آماده تحویل می‌شوند و قرار است واحدهای بیشتری نیز سال آینده آماده شوند. لندمارک پراپرتیز پیش‌بینی می‌کند: حدود بیست و دو هزار و هفتصد واحد مسکونی تا پایان امسال تکمیل خواهد شد و چهل هزار و چهار صد واحد نیز در سال دو هزار و ده به پایان خواهد رسید. این در حالی‌است که براساس گزارش‌ها، تکمیل بسیاری از طرح‌ها به علت کمبود نقدینگی به تعویق افتاده است. فروش این واحدها برای مالکان آنها چالشی سخت خواهد بود زیرا دلالان که عامل اصلی رونق بازار بوده‌اند، ناپدید شده‌اند. میهیو ساندرز می‌گوید: بین سال‌های دو هزار و شش و دو هزار و هشت، ما با دلالانی مواجه بودیم که به دنبال سود فوری بودند ولی کمبود این افراد در حال حاضر به‌طور جدی احساس می‌شود. کاپادیا نیز معتقد است: بازگشت به میزان فروش گذشته امکان‌پذیر نیست زیرا بخش عمده‌ای از معاملات مسکن براساس دلال بازی بوده است. منبع: خبرگزاری فرانسه
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 346]
-
گوناگون
پربازدیدترینها