درگفتگو بامهراعلام شد:مصوبه بازار انتشار اوراق مشاركت رهني مسكن ابلاغ شد

واضح آرشیو وب فارسی:مهر: درگفتگو بامهراعلام شد:مصوبه بازار انتشار اوراق مشاركت رهني مسكن ابلاغ شد
مديركل دفتر برنامه ريزي اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهرسازي گفت: مصوبه بازار انتشار اوراق مشاركت رهني از سوي كارگروه مسكن ابلاغ شده و آيين نامه اجرايي آن در بورس به تصويب رسيده و ضوابط احتياطي آن از طريق بانك مركزي ابلاغ شده است.

محمود جهاني در گفتگو با مهر يكي از محدوديتها و تنگناهاي توسعه بخش مسكن را تامين منابع مالي و سرمايه اي عنوان كرد و گفت: از گذشته تاكنون تنها منبع تامين مالي براي بخش مسكن محدود به سيستم بانكي بوده، به نحوي كه بخش بسيار ناچيزي از سرمايه هاي مورد نياز توسط اين سيستم تامين مي شد كه البته پرداخت تسهيلات نيز از پايداري مناسبي برخوردار نبوده است.

مديركل دفتر برنامه ريزي اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهرسازي عنوان كرد: در سالهاي مختلف به دليل وجود فراز و نشيب هاي سيستم بانكي براي تامين و پرداخت تسهيلات، بخش مسكن نيز با محدوديت و تنگناهايي مواجه شده، به نحوي كه امسال با توجه به سياست انقباضي بانكها در پرداخت تسهيلات، از سالهاي سخت وزارت مسكن و شهرسازي جهت تامين منابع مالي از طريق تسهيلات بانكي بوده است.

تدابيرويژه تامين منابع مالي بخش مسكن

وي با اشاره به اهميت تامين مالي مسكن در طرح جامع مسكن اظهارداشت: دراين طرح گسترش بازارسرمايه براي بخش مسكن مورد توجه قرار گرفت، به نحوي كه ماده 14 قانون ساماندهي توليد و عرضه مسكن بر روشهاي نوين و ابزارهاي جديد تامين مالي مسكن ناظر بوده است.

جهاني اعلام كرد: استفاده از اوراق مشاركت، بازارثانويه رهن مسكن، صندوقهاي تامين سرمايه، تشكيل صندوقهاي مستغلات و ساختمان، صندوقهاي مشترك سرمايه گذاري خارجي و ابزارهاي ديگري همچون صكوك به عنوان روشهاي نوين و ابزارهاي جديد تامين مالي مسكن در قانون ساماندهي توليد و عرضه مسكن ديده شده است.

بررسي ابزارهاي تامين مالي مسكن در كارگروه مسكن

وي در خصوص اجراي روشهاي نوين تامين منابع مالي مسكن اظهارداشت: ماده 14 قانون ساماندهي توليد و عرضه مسكن ناظر بر تامين روشهاي نوين و ابزارهاي جديد تامين مالي مسكن، داراي يك آيين نامه اجرايي است كه بايد در كارگروه مسكن تصويب شود، اين آيين نامه هم اكنون تهيه شده و در حال هماهنگي نهايي با وزارت امور اقتصادي و دارايي هستيم.

مديركل دفتر برنامه ريزي اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهرسازي اعلام كرد: در هفته هاي آينده آيين نامه اجرايي ماده 14 قانون ساماندهي توليد و عرضه مسكن به منظور تامين منابع مالي جديد براي بخش مسكن در كارگروه مسكن بررسي و تصويب خواهد شد.

وي خاطرنشان كرد: درراستاي تامين منابع مالي جديد براي بخش مسكن به صورت همزمان مصوبات خاصي ازكارگروه مسكن اتخاذ شده كه قبل از تصويب نهايي آيين نامه اجرايي، مورد استفاده قرار خواهد گرفت، به عنوان مثال مي توان به تشكيل بازار ثانويه رهن، انتشار اوراق مشاركت رهني مسكن، تشكيل صندوقهاي زمين و ساختمان اشاره نمود.

ابلاغ مصوبه انتشار اوراق مشاركت

جهاني با بيان اينكه تشكيل صندوقهاي زمين و ساختمان در حال عملياتي شدن در بخش مسكن است افزود: مصوبه بازار انتشار اوراق مشاركت رهني ازسوي كارگروه مسكن ابلاغ شده وآيين نامه اجرايي آن دربورس به تصويب رسيده، ضمن اينكه ضوابط احتياطي آن از طريق بانك مركزي ابلاغ شده است.

وي با اشاره به انتشار اوراق مشاركت به ميزان 3 هزار ميليارد تومان از سوي بانك مسكن و ملي عنوان كرد: در حال حاضر مشكلي براي انتشار اوراق مشاركت مسكن وجود ندارد و بانك مسكن بالغ بر2 هزار ميليارد تومان و بانك ملي هزار ميليارد تومان اوراق مشاركت انتشار مي شود.

تصويب آيين نامه تشكيل صندوقهاي زمين و ساختمان در بورس

مديركل دفتر برنامه ريزي اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهرسازي با اعلام اينكه آيين نامه هاي تشكيل صندوقهاي زمين و ساختمان در بورس تهيه و به تصويب رسيده است افزود: هم اكنون فراخوان تاسيس اين صندوقها از طرف وزارت مسكن و شهرسازي به چاپ رسيده و در حال اجرايي شدن است.

وي اظهارداشت: آيين نامه اجرايي تشكيل صندوقهاي مذكور در خرداد ماه امسال تصويب شد و از آن زمان تاكنون آيين نامه ها، دستورالعملها و ضوابط احتياطي آن به تصويب رسيده است.

برنامه هاي تامين مسكن ويژه دولت نهم نيست

جهاني در ارتباط با اجراي برنامه هاي تامين مسكن و ابزارهاي مالي آن در دولتهاي آينده اظهارداشت: از آنجا كه برنامه ها در ارتباط با تامين مسكن كم درآمدها و يا تامين ابزارهاي مالي و سرمايه اي بخش مسكن بر اساس طرح جامع مسكن مطرح شده؛ لذا ويژه اين دولت نيست.

وي در توضيح مطلب فوق افزود: مطالعات طرح جامع مسكن در سالهاي 83 -84 انجام شد و به موجب حكم قانون برنامه چهارم و سند راهبردي اجرايي، در سال 85 تهيه و به تصويب رسيد، ولي تدوين و اجراي اين برنامه ها در دولت نهم محقق شده است.

مديركل دفتر برنامه ريزي اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهرسازي بيان كرد: طرحها و برنامه هاي مربوط به بخش مسكن صرفا به موجب تصميمات و مصوبات دولت اجرايي نشد و علاوه براينكه در تبصره 6 قانون بودجه وارد شد؛ بلافاصله در قالب لايحه ساماندهي وحمايت از توليد و عرضه مسكن به تصويب رسيد، ضمن اينكه فرآيند تصويب قانون لايحه بيمه كيفيت ساختمان و لايحه پيش فروش مسكن درمجلس طي شده، البته دو لايحه مذكورهنوز به تصويب نهايي نرسيده است.

تصويب برنامه هاي اجرايي مسكن در برنامه پنجم

وي با اشاره به تدوين برنامه پنجم براي بخش مسكن عنوان كرد: برنامه ها و طرحهاي اين بخش به صورت برنامه هاي عملياتي و اجرايي و به عنوان راهكارهاي اجرايي در برنامه پنجم مد نظر قرار گرفته و فرآيند تصويب آنها در حال طي شدن است.

جمعه|ا|9|ا|اسفند|ا|1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: مهر]

[مشاهده در: www.mehrnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 168]