درگفت وگوى وزير مسكن با خبرنگاران مطرح شد پيش بينى آرامش براى بازار مسكن درسال آينده

واضح آرشیو وب فارسی:بازتاب آنلاین: درگفت وگوى وزير مسكن با خبرنگاران مطرح شد پيش بينى آرامش براى بازار مسكن درسال آينده
آرزوى ديرين خانه دار شدن اقشار كم درآمد به تحقق مى پيوندد، اين بار علاوه بر كاهش ۳۰ درصدى قيمت مسكن، عرضه بى سابقه مسكن نيز در حال افزايش است.وزير مسكن و شهرسازى دولت نهم ديروز در ميان خبرنگاران اعلام كرد:

408738.jpg

تمركز جديد سياست هاى دولت اين است كه همه اقشار كم درآمد صاحبخانه شوند.به گزارش خبرنگار «ايران»، محمد سعيدى كيا كه به مناسبت سى امين سالگرد پيروزى انقلاب اسلاميعملكرد وزارتخانه اش را تشريح مى كرد، خاطرنشان ساخت: دولت تصميم گرفته به جاى تأمين وام يا زمين، تمام اقشار كم درآمد را در مدت معينى صاحبخانه كند.وى اجراى طرح هاى مسكن مهر، اجاره ۵ ساله، تسهيلات نوسازى بافت هاى فرسوده و تشويق سازندگان به وارد كردن فناورى هاى نوين در عرصه ساخت و ساز را از جمله مهمترين سياست هاى دولت در بخش مسكن كم درآمد خواند.وى با اشاره به اين كه تاكنون بالغ بر ۳ ميليون و ۹۰۰ هزار نفر براى دريافت زمين ۹۹ ساله (مسكن مهر) ثبت نام كرده اند، افزود: از يك ميليون و ۳۰۰ هزار نفرى كه زمين دريافت كرده اند، بالغ بر ۷۴۰ هزار نفر پول آماده سازى زمين خود را پرداخت كرده اند.به گفته وزير مسكن و شهرسازى، دولت تاكنون در قالب مسكن مهر ۱۷۰ ميليون متر مربع زمين دولتى به مردم واگذار كرده است.دولت همچنين در سال جارى در مناطقى از كشور كه زمين در اختيار نداشته، مجبور به خريدارى زمين شده كه در اين راستا امسال ۴۰ ميليارد تومان هزينه كرده است.خبرنگارى از سعيدى كيا در خصوص آينده مسكن مهر پرسيد و اين كه آيا با روى كار آمدن دولت جديد خللى در روند آن وارد نخواهد شد وزير مسكن و شهرسازى پاسخ داد: دولت براى اطمينان از ادامه اين طرح و به ثمر نشستن آن مسكن مهر را در دل قانون ساماندهى مسكن جاى داده كه اين قانون بى شك در تاريخ سى ساله بخش مسكن كاملترين قانون به شمار مى رود.
بانك ها براى ساخت و ساز خوب وام نمى دهند
وزير مسكن و شهرسازى در بخش ديگرى از اين نشست با تأييد همكارى نكردن بانك ها در پرداخت وام مشاركتى ساخت مسكن (۲۵ ميليون تومانى) به دليل آنچه كمبود منابع بانكى عنوان مى شود، گفت: دولت براى تسريع در روند پرداخت وام مسكن طرح بازار رهن ثانويه را در دستور كار خود قرار داده است.در قالب اين طرح يك شركت به جز بانك عامل پرداخت كننده وام، كليه وام هايى كه بانك مورد نظر به مردم داده را خريدارى مى كند و پس از آن مردم بايد اقساط باقى مانده خود را به اين شركت بدهند، به اين ترتيب بانك مورد نظر با تأمين منابع لازم دستش براى اعطاى وام هاى جديد باز مى شود. اين طرح مدتى است كه در دولت در دست بررسى است، ولى به دليل اين كه در كشور شركتى وجود ندارد كه توانايى خريد اين وام ها را داشته باشد، به مرحله اجرايى نمى رسيد.به گفته سعيدى كيا، دولت براى رفع اين مشكل اجازه فروش اوراق مشاركت براى تأمين سرمايه يك شركت توانا را صادر كرده است.
وزير مسكن و شهرسازى گفت: مدل جديد بازار رهن ثانويه هنوز در شوراى مسكن به تصويب نهايى نرسيده، ولى بزودى اين مشكل حل خواهد شد.
كاهش ۳۰ درصدى قيمت مسكن
وزير مسكن و شهرسازى همچنين در پاسخ به سؤال تعداد بسيارى از خبرنگاران درخصوص چند برابر شدن قيمت مسكن طى دهه اخير به بررسى روند شاخص قيمت مسكن در تهران طى ۱۵ ساله اخير پرداخت و با استناد به آمار بانك مركزى گفت: مقايسه شاخص قيمت مسكن كه همه ساله توسط بانك مركزى تهيه مى شود نشان مى دهد بخش مسكن در ۱۵ ساله اخير ۳ دوره ركود و رونق را تجربه كرده است.در دوره نخست كه طى سال هاى ۷۵ - 71 به وقوع پيوسته شاخص قيمت مسكن تا ۳۱۰ افزايش يافته يعنى قيمت مسكن طى اين مدت ۳‎/۱ برابر شده است (از ۵۱۶ به ۱۶۰۳ هزار ريال رسيده است).در دوره دوم كه طى سال هاى ۸۲ - 78 رخ داده عدد شاخص به ۳۸۰ رسيده، به عبارت ديگر قيمت حدود ۳‎/۴ برابر رشد كرده است (از ۱۷۵۵ به ۵۹۹۰ هزار ريال رسيده است).به گفته وى در دوره سوم نيز كه در سال ۸۶ - 84 صورت گرفته نيز عدد شاخص تا ۲۶۰ رشد كرده و قيمت مسكن ۲‎/۳ برابر شده است.
وى معتقد است كه چون رشد ۲‎/۳ برابرى در آخرين دوره يعنى سال گذشته در يك سال اتفاق افتاده اين دوره كمترين ميزان رشد را به خود ديده است.وى در عين حال خاطرنشان مى كند دوره حال، تنها دوره اى است كه پس از رشد قيمت هاى مسكن، با افت ۳۰ درصدى قيمت مواجه شده ايم.
وى كاهش قيمت مسكن در اين دوره را مرهون كنترل مناسب نقدينگى، خروج يك ميليون و ۳۰۰ هزار تقاضا از طريق مسكن مهر و سامانه ثبت معاملات مسكن مى خواند.وى همچنين با اشاره به مصوبه شوراى مسكن براى تسريع در پرداخت تسهيلات مسكن مهر مى گويد: هيچ مانعى بر سر راه پرداخت تسهيلات وجود ندارد.به گفته وى در حال حاضر از ۲ هزار و ۴۰۰ ميليارد تومان خط اعتبارى بانك مركزى براى مسكن مهر بيش از يك سوم آن به بانك ها اعطا شده است.
طرح جامع تهران ابلاغ شد
سعيدى كيا همچنين با اشاره به ابلاغ طرح جامع تهران گفت: اين براى نخستين بار است كه تهران طرح جامع كامل دارد.وى افزود: دولت براى تسريع در تصويب طرح هاى جامع شهرهاى كشور مقرر كرده از اين پس طرح هاى جامع شهرهاى زير ۱۰۰ هزار نفر كه بيش از ۸۰۰ شهر را شامل مى شود، در شوراهاى شهرسازى و معمارى خود استانها تصويب شود.
بهره بردارى از ۱۱ طرح بيمارستانى در ايام دهه فجر
وزير مسكن و شهرسازى در پايان اين نشست گفت: در سى امين سالگرد پيروزى انقلاب اين وزارتخانه ۳۹ پروژه شامل ۵ هزار و ۸۵۶ واحد مسكونى، بيمارستانى، كتابخانه، مركز بهداشتى درمانى و ساختمان اداره را به بهره بردارى مى رساند. از اين تعداد ۵ هزار و ۷۶۲ واحد مسكونى استيجارى و مشاركتى است.

چهارشنبه|ا|9|ا|بهمن|ا|1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: بازتاب آنلاین]

[مشاهده در: www.baztabonline.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 86]