تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1821061881
رکود تولید و هدفمندکردن یارانهها مسکن را گران میکند
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن - گفتوگو با کمال اطهاری، کارشناس ارشد اقتصاد مسکن بازار خرید و فروش ملک این روزها به گفته فعالان بازار مسکن بتدریج به سمت رونق گام برداشته است و این مساله نگرانی هایی را دامن زده است چراکه با رونق بازار آن هم به دلیل افزایش تقاضا هنوز بخش تولید رشد لازم را نداشته است. از طرفی سیاستهای وزارت مسکن وشهرسازی برای بخش مسکن در سال جدید تفاوتی با سال گذشته نشان نداده است. بازهم مسکن مهر اولویت وزارت مسکن دولت دهم است. ظاهرا مسوولان دولتی اصرار دارند با مسکن مهر مردم را صاحب خانه کنند. بر فرض هم مسکن مهر با وعده تازه وزیر مسکن وشهرسازی که اعلام کرده هر فرد متقاضی با پرداخت سه میلیون صاحبخانه می شود و سایر هزینه را می تواند از طریق گرفتن تسهیلات بانکی تامین کند، پوشالی نباشد، باید از مسوولان امر پرسید آیا نیاز مسکن در کشور تنها در مسکن مهر که با هدف تامین مسکن برای کم درآمدها پیش بینی شده است خلاصه می شود؟ از سوی دیگر واقع شدن زمین های مسکن مهر در خارج از کلان شهرها سبب شده اقبال عمومی به آنها کمتر شود. به طوری که کمال اطهاری کارشناس مسکن معتقد است که مسکن مهر حتی با اختصاص تسهیلات ویژه نمی تواند پاسخ گوی نیاز متقاضیان مسکن به خصوص در کلان شهرها باشد چراکه به دلیل تمرکز امکانات و ضریب اشتغال بیشتر در کلان شهرها کمتر کسی ترجیح می دهد به شهرهای جدید آن هم بدون امکانات رفاهی لازم کوچ کند. کمال اطهاری کارشناس ارشد اقتصاد مسکن در گفت وگو با خبرآنلاین با اشاره به این که بررسی ها نشان داده که شهرهای جدیدی که از حدود 10 سال پیش در اطراف کلان شهرها احداث شده اند به غیر چند شهر محدود اغلب آنها جمعیت چندانی را جذب نکرده اند، گفت: مشکلاتی چون حمل ونقل، امکانات محدود شهری، نبود مراکز خدماتی ، آموزشی و تفریحی مناسب و بسیاری از مسائل دیگر سبب شده مردم ترجیح دهند به سمت شهرهای جدید اقبالی نشان ندهند. وی با اشاره به این که در دهه های اخیر علی رغم رشد بی رویه جمعیت تولید مسکن رشد چندانی نداشته است. تصریح کرد: وجود بیش از دو میلیون نیاز انباشت شده در بخش مسکن سبب شده مسوولان با راهکارهای شتاب زده و مقطعی به درمان معضلات این بخش بپردازنند. غافل از اینکه با اتخاذ تصمیمات مقطعی تنها بروز فاجعه در این بخش را به تاخیر می اندازیم. اطهاری ادامه داد: مانند بیمار سرطانی که بیماری در فرد ریشه دوانده است و دیگر نمی توان راه علاجی پیدا کرد اما اگر پیش از این با شناسایی به موقعه بیماری جلوی پیشروی آن گرفته می شد امروز به قیمت جان بیمار تمام نمی شد. به گفته این کارشناس مسکن دولت در سیاست های اقتصادی خود در بخش مسکن نه تنها سیاست های گذشته که بی نتیجه بوده اند مانند مسکن مهر را کنار نگذاشته بلکه معضل تازه ای را بر مشکلات قبلی اضافه می کند. در این چند سال نه تنها تولید مسکن افزایش یافته است بلکه بر تقاضای روز افزون مسکن هم افزوده شده است. آن وقت دولت سخن از ازدیاد جمعیت می زند و اعلام می کند که هر خانواده صاحب فرزند شود جایزه می دهد. اینها سیاست های متناقضی است که ضربه ی آن به اقتصاد کشور وارد می شود. وی تصریح کرد: درست است که ایران قابلیت زندگی 150میلیون نفر را دارد اما این ظرفیت برای طولانی مدت پیش بینی شده است. اگر امروز سیاست ازدیاد جمعیت را در پیش بگیریم روزی خواهد رسید که 500میلیون نفر جمعیت داریم آن وقت باید چه کسی پاسخگو است. این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: ما مخالف افزایش جمعیت نیستیم در مقطعی ممکن است به این امر نیاز داشته باشیم اما اکنون اتفاق این امر با این وضعیت اقتصادی جامعه را با بحرانی غیر قابل جبران مواجه می کند. هر چقدر جمعیت کشوری افزوده شود به همان میزان باید رشد اقتصادی داشته باشند. همین الان در تامین مسکن و اشتغال با بحران مواجه هستیم چه رسد که جمعیت کشور به بالای 200میلیون نفر برسد. وقتی سالانه یک میلیون بر تقاضای مسکن افزود می شود آن وقت با جمعیت دو تا سه برابر چه خواهیم کرد. اطهاری تصریح کرد: در شرایط فعلی وضعیت بازار مسکن که گفته می شود سرانجام در حال خارج شدن از رکود است اگر با این وضعیت بخواهد پیش رود و سطح تولید مسکن این گونه باشد، نمی توان امیدوار بود با افزایش تقاضا و انباشت آن قیمت ها تغییری نکند. همچنین با توجه به این که قانون هدفمند کردن یارانه ها را در پیش داریم که از سال جدید آثار خود را نشان داده است، دیگر رشد قیمت ها غیر قابل انکار است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 380]
-
گوناگون
پربازدیدترینها