تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833877753
افزایش اجاره بهای مسکن ادامه دارد
واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: افزایش اجاره بهای مسکن همچنان ادامه دارد وی با بیان اینکه ادعاهای مختلفی برای کاهش قیمت ملک حتی تا 30 یا 40 درصد هم عنوان شده افزود: کاهش قیمت مسکن به دلیل اثرات غیر مستقیم سیاستهای پولی و بانکی بوده و تاثیرات سیاستها و برنامه های دولت در بخش مسکن و قیمتها تاکنون چندان آشکار نبوده است. مهر: در شرایطی که تنها دو هفته به پایان فصل جابه جایی اجاره نشینها باقی مانده اما افزایش اجاره بهای مسکن همچنان ادامه دارد. در این گزارش تاثیر کاهش قیمت مسکن بر اجاره بها مورد بررسی و نقد برخی از کارشناسان حوزه مسکن قرار گرفته است. مهدی موذن رئیس کانون کاردانهای فنی ساختمان گفت: در حال حاضر اگر یک کاهش نسبی در قیمت مسکن ایجاد شده، به معنای پائین آمدن قیمت اجاره بها نیست؛ بلکه هم اکنون قیمتها در بازار اجاره مسکن افزایش قابل لمسی دارد. وی بیان کرد: با توجه به اینکه در این ماه آخرین جابه جایی های مستاجرها در حال انجام است؛ لذا قیمتها نه تنها کاهشی نیافته، بلکه همچنان رو به افزایش است. کاهش مسکن امری غیرملموس برای عموم مردم موذن با بیان اینکه صاحب خانه شدن مستاجرها به دلیل کاهش تقاضا به ایجاد تعادل در بازار اجاره بهای مسکن منتهی می شود، افزود: در صورت کاهش تقاضا دارندگان واحدهای مسکونی با قیمت کمتری ناچار به واگذاری ملک به متقاضیان می شوند. وی تصریح کرد: کاهش تقاضا و به تبع آن کاهش اجاره بها در صورتی اتفاق می افتد که واحدهای مسکونی در حال ساخت به بازار عرضه شود، در این ارتباط تحقق وعده های دولت در ساخت سالانه 1.5 میلیون واحد مسکونی در پروسه ای کوتاه مدت و نه بلند مدت، با پایداری کاهش قیمت ملک و اجاره بها همراه خواهد بود. رئیس کانون کاردانهای فنی ساختمان با بیان اینکه کاهش قیمتها برای عموم مردم ملموس نیست افزود: اگردر منطقه ای از شهر تهران آپارتمانی ازمتری 8 میلیون به 7 میلیون تومان کاهش یافته به معنای کاهش قیمتها در سطح شهر نیست زیرا هم اکنون درمناطقی که عموم مردم زندگی می کنند، این اتفاق ملموس نیست. رکود معاملات؛ کاهش قیمتها مهرداد هاشم زاده همایونی کارشناس مسکن در گفتگو با مهر با اشاره به عدم توان قدرت خرید مسکن در شرایط کنونی عنوان کرد: کاهش 5 تا 10 درصدی قیمت ملک به دلیل رکود معاملات است و در شرایط کنونی عموم مردم توان خرید مسکن را ندارند. وی اظهارداشت: در حال حاضر با توجه به فصل نقل و انتقالات مستاجرها، قیمت اجاره همچنان روند افزایشی دارد، مگر اینکه در فصل پائیز و زمستان قیمتها اندکی کاهش یابد. همایونی در پایان اجرای سیاستهای ساخت مسکن را درکاهش قیمتها موثر خواند و افزود: این در حالی است که هم اکنون تاثیر اجرای سیاستهای دولت در بخش مسکن مشهود نیست. کاهش اجاره بها در پروسه ای چند ماهه همچنین بهرام غفاری رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در این خصوص گفت: کاهش قیمت ملک می تواند قیمت اجاره بها را با اختلافات چند ماهه تحت تاثیر قرار دهد، به نحویکه اگر امروز کاهش واقعی قیمت ملک صورت گیرد، در چند ماه آینده می توان شاهد کاهش نرخ اجاره بها بود. وی با بیان اینکه ادعاهای مختلفی برای کاهش قیمت ملک حتی تا 30 یا 40 درصد هم عنوان شده افزود: کاهش قیمت مسکن به دلیل اثرات غیر مستقیم سیاستهای پولی و بانکی بوده و تاثیرات سیاستها و برنامه های دولت در بخش مسکن و قیمتها تاکنون چندان آشکار نبوده است. ارتباط مستقیم ارزش ملک با اجاره بها حمید ماجدی کارشناس بخش مسکن در گفتگو با مهر با بیان اینکه همیشه قیمت اجاره بها رابطه مستقیم با قیمت ملک دارد افزود: این رابطه هنوز درایران منطقی نشده است. وی بیان کرد: اجاره بهای یک واحد مسکونی باید تا حدود 6 درصد ارزش ملک در سال باشد، بدین معنا که اگر ارزش ملکی 100 میلیون تومان باشد، اجاره بهای آن سالانه بالغ بر36 میلیون تومان و ماهانه باید معادل 500 هزار تومان تعیین شود که البته این رابطه منطقی هه اکنون در برخی نقاط کشور برقرار است. ماجدی تصریح کرد: با کاهش 5 تا 10 درصدی ارزش ملک نمی توان انتظارداشت که کاهش اجاره بها به همین میزان اتفاق افتد؛ زیرا هنوز رابطه منطقی بین اجاره بها با ارزش ملک در کشوربرقرار نشده است. همچنین مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک در گفتگو با مهرانجام معاملات مسکن با کد رهگیری را آغازی برای کاهش قیمتها در بازار مسکن ارزیابی کرد و گفت: در حال حاضر قیمت ملک 10 تا 15 درصد کاهش یافته و متناسب با آن قیمت اجاره بهای مسکن نیز تقلیل می یابد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نیک صالحی]
[مشاهده در: www.niksalehi.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 643]
-
گوناگون
پربازدیدترینها