دولت به بازارمعاملات مسكن انضباط مي‌بخشد

واضح آرشیو وب فارسی:راسخون:
دولت به بازارمعاملات مسكن انضباط مي‌بخشد

دولت به بازار معاملات مسكن انضباط مي‌بخشد به گزارش خبرنگار خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا) غلامحسين الهام، صبح روز شنبه در نشست خبري هفتگي خود با خبرنگاران هم‌چنين با گراميداشت ياد حضرت امام(ره) و تاكيد بر " تجديد بيعت با آرمان‌هاي خميني كبير به عنوان مردي كه عزت، استقلال، آزادي، اعتماد به نفس، عدالت‌خواهي و فقرستيزي از واژه‌هايي است كه مديون وي هستند" گفت: امروز نه تنها ميهن اسلامي، كه همه آزادي‌خواهان عالم با بهره‌گيري از اين مكتب آزادي‌طلب حركت مي‌كنند و اعتماد به نفس پيدا كرده‌اند. وي در ادامه با اشاره به مشكلات موجود در حوزه‌ مسكن و سياست‌هاي دولت در اين‌باره اظهار كرد: ما در حوزه‌ مسكن با دو مشكل مواجهيم؛ يكي توليد مسكن است كه با نياز واقعي جامعه متناسب نبوده و عقب‌ماندگي چندين ساله در آن داريم و ديگري سوداگري و معامله‌گري در اين حوزه. دولت بايد به اين دو مهم مي‌پرداخت كه در بخش اول، حمايت از توليد مسكن و در بخش دوم، انضباط بخشيدن به بازار معاملات مسكن را مد نظر قرار داد. وي ادامه داد: توليد مسكن كار مردم است و دولت بايد از آن حمايت كند، از اين رو نمي‌خواهد در اين بخش تصدي‌گري كند، اما انضباط بخشيدن به سوداگري و معامله‌گري را مد نظر قرار داده است. به تمام واجدين شرايط تا پايان سال، زمين واگذار خواهد شد سخنگوي دولت هم‌چنين با اشاره به اقدامات انجام شده و در دست انجام دولت در اين راستا گفت: در امر ساخت مسكن، اصلاح نظام شهرسازي كه باعث افزايش توليد مسكن مي‌شود، يكي از كارهاي دولت است كه در كنار آن بايد به حذف قيمت زمين از هزينه‌هاي ساخت و فروش مسكن نيز اشاره كرد. سخنگوي دولت گفت: بر اساس سياست واگذاري زمين بدون دريافت قيمت، تا كنون حدود يك ميليون و 100 هزار واحد مسكوني آماده‌ دريافت زمين در چارچوب طرح مسكن مهر شده‌اند. وي ادامه داد: به تمام كساني كه ثبت‌نام كرده‌اند و واجد شرايط هستند، تا پايان سال، زمين واگذار خواهد شد. وي در ادامه، به حمايت‌هاي تسهيلاتي دولت در اين بخش اشاره كرد و گفت: بر اساس پيش‌بيني در منابع تسهيلات بانك‌ها براي ساخت مسكن و توليد آن، وام‌هايي با نرخ اعلام شده كه براي مسكن شهري 10 درصد و مسكن روستايي كمتر از آن است آماده‌ي پرداخت شده است. الهام در ادامه با اشاره به طرح دولت براي ارزان كردن ساخت و سرعت ساخت مسكن، گفت: روش‌هاي نوين به كار گرفته شده است كه استفاده از مسكن‌هاي پيش‌ساخته و قطعات آماده از آن جمله است. وي افزود: بر اين اساس زمينه‌هاي لازم آماده شده و تا پايان سال 30 كارخانه‌ توليد مسكن پيش‌ساخته در 30 استان به بهره‌برداري مي‌رسد كه تا سال آينده بر 300 واحد بالغ مي‌شود. وي هم‌چنين سياست‌هاي دولت در بخش حمايت از انبوه‌سازان مسكن را در ارايه‌ زمين بدون قيمت مورد اشاره قرار داد. سخنگوي دولت سرمايه‌گذاري‌هاي داخلي، حمايت دولت از آن و نيز سرمايه‌گذاري‌هاي خارجي را كه مقدمات آن فراهم شده و قراردادهايش نيز به امضا رسيده، از جمله‌ ديگر سياست‌هاي دولت در اين باره برشمرد. وي ادامه داد: حمايت دولت در سياست‌گذاري‌ها، اصلاح مقررات و آماده كردن زيرساخت‌هاي لازم، هم‌چنين حمايت‌هاي تسهيلاتي است. وي با تاكيد بر اين‌كه " امروز يكي از آشفته‌ترين بازارها بازار مسكن است" به ساماندهي حوزه‌ سوداگري امر مسكن نيز پرداخت و گفت: دولت برنامه‌اي با هماهنگي سازمان ثبت اسناد و املاك و ديوان عدالت اداري در دست دارد كه بر اين اساس امر فروش و خريد مسكن را ساماندهي و منضبط مي‌كند. ايجاد بانك اطلاعات زمين و مسكن الهام خاطرنشان كرد: اولين اقدام انجام شده در اين راستا كه براي نخستين بار صورت مي‌گيرد، ايجاد بانك اطلاعات زمين و مسكن است. وي ادامه داد: زيرساخت‌هاي اين كار با همكاري سازمان ثبت آماده شده است كه بر اساس زماني كه دولت تعيين مي‌كند، همه زمين‌ها و املاك بايد اطلاعات‌شان در اين بانك ثبت شود.وي افزود: همه نوع اطلاعات خريد، فروش، نقل و انتقال و چه خريد و فروش ثبتي، رسمي، وكالتي، مشاعي، فردي و چه از سوي اشاخص حقيقي و حقوقي وارد اين بانك اطلاعاتي مي‌شود. سخنگوي دولت هم‌چنين دسترسي دولت به اطلاعات دقيق از همه‌ املاك كشور را از جمله‌ دستاوردهاي اين طرح عنوان كرد و گفت: از اين پس با توجه به ثبت الكترونيكي شدن معاملات رسمي كشور، اطلاعات نقل و انتقال به بانك اطلاعات وارد مي‌شود كه به همين خاطر هر نوع نقل و انتقالي با كد خاصي انجام مي‌شود. وي ادامه داد: نقل و انتقالات قول‌نامه‌اي كه از طريق بنگاه‌ها اعمال مي‌شود نيز بر روي فرم‌هاي خاصي انجام خواهد شد كه اين فرم‌ها اوراق بهادار است و ثبت اسناد هم بدون وجود آن ملكي را ثبت نمي‌كند. كساني كه در سال بيش از دو بار معامله مسكن داشته باشند بايد ماليات بپردازند وي " تفكيك ميان افرادي كه براي رفع نيازهاي خود اقدام به خريد و فروش مسكن مي‌كنند و كساني كه شغل‌شان خريد و فروش مسكن است" را از ديگر برنامه‌هاي دولت در حوزه مسكن برشمرد و خاطرنشان كرد: كساني كه در سال بيش از دو بار معامله مسكن (خريد و فروش) داشته باشند افرادي تلقي خواهند شد كه شغل‌شان خريد و فروش است؛ لذا با همكاري وزارت بازرگاني، اين نوع كار شغل محسوب مي‌شود و بايد ماليات مشاغل را بپردازند. اين كار بعد از يك فرصت چهار ماهه و از آذرماه امسال اجرايي مي‌شود و ماليات براي خريد و فروش بر اساس قيمت‌هاي واقعي املاك تعيين مي‌شود. الهام گفت: انبوه سازان و توليدكنندگان مسكني كه زير نظر وزارت مسكن فعاليت مي‌كنند از اين مورد مستثنا هستند. وي حركت به سمت قيمت واقعي در كليه‌ معاملات را از جمله نتايج اين طرح برشمرد كه جزئيات آن به مرور عرضه مي‌شود. از آذرماه قيمت‌هاي واقعي مسكن درج مي‌شود به گزارش ايسنا سخنگوي دولت در پاسخ به سوال خبرنگاري درباره طرح واقعي كردن نرخ مسكن گفت: ساز و كارهاي اين مساله پيش‌بيني شده و با توجه به وجود بانك اطلاعاتي و قولنامه‌هايي كه روي اوراق بهادار انجام مي‌شود، اين كار صورت خواهد گرفت؛ لذا به نفع افراد نيست كه قيمت صوري بزنند، از آذرماه قيمت‌هاي واقعي درج مي‌شود و كساني كه غير از اين عمل كنند خودشان آسيب ديده و متضرر مي‌شوند. الهام در پاسخ به سوالي درباره فروش تراكم نيز گفت: در مساله مربوط به توليد مسكن، مقررات مربوط به شهرسازي در همه كشور بازنگري شده و بر اساس حمايت از توليد، اين مساله اصلاح خواهد شد. مساله‌ هسته‌يي، مسير عادي خود را طي مي‌كند وي در پاسخ به سوالي درباره گزارش آژانس و واكنش‌هاي موجود در اين قضيه گفت: موضوع از نظر دولت تمام شده است و مساله‌ هسته‌يي، مسير عادي خود را طي مي‌كند. اين‌كه گفته شود آژانس تحت فشار است، تازگي ندارد؛ چراكه آژانس هميشه تحت فشار بوده و ما هم دنبال اين هستيم كه آژانس به عنوان يك جايگاه حقوقي و بين‌المللي در حوزه‌ نظارت بر امر مسايل هسته‌يي، كارش را انجام دهد. وي ادامه داد: ادعاي آمريكايي‌ها نيز موضوعي نيست كه قابل رسيدگي طبق مقررات آژانس باشد و ظرفيتي در كش دادن موضوع نيست. سخنگوي دولت خاطرنشان كرد: از نظر اين گزارش، ايران از نظر فني هيچ مشكلي ندارد و كارهاي آن تحت نظارت آژانس پيش رفته و همكاري ايران نيز با آژانس بسيار خوب بوده است. البته ممكن است آژانس گاهي طبق روالي كه دارد همكاري فراتر از NPT را مطالبه كند كه اين هم مساله جديدي نيست. دولت در زمينه ادغام بانك‌ها مصوبه‌اي نداشته‌ است وي در پاسخ به سوالي درباره ادغام بانك‌ها نيز گفت: در دولت به طور طبيعي در روزهاي مختلف ممكن است ده‌ها طرح بررسي شود و دستگاه‌هاي مختلف پيشنهاداتي ارايه دهند كه اين پيشنهادات در قالب مسايل كارشناسي بررسي خواهد شد و معمولا دستگاه‌ها نيز نمونه مصوب مورد نياز را هم ضميمه‌ پيشنهاد خود مي‌كنند تا در صورت انجام كار كارشناسي و موافقت مصوب شود؛ لذا يك امر طبيعي در روند كار كارشناسي و تصميم‌سازي در تمام امور وجود دارد. نمي‌دانم چه اصراري است كه افرادي چنين مواردي را مطرح و فضايي را در اطراف موضوع درست مي‌كنند. دولت وقتي به تصميمي برسد آن را براي مردم توضيح و اهداف را تبيين مي‌كند. وي ادامه داد: اين‌كه كسي به دنبال اين باشد كه مسايل را در عرصه‌ رسانه‌ها و به نام تصميم دولت عنوان كند، نادرست و غيراصولي بوده و منطق روشني ندارد؛ لذا در اين خصوص تاكنون تصويبي از سوي دولت انجام نشده و كسي كه اين مساله را مصوبه‌ دولت مي‌داند يك امر جاعلانه است. مظاهري استعفا نداده است سخنگوي دولت هم‌چنين درباره شايعاتي درخصوص استعفاي مظاهري نيز تاكيد كرد: اين مساله درست نيست و وي در حال انجام كارهاي خود است. بحث سود بانكي، ارتباط با سپرده‌هاي مردم ندارد وي هم‌چنين در پاسخ به سوالي درباره مساله سود بانكي گفت: بايد موضوع را براي افكار عمومي تبيين كنيم. بحث سود بانكي در نظام اسلامي بايد تبيين شود. وي ادامه داد: در حوزه‌ بانك‌ها دو نوع عقود و معاملات و قراردادها اجرا مي‌شود كه بحثي درخصوص ارتباط و قرارداد مردم با بانك‌ها و هم‌چنين ارتباط بانك‌ها با مردم و تسهيلاتي كه به مردم مي‌دهند است. مردم بخشي از سپرده‌هاي خود را به بانك در قالب قرض‌الحسنه مي‌دهند؛ لذا سودي از بانك نمي‌گيرند و بحث مربوط به جوايز نيز بحث ديگري است. الهام ادامه داد: اما در مقابل گروهي از مردم به بانك‌ها پول مي‌دهند و در واقع سپرده‌هاي سرمايه‌گذاري مي‌گذارند؛ لذا بحث سود بانكي، ارتباط با سپرده‌هاي مردم ندارد. سود واقعي كه بانك از سرمايه‌ مردم به دست آورد آن را به نسبتي كه قرار داده در اختيار سرمايه‌گذار مي‌گذارد. لذا سود سپرده‌گذاران و سرمايه‌گذاران هيچ تغييري نمي‌كند. وي افزود: دولت در حال ساماندهي اين مساله است كه اين سپرده‌گذاري در كدام بخش بوده است تا آن سود هرچه تصوب شود سرمايه‌گذار از آن بهره ببرد و در اين خصوص بانك‌ها نيز به عنوان وكيل سرمايه‌گذار عمل مي‌كنند. در واقع بخش سرمايه‌گذاري هم بر اساس عقود اسلامي تابع سود واقعي است و نمي‌شود اين را از پيش تعيين كرد. لذا مساله‌ سود بانكي ارتباطي با سپرده‌گذاري مردم در بانك‌ها ندارد كه در اين راستا عده‌اي را نگران كرده است. وي ادامه داد: بخشي هم مربوط به عقود مبادلاتي است كه جزو مشاركت سرمايه‌گذاري نيست. در واقع بانك‌ها خريد و فروش اقساطي دارند كه به يك ذهنيت غلط در مردم به عنوان وام تلقي مي‌شود؛ بلكه بانك‌ها پول مثلا ماشيني را به صورت نقد به بنگاه مي‌دهد و به مردم قسطي مي‌دهد؛ لذا نرخ نقد با قسطي تفاوت دارد. بحث اصلاحات و تحولات اقتصادي وجود دارد وي هم‌چنين در پاسخ به سوال ديگري درباره نهايي شدن بسته‌ اصلاحي چارچوب بانك‌ها گفت: در مورد اين بسته، بحث اصلاحات و تحولات اقتصادي وجود دارد كه رييس‌جمهور نيز اعلام كرده در اول تيرماه آن را اعلام مي‌كند. بحث بانك‌ها در اين مجموعه‌ پيوسته‌ اقتصادي مطرح است و بانك‌ها يكي از آن شاخص‌هاست. دولت كارشناسانه در خدمت مجلس است سخنگوي دولت در پاسخ به سوال ديگري درباره برنامه‌هاي خاص دولت براي تعامل با مجلس هشتم گفت: رييس‌جمهور در افتتاحيه مجلس هشتم پيشنهادات همكاري‌هاي مشترك بين دولت و مجلس را در موضوعاتي مطرح كرد و در همكاري‌هاي اقتصادي و ساير ظرفيت‌هايي كه جاي كار دارد، اعلام نظر كرد. وي ادامه داد: دولت خود يك كارشناس زبده و توانمند در مسايل اجرايي است كه مي‌تواند اين كارشناسي در خدمت مجلس و به عنوان نرم‌افزار برنامه‌ريز كشور قرار گيرد. وي افزود: در حقيقت در همه‌ امور ظرفيت همكاري با مجلس وجود دارد؛ از جمله در امر مسايل مالي و اقتصادي كشور و تبادل نظرها و اصلاح امور اداري و سرعت بخشيدن به اهداف نظام و چشم‌انداز؛ لذا هيچ محدوديتي براي عدم همكاري‌ها وجود ندارد و ظرفيت همكاري وجود داشته است. الهام تصريح كرد: در حوزه‌ عمل و اجرا نيز چارچوب‌هاي قانوني تعريف شده براي دولت و مجلس وجود دارد كه مي‌توان آن‌ها را لحاظ كرد و بر اساس آن همكاري‌ها را انجام داد و در حوزه‌ نظارت، دولت هميشه از يك نظارت دقيق و كارشناسي و شجاعانه حمايت كرده است. دولت نهايت همكاري و تعامل را با مجلس خواهد داشت به گزارش ايسنا سخنگوي دولت در بيان ارزيابي خود از انتخاب لاريجاني به عنوان رييس مجلس هشتم گفت: انتخاب رييس مجلس از اختيارات مجلس است. دولت نيز با مجلس و رييس آن همكاري خواهد داشت؛ زيرا ايشان منتخب مردم و نمايندگان است و دولت هم نهايت همكاري و تعامل را خواهد داشت. وي ادامه داد: فضاي كشور به همدلي و همكاري همه‌ي قوا نياز دارد و دولت با هر مسوولي در هر جايي همراهي و همگامي خواهد كرد. وي درباره اين‌كه آيا تعامل دولت و مجلس مانند قبل خواهد بود؟ نيز گفت: همكاري مجلس چارچوب‌هاي قانوني خود را دارد و هيچ‌كس نمي‌تواند تغييري در آن دهد. قانون اساسي حاكم بر رفتار همه قواست؛ لذا ارتباط، هماهنگي و قانونمندي هيچ وقت تغيير نكرده و نخواهد كرد. الهام تصريح كرد: همفكري‌ها و همدلي و همگرايي‌ها و هم‌افزايي‌ها در عرصه‌ بين‌المللي و داخلي ضروري است و اميدواريم به صورت زايدالوصف اين مساله؛ هم نسبت به مجلس، هم نسبت به ساير قوا رو به جلو برود. نظام مالي كشور چارچوب منظم و بسته‌اي دارد وي در پاسخ به سوالي درباره اخباري مبني بر اين‌كه 32 هزار ميليارد تومان از پول نفت در سال 85 به خزانه‌ كشور وارد نشد، گفت: پس اين پول كجا رفته است؟ اگر بشود اين مقدار را در كشوري كه سيستم خزانه آن مشخص است و بايد همه‌ دريافت‌ها و پرداخت‌ها از سوي خزانه صورت بگيرد و ده‌ها نظارت نيز بر آن انجام مي‌شود، اين‌گونه خارج شود، پس بايد روش آن را ياد بگيريم و براي حل مشكلات مردم آن را به كار ببريم. وي با بيان اين‌كه " نظام مالي كشور چارچوب منظم و بسته‌اي دارد" گفت: اگر كساني چنين روش‌هايي بلد هستند به ما نيز ياد دهند كه ما آن را به نفع مردم استفاده كنيم. اگر چنين مساله‌اي رخ داده پس بايد در محاكم بررسي شود و با شيوه‌ قضايي به آن رسيدگي گردد. سخنگوي دولت تصريح كرد: سيستم كشور طوري نيست كه چنين مسايلي در آن انجام شود. انتشار اين مسايل به معناي اعلام وقوع يك جرم و افترا به دستگاهي است؛ لذا مايليم به صورت دقيق، مستند و واقعي در اين زمينه حرف زده شود. زمان سفر مالكي به ايران مشخص نيست وي درباره زمان سفر مالكي به ايران نيز گفت: رفت و آمدها با كشور همسايه و دوست و دولت قانوني عراق يك رفت و آمد مستمر است و همكاري‌هاي مختلف اقتصادي، فرهنگي و سياسي در همه‌ عرصه‌ها با ظرفيت‌هاي موجود كشور وجود دارد و رفت و آمدهاي عادي است. زمان اين سفر نيز بسته به برنامه‌ريزي‌هاي مالكي دارد. الهام هم‌چنين درباره زمان سفر احمدي‌نژاد به لبنان نيز گفت: هر وقت زمان اين سفر مشخص شود آن را اعلام مي‌كنيم. رييس‌جمهور در افتتاحيه‌ پارالمپيك پكن شركت مي‌كند به گزارش ايسنا سخنگوي دولت در ادامه در پاسخ به سوالي درباره‌ چگونگي حضور رييس‌جمهور در افتتاحيه المپيك پكن اظهار كرد: تصميم قطعي براي شركت در افتتاحيه المپيك پكن علي‌رغم دعوت انجام شده مطرح نشده بود و بنا بود مساله بررسي شود.دولت تصميم داشت حجم كارها و برنامه‌ها و مسايل موجود را ارزيابي و در اين خصوص تصميم بگيرد.وي افزود: رييس‌جمهور در افتتاحيه‌ پارالمپيك پكن شركت مي‌كند. سولانا بسته پيشنهادي ‌1+5 را مي‌آورد ولي زمانش مشخص نيست وي سپس در مورد سفر سولانا به تهران نيز گفت: كشورهاي 1+5 بنا دارند بسته پيشنهادي خود را از طريق سولانا به ايران برسانند كه ايران با آن موافقت كرده اما زمان اين سفر هنوز قطعي نشده است. تعليق قابل طرح نيست خبرنگاري از الهام در مورد گزارش اخير آژانس و مطرح شدن عدم تعليق غني‌سازي و بحث پيشنهادي 1+5 براي غني‌سازي در خاك كشوري ديگر و تعليق غني‌سازي در ايران را مطرح كرد كه وي در پاسخ گفت: بحث تعليق قابل طرح نيست و ايران از اين موضوع عبور كرده و لذا موضوعيت ندارد. موضع ايران در اين خصوص روشن است. وي تصريح كرد: محروميت از حق نمي‌تواند پيشنهاد باشد اما ساير پيشنهادات اگر در چارچوب حفظ حقوق كشور باشد و به سمت محروم‌سازي نباشد براي حوزه‌هاي همكاري، مورد بررسي قرار مي‌گيرد. بستگي به مردم عراق دارد وي درباره توافق‌نامه امنيتي عراق با آمريكا و اثرات آن بر منطقه نيز گفت: اين مساله بستگي به مردم عراق دارد. نخبگان، صاحب‌نظران و سياسيون عراق، مصالح و هويت فرهنگي، ملي و استقلال خود را مدنظر قرار مي‌دهند و درباره مسايل و موضوعاتي كه به خودشان مربوط است، تصميم مي‌گيرند. سخنگوي دولت ادامه داد: ما تصميم ملت‌ها را براي حفظ هويت، استقلال و ميهن، مورد احترام قرار مي‌دهيم. بگذاريد ببينيم چه مي‌شود. نمي‌توانيم به فرض وقوع آن بحث كنيم. وي هم‌چنين از پاسخ به سوالي در مورد تحقيق و تفحص از قوه‌ قضاييه به عنوان وزير دادگستري امتناع كرد. از حقوق شهروندان دفاع مي‌كنيم خبرنگار ديگري از وي در مورد پي‌گيري وضعيت تاجيك، سفير اسبق ايران در اردن پرسيد كه الهام در پاسخ گفت: وزارت امور خارجه در چارچوبي كه بايد از حقوق اتباع ايراني دفاع و حمايت كند، كارش را انجام مي‌دهد و از حقوق شهروندان دفاع مي‌كند. تعامل با دولت‌ها در نظر ما يك اصل است وي در پاسخ به اين سوال كه رييس‌جمهور در سفر به ايتاليا آيا با رييس‌جمهور اين كشور و پاپ ديدار خواهد كرد يا خير؟ گفت: آن‌چه كه در مورد ايتاليا مطرح شده اظهارات رسمي نيست. چنين تقاضايي از سوي رييس‌جمهور مطرح نشده و برنامه سفر براي اجلاسي بين‌المللي كه اجلاس فائو مي‌باشد، طرح‌ريزي شده است. الهام ادامه داد: روابط با كشورها در چارچوب اصل قبول و توسعه روابط و تعاملات در مسايل بين‌المللي است و دولت در هر عرصه‌اي به هر شكلي كه باشد آن را دنبال مي‌كند. وي در پايان گفت: در اين اجلاس‌ها مسايل مورد علاقه، مورد پي‌گيري قرار مي‌گيرد و اين مساله متعارف است. شركت در اجلاس بين‌المللي فائو با اين رويكرد برنامه‌ريزي شده است. ضمن اين‌كه ما تعامل با دولت‌ها را براي كمك به حل مسايل بين‌الملل به عنوان اصلي در روابط در نظر داريم.

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: راسخون]

[مشاهده در: www.rasekhoon.net]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 188]