تور لحظه آخری
امروز : دوشنبه ، 5 آذر 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):به احترام پدر و معلمت از جای برخیز هرچند فرمان روا باشی.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

رفع تاری و تشخیص پلاک

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1833836561




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

احتمال عدم كاهش قيمت و ركود در بازار مسكن


واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: احتمال عدم كاهش قيمت و ركود در بازار مسكن انبوه‌‏سازی واقعي يعني ساخت بيش از يكصد واحد مسكوني, راه چاره مشكل مسكن است. آن‌‏چه كه امروز به عنوان انبوه‌‏سازي در جريان است انبوه‌‏سازي نيست. دلايل گراني مسكن طي ماه‌‏هاي اخير, كنترل قيمت, حضور بخش خصوصي در اين بازار و پيش‌‏بيني از وضعيت مسكن در ماه‌‏ها‌‏ي آينده اعلام شد. مهندس بهاء‌‏الدين ادب, رييس هيات مديره انجمن شركت‌‏هاي ساختماني, درگفت و گو با ايلنا, در خصوص ريشه‌‏ها و دلايل جهش قيمت مسكن به ويژه در پايتخت طي ماه‌‏هاي اخير, گفت: اولين دليل و عمده‌‏ترين دليل گراني مسكن در كشور , عدم تعادل بين تقاضا و عرضه است, طي ساليان گذشته همواره فاصله عميقي بين عرضه و تقاضا وجود داشته كه بزرگترين دليل گراني و رشد فزاينده قيمت است؛ زيرا تقاضا روز به روز به خاطر جمعيت جوان كشور در حال افزايش است و عرضه متناسب با آن رشد نمي‌‏‏كند.وي افزود: دومين دليل, بيماري اقتصاد ملي كشور , نبود فرصت‌‏هاي سرمايه‌‏گذاري در كشور و تضعيف بازار سرمايه به دليل بيماري‌‏هاي فوق و رشد سرسام‌‏آور نقدينگي است.ادب خاطرنشان كرد: طبيعتاً نقدينگي سرگردان متوجه برخي سرمايه‌‏گذاري‌‏ها و جهش قيمت‌‏ها مي‌‏شود, اين نقدينگي‌‏ها يك روز از بازار طلا سردر مي‌‏آورد و دو روز ديگر از بازار ارز و زماني نيز در ملك و مستغلات موجب جهش ناگهاني قيمت‌‏ها مي‌‏شود.وي, سومين دليل گراني مسكن را نگرش برخي از افراد و سرمايه‌‏گذاران به مسكن دانست و تصريح كرد: اين نگرش, نگرش نياز به مسكن براي مصرف نيست ؛ بلكه نگرش به مسكن همچون يك كالاي سرمايه‌‏گذاري است كه اين امر موجب افزايش تقاضا و تشديد آن مي‌‏شود.رييس هيات مديره انجمن شركت‌‏هاي ساختماني, دليل چهارم افزايش قيمت مسكن را ركود در توليد و سرمايه‌‏گذاري در مسكن طي سال‌‏هاي اخير, عنوان و خاطرنشان كرد: عمده دليل اين امر مسايل سياسي داخلي و خارجي كشور بوده است ؛ چرا كه سرمايه‌‏گذار نياز به امنيت و آرامش در حوزه‌‏هاي سياسي و اجتماعي دارد.وي, درباره راهكارهاي كنترل قيمت كه دستگاه‌‏هاي سياست‌‏گذار و برنامه‌‏ريز در حوزه مسكن بايد با به‌‏كار بستن آنها حداقل در مقطعي مانع از رشد قيمت‌‏ها شوند, افزود: به نظر من هيچ راه‌‏حل و چاره‌‏اي به صورت منطقي وجود ندارد, چون مسكن كالايي نيست كه از خارج وارد شود, يا توليد آن در زماني كوتاه‌‏مدت امكان‌‏پذير باشد ؛ لذا بايد به صورت اصولي طرح تهيه و در كوتاه‌‏مدت آن را اجرا كرد,تا پاسخ فوري در حداقل زمان داده شود ؛ اما چاره كار داشتن يك برنامه ميان‌‏مدت و بلندمدت است.رييس هيات مديره انجمن شركت‌‏هاي ساختماني, درباره سياست‌‏هايي كه در بلندمدت مانع از افزايش لجام‌‏گسيخته قيمت مسكن در كشور مي‌‏شود, تصريح كرد: تهيه برنامه ميان‌‏مدت و بلندمدت, استفاده از تجربيات كشورهايي كه مشكل مسكن را حل كرده‌‏اند و بومي كردن آن تجربيات و برنامه‌‏ها و مناسب كردن آن براي اجرا در كشور مي‌‏تواند, چاره‌‏ساز باشد.ادب, در پاسخ به اين‌‏كه چه چاره‌‏اي براي استفاده از ظرفيت‌‏هايي كه مي‌‏تواند تاثير شگرفي بر كنترل و حتي پايين آوردن قيمت مسكن داشته باشد, تصريح كرد: هر نوع قانون و اقدامي كه موجب دخالت و ايجاد محدوديت براي مالكان واحدهاي مسكوني شود, نتيجه عكس خواهد داد. بايد در همه حال مالكيت محترم بماند و در پي سياست‌‏هاي تشويقي و بخشودگي‌‏هاي حقوقي دولتي بود تا مالك با ميل و رغبت به عرصه بيايد و همكاري كند.وي, درباره امكان شكست قيمت‌‏هاي كاذب مسكن در پايتخت, افزود: معتقديم امكان ركود وجود دارد ؛ اما پايين آمدن قيمت مسكن را زياد احتمال نمي‌‏دهم.رييس هيات مديره انجمن شركت‌‏هاي ساختماني, درباره اين‌‏كه بخش خصوصي و انبوه‌‏سازان تا چه ميزان مي‌‏توانند در كنترل بازار مسكن تاثيرگذار باشد, تاكيد كرد: انبوه‌‏سازی واقعي يعني ساخت بيش از يكصد واحد مسكوني, راه چاره مشكل مسكن است. آن‌‏چه كه امروز به عنوان انبوه‌‏سازي در جريان است, به نظر من انبوه‌‏سازي نيست.به گفته وي, دولت بايد بسترسازي كند كه انبوه‌‏‌‏سازي واقعي در كشور راه‌‏اندازي شود, مانند انبوه‌‏سازاني كه شهرك اكباتان را راه‌‏اندازي كردند ؛ چرا كه در صورت نزديك شدن عرضه و تقاضا به طور طبيعي قيمت‌‏ها نيز تثبيت و معقول خواهند شد.  




این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 575]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن