محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تی‌وی وال: ایده‌ای نوین برای دکوراسیون داخلی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1812607276
احتمال عدم كاهش قيمت و ركود در بازار مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: احتمال عدم كاهش قيمت و ركود در بازار مسكن انبوهسازی واقعي يعني ساخت بيش از يكصد واحد مسكوني, راه چاره مشكل مسكن است. آنچه كه امروز به عنوان انبوهسازي در جريان است انبوهسازي نيست. دلايل گراني مسكن طي ماههاي اخير, كنترل قيمت, حضور بخش خصوصي در اين بازار و پيشبيني از وضعيت مسكن در ماههاي آينده اعلام شد. مهندس بهاءالدين ادب, رييس هيات مديره انجمن شركتهاي ساختماني, درگفت و گو با ايلنا, در خصوص ريشهها و دلايل جهش قيمت مسكن به ويژه در پايتخت طي ماههاي اخير, گفت: اولين دليل و عمدهترين دليل گراني مسكن در كشور , عدم تعادل بين تقاضا و عرضه است, طي ساليان گذشته همواره فاصله عميقي بين عرضه و تقاضا وجود داشته كه بزرگترين دليل گراني و رشد فزاينده قيمت است؛ زيرا تقاضا روز به روز به خاطر جمعيت جوان كشور در حال افزايش است و عرضه متناسب با آن رشد نميكند.وي افزود: دومين دليل, بيماري اقتصاد ملي كشور , نبود فرصتهاي سرمايهگذاري در كشور و تضعيف بازار سرمايه به دليل بيماريهاي فوق و رشد سرسامآور نقدينگي است.ادب خاطرنشان كرد: طبيعتاً نقدينگي سرگردان متوجه برخي سرمايهگذاريها و جهش قيمتها ميشود, اين نقدينگيها يك روز از بازار طلا سردر ميآورد و دو روز ديگر از بازار ارز و زماني نيز در ملك و مستغلات موجب جهش ناگهاني قيمتها ميشود.وي, سومين دليل گراني مسكن را نگرش برخي از افراد و سرمايهگذاران به مسكن دانست و تصريح كرد: اين نگرش, نگرش نياز به مسكن براي مصرف نيست ؛ بلكه نگرش به مسكن همچون يك كالاي سرمايهگذاري است كه اين امر موجب افزايش تقاضا و تشديد آن ميشود.رييس هيات مديره انجمن شركتهاي ساختماني, دليل چهارم افزايش قيمت مسكن را ركود در توليد و سرمايهگذاري در مسكن طي سالهاي اخير, عنوان و خاطرنشان كرد: عمده دليل اين امر مسايل سياسي داخلي و خارجي كشور بوده است ؛ چرا كه سرمايهگذار نياز به امنيت و آرامش در حوزههاي سياسي و اجتماعي دارد.وي, درباره راهكارهاي كنترل قيمت كه دستگاههاي سياستگذار و برنامهريز در حوزه مسكن بايد با بهكار بستن آنها حداقل در مقطعي مانع از رشد قيمتها شوند, افزود: به نظر من هيچ راهحل و چارهاي به صورت منطقي وجود ندارد, چون مسكن كالايي نيست كه از خارج وارد شود, يا توليد آن در زماني كوتاهمدت امكانپذير باشد ؛ لذا بايد به صورت اصولي طرح تهيه و در كوتاهمدت آن را اجرا كرد,تا پاسخ فوري در حداقل زمان داده شود ؛ اما چاره كار داشتن يك برنامه ميانمدت و بلندمدت است.رييس هيات مديره انجمن شركتهاي ساختماني, درباره سياستهايي كه در بلندمدت مانع از افزايش لجامگسيخته قيمت مسكن در كشور ميشود, تصريح كرد: تهيه برنامه ميانمدت و بلندمدت, استفاده از تجربيات كشورهايي كه مشكل مسكن را حل كردهاند و بومي كردن آن تجربيات و برنامهها و مناسب كردن آن براي اجرا در كشور ميتواند, چارهساز باشد.ادب, در پاسخ به اينكه چه چارهاي براي استفاده از ظرفيتهايي كه ميتواند تاثير شگرفي بر كنترل و حتي پايين آوردن قيمت مسكن داشته باشد, تصريح كرد: هر نوع قانون و اقدامي كه موجب دخالت و ايجاد محدوديت براي مالكان واحدهاي مسكوني شود, نتيجه عكس خواهد داد. بايد در همه حال مالكيت محترم بماند و در پي سياستهاي تشويقي و بخشودگيهاي حقوقي دولتي بود تا مالك با ميل و رغبت به عرصه بيايد و همكاري كند.وي, درباره امكان شكست قيمتهاي كاذب مسكن در پايتخت, افزود: معتقديم امكان ركود وجود دارد ؛ اما پايين آمدن قيمت مسكن را زياد احتمال نميدهم.رييس هيات مديره انجمن شركتهاي ساختماني, درباره اينكه بخش خصوصي و انبوهسازان تا چه ميزان ميتوانند در كنترل بازار مسكن تاثيرگذار باشد, تاكيد كرد: انبوهسازی واقعي يعني ساخت بيش از يكصد واحد مسكوني, راه چاره مشكل مسكن است. آنچه كه امروز به عنوان انبوهسازي در جريان است, به نظر من انبوهسازي نيست.به گفته وي, دولت بايد بسترسازي كند كه انبوهسازي واقعي در كشور راهاندازي شود, مانند انبوهسازاني كه شهرك اكباتان را راهاندازي كردند ؛ چرا كه در صورت نزديك شدن عرضه و تقاضا به طور طبيعي قيمتها نيز تثبيت و معقول خواهند شد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 566]
-
گوناگون
پربازدیدترینها