شاخص ملي قيمت مسكن به پايين‌ترين حد در 20 سال گذشته رسيدسقوط قيمت مسكن در آمريكا

واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: شاخص ملي قيمت مسكن به پايين‌ترين حد در 20 سال گذشته رسيدسقوط قيمت مسكن در آمريكا
گروه بين‌الملل – شاخص ملي قيمت مسكن در ايالات‌متحده به پايين‌ترين حد در 20سال اخير رسيد. به گزارش فايننشال‌تايمز اين شاخص قيمت در ربع اول سال 2008 ميلادي 1/14درصد سقوط كرده است. اين سقوط شاخص قيمت مسكن در آمريكا از سال 1988 تاكنون بي‌سابقه بوده است.

اين گزارش با اشاره به ركود معاملات مسكن كاهش تقاضا را مهم‌ترين عامل كاهش قيمت مسكن در آمريكا عنوان كرده است. در شرايطي كه وجود بحران اعتبارات باعث شد تا بانك‌ها در پرداخت وام مسكن شرايط سخت‌تري را لحاظ كنند، بسياري از متقاضيان وام مسكن نتوانسته‌اند وام دريافت كنند و اين مساله باعث شد تا ميزان تقاضا كاهش پيدا كند. همچنين حراج شدن وسيع خانه‌ها در ماه‌هاي اكتبر و نوامبر سال گذشته ميلادي عملا عرضه مسكن در آمريكا را افزايش داد.
كاهش 1/14درصدي قيمت در سه ماه ابتداي سال پايان ماجرا نخواهد بود، چه آنكه آلن گرينسپن رييس سابق فدرال رزرو، بانك مركزي ايالات‌متحده در گفت‌وگو با فايننشال‌تايمز پيش‌بيني مي‌كند قيمت مسكن در ايالات‌متحده 10درصد ديگر نيز كاهش پيدا كند. گرينسپن در اين گفت‌وگو گفت: قيمت خانه در مقايسه با سطح ماه فوريه باز هم كاهش خواهد يافت. اين كاهش 10درصد خواهد بود. در مجموع قيمت خانه 25درصد كاهش خواهد يافت كه بيشترين ميزان از ركود اقتصادي دهه هفتاد به اين سو خواهد بود.
با اين حال شدت سقوط قيمت‌ها در ايالت‌هاي مختلف متفاوت است. در ايالت‌هايي همچون لاس‌وگاس، پنسيلوانيا و اوهايو بسياري ازخانه‌ها توسط بانك‌ها به حراج گذاشته شده‌اند. اين مساله باعث سقوط قيمت‌ها در اين چند ايالت به ميزان بيشتري نسبت به ديگر ايالت‌ها شده است. ركورد كاهش قيمت خانه در ماه مارس به ايالت لاس‌وگاس تعلق دارد. قيمت مسكن در پايان ماه مارس در اين ايالت ثروتمندنشين به ميزان 9/25درصد سقوط كرد.
در همين حال گزارش‌هاي ديگري از افزايش فروش خانه‌هاي نوساز خبر مي‌دهند. جديدترين گزارش وزارت بازرگاني ايالات‌متحده حاكي از آن است كه فروش خانه‌هاي نوساز در آمريكا در ماه آوريل با 3/3درصد افزايش به 526هزار باب رسيده است. آمار فروش خانه‌هاي نوساز در ماه آوريل اميدواري‌ها را در خصوص احياي اقتصاد ايالات‌متحده افزايش داده است.
بحران مسكن به اعتقاد بسياري از تحليل‌گران سرآغاز ايجاد بحران اقتصادي امروز در اقتصاد ايالات‌متحده بود.
پنجشنبه 9 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]

[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 258]