بهاي مسكن در تهران به پاي پاريس رسيد

واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: بهاي مسكن در تهران به پاي پاريس رسيد
خبرگزاري فرانسه در گزارشي به بررسي معضل مسكن و رشد فزاينده قيمت املاك در ايران پرداخت و نوشت : شايد رشد بي سابقه قيمت مسكن لبخند رضايت را بر روي لبان خيلي از صاحب خانه ها نشانده باشد اما مسلما اين خبر خوبي براي 40 درصد از جمعيت هفتاد ميليوني ايران كه با كرايه خانه هاي رو به افزايش دست به گريبان هستند محسوب نمي شود. فرانس پرس نوشت : در حالي كه اقتصاد ايران تحت فشار تورم قرار دارد ثروت مالكان خانه در اين كشور به واسطه حباب بازار مسكن به سرعت در حال افزايش است به طوري كه خريد خانه را از وسع شهروندان عادي خارج كرده است . يك آپارتمان مجلل با متراژ يك هزار و 400 متر اخيرا به قيمت متري 15 هزار دلار جمعا معادل 21 ميليون دلار در شمال شهر تهران به فروش رسيده و اين در حالي است كه متوسط حقوق ماهانه ايراني ها بين 300 تا 460 دلار است . در بازار آشفته مسكن ايران قيمت ملك در مناطق مرفه نشين حومه تهران در طول 3 ماه گذشته دست كم 10 ميليون ريال (بيش از يك هزار دلار) به ازاي هر متر مربع افزايش يافته است . قيمت هرمتر مربع زمين در اين نقاط حدود 60 تا 100 ميليون ريال (6 هزار و پانصد تا 10 هزار و هفتصد دلار) است كه با برخي محلات پاريس رقابت مي كند. به گزارش عصر ايران مدير يك آژانس املاك دراين باره مي گويد : شما بايد حداقل يك ميليون دلار براي خريد يك آپارتمان در شمال تهران كه در آنجا متوسط متراژ هر خانه 200 متر مربع است هزينه كنيد . براساس اين گزارش وجود بازار سهام راكد و صنايع نامطمئن بازار مسكن را به يكي از ابزارهاي اصلي براي جذب نقدينگي موجود كه از طريق ثروت هاي بادآورده نفتي به اقتصاد تزريق شده تبديل كرده است . در تهران امكاناتي همچون استخرهاي شنا جكوزي و امكانات ورزشي به خانه هاي مجلل تازه ساخت اضافه شده تا خريداران پولدار را جذب كند. در اين ميان حتي يك برج مسكوني مجلل در شمال تهران مجهز به باند فرود بالگرد است در حالي كه در يك برج ديگر يك آسانسور مخصوص براي بالا بردن خودروهاي شخصي به چشم مي خورد. رونق بي سابقه مسكن محدود به بازار داغ محلات بالاي شهر نمي شود به نحوي كه محلات متوسط در پايتخت و شهرهاي بزرگ ايران نيز از اين قضيه متاثر شده اند . قيمت ها ظرف چند ماه در شهرك پرند و هشتگرد در 50 كيلومتري تهران دو برابر افزايش يافته و همزمان در اصفهان مشهد و تبريز نيز قيمت ملك ظرف يك سال دو برابر شده است . به نوشته فرانس پرس چند كارآفرين نيز نظرات جالبي در اين مورد دارند كه نمونه آن مالك يك رستوران در تهران است كه با اعتراض مي گويد : « در طول ماه هاي پرمشغله فروردين و ارديبهشت تنها 6 درصد سود خالص داشته ام در حالي كه قيمت ها به طور شگفت انگيزي بالاست . يك صنعت گر ايراني كه در آستانه ورشكستگي قرار داشت نيز مي گويد : سرمايه گذاري در ملك باعث نجات كسب و كار وي شده است . وي در اين باره اظهار داشت : ما در طول بيش از يك سال حدود 800 هزار دلار ضرر كرديم اما تصميم گرفتيم اطراف تهران در بخش « زمين » سرمايه گذاري كنيم و ظرف دو ماه توانستيم معادل ضرر و زيان هاي خود سود كنيم . به نوشته خبرگزاري فرانسه اكثر مديران صنايع اكنون ترجيح مي دهند به جاي آنكه همه سرمايه خود را در بخش مربوطه سرمايه گذاري مجدد كنند بخشي از آن را به سرمايه گذاري در ملك و املاك اختصاص دهند. در حالي كه برخي ناظران پيش بيني مي كنند حباب جاري بازار مسكن به زودي بتركد اما ديگران معتقدند اين روند ادامه خواهد يافت . كارشناسان هر دو طرف معتقدند سرمايه گذاري هاي برخي شركت هاي دولتي و بانك هاي خصوصي در بازار مسكن يكي از علل افزايش سرسام آور قيمت ها بوده است . از سوي ديگر دولت نيز به واسطه تزريق بيش از حد سرمايه به اقتصاد براي تامين مالي پروژه هاي زيربنايي محلي كه باعث افزايش عرضه پول و رشد تورم شده مقصر شناخته مي شود. در شرايطي كه در ايران بانك ها وام هاي قابل توجهي براي خريد مسكن در اختيار متقاضيان قرار نمي دهند آپارتمان ها عموما با پرداخت 30 تا 40 درصد قيمت كلي آن قبل از ساخت خريداري مي شوند و مابقي قيمت خانه ظرف مدت سه سال پرداخت مي شود .
چهارشنبه 8 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: همشهری]

[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 252]