گزارشتلاش قاليباف براي اخذ مجوز قانوني جهت فروش متري مسكن

واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: گزارشتلاش قاليباف براي اخذ مجوز قانوني جهت فروش متري مسكن
گروه مسكن- شهرداري تهران پس از يك اقدام غيرمنتظره در رابطه با اجرايي كردن طرح فروش متري مسكن بدون اخذ مجوزهاي لازم از مراجعي نظير وزارت مسكن، بانك مركزي و وزارت كشور با ابراز واكنش‌هاي منفي از سوي اين دستگاه‌ها براي جلوگيري از اجراي مرحله دوم اين طرح در پايتخت روبه‌رو شد.
اما اين بار قاليباف شهردار تهران پرونده طرح فروش متري مسكن را در قالب يك پيشنهاد جديد به وزير مسكن، مجددا مطرح كرده كه در صورت هماهنگي با دستگاه‌هاي مربوطه بتواند اجراي مرحله دوم اين طرح را كه قبلا به مردم وعده داده بود، عملي كند.
در همين رابطه، سخنگوي شوراي شهر تهران، از ارائه پيشنهاد قرار گرفتن پروژه نوسازان در قالب پيش‌فروش مسكن به وزارت مسكن خبر داد.
به گزارش دنياي اقتصاد، خسرو دانشجو در پايان جلسه يكصد و بيست و يكم شوراي شهر تهران، از بررسي آخرين اقدامات صورت گرفته در مورد پروژه نوسازان با حضور شهردار تهران خبر داد و گفت: در اين جلسه شهردار تهران توضيحات مبسوطي در مورد آخرين مذاكرات خود با وزارت مسكن و بانك مركزي ارائه كرد. وي افزود:البته در گذشته شوراي شهر تهران در مورد بافت‌هاي فرسوده و به مشاركت گرفتن مردم در اين پروژه‌ها، مصوباتي داشت و قرار بود مردم را در سرمايه‌گذاري‌هاي مربوط به بافت‌هاي فرسوده دخيل كند كه يكي از اين روش‌ها، فروش متري مسكن بود. در عين حال شهرداري تهران، سرمايه‌گذاران را در پروژه‌هاي مشتركي دعوت به همكاري كرده و براي سرمايه‌گذاري‌هاي اندك و محدود مردم نيز در حوزه مسكن و ساير حوزه‌ها پيش‌بيني‌هاي لازم را صورت داده است.
وي به نتايج مثبت مذاكرات قاليباف با بانك مركزي و وزارت مسكن اشاره و عنوان كرد: در مورد اين كه اين مذاكرات مربوط به قبل از مصاحبه مطبوعاتي وزير مسكن در هفته پيش بوده يا نه، اطلاعي ندارم. سخنگوي شوراي شهر تهران با بيان اين كه هدف اين طرح و آنچه از اين طرح تاكنون انتظار مي‌رفته، نبايد اين باشد كه مشكل مسكن شهر تهران به طور كامل حل شود، تصريح كرد: قطعا اين طرح به تنهايي توان حل مشكل مسكن شهر تهران را ندارد، اما در همين جهت حركت مي‌كند.
وي در ادامه از پيشنهاد قاليباف به وزارت مسكن براي قرار گرفتن «پروژه نوسازان» در قالب پروژه‌هاي پيش فروش مسكن خبر داد و تاكيد كرد: طبق آيين‌نامه پيش‌فروش، سرمايه‌گذاري در اين طرح‌ها بايد حداقل پس از پايان يافتن 30‌درصد از پروژه صورت گيرد و عمده ايراد وزارت مسكن در مورد اين پروژه، مربوط به همين موضوع بوده است. دانشجو به توضيحات قاليباف در اين خصوص اشاره كرد و گفت: شهرداري و وزارت مسكن در مورد اين موضوع، به جمع‌بندي مناسبي رسيده‌اند و با توجه به اين كه شهرداري تهران مجموعه‌اي عام‌المنفعه است و به عنوان يك شخص حقيقي سرمايه‌گذاري در پروژه نوسازان را آغاز نكرده و از سوي ديگر با توجه به اين كه دارايي‌هاي مالي شهرداري تهران بسيار بيشتر از حجم سرمايه‌گذاري اين پروژه است، در نتيجه شهرداري تهران توان تضمين مالي اين پروژه را دارد.
وي ادامه داد: در صورت توافق وزارت مسكن با اين پيشنهاد، شهرداري تهران مي‌تواند از شمول اين بند آيين‌نامه (آغاز فروش پس از پايان يافتن 30‌درصد از پروژه) پيش‌فروش مسكن معاف شود و حتي الامكان سرمايه‌گذاري‌هاي بيشتر مردم به وجود آيد. سخنگوي شوراي شهر تهران يادآورشد: در مورد فروش مسكن در پروژه نوسازان دو نظر وجود دارد، وزارت مسكن قائل به اين موضوع است كه اين اقدام شهرداري پيش فروش مسكن است و بايد در حوزه شمول آيين‌نامه آن قرار گيرد و در عين حال نظر ديگري نيز وجود دارد كه در آن تاكيد شده اين اقدام شهرداري مي‌تواند در قالب يك طرح مشاركتي سرمايه‌گذاري باشد و در اين صورت ديگر قيد و بندي براي آن وجود ندارد. وي به قول شهردار تهران در مورد پيگيري مجوزهاي مورد نظر اشاره و اظهار كرد: مقدمات قانوني اين پيشنهاد شهرداري در مورد پيش‌فروش مسكن بايد به تصويب برسد و بايد قبل از مرحله دوم طرح، تمام هماهنگي‌ها صورت گيرد. دانشجو در ادامه خاطر نشان كرد: در مرحله اول طرح پروژه نوسازان، چهار هزار نفر در آن شركت كردند كه 80‌درصد آن‌ها زير 50 متر و‌درصد بالايي از اين 80‌درصد براي خريد پنج تا شش متر سرمايه‌گذاري كرده‌اند، در اين ميان، فقط دو‌درصد از سرمايه‌گذاران براي خريد در 100 مترمربع، يعني حداكثر متراژ ممكن، سرمايه‌گذاري كرده‌اند و اين موضوع گوياي اين امر است كه قشر قابل توجهي از شهروندان كه نيازي به مسكن ندارند، در اين طرح شركت كرده‌اند و بايد سيستم مالي كشور به كمك اين طرح بيايد.
وي ادامه داد: در صورت قرار گرفتن پروژه نوسازان به عنوان پيش فروش مسكن، شهرداري تهران مي‌تواند براي سرمايه‌گذاران خود، وام ساخت مسكن را تا سقف 30‌ميليون تومان دريافت كند و توصيه شورا نيز به شهرداري تهران در اين مورد اين بود كه مجوزهاي لازم براي استفاده از منابع گرفته شود، در عين حال اين امكان وجود دارد كه در صورت موافقت بانك مركزي، از حجم بيشتري از منابع كشور كمك گرفته شود. سخنگوي شوراي شهر تهران با بيان اين كه شهر تهران حدود 500 هزار واحد بافت‌ فرسوده دارد، افزود: شورا همه توان و همكاري خود را براي كمك به شهرداري تهران در اجراي اين پروژه خواهد داشت.
وي عنوان كرد: در عين حال يكي از ايرادات بانك مركزي در مورد پروژه نوسازان، مربوط به سود سالانه اين پروژه بود كه البته در همان مرحله اول منتفي شد و قرار بود تا يك سوم در هر مترمربع تخفيف به سرمايه‌گذاران داده شود.
دوشنبه 4 شهريور 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]

[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 158]