تبلیغات
تبلیغات متنی
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
طراحی سایت فروشگاهی فروشگاه آنلاین راه‌اندازی کسب‌وکار آنلاین طراحی فروشگاه اینترنتی وبسایت
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
سفر به بالی؛ جزیره‌ای که هرگز فراموش نخواهید کرد!
از بلیط تا تماشا؛ همه چیز درباره جشنواره فجر 1403
دلایل ممنوعیت استفاده از ظروف گیاهی در برخی کشورها
آیا میشود فیستول را عمل نکرد و به خودی خود خوب میشود؟
مزایای آستر مدول الیاف سرامیکی یا زد بلوک
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1860824093
پنت هاوس های 160 میلیاردی در پایتخت!
واضح آرشیو وب فارسی:سافتستان:
رشد قیمت مسکن در سال‌های اخیر هم نتوانست از افزایش ساخت آپارتمان‌های فوق لوکس در تهران جلوگیری کند و این آپارتمان‌ها با نرخ‌های بالای ۱۰۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
دو بار در سال‌های ۸۶ و ۹۱ قیمت مسکن با جهش مواجه شد و قیمت‌ها تا بیش از ۵ برابر افزایش یافت که تاثیر زیادی بر کاهش قدرت خرید و افزایش تورم در جامعه داشت. اما این روند نتوانست از رشد ساخت و ساز آپارتمان‌های لوکس در تهران کم کند و به همان اندازه که قشر متوسط با کاهش قدرت خرید مواجه شدند، ساخت آپارتمان‌های لوکس و برج باغ‌ها در تهران افزایش یافت به‌طوری‌که در سال‌های گذشته آپارتمان‌های لوکس فقط در برخی از مناطق شهر تهران به چشم می‌خوردند اما الان می‌توان این آپارتمان‌ها را در نقاط مختلف از شمال غربی تا شمال شرقی شهر تهران دید که با امکانات جدیدتر و قیمت‌های نجومی خرید و فروش می شوند. در بازار کنونی معامله پنت هاوس‌ها خیلی داغ است و خرید و فروش موردهای به اصطلاح اکازیون در بین مشتریان خاص انجام میشود و تنها مشتریان خاص و ثروتمند هستند که از به فروش و یا اجاره گذاشتن این واحدها مطلع می‌شوند. براین اساس، سازندگان آپارتمان‌های لوکس پایتخت برای اینکه مشتریان آنها علاوه بر استفاده از امکانات مدرن، زندگی با طبیعت را هم تجربه کنند به ساخت برج باغ‌ها روی آورده‌اند که نمونه هایی از این پروژه ها را می‌توان در شمال تهران دید که در سال‌های اخیر هم به شدت بر سر زبان‌ها افتاده است. این برج باغ‌ها که با معماری مدرن مهندسان ایرانی ساخته می‌شوند یا در میان درختان کهنسال ساخته شده‌اند و یا اینکه از فضای سبز در بالکن و یا پشت بام (روف گاردن) استفاده میشود که اغلب پنت هاوس های مشهور تهران از این مزیت بهره می‌برند. در آگهی یکی از این آپارتمان‌ها نوشته شده است: “فوق مدرن، مبله کامل با برند معروف اروپا، آشپزخانه از بهترین برند، ارتفاع سقف ۴٫۲۰ متر، سیستم هوشمند، ۴ هزار مترلابی با ارتفاع ۱۵ متر، دو طبقه استخر، سینما، تنیس، جاده تندرستی و غیره.” بنابراین، قیمت این واحدها با واحدهای مشابه در همان منطقه و یا حتی دیوار به دیوار بسیار متفاوت است و گاهی به بیش از دو میلیون تومان در هرمترمربع می‌رسد. گزارش‌های میدانی نشان می دهد اطلاع زیادی از نرخ برج باغ‌های مشهور تهران به دلیل معاملات مخفی که انجام میشود، در دست نیست اما گاهی نرخ این آپارتمان‌ها به بیش از ۲۰ میلیون تومان در هرمترمربع می‌رسد که اغلب هم متراژهای بالای ۵۰۰ متر دارند. قیمت پنت هاوس‌ها در تهران
به گفته یکی از مشاوران املاک، یک پنت هاوس ۸۰۰ متری در منطقه فرمانیه با نرخ ۲۰ میلیون تومان در هرمترمربع با رقم نهایی ۱۶۰ میلیارد تومان به فروش رسید. این مشاور املاک افزود که تعداد زیادی از این نوع آپارتمان‌ها در شمال تهران ساخته شده است که با رقم‌هایی بسیار بالا خرید و فروش می شود اما گاهی مشاوران املاک هم ازنرخ نهایی مطلع نیستند. براساس گزارش میدانی، پنت هاوسی ۷۸۰ متری با ۴۰۰ متر در خیابان فرشته باغ فردوس متری ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است و زعفرانیه واحدی ۳۲۵ متری هرمترمربع ۱۱ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین در سعادت آباد بلوار ۲۴ متری واحدی ۲۶۰ متری با ۴ خواب و دو پارکینگ متری ۱۴ میلیون تومان فروخته میشود و در فرشته واحدی ۲۶۴ متری با ۴ خواب، متری ۱۱ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. آپارتمانی ۲۷۵ متری با ۳ خواب و دو پارکینگ در فرشته متری ۱۵٫۵ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است و آپارتمانی دیگر در خیابان فرشته با متراژ ۲۴۰ متر مربع متری ۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش می‌رسد.
۱۴ آذر, ۱۳۹۳
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سافتستان]
[مشاهده در: www.softestan.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 278]
-
گوناگون
پربازدیدترینها