تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819607226
چالش مالی طرح تفصیلی جدید برای شهرداری قم/ انتقاد از عدم اطلاع‌رسانی درباره طرح تفصیلی -
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: در جلسه علنی شورای شهر مطرح شد/
چالش مالی طرح تفصیلی جدید برای شهرداری قم/ انتقاد از عدم اطلاع‌رسانی درباره طرح تفصیلی
قم - خبرگزاری مهر: برخی اعضای شورای شهر در جلسه علنی از ضعیف بودن اطلاع‌رسانی نسبت به طرح تفصیلی جدید شهر قم و بار مالی که این طرح برای شهرداری دارد انتقاد کردند. به گزارش خبرنگار مهر، مطرح شدن لایحه‌ای که به عقیده مصطفی سعادت طلب، رئیس کمیسیون امور زیربنایی شورای اسلامی شهر قم از مهمترین لوایح دوره چهارم شورای شهر قم بود، موجب بیان دیدگاه‌های متفاوت و تقریبا متضاد اعضای شورای شهر درباره طرح تفصیلی جدید شهر قم در جلسه قبل از ظهر یکشنبه شورای اسلامی شهر قم شد.طرح تقصیلی طرحی است که براساس معیارها و ضوابط کلی و طرح جامع شهر نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها، وضع دقیق شبکه عبور و مرور به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی، تهیه و تنظیم می‌شود.طبق قانون طرح‌های تفصیلی هر پنج سال یک بار باید بازنگری شده و هر ۱۰ سال یک بار باید مجدد بازنویسی شود اما طرح تفصیلی قبلی ۲۳ سال پس از تدوین همچنان بازنگری نشده بود.از سال گذشته که طرح تفصیلی جدید وارد دستور کار شهرداری شده، مغایرتهای این طرح با طرح قبلی موجب بروز مشکلاتی شده است. یک نمونه این مغایرت‌ها مربوط به تعیین پهنه ویلایی در ۴ درصد از فضای شهری است که با مجوزهای بلندمرتبه سازی که در گذشته به این مناطق داده شده، به چالش رسیده است.یک نمونه مربوط به یک پلاک در خیابان شهید رجایی بود که بر اساس طرح تفصیلی قبلی تراکم به آن داده شده بود اما شهرداری با ممانعت از ساخت مالک تلاش می‌کرد مانع بر هم خوردن خط آسمان در این پهنه ویلایی شود.بر این اساس شهرداری لایحه‌ای به شورای شهر فرستاده بود تا بتواند این زمین را از مالک به همراه پروانه ساخت تملک کند. این لایحه دو جلسه قبل در شورا مطرح شده بود اما برخی اعضای شورا نسبت به قیمت توافق شده اعتراض داشتند. در نهایت کمیته‌ای از سوی شورا مامور بررسی این موضوع شد.۴۰ سال تاخیر در تحقق پهنه ویلاییسعادت طلب که خود از موافقان سرسخت لایحه شهرداری بود با اشاره به اینکه رد این لایحه ۴۰ سال تحقق پهنه‌های ویلایی را عقب می‌اندازد گفت: این پلاک در محلی ساخته شده که محدوده ویلایی است. مجوزی که شهرداری برای این پلاک صادر کرده موجب می‌شود که این محدوده دیگر نتواند تعریف ویلایی داشته باشد.کمیته‌ای از سوی شورای شهر برای بررسی این مسئله مأمور شده بود که اعضای این کمیته لایحه را نپذیرفته بودند. بختیاری که رئیس این کمیته بود با اشاره به اینکه جلسه این کمیته بدون حضور او برگزار شده گفت که موافق این لایحه است تا این پهنه به صورت ویلایی باقی بماند.وحید شایسته نیک، عضو کمیسیون امور زیربنایی شورا هم که یکی از اعضای این کمیته بود با اشاره به اینکه در این محدوده پروانه‌های دیگری هم صادر شده گفت: با این وضعیت شهرداری باز هم باید خسارت بدهد.وی افزود: در محدوده نزدیک به این پلاک داریم مجوز بلندمرتبه‌سازی می‌دهیم که این محدوده ویلایی را تحت تأثیر قرار می‌دهد.این کارشناس حوزه شهرسازی خاطرنشان کرد: تصوری که ما از یک محدوده ویلایی داریم فقط در راستای یک خیابان است که از نظر بصری به چیزی که مد نظرمان است نمی‌رسیم.شهرداری در پهنه‌های ویلایی تجدید نظر کندوی با اشاره به اینکه مالک چیزی بیشتر از لایحه شهرداری می‌خواهد در حالیکه ما لایحه شهرداری را قبول نداریم گفت: شهرداری در مجموعه ویلایی تجدید نظر کند و اماکنی را در نظر بگیرد که ویلایی شدن آن دردسر و هزینه کمتری داشته باشد.شهردار قم در پاسخ به وی با اشاره به اینکه در طرح تفصیلی آن مکان به عنوان پهنه ویلایی تصویب شده است اظهار داشت: اگر نتوانیم توافق کنیم اجرای طرح تفصیلی برای ما بسیار سخت می‌شود چرا که ما خانه‌های دیگر را نمی‌توانیم تراکم بدهیم که این موضوع مشکلات اجرایی بسیاری به وجود خواهد آورد.وی گفت: در این خیابان دو پلاک به این شکل که مجوز بلندمرتبه‌سازی بر اساس طرح تفصیلی قبلی گرفته باشد، بیشتر نداریم و ساختمان‌هایی که در خیابان‌های کناری دیده می‌شود، مصداق خیابان شهید رجایی نیست.محمد دلبری با اشاره به اینکه در همان خیابان چند خانه تازه ساخته‌اند که دو طبقه است ادامه داد: این نیست که رغبتی نسبت به بلندمرتبه‌سازی در مردم این منطقه وجود داشته باشد.وی با اشاره به اینکه مالک با این قیمت راضی نیست اضافه کرد: ما حداقل کاری که می‌توانیم بکنیم تصویب این لایحه است تا نشان دهیم نسبت به طرح تفصیلی تصویب شده اهتمام لازم را داریم. حالا اگر مالک در نهایت نپذیرفت حداقل ما تلاشمان را انجام داده‌ایم.تکمیل ۹۵ درصدی طرح تفصیلیمسیح‌الله معصومی، معاون امور زیربنایی شهردار قم هم با اشاره به تصویب شدن طرح تفصیلی با تمام فراز و نشیب‌هایی که داشته ابراز داشت: این طرح در مرحله بالای ۹۵ درصد است.وی ادامه داد: طرح تفصیلی اساسی‌ترین موضوعی است که وضعیت شهری را ساماندهی می‌کند.معصومی با اشاره به نظر شورا درباره این لایحه عنوان کرد: باید اعتقاد داشته باشیم که قانون بد بهتر از بی قانونی است یعنی اگر طرح تفصیلی تمام نیازهای ما را برآورده نمی‌کند باز هم باید اجرا شود.وی با اشاره به اینکه احترام امامزاده به متولی‌اش است گفت: اگر خود ما در مصوباتمان مسائل مورد نیاز طرح تفصیلی را رعایت نکنیم، دیگر نمی‌توانیم از مردم توقعی داشته باشیم.به عقیده معاون امور زیربنایی شهردار قم تصویب این لایحه یک حرکت انقلابی و نمادی است که کل شهر را تحت تأثیر قرار خواهد داد.در عین حال اعضای شورای شهر هم ابهاماتی درباره طرح تفصیلی جدید داشتند که بنا شد این ابهامات در یک جلسه مجزا پاسخ داده شود. یکی از این افراد محسن عابدینی‌پور بود.وی با اشاره به اینکه باید بدانیم چرا طرح تفصیلی‌های قبلی اجرا نشده گفت: قانون باید مانند اعضا و جوارح بدن هماهنگ باشد که بتوان راحت با آن کار کرد.وی با اشاره به نقاط دیگری که در طرح تفصیلی به عنوان پهنه ویلایی در نظر گرفته شده است افزود: در مجموع ما نسبت به طرح تفصیلی تردیدهایی داریم. چرا در مناطق تاریخی شهر اجازه ساخت طبقات می دهیم اما در منطقه‌ای که مردم تمایل آپارتمان‌سازی دارند، پهنه ویلایی در نظر گرفته می‌شود.در نهایت با اصرار بختیاری که در صندلی رئیس شورا نشسته بود، مذاکرات تمام و رای‌گیری انجام شد. رد لایحه شهرداری رأی نیاورد. بازگشت به شهرداری و بررسی پیشنهادات، دیگر مسئله بود که رأی اعضای شورای شهر را کسب کرد.کم‌اطلاعی اعضای شورای شهر از طرح تفصیلیعباس ذاکریان، رئیس کمیسیون خدمات شهری که پیش از رأی‌گیری نتوانسته بود صحبت خود را مطرح کند با اشاره به کم‌اطلاعی اعضای شورای شهر از جزئیات طرح تفصیلی که در حال تصویب است اظهار داشت: با طرح تفصیلی جدید یک سری محدودیت‌هایی برای یک عده ایجاد شده است. در یک محدوده ما ۶ طبقه پروانه می‌دادیم اما در طرح تفصیلی جدید ۴ طبقه بیشتر پروانه نمی‌دهند. باید سیاست یک نواختی در زمینه اجرای طرح تفصیلی داشته باشیم.یکی از انتقاداتی که کارشناسان همیشه مطرح می‌کردند، بی اطلاعی مردم از روند تدوین و تصویب طرح تفصیلی بود که اعضای شورای شهر هم امروز همین انتقاد را مطرح کردند.رئیس کمیسیون امور زیربنایی که خود از اعضای کمیته فنی تدوین طرح تفصیلی است با اشاره به اینکه تدوین این طرح هنوز در مرحله ضوابط است گفت: ضوابط هم ۱۰۰ درصد در راستای هماهنگ‌سازی و بهتر شکل گرفتن طرح تفصیلی است.وی با اشاره به تلاش مستمر این کمیته برای تدوین این طرح اضافه کرد: اگر تا الآن نیامده شورا یا جای دیگر ارائه نشده به این خاطر است که این بسته کامل نشده است.دلبری هم پیشنهاد داد جلسه‌ای در شهرداری برای مرور طرح تفصیلی و رفع ابهامات برگزار شود، تا نقش آموزشی برای کارکنان شهرداری داشته باشد.طرح تفصیلی بدون نظر شورا تهیه نشودمحمدرضا ملکی هم با اشاره به اینکه مرحله به مرحله طرح تفصیلی باید در شورا مطرح شود ادامه داد: اینطور نیست که ضوابط را فقط یک نفر متوجه شود و دیگران چیزی متوجه نباشند.این عضو شورای شهر خاطرنشان کرد: در شورای سوم هم خواهش کردیم که این طرح بدون نظر ما تصویب نشود چرا که ما قرار است آن را اجرا کنیم. در شورای چهارم هم که قرار است ضوابط را تصویب کنیم باید مرحله به مرحله از جزئیات آن باخبر باشیم.لایحه دیگر شهرداری در رابطه با همین موضوع طرح تفضیلی، توافق‌نامه میان شهرداری و شرکت تعاونی چاپ و نشر بوده که باز هم به مسئله پهنه‌های ویلایی شهر مربوط می‌شد. این تعاونی زمین بر اساس طرح تفصیلی قبلی خریده بود که با تغییر طرح تفصیلی برای انبوه‌سازی نمی‌توانست مجوز بگیرد. در نهایت شهرداری تصمیم گرفته زمینی به عنوان معوض به این تعاونی بدهد.زمین این تعاونی را با قیمت ۶۰۰ تومان توافق شده و زمین شهرداری با قیمت ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. البته زمینی که این تعاونی می‌دهد، توافق نشده است و نیمی از آن سهم شهرداری خواهد بود.معاون امور زیربنایی شهردار قم با اشاره به مذاکراتش با این شرکت گفت: ما این اعضا را راضی کردیم که زمین واگذار کنند و دنبال یک قطعه دیگر باشند که زمین موتوری شهرداری منطقه چهار را مد نظر قرار داده‌اند.تغییر پهنه‌های طرح تفصیلی در اختیار شورا نیستوی با اشاره به اینکه آپارتمانی و ویلایی دادن پروانه‌ها از اختیارات شورای شهر نیست گفت: طرح تفصیلی جدید در کمیسیون ماده پنج استانداری تصویب شده و از اختیارات این نهاد است.زین‌العابدین قره‌چورلو، عضو کمیسیون برنامه و بودجه با اشاره به اینکه اگر استان این را تصویب کرده، خسارت‌ها را هم باید او بدهد افزود: این تعاونی با علم به این مسئله کار را به اینجا رسانده است.شهردار قم با اشاره به اینکه در این مسئله شهرداری هیچ خسارتی نمی‌دهد گفت: نه ما زمین خودمان را زیر قیمت می‌دهیم و نه زمین آنها را بالای قیمت می‌دهیم. فروش این املاک در بودجه هست و خرید و فروش هم به قیمت کارشناسی صورت می‌گیرد و شهرداری هیچ خسارتی در این موضوع نباید متحمل شود.شایسته نیک هم با اشاره به اینکه در این توافق‌نامه داریم طلا می‌دهیم و مس می‌گیریم گفت: شهرداری با این وضعیت مالی که دارد باید نسبت به این مسائل حساسیت خاص داشته باشد.وی با انتقاد از طرح تفصیلی جدید عنوان کرد: در طرح تفصیلی جدید شورای جدید هنوز به بازی گرفته نشده است. در حالیکه باید این طرح در اینجا حک و اصلاح شود.عضو کمیسیون امور زیربنایی اظهار داشت: اعتقادم این است که جانمایی درستی برای پهنه‌های ویلایی نداشته‌ایم. طرح تفصیلی باید به اقبال مردم احترام بگذارد و همینطور مسائل مالی شهرداری را هم مد نظر قرار دهد.وی با اشاره به اینکه کاهش تراکم می‌تواند بیشتر به سوی مرکز شهر برود خاطرنشان کرد: این طرح به خاطر تأثیری در اقتصاد شهرداری و شهر خواهد داشت باید در شورای عالی معماری و شهرسازی مصوب شود.در نهایت لایحه شهرداری در مورد این تهاتر هم رأی نیاورد.
یکشنبه ۴ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴:۳۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 23]
-
گوناگون
پربازدیدترینها