تور لحظه آخری
امروز : یکشنبه ، 23 دی 1403    احادیث و روایات:  امام صادق (ع):نزدیکترین حالات بنده به پروردگارت حالت سجده است.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

کلینیک زخم تهران

کاشت ابرو طبیعی

پارتیشن شیشه ای اداری

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

تور بالی نوروز 1404

سوالات لو رفته آیین نامه اصلی

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

ساندویچ پانل

ویزای ایتالیا

مهاجرت به استرالیا

میز کنفرانس

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1852358542




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

خرید و فروش آپارتمان در ستارخان تهران +جدول


واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: خرید و فروش آپارتمان در ستارخان تهران +جدول
به گفته وی بهترین منطقه برای سکونت دائمی خیابان دریان‌نو است که دارای گذرهای بالا و خیابان‌های خلوت است و قیمت آپارتمان در این منطقه از متری 5میلیون و 800 هزار تومان آغاز می‌شود اما به دلیل دسترسی‌های ضعیف تنها خریدارانی که خودرو شخصی دارند تمایل به سکونت در این منطقه دارند.


آفتاب: اوضاع خرید وفروش آپارتمان در همه مناطق تهران وضعیت مشابهی دارد. خرید و فروش آپارتمان در منطقه ستارخان همانند سایر مناطق تهران راکد است. بیشتر مبایعه‌نامه‌هایی که در این منطقه تنظيم و منعقد می‌شود بر اساس قیمت مورد نظر خریداران است تا قیمتی که فروشندگان پیشنهاد می‌دهند.

حجم خانه‌های نوساز در این منطقه بسیار بالا است، اما مالكان بسیاری از این خانه‌های نوساز ماه‌ها است که به دنبال خریدار هستند و صاحبان آنها نیز به دلیل هزینه‌های ساخت حاضر به کاهش قیمت‌های پيشنهادي خود نیستند.

یکی از فعالان بازار مسکن منطقه ستارخان به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: 70درصد خانه‌های این منطقه قدیمی و فرسوده هستند، بنابراین حجم ساخت‌و‌ساز در این منطقه بالا است اما خانه‌های نوساز منطقه ستارخان به دلیل رکود بازار ماه‌ها است که متقاضی ندارد.

به گفته وی آنچه در قیمت‌گذاری خانه‌ها در این منطقه اهمیت دارد گذرهای پهن و کوچه‌های با عرض بالاست و ممکن است خانه‌ای در یک کوچه بن بست یا عرض کم متری 500 تا یک میلیون تومان قیمتش پایین‌تر از قیمت منطقه باشد.

این فعال بازار مسکن با ایجاد یک خط فرضی از منطقه باقرخان قیمت ملک در بخش‌های شمالی خیابان باقرخان را گران‌تر از خانه‌های ستارخان جنوبی دانست و گفت: قیمت پایه در خیابان‌های نمازی ازمتری 5میلیون تا 5 میلیون و 300 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین آپارتمان‌های چند سال ساخت از قیمت پایه 4میلیون تومان آغاز می‌شود.

وی آپارتمان‌هایی را که در محله بهبودی به سمت توحید قرار دارند به دلیل دسترسی بهتر به مترو و اتوبوس برای خرید مطلوب‌تر دانست.

به گفته این فعال بازار مسکن، در ستارخان به دلیل همین دسترسی‌های خوب برخی خانه‌ها در خیابان شادمان و بهبودی به قیمت متری 5میلیون و 600 هزار تا 5 میلیون و 900 هزار تومان به فروش می‌رسند. هر چند که خانه‌هایی که در این محله به سمت خیابان آزادی هستند از قیمت کمتری برخوردارند و تا متری 4میلیون و 800 هزار تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.

به گفته وی بهترین منطقه برای سکونت دائمی خیابان دریان‌نو است که دارای گذرهای بالا و خیابان‌های خلوت است و قیمت آپارتمان در این منطقه از متری 5میلیون و 800 هزار تومان آغاز می‌شود اما به دلیل دسترسی‌های ضعیف تنها خریدارانی که خودرو شخصی دارند تمایل به سکونت در این منطقه دارند.

این فعال بازار مسکن معتقد است؛ قیمت خانه‌های پل ستارخان به سمت شمال بالاتر از سایر محلات این منطقه است و می‌گوید: خانه‌های خیایان سازمان آب متری 6 میلیون تومان قیمت‌گذاری شدند.

او درباره خانه‌های کلنگی منطقه می‌گوید: بیشتر ملک‌های قدیمی که در گذرهای خوب قرار دارند دارای مشتری است، اما کلنگی‌هایی که در گذرهای باریک قرار دارند کمتر خریدار دارند.

وی ادامه می‌دهد: خانه کلنگی که در پهنه R122 قرار دارد و پروانه ساخت 5 طبقه مسکونی را دارد از قیمت پایه متری 7میلیون تومان تا متری 8 میلیون و 500 هزار تومان برخوردار است، اما کلنگی‌هایی که 4طبقه جواز ساخت دارند و اواسط کوچه‌ها قرار دارند متری6تا 7 میلیون تومان قیمت گذاری شدند.

به اعتقاد این دلال بازار مسکن به ازای هر سال گذشت عمر بنا 100هزار تومان از نرخ پایه کاسته می‌شود به طور مثال در منطقه‌ای که خانه متری 5 میلیون تومان است، نرخ خانه 10 ساله 4میلیون تومان است.

او تعداد قراردادهای فروش در این منطقه را انگشت‌شمار می‌داند و پیشنهاد می‌دهد: فروشنده‌ها برای رونق بازار قيمت‌ها را کاهش دهند.




تاریخ انتشار: ۱۵ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹:۰۴





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 52]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن