تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837167537
یک وجب مغازه در تهران، چند؟
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: یک وجب مغازه در تهران، چند؟
قيمت‌هاي عجيب و غريب در بازار خريد و فروش مغازه در تهران، كار دلالان را به جايي رسانده كه براي مناطقي از پايتخت همچون محله بازار در جنوب يا ميدان تجريش در شمال كه كسب‌و‌كار مغازه‌دارها در آنجا بي‌نهايت رونق دارد، ارزش مغازه را براساس «وجب» تعيين مي‌كنند.
روزنامه دنیای اقتصاد: قيمت‌هاي عجيب و غريب در بازار خريد و فروش مغازه در تهران، كار دلالان را به جايي رسانده كه براي مناطقي از پايتخت همچون محله بازار در جنوب يا ميدان تجريش در شمال كه كسب‌و‌كار مغازه‌دارها در آنجا بي‌نهايت رونق دارد، ارزش مغازه را براساس «وجب» تعيين مي‌كنند.
نورا حسيني در دنیای اقتصاد نوشت: «وجب» واحد سنجش طول است كه معادل 5/22 سانتي‌متر است و براي محاسبه مساحت به كار برده نمي‌شود، اما در حال‌حاضر قيمت يك‌وجب در يك‌وجب مغازه در برخی مناطق (حدود 400سانتي‌متر مربع) به طور متوسط بين 400 هزار تا 600 هزار تومان تعيين مي‌شود و در برخي قسمت‌هاي شهر، حتي مغازه‌اي با مساحت يك مترمربع، گران‌تر از مغازه چندين‌متري معامله مي‌شود. خرید و فروش واحدهای تجاری نسبتی با بازار مسکن ندارد. این بازار خریداران ویژه خود را دارد. مشتریان این واحد‌ها اغلب به دنبال شغل هستند تا سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن. مغازه‌های کوچک در میان واحدهای تجاری بزرگ تقاضای بیشتری دارد.
افرادی که قصد دارند با سرمایه کوچکی کاسبی تازه‌ای را آغاز کنند مشتریان اصلی مغازه‌های کوچک به حساب مي‌آيند. اما این مغازه‌های چند متری بر اساس موقعیت مکانی که دارند قیمت‌گذاری می‌شوند اما قرار داشتن در شمال یا جنوب شهر به اندازه‌ای که پرمشتری بودن این مغازه‌ها در قیمت‌گذاری تاثیر دارد، ملاک قرار نمی‌گیرد. یکی از کارشناسان حوزه مسکن در اين باره به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: گاهی یک مغازه یک متری در بازار از مغازه‌ای چند ده متری در منطقه‌ای دیگر گران‌تر است. آنچه مغازه‌ای را برای خرید مطلوب می‌کند پاخور بودن مشتری و قرار گرفتن در منطقه‌ای است که پرمشتری باشد. به طور مثال مغازه کوچکی در خیابانی که بورس لوازم خانگی است نسبت به مغازه بزرگی در یک محله که بورس پوشاک است قیمت بالاتری دارد.این موضوع را با بررسی در فایل‌های فروش هم می‌توان مشاهده کرد.
مغازه‌ای در نازی‌آباد به قیمت متری 30 میلیون تومان است و مغازه‌ای دیگر در خیابان امیرآباد متری 17 میلیون به فروش می‌رسد. به جز موقعیت مکانی، پرداخت عوارض شغلی و حق بیمه نکات دیگری است که خریداران مغازه‌های کوچک باید به آن توجه کنند. اما به جز این سه نکته این کارشناس بازار مسکن تاکید می‌کند: خریداران مغازه هرگز تن به خرید سرقفلی ندهند زیرا خریدار سرقفلی در هر خرید و فروشی باید به صاحب ملک 10 تا 20 درصد از قرارداد را پرداخت کند تا وی رضایت دهد. در جدول زیر نرخ‌های پیشنهادی فروش مغازه‌هایي با مساحت كمتر از 10 متر اعلام شده است.
تاریخ انتشار: ۱۲ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۲:۲۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 50]
-
گوناگون
پربازدیدترینها