تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1814642950
![نمایش مجدد: سقف تابستانی اجارهبهای مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
سقف تابستانی اجارهبهای مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:قیمت روز: سقف تابستانی اجارهبهای مسکن
 
بررسیهای کارشناسی نشان میدهد: ارقامی که توسط دلالان بازار اجاره و مالکان آپارتمانهای اجارهای، تحت عنوان «اجارهبهای پیشنهادی» تعیین میشود تابعی از «نرخ تورم نقطهبهنقطه»، «نرخ رشد قیمت مسکن» و «حجم عرضه» است و چون همه این عوامل در حالحاضر شرایط بهتری در مقایسه با تابستان92 دارند، بنابراین سطح رشد اجارهبها در تابستان93 کمتر خواهد بود.طبق آخرین گزارش رسمی بانکمرکزی که به اردیبهشت امسال مربوط میشود، میانگین قیمت انواع کالا و خدمات در ماه گذشته 16.6درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا کرد (نرخ تورم نقطهبهنقطه). نرخ تورم نقطهبهنقطه در ماههای اخیر بین یک تا سه درصد روبه کاهش بوده است. از طرفی دامنه نوسانات ماهانه قیمت مسکن در مقایسه با سال قبل به شدت کاهش پیدا کرده و در اردیبهشت به حدود 7درصد رسید که البته سطح قیمت مسکن در حالحاضر نسبت به ماه مشابه سال92، تقریبا بدون تغییر ثابت مانده است.عامل سوم موثر بر اجارهبها که میزان عرضه واحد اجارهای است نیز هماکنون به خاطر پدیده «مازاد آپارتمانهای نوساز» - و نیاز سازندهها به نقدینگی برای شروع ساختوسازهای جدید- رو به افزایش است؛ طوری که پیشبینی میشود بخشی از واحدهای فروشنرفته یکی دو سال اخیر، در تابستان امسال وارد بازار اجاره به شکل «رهنکامل» خواهد شد.بهواسطه این شرایط، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد: در تابستان93 اجارهبها بیشاز 15درصد افزایش پیدا نمیکند. حسام عقبایی با اشاره به اینکه، عمده اجارهنامهها در تهران از ابتدای تابستان سررسید میشود و در سه ماه پیشرو، بخش زیادی از اجارهنشینها به تمدید قرارداد یا تغییر محل سکونت، اقدام میکنند، افزود: قدرت چانهزنی این گروه در مقابل موجران بیشتر شده است و در نتیجه سطح منطقی رشد اجارهبها در اجارهنامههای جدید حداکثر 15درصد خواهد بود. در تابستان سال گذشته که نرخ تورم نقطهبهنقطه 41درصد بود، میانگین اجارهبهای آپارتمانهای مسکونی تهران 24درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرد.با این حال، آمار رسمی از دو ماه گذشته از سال93 حاکی است: اجارهبهادر فروردین 6/13درصد رشد کرد؛ اما در اردیبهشت با دو واحد کاهش، حداکثر 11درصد نسبت به ماه مشابه سال92 افزایش یافت. به این ترتیب با روند کاهنده نرخ رشد اجارهبها و افت پیدرپی تورم، انتظار میرود دامنه رشد حداکثر 15درصدی در اجارهنامههای تابستان 93 نسبت به تابستان92، مشاهده شود. حسام عقبایی با تاکید بر اینکه اجارهبها تابعی از قیمت مسکن است و نه صرفا میزان تورم عمومی، هرگونه افزایش اجارهبها بیش از 15 درصد را غیرمنطقی عنوان کرد.وی ضمن توصیه به مستاجران و موجران برای توافق و تمدید قراردادهای سال قبل، به طرف تقاضا در بازار اجاره تاکید کرد: در صورتی که موجری خواهان افزایش بیش از 15 درصد نرخ اجارهبها باشد برای جابهجایی اقدام کنند در غیر این صورت با تمدید قرارداد از افزایش حجم تقاضا در بازار اجاره خودداری کنند. عقبایی تصریح کرد: کاهش نرخ تورم از یک طرف و ثبات نسبی قیمت مسکن پس از سه دوره کاهش قیمت در سال گذشته، عوامل مهمی است که هر گونه افزایش در نرخ اجارههای تابستانی را غیرمنطقی میکند. پارسال، متوسط نرخ رشد اجاره بهای مسکن از 25 درصد در فصل جابهجاییها – تابستان 92- به 7 درصد در پایان سال رسید. اما در پی انتظاری که برای مستاجران - در نتیجه کاهش قیمت مسکن - در جهت تثبیت نرخ اجارهبها در پایان سال 92 و ابتدای سال 93 ایجاد شد و همچنین بهرغم پیشبینیهای کارشناسان و فعالان بازار مسکن مبنی بر عدم رشد قابل توجه قیمتها، شواهد موجود نشان میدهد: جو روانی حاکم بر بازار اجاره همچنان تابع جو حاکم بر این بازار طی دو سال اخیر است. به طوری که برخی دلالان و موجران با همکاری مشترک سعی دارند، اجارهبها را ملتهب نشان دهند.مستاجران و مشاوران املاک در این باره میگویند: هر چند روند کاهشی قیمت مسکن و پایین بودن قدرت مالی مردم در بازار اجاره در کنار پیشبینیهای کارشناسان انتظار افزایش نرخ در بازار اجاره امسال را منتفی میکند ولی برخی موجران بدون توجه به شرایط موجود و به تبعیت از سالهای قبل، با افزایش کرایهها، موجب تضعیف توان مستاجران و به دردسر انداختن آنها قبل از شروع فصل جابهجاییها شدهاند.
1393/5/1
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: قیمت روز]
[مشاهده در: www.gheymaterooz.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 41]
صفحات پیشنهادی
رکود تابستانی مسکن به بازار اجاره رسید
رکود تابستانی مسکن به بازار اجاره رسید خرداد ماه امسال حدود 15هزار فقره قرارداد خرید و فروش در بنگاههای املاک شهر تهران تنظیم شده است که 25درصد نسبت به معاملات اردیبهشت کاهش داشته است به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز «رکود تابستانی بازار مسکن»سقف وام مسکن افزایش نمییابد
سقف وام مسکن افزایش نمییابد رئیس کل بانک مرکزی با اعلام دستور کار جدید شورای پول و اعتبار گفت سقف وام مسکن افزایش نمی یابد خبرگزاری مهر رئیس کل بانک مرکزی با اعلام دستور کار جدید شورای پول و اعتبار گفت سقف وام مسکن افزایش نمی یابد ولی الله سیف از بررسی طرح ساماندهی بازار غیربازار اجارهبهای مسکن آرام گرفت
بازار اجارهبهای مسکن آرام گرفتتاریخ انتشار جمعه ۲۰ تير ۱۳۹۳ ساعت ۱۲ ۵۹ درحالی قیمت مسکن در سال جدید نیز مانند سال گذشته تغییر چندانی نکرد که بازار اجارهبها بی توجه به مهمترین عامل تعیینکننده نرخ اجارهبها مسیر خلاف قیمت مسکن را در ماههای ابتدایی امسقف وام مسکن افزایش نمی یابد
رییس کل بانک مرکزی سقف وام مسکن افزایش نمی یابد رئیس کل بانک مرکزی امروز سه شنبه با اعلام دستور کار جدید شورای پول و اعتبار گفت سقف وام مسکن افزایش نمی یابد ولی الله سیف از بررسی طرح ساماندهی بازار غیرمتشکل پولی در جلسه امروز شورای پول و اعتبار خبر داد و گفت بانک ها تا 40 درصدستور کار جدید شورای پول و اعتبار/ سقف وام مسکن افزایش نمییابد
اقتصادی بانک - بیمه بورس سیف اعلام کرد دستور کار جدید شورای پول و اعتبار سقف وام مسکن افزایش نمییابد رئیس کل بانک مرکزی با اعلام دستور کار جدید شورای پول و اعتبار گفت سقف وام مسکن افزایش نمی یابد به گزارش خبرنگار مهر ولی الله سیف از بررسی طرح ساماندهی بازار غیرمتشکل پولیبررسی افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به ۳۰ میلیون تومان
در چهارمین جلسه شورای هماهنگی مسکن مطرح شد بررسی افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به ۳۰ میلیون تومان با بازنگری طرح جامع مسکن مبنی بر اتمام بررسی بخش جمعیت و اقتصاد کلان و ادامه بررسی در بخش زمین و مسکن جمع بندی نهایی این طرح در روزهای آینده ارائه خواهد شد به گزارش خبرنگار اقتصادرکود تابستانی مسکن به بازار اجاره رسید/ رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رکود را قبول نداریم
رکود تابستانی مسکن به بازار اجاره رسید رئیس اتحادیه مشاوران املاک رکود را قبول نداریم اقتصاد > مسکن - خرداد ماه امسال حدود 15هزار فقره قرارداد خرید و فروش در بنگاههای املاک شهر تهران تنظیم شده است که 25درصد نسبت به معاملات اردیبهشت کاهش داشته است بهاره چراليست تازه از اجارهبهاي مسكن در تهران +جدول
ليست تازه از اجارهبهاي مسكن در تهران جدول در شرایط فعلی بازار اجاره مسکن بسیاری از مستاجران از مسوولانی که کنترل بازار اجاره مسکن را بر عهده دارند ناامید هستند چراکه آنها معتقدند طی چند سال گذشته که نرخهای اجاره به طور چشمگیری افزایش یافت مسوولان برای رفع این مشکل تلاشی نکردننبود کود، کشت تابستانی کشاورزان گچساران و باشت را دچار وقفه کرد
نبود کود کشت تابستانی کشاورزان گچساران و باشت را دچار وقفه کرد گچساران - ایرنا - کشاورزان باشت و گچساران می گویند در حالی که فصل کشت برنج و ذرت آغاز شده است اما کمبود کود عملیات کشت را در این مناطق دچار وقفه کرده است برخی از کشاورزان این شهرستان ابراز ناخرسندی از توزیع نشدن بستاری خبر داد مشکل وام مسکن نخبگان برطرف شد
ستاری خبر دادمشکل وام مسکن نخبگان برطرف شدمعاون علمی و فناوری رئیس جمهور با اشاره به حل مشکل وام مسکن نخبگان گفت با مصوبه دولت مقرر شد وام مسکن به نخبگان و استعدادهای برتر از طریق بانکهای عامل با بازپرداخت 20 ساله ارائه و با کارمزد 9 درصد پرداخت خواهد شد به گزارش گروه دانشگاهحمایت مالی از پاياننامههاي حوزه نرم و هويتساز تا سقف 120 ميليون ریال
دانش و فناوری از سوي معاونت علمی انجام می شود حمایت مالی از پاياننامههاي حوزه نرم و هويتساز تا سقف 120 ميليون ریال ستاد توسعه فناوري هاي نرم و هويت ساز معاونت علمي و فناوري رياست جمهوري در راستاي به کارگيري علوم و فنون نوين در صنايع نرم از پايان نامه هاي کارشناسي ارشد و دکتسه فضای آموزشی و خانه معلم نهاوند برای اسکان مسافران تابستانی آماده شد
استانها غرب همدان تکلو سه فضای آموزشی و خانه معلم نهاوند برای اسکان مسافران تابستانی آماده شد نهاوند - خبرگزاری مهر رئیس اداره آموزش و پرورش شهرستان نهاوند گفت به منظور ارائه خدمات مطلوب و اسکان مسافران سه فضای آموزشی و خانه معلم نهاوند برای اسکان مسافران تابستانی آماده شنبود مکانهای مذهبی معضل اساسی مسکن مهر در کرمان است
استانها شرق کرمان مهدوی نبود مکانهای مذهبی معضل اساسی مسکن مهر در کرمان است کرمان - خبرگزاری مهر عضو هیئت مدیره مجتمع مسکن مهر مهرگان نوین کرمان نبود مکان مذهبی را معضل مسکن های مهر در کرمان دانست به گزارش خبرنگار مهر جشن مردمی میلاد کریم اهل بیت امام حسن مجتبی ع یکشنبهسقف جمعیتی تهران تعیین شد
سقف جمعیتی تهران تعیین شد شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوبه ای را در خصوص طرح تفصیلی شهر تهران ابلاغ کرد خبرگزاری مهر شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبهای را در خصوص طرح تفصیلی شهر تهران به تصویب رساند و به استاندار شهردار و رئیس شورای شهر تهران ابلاغ کرد در ایناقدامي براي اجراي طرح مجريان ساختمان هاي بالاي 10 سقف انجام نشده است
۲۳ تير ۱۳۹۳ ۱۰ ۸ق ظ رئيس كميسيون عمران شوراي شهر اصفهان اقدامي براي اجراي طرح مجريان ساختمان هاي بالاي 10 سقف انجام نشده است رئيس كميسيون عمران معماري و شهرسازي شوراي اسلامي شهر اصفهان با اشاره به اينكه قرار بود طرح مجريان ذي صلاح از ابتداي تيرماه اجرايي شود اظهار داشت هنوزقیمت اجاره مسکن فرمول محاسباتی ندارد
دوشنبه ۲۳ تیر ۱۳۹۳ - ۱۰ ۱۵ رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت فرمول دقیق و سنجیدهای برای تعیین قیمت اجاره مسکن وجود ندارد محمود نوروزی در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا - منطقه مرکزی ضمن اشاره به موج رکود بازار مسکن همزمان با ماه مبارک رمضان اظهار کرد اقیمت مسکن در تهران
قیمت مسکن در تهران طبق گفته برخی از بنگاهداران املاک در جنوب تهران این روزها فرصت مناسبی برای خرید از بازار مسکن است چراکه تعداد فروشندههای پول لازم در بازار بیش از چند هفته گذشته است و از طرف دیگر به همین خاطر میزان تخفیف در نظر گرفته شده برای مشتریان از سوی مالکان بیشتر شده اس-
گوناگون
پربازدیدترینها