تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1849848539
افزایش 20 درصدی قیمت مسکن از ابتدای 93 تاکنون
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
گزیده عناوین روزنامه های صبح یکشنبه افزایش 20 درصدی قیمت مسکن از ابتدای 93 تاکنون روزنامه های صبح امروز در مهمترین عناوین خبری خود مطالبی همچون ««آسمان» با یک چرخ بسته به زمین نشست»،«تامین اجتماعی 90 درصد هزینه شیمی درمانی را پرداخت می کند»،«وزیر نفت:بنزین پاک از سال آینده در سراسر کشور توزیع می شود»،«وزیر خارجه فرانسه:ایران می‌تواند غنی سازی محدود داشته باشد» و «بازار مسکن به حرکت درآمد» را منتشر کردند.
جام جم:بازار مسکن به حرکت درآمد نگاهی به روند حرکت و تغییر شاخص های بازار مسکن از اواخر سال گذشته تاکنون حاکی از این است که این بازار خفته و راکد آرام آرام از خواب بیدار می شود و تکاپو و حرکت را از سر می گیرد. به گزارش خبرنگار ما، در هفته های اخیر نشانه های متعددی از پایان نسبی رکود در بازار مسکن و به جریان افتادن معاملات قابل مشاهده است. بر این اساس می توان این گونه تحلیل کرد که نقدینگی به همراه خریداران، دوباره راه بازار مسکن را در پیش گرفته اند و همین امر باعث افزایش معاملات شده است. دلایل این قضاوت را می توان در افزایش حدود 70 درصدی نرخ خرید و فروش اوراق وام مسکن از بهمن 29 تا اردیبهشت ماه جاری، افزایش حدود 20 درصدی قیمت مسکن از اول امسال تاکنون، اجرای هدفمندی یارانه ها و اثرگذاری آن بر قیمت ها و سرانجام اصلاح نرخ سود سپرده های بانکی و حرکت بخشی از سپرده های بانکی آزاد شده از بانک ها به سوی بخش مسکن دانست. ضمن این که برخی کارشناسان معتقدند حرکت بخشی از نقدینگی خارج شده از بورس در اوایل امسال به سوی بازار مسکن، در مجموع میل نقدینگی را از دیگر بازارها مانند سکه و طلا و ارز به سوی بخش مسکن تغییر داده و این روند همچنان ادامه خواهد داشت. یکی از نشانه های بارز خروج بازار مسکن از رکود را می توان در افزایش آرام و تدریجی قیمت اوراق وام مسکن مشاهده کرد. قاعدتا افزایش قیمت این اوراق به این معنی است که میزان متقاضیان آن افزایش یافته و این یعنی افزایش خریداران و متقاضیان مسکن و رشد مراجعه به بازار. براساس قیمت های ثبت شده در بازار فرابورس که این اوراق در آن معامله می شود، قیمت هر برگه اوراق وام مسکن در بیستم بهمن 92 حدود 49 هزار تومان بوده که تا دیروز (بیستم اردیبهشت 93) با حدود 70 درصد افزایش در طول سه ماه به 82 هزار و 500 تومان رسیده است؛ البته لازم به ذکر است که بهای این اوراق تا 91 هزار تومان نیز افزایش یافت، اما با تدبیر فرابورس مبنی بر محدود شدن حجم معاملات، قیمت این اوراق مقداری متعادل شد. در کنار این عامل حرکت نقدینگی از بورس و بانک ها به سوی بازار مسکن نیز عاملی در افزایش قیمت آن ارزیابی می شود. در بورسی که از اوایل امسال به دنبال کاهش قابل توجه شاخص کل تحت تاثیر سودآوری شرکت های پتروشیمی و معدنی، مقداری نقدینگی خارج شده بود. قبلا مدیران بورس مقصد این نقدینگی را بازار پول می دانستند؛ زیرا بانک ها از اسفند 92 نرخ سود سپرده هایشان بخصوص سپرده های کوتاه مدت و روزشمارشان را تا 28 درصد افزایش داده بودند و این امر جذابیت بانک ها را از بورس در حال زیان بسیار بیشتر کرده بود، اما با ورود بانک مرکزی به این عرصه و متعادل کردن نرخ سود سپرده ها، انتظار می رفت نقدینگی دوباره راه بورس را در پیش گیرد. آیا این گونه شده است؟ رشد قیمت ها و کاهش رکود در بازار مسکن پاسخ مثبت به این پرسش را با تردید همراه ساخته و این گزینه را روی میز می گذارد که شاید بخشی از این نقدینگی راه بازار مسکن را در پیش گرفته باشد. برخی کارشناسان و فعالان صنفی بازار مسکن نیز که جام جم دیروز با آنها گفت وگو کرد، خروج بازار مسکن از رکود و حرکت آرام آن را تائید کرده و هر یک عواملی را برای آن برشمردند. حرکتی که آرامش بازارهای رقیب و موازی بازار مسکن نیز آن را تائید می کند. رکود به سررسیده است ایرج رهبر، رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان کشور در گفت وگو با جام جم معتقد است بخش مسکن کم کم در حال خروج از رکود است و می توان گفت تقریبا دوره رکود در این بخش به سر رسیده است. او با بیان این که نیاز به مسکن به صورت توامان در حال افزایش بوده و این به معنی افزایش مستمر تقاضاست، افزود: این نیاز مستمر در حالی رو به افزایش بوده که در دوران رکود ساخت و ساز متوقف شده و به این ترتیب عرضه مسکن نیز کم شده است. مجموعه این عوامل باعث می شود ما همزمان با خروج از رکود، شاهد افزایش قیمت هم باشیم. فنر آماده جهش او با تشبیه وضع بازار مسکن به فنری که فشرده شده است، می گوید: با توجه به شرایط اقتصادی فعلی این فنر در حال باز شدن و آماده یک جهش بزرگ است. برای جلوگیری از این جهش و افزایش بی رویه و ناگهانی قیمت ها باید تمهیداتی اندیشیده شود. رهبر اظهارکرد: دولت باید با طراحی طرح هایی مشابه مسکن مهر خود را برای جلوگیری از افزایش ناگهانی قیمت ها آماده کند. ما در مرحله ای هستیم که انگیزه هایی برای افزایش قیمت مسکن از جمله اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه ها و... وجود دارد و همان طور که اشاره شد تقاضا هم در این بخش به صورت مستمر افزایش یافته است. پس منطقی است که به این انگیزه ها و نیازها پاسخ داده شود. کاهش نرخ سود سپرده ها بی تاثیر است این مقام صنفی در مورد این که عده ای معتقد هستند کاهش نرخ سود سپرده ها باعث سرازیر شدن نقدینگی به سمت بخش مسکن شده است، می گوید: کاهش یک تا دو درصدی نرخ سود نمی تواند باعث سرازیر شدن نقدینگی به سمت بازار مسکن شود. از سال 70 به این سمت ما هر 5 سال یک بار، شاهد یک دوره رکود و رونق دوباره، در بخش مسکن بوده ایم. اکنون هم افزایش قیمت ها ناشی از افزایش تقاضاست و مسائلی مانند کاهش نرخ سود سپرده های بانکی خیلی نمی تواند در این زمینه موثر باشد. او می افزاید: اکنون ما با یک نوع تقاضای انباشت شده از یک سو و موضوع بافت های فرسوده از سوی دیگر مواجه هستیم؛ به این نیازها هم به شیوه مطلوب پاسخ داده نشده است و اگر طرح و برنامه منظمی نداشته باشیم، ممکن است با افزایش قیمت شدید مسکن هم مواجه شویم. خروج از رکود با افزایش 20 درصدی قیمت ها مصطفی قلی خسروی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک هم در گفت وگو با جام جم افزایش قیمت مسکن در هفته های اخیر و خروج این بخش از رکود را تائید می کند و می گوید: قیمت مسکن اکنون به طور کلی حدود 20 درصد افزایش یافته است. او در مورد دلایل این افزایش قیمت می افزاید: اکنون قیمت مصالح ساختمانی بشدت افزایش یافته است، ضمن این که در چند هفته گذشته شاهد نوسان های ارزی و افزایش قیمت دلار هم بوده ایم و طبیعی است که قیمت مسکن هم همزمان با خروج از رکود افزایش یابد. قلی خسروی درخصوص تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها بر افزایش قیمت مسکن هم می گوید: در شرایط فعلی هر عاملی می تواند تاثیر خود را بر بازار مسکن بگذارد و این عامل هم قاعدتا تاثیر خود را بر بازار گذاشته است، اما تنها دلیل افزایش قیمت در بخش مسکن، کاهش نرخ سود سپرده های بانکی نیست. افزایش وام مسکن چاره کار است او می گوید: هم اکنون یکی از طرح های موثر برای مدیریت افزایش قیمت مسکن و استفاده از موقعیت از رکود خارج شدن این بخش، افزایش میزان وام مسکن به شکل موثر است. قلی خسروی توضیح می دهد که وام مسکن باید به حدی افزایش یابد که حداقل 80 درصد قیمت مسکن را تامین مالی کند. افزایش عرضه اوراق مشارکت مسکن خبر خارج شدن مسکن از رکود و افزایش قیمت ها در این بخش در حالی مورد تائید فعالان این بخش قرار گرفته که روز گذشته وزیر راه و شهرسازی هم از افزایش عرضه اوراق مشارکت مسکن به منظور جلوگیری از افزایش قیمت مسکن خبر داد. به گزارش ایرنا، عباس آخوندی گفت: مداخله دولت درخصوص اوراق مشارکت مسکن، ممکن است بازار مسکن را خراب کند، لذا ما درصدد افزایش عرضه این اوراق در بازار هستیم. وی با اشاره به ابلاغ دستورالعمل خرید و فروش مسکن مهر افزود: مرحله اول خرید و فروش مسکن مهر ابلاغ شده و با ابلاغ مرحله دوم آن خرید و فروش مسکن مهر بیشتر ساماندهی می شود. آخوندی درخصوص تخلفات برخی از تعاونی ها در ساخت مسکن مهر نیز اظهار کرد: تعاونی ها، بخش خصوصی محسوب می شوند و اگر تخلفی در این زمینه صورت گرفته باشد، باید اعضا از آن جلوگیری و مساله را به وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی منتقل کنند تا رسیدگی شود. وزیر راه و شهرسازی به میزان تسهیلات بافت های فرسوده اشاره کرد و گفت: ما به دنبال افزایش میزان تسهیلات بافت های فرسوده هستیم و در جلسه ای که هفته جاری با رئیس کل بانک مرکزی خواهیم داشت، میزان تخصیص تسهیلات توسط بانک ها به بافت های فرسوده مجددا بررسی می شود و اگر مشکلاتی باشد آن را مرتفع خواهیم کرد. جام جم -45 میلیارد تومان تومان فروش الکترونیک کتاب در نمایشگاه
-هواپیمای مسافری بدون چرخ به زمین نشست
-5000 پزشک در مناطق محروم ماندگار می شوند
-بازار مسکن به حرکت درآمد خراسان -۳ دستاورد جدید هسته ای با حضور رئیس جمهور امروز رونمایی می شود
-تعمیرات اساسی خودروهای فرسوده دولتی ممنوع شد
-رضایت بیماران از طرح تحول سلامت
-«آسمان» با یک چرخ بسته به زمین نشست کیهان -تامین اجتماعی 90 درصد هزینه شیمی درمانی را پرداخت می کند
-استقرار پایگاههای پهپادی سپاه در اطراف تنگه هرمز
-طرح رسیدگی به دارایی مقامات تصویب شد
-اگر جای روحانی بودم که نیستم جمهوری اسلامی -وزیر بهداشت:طرح ماندگاری پزشکان در مناطق محروم از اول خرداد اجرایی می شود
-وزیر نفت:بنزین پاک از سال آینده در سراسر کشور توزیع می شود
-خط تولید شش قلم داروی سرطان و بیماری های خود ایمنی به بهره برداری رسید
-3 دستاورد جدید صنعت هسته ای امروز با حضور رییس جمهوری رونمایی می شود ایران -2 فیلم جدید علیه روحانی در راه است
-کلیدداران جدید قدرت در بغداد
-برگ آخر از جشن ملی کتاب
-شوک در پارک ارم آفرینش -مهلت انتخاب رشته از 24 تا 28 اردیبهشت می باشد
لاریجانی: آمادگی مجلس برای کمک به چرخه اقتصادی نشر
-وزیر خارجه فرانسه:ایران می تواند غنی سازی محدود داشته باشد
-خشم غرب از سفر پوتین به کریمه شرق -در حال تحقیق برای گران کردن بنزین هستیم
-زن مازندارنی «مادرسال» برگزیده «استانبول»
-حمله خودسرها به کنسرت مسیحا در یزد
-اعتراف به فیلمسازی به نام مستعار سیاست روز -دولت بخش های خلاف واقع مستند «من روحانی هستم» را اعلام کند
-حفظ ایمنی و امنیت جانی شهروندان بر عهده کیست؟
-وای بر یارانه بگیران
-پایان یک آغاز نسل فردا -واریز اولین یارانه مرحله دوم هدفمندی
-هشدار درباره موج جدید تقاضا برای کار
-نخست وزیر پاکستان امروز در تهران
-اما و اگردر رفراندوم یارانه ای وطن امروز -احیای دریاچه 12 سال دیگر
-اجازه بدهند مردم این مستند را ممیزی کنند
-جزئیات رانت 3 هزار میلیاردی
-خطر انحراف از آرمان انقلاب
یکشنبه 21 اردیبهشت 1393 10:13 بازدید:10
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 49]
-
گوناگون
پربازدیدترینها