زمان مناسب براي رهن كامل آپارتمان

واضح آرشیو وب فارسی:آفتاب: زمان مناسب براي رهن كامل آپارتمان
فصل بهار يكي از بهترين فرصت‌ها براي آن دسته از مستاجراني است كه در بازار اجاره واحدهاي مسكوني به دنبال رهن كامل هستند، زيرا بسياري از خريداراني كه با كمك رهن مي‌توانند واحد مورد نظر خود را خريداري كنند در 3 ماه اول سال پا به بازار خريد مي‌گذارند تا به كمك معرفي واحدشان به بازار رهن، خريد موفقي از بازار مسكن را به عمل آورده باشند. مستاجران در بازار اجاره هر روز با معضل جديدي روبه‌رو مي‌شوند تا جايي كه شايد مجبور باشند قرارداد اجاره سال گذشته خود را با نرخ بيشتري تمديد كنند تا از جابه‌جا شدن خلاص شوند.
آفتاب: در بازار رهن و اجاره واحدهاي مسكوني برخي از مستاجران كه از بابت مبلغ رهن براي محله‌اي كه به عنوان سكونت انتخاب كرده‌اند، مشكل ندارند و تصميم دارند بنا به ارزش بودجه خود بهترين و با كيفيت ترين واحد مسكوني را اجاره كنند ‌اين روزها با مشكل روبه‌رو شده‌اند.

معمولا بسياري از خريداران در بازار مسكن كه از قدرت مالي اندك براي خريد برخوردارند سعي مي‌كنند در اوايل سال يعني 3 ماه اول واحد مورد نظر خود را خريداري كنند؛ زيرا آنها بر اين باورند كه كمبود نقدينگي خود را مي‌توانند از طريق مستاجران فصل اجاره (مستاجران تابستاني) برآورده كنند.به همين خاطر از ارديبهشت ماه فايل واحدهاي رهني در بازار اجاره مسكن افزايش پيدا مي‌كند، اما مشكلي كه باعث عدم عقد قراردادهاي اجاره مي‌شود عجله مالكان براي دريافت پول نقد از مستاجران، آن هم در قالب رهن است.

اغلب مستاجران حداقل زماني كه شروع به جست‌وجوي واحد مورد نظر خود مي‌كنند يك ماه يا شايد 40 روز قبل از اتمام تمديد قراردادشان است زيرا آنها ‌اين مدت زمان را براي شانس بيشتر براي پيدا كردن واحد ارزنده‌تر در نظر مي‌گيرند.

اكنون يكي از بزرگ‌ترين مشكلاتي كه ‌اين روزها برخي از متقاضيان واحدهاي رهن كامل با آن دست و پنجه نرم مي‌كنند‌ اين موضوع است كه مالكي كه به دليل كمبود نقدينگي واحد خود را به بازار اجاره معرفي كرده است نمي‌خواهد منتظر باشد تا قرارداد مستاجر به پايان برسد تا مبلغي كه دست مالك قبلي دارد را دريافت كند.

مالك جديد انتظار دارد كه مستاجرش به هر نحوي كه شده در زماني كه او تعيين مي‌كند مبلغ تعيين شده را پرداخت كند در غير‌اين صورت مالك از اجاره واحدش به مستاجر شرمنده خواهد شد.

به گزارش دنياي اقتصاد،عده‌اي از بنگاهداران فعال در بازار مسكن در‌ اين باره اظهار كردند: وجود ‌اين دسته از مستاجران كه مدت زماني را هزينه كرده اند تا واحد مورد نظر خود را پيدا كنند، اما با چنين مشكلاتي مواجه مي‌شوند و مالكان جديد هم بر سر تاريخ دريافت مبلغ رهن با مستاجران به تفاهم نمي‌رسند باعث شده تا تعدادي از ‌اين متقاضيان هر چند به تعداد انگشت شمار از جست‌وجو پشيمان شده و واحد فعلي خود را با افزودن مبلغ رهن دوباره تمديد كنند.

كد مطلب : 153131

يکشنبه|ا|3|ا|ارديبهشت|ا|1391

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: آفتاب]

[مشاهده در: www.aftabnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 102]