ليست آپارتمان هاي اجاره‌اي «زير 20 ميليون رهن»

واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: ليست آپارتمان هاي اجاره‌اي «زير 20 ميليون رهن»
اكنون تعداد قابل ملاحظه‌اي از واحدهاي مسكوني به صورت رهن كامل آماده تحويل به مستاجران است، اما يا متقاضي براي رهن كامل به بازار مسكن مراجعه نمي‌كند يا ‌اينكه نرخ‌هاي تعيين شده براي واحدهاي رهني خارج از توان مالي متقاضيان است.
شواهد در بازار مسكن طي چند ماه اخير حاكي از‌اين مساله است كه گويي قرار نيست آب خوش از گلوي مستاجران به راحتي بگذرد، چراكه ساز بازار رهن و اجاره بازار مسكن با حال و روز مستاجران همخواني ندارد.برخي از بنگاهداران فعال در مركز تهران خبر از افزايش نرخ اجاره بها در تعدادي واحدهاي مسكوني رهني مي‌دهند، در حالي كه اكثر مستاجران قدرت رهن چنين واحدهايي را ندارند يا‌اينكه با اتمام فصل پاييز نرخ هاي اجاره همچنان ثابت باقي مانده و كاهش پيدا نكرده است.

در همين حال يكي از مشاوران املاك در خيابان اسكندري درباره وضعيت فعلي بازار اجاره واحدهاي مسكوني‌اين منطقه به «دنياي اقتصاد» گفت: در حال حاضر تعداد واحدهايي كه نرخ رهن كامل يا وديعه و اجاره آنها كمتر از 20 ميليون تومان باشد، انگشت شمار است و‌اين موضوع تنها مشكل متقاضيان بازار اجاره نيست زيرا اكثر مستاجران قدرت پرداخت چنين مبلغي را بصورت رهن كامل ندارند، چراكه اغلب متقاضيان بالاترين بودجه‌اي كه براي رهن يك واحد مسكوني دارند 15 ميليون تومان است.وي در ادامه درباره آخرين نوسانات اجاره بهاي واحدهاي مسكوني در‌اين محله گفت: نرخ اجاره كه در تابستان متحمل بيشترين نوسانات بود تا به امروز ثابت باقي مانده است.

آقايي در‌اين باره اظهار كرد: معمولا در فصل پاييز و زمستان نرخ اجاره حتي به ميزان جزئي با كاهش رو به رو مي‌شود در حالي كه امسال هنوز چنين اتفاقي در بازار اجاره مسكن رخ نداده است. براي مثال، در محدوده خيابان جمهوري يك واحد مسكوني 90 متري كه با شرايط 30 ميليون تومان وديعه و 600 هزار تومان اجاره ماهانه در تابستان به بازار اجاره عرضه شده بود همين واحد اكنون با همان نرخ به بازار رهن و اجاره پيشنهاد شده است.

اين بنگاهدار درباره حجم واحدهاي رهني در بازار اجاره فعلي تصريح كرد: اكنون تعداد قابل ملاحظه‌اي از واحدهاي مسكوني به صورت رهن كامل آماده تحويل به مستاجران است، اما يا متقاضي براي رهن كامل به بازار مسكن مراجعه نمي‌كند يا ‌اينكه نرخ‌هاي تعيين شده براي واحدهاي رهني خارج از توان مالي متقاضيان است.

به گزارش «دنياي اقتصاد» طبق تحقيقات ميداني، رهن و اجاره 20 ميليون توماني بيشتر در بازار مسكن مناطق مركزي، جنوبي و شرقي تهران براي واحدهاي كم سن قابل رويت است و به ندرت مي‌توان شاهد اجاره بهاي يك واحد مسكوني به ارزش 20 ميليون تومان در شمال و غرب تهران بود.

سه|ا|شنبه|ا|20|ا|دي|ا|1390

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: عصر ایران]

[مشاهده در: www.asriran.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 136]