تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835020423
شرايط واگذاري مسكن99ساله تغيير كرد
واضح آرشیو وب فارسی:سایت ریسک: شركتهاي ليزينگ يا واسپاري حلقه اتصالي خواهند بود بين خريدار و فروشنده قسطي خانه كه با سازوكاري كه ايجاد ميكنند، بانك را به عنوان تضمين كننده ميان اين دو آورده و اطميناني را براي معامله قسطي خانه بوجود مي‌آورند. محمد سعيديكيا، از عملكرد وزارتخانه مطبوعش به‌جد دفاع كرد و در عين حال گفت كه نگاه خود و همكارانش كاملا رو به جلوست و اگر در جايي نقص‌هايي باشد، با كمال ميل در جهت حل آنها بر خواهد آمد. وي همچنين در لابه‌لاي بحث‌هاي اين گفتوگو نارضايتي مردم را از اوضاع مسكن، به‌حق دانست و تلويحا قول داد كه با طرح‌هايي كه در دست اجرا و تهيه است، معضل "خانه" تا حدي حل شود. ــ وضعيت مسكن طي 10 سال گذشته بهبود يافته است! به گزارش ايسنا، مهندس محمد سعيديكيا اظهار كرد: جمعيت كشور 5/17 ميليون خانوار است و در حدود 16 ميليون خانه در كشور وجود دارد كه تقريبا 5/1 ميليون واحد مسكوني كمبود داريم. ضريب تراكم خانوار در سال 75، 14/1 بوده و هم اكنون نيز 1/1 است كه اين نشان از بهبود وضعيت مسكن طي 10 سال گذشته بوده است. وي افزود: كساني كه در اين مدت خانه‌دار شدند، عمدتا قشر پردرآمد يا متوسط بودند و دولت براي خانه‌دار شدن قشر كم درآمد، برنامه‌اي را در سال 75 به نام استيجار با دو بند در نظر داشت؛ يكي اجاره و ديگري فروش به معني اجاره به شرط تمليك كه وزارتخانه طبق اين قانون مجاز بود زمين‌هايش را به بالاترين قيمت بفروشد، درآمد كسب كند، خانه بسازد و در اختيار اقشار كم درآمد قرار دهد كه عملكرد وزارتخانه در حدود ساخت سالي 10 هزار واحد مسكوني بود. ــ تا سال 1391 نيازمند شش ميليون واحد مسكوني خواهيم بود وزير مسكن با بيان اينكه ما در سال 79 و 80 حدود 5/19 ميليون دانش آموز در كشور داشتيم، اما الان اين رقم به 5/14 ميليون نفر كاهش پيدا كرده است، تصريح كرد: اين كسري جمعيت هم اينك به مرحله اشتغال و ازدواج رسيده كه سالانه 800 هزار ازدواج را در كشور رقم مي‌زند و اين آمار تا سال 1391 سيرصعودي خواهد داشت؛ حال اگر به اين رقم، ميزان 5/1 ميليون كمبود واحد مسكوني و ضريب استهلاك و تخريب را هم اضافه كنيم، تا سال 1391 نيازمند شش ميليون واحد مسكوني خواهيم بود. وي افزود: عمده نيازها مربوط به قشر كم درآمد است، حال اگر مي‌خواستيم طبق برنامه سال 75 يعني ساخت سالانه 10 هزار واحد مسكوني عمل كنيم و حتي آن را تا ساخت سالانه 50 هزار واحد مسكوني هم ارتقاء دهيم، باز اين ميزان ساخت پاسخگوي نياز مسكن نمي‌شد و بنابراين دولت بايد برنامه‌اي تدوين مي‌كرد تا مردم به‌صورت انبوه صاحب خانه شوند. سعيديكيا گفت: به همين منظور طبق برنامه چهارم، ما طرح جامع مسكن را سال گذشته به دولت داديم كه پس از نهايي شدن در قانون بودجه سال 86، براي تصويب تقديم مجلس شوراي اسلامي شد و اساس آن بر اين است كه دولت ديگر زمين را مستقيما نمي‌فروشد بلكه آن را به اجاره طولاني مدت و ارزان در اختيار مردم با اولويت كم درآمدها قرار مي‌دهد. ــ "خودسرپرستي" به شرايط واگذاري مسكن 99 ساله اضافه شد وزير مسكن خاطرنشان كرد: كساني كه اين زمين‌ها را دريافت ميكنند، بايد چهار شرط اصلي داشته باشند؛ اول اينكه خانه نداشته باشند، دوم پنج سال در محل ساكن باشند، سوم متاهل يا سرپرست خانوار باشند كه امروز خود‌سرپرست بودن را نيز به آن اضافه كرديم و چهارم اينكه تاكنون از امكانات يارانه‌يي دولت براي مسكن استفاده نكرده باشند كه اين همان اصل 31 قانون اساسي است و ميگويد دولت موظف است يك‌بار براي يك خانوار، يك سرپناه تامين كند. ــ دولت نميخواهد شهرهاي بزرگ را بزرگتر كند سعيديكيا در ادامه گفتوگو با ايسنا، با بيان اينكه دولت نميخواهد شهرهاي بزرگ را بزرگتر كند، خاطرنشان كرد: سياست واگذاري زمينهاي دولتي در كلان شهرها به‌صورت ايجاد شهرك‌هاي اقماري و جديد است، ولي در شهرهاي ديگر، در محدوده شهرها خواهد بود. وي با بيان اينكه پنج عامل زمين، سرمايه، مصالح، نيروي كار و فناوري‌هاي ساخت و ساز مسكن را شكل مي‌دهند، اظهار كرد: دولت زمين را تحويل داده و سپس 50 درصد از هزينه آماده‌سازي و 14 ميليون تومان از ساخت را هم وام مي‌دهد تا ساخت توسط كساني كه پروانه ساخت و ساز از وزارت مسكن يا سازمان مديريت دارند، انجام شود. ــ سياست ايجاد شهرك‌هاي جديد ناموفق نخواهد بود وزير مسكن و شهرسازي با تاكيد بر اينكه سياست ايجاد شهرك‌هاي جديد ناموفق نخواهد بود، گفت: از نظر من شهرك‌هاي جديد نظير پرند، هشتگرد و پرديس، موفق هستند؛ براي مثال جمعيت قابل توجهي در پرند زندگي ميكنند و تنها پارك فناوري كشور در پرديس است و شما بايد كمك كنيد تا كار و زندگي در شهرك‌هاي جديد را ترويج كنيم. وي با بيان اينكه براي حل هر معضلي بايد چند برنامه داشت نه يك برنامه، تصريح كرد: برنامه مسكن 99 ساله، يكي از برنامه‌هاي طرح جامع مسكن است و ما براي اينكه اين طرح به قانون تبديل شود كه سرمايه‌گذار و مردم تكليف خود را بفهمند و نيز در دولت‌هاي آينده مغفول واقع نشود، آن را به مجلس برديم كه يك فوريت آن تصويب و براي شور نهايي در دستور كار اين هفته مجلس قرار گرفت كه اميدواريم سريع‌تر به تصويب برسد؛ تا آن را در بودجه سال آينده لحاظ كنيم. ــ التهاب بخش مسكن سه سال ديگر مي‌خوابد! سعدي‌كيا با تاكيد بر اينكه بايد التهاب بخش مسكن كه مردم دچار آن شدند و همه بر آن دامن زدند را بخوابانيم، گفت: متاسفانه مواردي كه در اذهان مردم وجود دارد، آن حقيقت موجود در كشور نيست و به گمان من اگر طبق طرح پيش رويم حداكثر سه سال طول مي‌كشد تا اين التهابات بخوابد چون ما تجربه خوبي در زمينه مسكن روستايي داشتيم؛ در اواخر دولت هشتم بود كه قرار شد سالانه 200 هزار واحد مسكوني روستايي نوسازي شود و چون آقاي احمدي نژاد هم ايده‌اش همين بود، چندين پروژه 200 هزارتايي پيش رفت و اكنون هيچ مشكلي براي مسكن روستايي نداشته و اميدواريم همين كار در شهرها هم اتفاق بيافتد. ــ به استعداد ساخت بيش از 300 هزار واحد مسكوني زمين واگذار شده است وي از واگذاري زمين به استعداد ساخت بيش از 300 هزار واحد مسكوني تاكنون خبر داد و خاطرنشان كرد: ما براي بخش ساخت و ساز از نظر كارگر ماهر و مصالح كمبود داريم كه براي نيروي كار قرار شد مقداري از يارانه اين بخش به آموزش 50 هزار نفر كارگر ماهر توسط وزارت كار و سازمان آموزش فني و حرفه‌اي اختصاص يابد، ولي براي تامين مصالح بخصوص در اوايل آبان‌ماه كه پروژه‌ها زير ساخت و ساز خواهد رفت، نگرانم كه اميدواريم با واردات آهن آلات و سيمان، نيازمان در اين بخش نيز به تعادل برسد. ــ 600 ميليارد تومان اعتبار به نوسازي بافت فرسوده اختصاص داده شد وزير مسكن و شهرسازي در ادامه گفت‌وگوي خود با ايسنا، با بيان اينكه امسال 600 ميليارد تومان اعتبار به نوسازي بافت فرسوده اختصاص داده شده است، اظهار كرد: اگر التهابات بخش مسكن بخوابد، 80 درصد فعاليتمان معطوف به بافت فرسوده خواهد بود؛ معتقدم همه ابعاد بافت فرسوده در كشور شناخته شده نيست و در حال حاضر هيچ كس نمي‌تواند يك مدل كاملا اجرايي براي حل اين موضوع ارائه دهد؛ البته ما 6-5 مدل براي آن در وزارتخانه داريم كه كفايت نمي‌كنند و داراي ايرادات و نقايصي هستند. ــ ساخت واحدهاي طرح 99 ساله در كشور 100 درصد توسط بخش خصوصي انجام مي‌شود وي با بيان اينكه ساخت واحدهاي طرح 99 ساله در كشور صد درصد توسط بخش خصوصي صورت مي‌پذيرد، در پاسخ به پرسشي تاكيد كرد: دولت ديگر حتي يك واحد مسكوني هم نمي‌سازد و كار ساخت و ساز تماما توسط بخش خصوصي انجام مي‌گيرد. اگر انبوه ساز بگويد من پيمانكار نمي‌شوم و نمي‌سازم، پس چه كار مي‌خواهد بكند، چطور روزگار بگذراند، مگر مي‌شود نسازد؟ حتما او خواهد ساخت. ــ ساخت سالانه 50 هزار واحد مسكوني به قصد اجاره دادن در برنامه است وزير مسكن ادامه داد: ما برنامه داريم سالي 50 هزار واحد مسكوني به قصد اجاره دادن در كشور ساخته شود و انبوه‌سازي كه نخواست در طرح 99 ساله مسكن پيمانكار شود، ميتواند در اين بخش فعال گردد و ما با تسهيلاتي كه براي او ايجاد مي‌كنيم موظف مي‌شود واحدهاي ساخته شده را تا پنج سال اجاره داده و سپس اگر خواست، بفروشد. ــ دو شركت مالزيايي در پرند 27 هزار واحد مسكوني مي‌سازند وي با اشاره به بسترسازي براي توليد صنعتي ساختمان در كشور، تصريح كرد: براي ساخت و ساز در شهرهاي پرند و هشتگرد با دو شركت ساختماني مالزيايي قرارداد بسته شده كه اين دو شركت 27 هزار واحد مسكوني را با تكنولوژي‌هاي جديد جهت جلوگيري از فروپاشي ساختمان در هنگام زلزله، خواهند ساخت. همچنين تفاهم‌نامه‌اي هم با يك شركت ايتاليايي جهت ساخت و ساز در شهرك محمديه قزوين به امضا رسيده است. سعيديكيا با بيان اينكه به تعداد 600 هزار واحد مسكوني، اعتبار براي پرداخت وام‌هاي طرح 99 ساله مسكن موجود است، گفت: ما امسال براي پرداخت وام تمامي 5/1 ميليون واحد مسكوني، اعتبار در اختيار نداريم كه البته چون واگذاري زمين‌ها تا 15 اسفند طول مي‌كشد و همه آنها بايد مراحل آماده سازي اجراي فنداسيون را طي كنند تا وام بگيرند؛ لذا امسال همه آنها به وام گرفتن نمي‌رسند و بقيه طبق نوبت در سال آينده وام دريافت خواهند كرد. ــ واگذاري زمين از سوي دولت موجب ايجاد آرامش نسبي در بازار شده است وي با تاكيد بر اينكه واگذاري زمين از طرف دولت موجب ايجاد آرامش نسبي در بازار شده است، اظهار كرد: تاكنون يك ميليون و 800 هزار نفر در اين طرح ثبت نام كرده‌اند كه درصد قابل توجهي از اين ميزان همان متقاضيان مراجعه كننده به بازار بودند كه اكنون حذف شدند و بنابراين وضعيت مسكن كمي متعادل شده است. سعيديكيا گفت: تعاوني‌هاي ثبت‌نام شده بايد فعال باشند و براي پيشبرد اهدافشان، با انتخاب مديران خوب، تلاش كنند تا زماني در اين بين تلف نشود؛ اين طرح، طرح بزرگي است و ما با اجراي آن سعي در عملي كردن اصل 31 قانون اساسي داريم. ــ شركتهاي ليزينگ مسكن موجب اطمينان براي معامله قسطي خانه مي‌شوند وي درباره طرح ليزينگ مسكن نيز به ايسنا اظهار كرد: شركتهاي ليزينگ يا واسپاري حلقه اتصالي خواهند بود بين خريدار و فروشنده قسطي خانه كه با سازوكاري كه ايجاد ميكنند، بانك را به عنوان تضمين كننده ميان اين دو آورده و اطميناني را براي معامله قسطي خانه بوجود مي‌آورند. وزير مسكن و شهرسازي درباره وضعيت طرح جامع تهران نيز گفت: مراحل تصويب طرح جامع تهران در شوراي عالي شهرسازي با نظر مساعد بنده و آقاي قاليباف همراه است. تهران تاكنون طرح جامع نداشته و اين طرح كه تهيه آن از دو سال پيش شروع شد، پس از نقد و بررسي در 50 جلسه شوراي شهر و همچنين جلسات متعددي در شوراي برنامه‌ريزي استان و نهادهاي متفاوت، با چهار نظر مختلف روي ميز شوراي يازده گانه عالي شهرسازي قرار گرفت كه اميدواريم طي يكي دو جلسه آينده به تصويب برسد و انشاالله پس از تصويب نهايي، ايرادات احتمالي آن بررسي و حل شود. سعيديكيا در ادامه حضور خود در خبرگزاري دانشجويان ايران همچنين درباره انتشار اوراق بازار رهن ثانويه در بورس اظهار كرد: از اين اوراق دو نوع در بورس منتشر خواهد شد، يكي سه ساله با نرخ سود 5/15 درصد و ديگري پنج ساله با نرخ سود 2/17 درصد كه دولت پرداخت اين اختلاف سود را متعهد شده است. مزيت اوراق بازار رهن ثانويه و همچنين طرح ليزينگ مسكن اين است كه نقدينگي را جمع مي‌كند و مردم مي‌توانند با مقايسه هر يك از انواع اوراق يكي را انتخاب كنند. ــ وزارت مسكن براي حل مشكلات تهران با شهرداري تفاهمنامه امضاء مي‌كند وزير مسكن و شهرسازي از مذاكراتش با شهردار تهران براي حل مشكلات شهر خبر داد و گفت: به دنبال همه بحث‌هايي كه با شهرداري داشتيم، با قاليباف مدتي پيش صحبت كردم و به ايشان گفتم تهران در اجراي ماده 33 و شيوه‌نامه مربوط از همه جاي كشور عقب‌تر است و قرار گذاشتيم اين مساله را حل كنيم. به دنبال آن جلسه‌اي با حضور شهردار و رييس شوراي شهر تهران، رييس سازمان نظام مهندسي و همچنين يكي از معاونان وزارت مسكن - خواجه‌دلويي - برگزار شد كه در اين مورد به يك جمع‌بندي مشترك رسيدند. سعيديكيا ادامه داد: ما پيش‌نويس جمع‌بندي مشترك را شنبه تقديم شوراي شهر خواهيم كرد و با دكتر شكيب كه مسووليت اين كار را در شوراي شهر تهران برعهده دارد، هماهنگ كرديم تا متن تفاهمنامه را نهايي كرده و كار را براي اجرا جلو ببريم.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سایت ریسک]
[مشاهده در: www.ri3k.eu]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 657]
-
گوناگون
پربازدیدترینها