هزینه زندگی در تهران اعلام شد

واضح آرشیو وب فارسی:فان پاتوق: شهرداري.تهران كه همه ساله كيفيت زندگي در پايتخت و همچنين وضعيت متغيرهاي كلان اقتصادي در اين شهر را بررسي مي.كند در تازه.ترين گزارش، از افزايش بهاي سبد.هزينه.اي خانوارها و همچنين گرايش پايتخت.نشينان به تملك و اجاره آپارتمان.هاي متراژ. كوچك خبر داده است.

«دنياي.اقتصاد»؛ از جزئيات سالنامه آماري شهرداري .تهران حاكي است: حداقل هزينه ماهانه خانوارهاي ساكن تهران، رقمي معادل يك ميليون و 216 هزار تومان است؛ به طوري كه هزينه سالانه خانوارهاي مناطق شهري تهران حداقل 14 ميليون و 600 هزار تومان برآورد شده است كه 12 ميليون آن را هزينه.هاي غيرخوراكي و مابقي را خوراكي تشكيل مي.دهد.

سهم هزينه تامين مسكن شامل اجاره.بها يا قيمت خريد، بخش قابل توجهي از هزينه.هاي غيرخوراكي را به خود اختصاص مي.دهد.

آخرين آمار از چيدمان جمعيت تهران در مناطق 22گانه كه مربوط به سال 88 مي.شود، نيز نشان مي.دهد: 2ميليون و 373 هزار خانوار - با بُعدخانوار سه.نفر- در اين كلانشهر ساكن هستند كه مجموع جمعيت تهران را به 8 ميليون و 217 هزار نفر رسانده است. براين اساس منطقه 22 داراي كمترين جمعيت ساكن و منطقه4 داراي بيشترين جمعيت ساكن است.

به گزارش «دنياي.اقتصاد» نتايج بررسي.هاي شهرداري.تهران همچنين درباره كيفيت زندگي و اوضاع اقتصاد مسكن در پايتخت نشان مي.دهد: گرايش متقاضيان مسكن به سمت واحدهاي مسكوني با متراژ كمتر از 100 متر افزايش پيدا كرده است، به طوري كه عمده تهراني.ها تمايل به اجاره يا خريد آپارتمان.هاي 50 تا 70 مترمربعي با حداقل داراي 2 اتاق را دارند كه همين گرايش هم.اكنون باعث افزايش واحدهاي مسكوني با تعداد دو اتاق در سطح شهر تهران شده است.

براساس آمار منتشر شده، ساختمان.هاي مسكوني نوساز در مناطق تهران اغلب مساحتي بين 40 تا 70 مترمربع دارند، اما متوسط زيربناي مسكوني در اين كلانشهر هنوز بالاتر از 100 مترمربع گزارش شده است.

آن.طور كه شهرداري.تهران اعلام كرده، در پايتخت، 57 درصد ساكنان مالك آپارتمان هستند و مابقي اجاره.نشين يا به صورت رايگان در خانه.هاي سازماني سكونت مي.كنند.

در تحليل شهرداري. تهران درباره نحوه تصرف مسكن در پايتخت تاكيد شده است: شاخص تصرف ملكي در برخي از جوامع توسعه.يافته همچون آلمان و سوئيس از ميزان بسيار پاييني برخوردار است و كمتر از 40 درصد كل ساكنان را تشكيل مي.دهد، اما در برخي ديگر از كشورها همچون انگلستان، اين شاخص بالا و در حد 70 درصد است. در كشورهايي كه شاخص تصرف ملكي در آنها پايين است، بخش عمده.اي از اراضي و همچنين واحدهاي مسكوني شهرها در مالكيت شهرداري.ها قرار دارد و در عين حال با توجه به سطح رفاه و برنامه.هاي دولت در تامين مسكن، مردم در اين كشورها انگيزه كمتري براي مالكيت مسكن دارند.

شهرداري. تهران معتقد است: در كلانشهر تهران بالا بودن ميزان تصرف ملكي به عنوان وضعيت مطلوب بخش مسكن تلقي مي.شود، زيرا از يك.سو در نگاه خانوارها، مسكن به عنوان محل سكونت، سرمايه و نوعي پس.انداز براي خود و فرزندان است و از سوي ديگر، برنامه.هاي دولت در تامين مسكن و بالا بردن شاخص تصرف ملكي مسكن به عنوان يك سياست مثبت تلقي مي.شود.

حرکت انبوه سازان به سمت تقاضای بازار

گرایش تهرانی.ها به سمت خرید یا اجاره آپارتمان.های با متراژ کوچک انبوه.سازان پایتخت را هم به این سمت سوق داده است.

نتایج آخرین تحقیقات مجموعه شهرداری تهران در خصوص سبد هزینه خانوارهای تهرانی نشان می.دهد در چند سال اخیر تمایل خانواده.های تهرانی برای مالکیت یا اجاره به سمت واحدهای زیر 100 مترمربع کشیده شده است. اما سوال اینجا است که آیا طبع انبوه.سازان نیز با تغییر ذائقه خانواده.ها به سمت ساخت واحدهای کوچک متراژ تغییر کرده است؟

محمدمهدی مافی، عضو سابق هیات مدیره انجمن انبوه.سازان تهران در رابطه با تمایل انبوه.سازان پایتخت به ساخت متراژ کوچک.تر به «دنیای اقتصاد» گفت: مسلما انبوه.سازان با توجه به شرایط و تقاضای بازار مسکن به ساخت واحدهای متراژ کوچک.تر روی آورده.اند چون در این وضعیت واحدهای خود را با سهولت بیشتر و سود منطقی.تر به فروش می.رسانند.او اظهار کرد: به نظر می.رسد نتایج این تحقیقات از روی پایان کار واحدهای احداثی به دست آمده باشد که در حقیقت الگوی مصرفی مردم را نشان می.دهد.

او به تفاوت ساخت واحدهای زیر 100 متر با آپارتمان.های با مساحت بالای 100 متر مربع اشاره کرد و گفت:ساخت واحدهای کوچک.تر در مقایسه با واحدهای بالای 100 متر برای انبوه سازان اندکی در هزینه.های ساخت متفاوت است به طوری که ساخت واحدهای متراژ پايین اندکی هزینه بیشتری را به انبوه سازان تحمیل می.کند اما با توجه به اینکه عامل تعیین.کننده در تعیین متراژ واحدها تقاضای بازار است با وجود این هزینه چون در حال حاضر واحدهای کوچک.تر تقاضای بیشتری دارد هزینه.های اضافی پوشش داده می.شود

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: فان پاتوق]

[مشاهده در: www.funpatogh.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 299]