موج جديد كلاهبرداري از ايرانيان كم اطلاع در امارات شدت گرفت ; مالباختگان ايراني در دوبي

واضح آرشیو وب فارسی:ابتکار: موج جديد كلاهبرداري از ايرانيان كم اطلاع در امارات شدت گرفت ; مالباختگان ايراني در دوبي
گروه سياسي - در پي تبليغات گسترده مبني بر سرمايه گذاري در بخش مسكن كشورهاي حوزه خليج فارس، متاسفانه چند سالي است كه هم وطنان بدون مطالعه و تحقيق اقدام به اين كار نموده اند. در اين راستا برخي از بنگاه هاي املاك امارات متحده عربي، با توسل به شيوه هاي مختلف از جمله آگهي اقدام به جذب نقدينگي ايرانيان كرده اند تا از اين طريق به سودهاي كلان دست يابند. در اين راستا يكي از شيوه هاي جذب سرمايه، بزرگ نمايي و بيان امتيازات ناشي از سرمايه گذاري است كه اين شيوه در بالاترين سطح آن در مورد املاك در امارات متحده به كار گرفته شده است.به طور مثال به اين دو آگهي تبليغاتي توجه كنيد :
1 ) مشاوران املاك.... به مديريت آقاي.... با 28 سال سابقه كارشناسي املاك در كانادا و دبي اكازيون، ويلاهاي 4 خوابه، مساحت 262 مترمربع، مالكيت قطعي، اخذ اقامت دائم و موقت بلندمدت، پرداخت 90 درصد قيمت به شكل وام، چشم انداز زيباي دريايي و منطقه تجاري
2 ) با ما شريك شويد، زيان از آن ما، سود براي هر دو ! آپارتمان هاي 25 طبقه با تمام امكانات، احداث هتل 5 ستاره در بهترين منطقه و نزديك به"برج العرب"، اخذ اقامت دائم براي همسر و فرزندان، محاسبه قيمت ها براساس پول رسمي ايران و ارز رسمي امارات و دلار آمريكا و يورو، وام تضميني 6 ساله از سوي سازنده پروژه.
و به اين ترتيب بسياري از كساني كه آرزوهاي خود را در آن سوي آب ها قابل تحقق مي پندارند راهي اين كشور مي شوند تا آپارتمان ها و برج هايي را كه هنوز نقطه جغرافيايي زمين آن مشخص نشده است خريداري كنند و سرمايه خود را پس از 5 سال به شكل آپارتمان و ويلا مشاهده كنند.نكته جالب اين است كه برخي از اين شركت ها در تهران نيز دفتر دارند و زحمت مسافرت را نيز براي هموطنان خود كم مي كنند و كافي است كه متقاضي با مراجعه به يكي از اين دفترها مبالغ ميليوني و ميلياردي را در اختيار اين شركت ها قرار دهد و رسيد رسمي اداره املاك امارات متحده را دريافت كند و مدتي به انتظار بنشيند تا آپارتمان و ويلاي خود را تحويل بگيرد. اين در حالي است كه گروهي از ايرانيان كه با اعتماد به بنگاه هاي املاك در دبي اقدام به سرمايه گذاري در بخش مسكن كرده بودند، اكنون شاهد از دست رفتن سرمايه هاي خود هستند. به طوري كه تعدادي از اين افراد در گفت و گو با ايرنا عنوان كردند: مبالغ هنگفتي به اين بنگاه ها براي ساخت آپارتمان واگذار كرده اند كه اكنون هيچ خبري از اين آپارتمان ها نيست. رهنما يكي از اين مالباختگان گفت: بيش از 100 ميليون تومان به يك شركت بزرگ املاك كه تبليغات فراواني نيز در شبكه هاي ماهواره اي فارسي زبان مي كند، براي پيش خريد آپارتمان در دبي واگذار كرده ام، ولي اكنون هيچ خبري از اين آپارتمان نيست. به گفته برخي منابع; بسياري از ايراني ها مبالغي بين 40 تا 400 ميليون تومان در براي خريد مسكن در دبي به بنگاه هاي املاك پرداخت كرده اند. يكي ديگر از مالباختگان گفت: حدود 20 نفر از مالباختگان به مراكز قانوني امارات مراجعه كرده ايم، ولي آنان گفته اند كه بنگاه مذكور زميني جهت ساخت در دبي ندارد و تبليغات آنان كذب است. اشكاني از ديگر مالباختگان گفت: ماه ها است كه سرمايه خود را در اختيار يك بنگاه املاك كه تبليغات فراواني در شبكه هاي ماهواره اي فارسي زبان انجام مي دهد واگذار كرده ام، ولي تاكنون خبري نه از ملك هست و نه از سرمايه من. وي افزود: ساير بنگاه ها نيز همين شرايط را دارند و حاضر نيستند كه سرمايه ها را با وجود خلف وعده به سرمايه گذاران برگردانند. يكي ديگر از آنان گفت: من بيش از دو سال است كه سرمايه خود را در اختيار بنگاه املاك قرار داده ام، ولي تاكنون خبري از آپارتمان و سرنوشت سرمايه گذاري من نشده حتي زميني كه بنگاه مذكور ادعا مي كند، وجود خارجي ندارد. ياد اور مي شود بنگاه هاي املاك تبليغات گسترده اي در زمينه پيش فروش مسكن در امارات به خصوص دبي در شبكه هاي ماهواره اي انجام مي دهند. آنان از اين طريق ميلياردها تومان از سرمايه ايرانيان را جذب كرده ولي تاكنون خبري از آپارتمان ها و واحدهاي تجاري كه ادعا مي كنند، نيست. يك منبع آگاه در اين زمينه گفت: تمامي تبليغات اين شبكه ها در ارتباط با واگذاري مسكن، اقامت و اجازه كار در امارات غير واقعي و كذب است. به گفته وي، بسياري از ايرانيان اكنون نگران سرمايه هاي خود هستند كه در اين بنگاهها سرمايه گذاري كرده اند. با اين وجود شبكه هاي ماهواره اي فارسي زبان كماكان به تبليغات خود در باره خريد آپارتمان در امارات و واگذاري اقامت توسط بنگاه هاي املاك ادامه مي دهند. بسياري از اين بنگاه ها با وجود ادامه تبليغات در شبكه هاي ماهواره اي، تاكنون هيچگونه آپارتمان و يا اجازه اقامتي به سرمايه گذاران ايراني واگذار نكرده اند . مسئول يكي از بنگاه هاي املاك در دبي نيز گفت: تبليغ برخي بنگاه ها در ارتباط با دريافت اجازه اقامت در صورت خريد ملك در امارات صحت ندارد، ولي بنگاه ها اين امر را از خريداران خود پنهان مي كنند. وي كه خواست نامش فاش نشود، افزود: در سال هاي گذشته در مواردي امكان خريد ملك و اجازه اقامت در امارات امكان پذير بود، ولي چند سالي است كه اين قانون فسخ شده است. به گفته اين منبع، افرادي كه اقدام به خريد ملك در امارات مي كنند تنها سالي چند روز مي توانند از واحد خريداري شده در اين كشور استفاده كنند و اجازه اقامت دايم به آنان داده نمي شود. در اين راستا تعدادي از مالباختگان خواهان انعكاس مشكلات آنان در داخل كشور شده تا ساير ايرانيان كه قصد سرمايه گذاري در بخش مسكن در امارات را دارند از واقعيات تبليغات بنگاه هاي املاك آگاه شوند. يك منبع موثق نيز در اين ارتباط گفت: متاسفانه موارد زيادي از كلاه برداري ها از مردم ايران به مراكز قانوني اماراتي و ايراني در اين كشور مراجعه مي كنند. وي كه خواست نامش فاش نشود، افزود: بسياري از اين كلاهبرداري ها توسط اتباع ايراني صورت مي گيرد و اكنون تعدادي از آنان در زندان بسر مي برند. به گفته وي، سالانه ميلياردها تومان از سرمايه ايرانيان توسط كلاهبرداران در امارات به يغما برده مي شود. اين منبع افزود: با وجود كذب بودن تبليغات بنگاه ها در شبكه هاي ماهواره اي، آنان كماكان به تبليغات خود صرفا براي دريافت حق آگهي ادامه مي دهند. وي اضافه كرد: اين شبكه ها كاملا از غير واقعي بودن تبليغات خود آگاه هستند، ولي اهميتي به سرنوشت سرمايه هاي كشور و افرادي كه با فريب اين تبليغات در امارات سرمايه گذاري مي كنند، نمي دهند. بسياري از بنگاه هاي املاك در امارات با استفاده از شخصيت هاي ورزشي و اعتبار آنان در باره پيش فروش آپارتمان در دبي تبليغ مي كنند. با وجودي كه آنان به خوبي از غير واقعي بودن تبليغات خود آگاه هستند، با استفاده از اعتماد شهروندان ايراني به اين ورزشكاران، مبالغ هنگفتي از سرمايه هاي مردم را غارت مي كنند. يك منبع آگاه در اين ارتباط گفت: ورزشكاراني كه در اين تبليغات شركت مي كنند به خوبي آگاه هستند كه تبليغات بنگاه ها صحت ندارد و امكان اجازه اقامت با خريد ملك در امارات امكان پذير نيست.
اماچه بايد كرد؟
سرازير شدن سرمايه هاي ايرانيان به سوي امارات متحده عربي اگرچه به ظاهر در پوشش معاملات املاك صورت مي گيرد، واقعيتي تلخ را به دنبال دارد و آن از دست رفتن سرمايه هاي مملكت است و بايد براي اين مسئله كه رفته رفته در حال تبديل شدن به معضل است، چاره انديشي شود.برخي كار شناسان مي گويند بيشتر معاملات ايراني ها در دبي ناآگاهانه و به دنبال چشم و هم چشمي است و به راحتي مورد كلاهبرداري قرار مي گيرند و به دليل اين كه دستشان به جايي نمي رسد، سرمايه خود را از دست مي دهند. انها معتقدند كساني كه مايل به انجام معاملات ملكي در خارج از كشورهستند قبل از هرگونه اقدام بايد با مشاوران حقوقي مشورت كنند و تنها به گفته هاي بنگاه داران و واسطه ها اكتفا نكنند. به هر حال چون اين معامله ها ظاهري كاملا قانوني و بين المللي دارد بسياري از افراد فريب مي خورند.در مجموع چنين به نظر مي رسد كه امارات متحده عربي برنامه بلندمدتي را براي جذب سرمايه هاي ايران طراحي كرده و با استفاده از قوانين وضع شده در تلاشي مضاعف افراد را براي سرمايه گذاري در بخش املاك تشويق مي كند و به اين ترتيب روز به روز بر ثروت خود با استفاده از سرمايه هاي ديگران مي افزايد. اين در حالي است كه با نگاهي ژرف به قضيه متوجه مي شويم كه امارات متحده عربي فقط رونق تجاري دارد و نه توليدي و اين رونق را نيز مرهون خارجيان است كه البته اين در نوع خود توانايي در خورتوجهي براي اين كشور است كه توانسته اين چنين خارجيان را تشويق به سرمايه گذاري كند.
چهارشنبه 29 آبان 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ابتکار]

[مشاهده در: www.ebtekarnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 318]