قيمت مسكن در 19 استان كشور بين 10 تا 60 درصد كاهش يافت

واضح آرشیو وب فارسی:برنا نيوز: قيمت مسكن در 19 استان كشور بين 10 تا 60 درصد كاهش يافت
عدم خريد وفروش و راكد شدن قيمت مسكن در تهران و20 استان كشور يكي از مهمترين عوامل كاهش قيمت زمين محسوب مي شود .

به گزارش خبرنگار اقتصادي برنا، بسياري از مشاوران املاك معتقد هستند كه با توسعه مسكن مهر وعملياتي شدن كد رهگيري مي توان شاهد بيشتر كاهش قيمت ها بود.

اين درحالي است كه هم اكنون بسياري از دلالان فروش مسكن عاملي براي رشد قيمت شده اند كه فعال شدن كد رهگيري به حذف اين گروه منتهي مي شود.

اخذ ماليات از فعالان بخش خريد و فروش ملك براساس تصميم وزارت اموراقتصادي و دارايي در چارچوب اجراي طرح ماليات بر ارزش افزوده از ديگر طرح هاي دولت در حذف بازار سوداگري مسكن است، كه اميد مي رود با اجراي آن قيمت ها متعادل شود.

به گزارش خبرنگار اقتصادي برنا، در اين ارتباط "مصطفي قلي خسروي"- رييس اتحاديه مشاور املاك استان تهران- با اشاره به صبحت هاي اخير وزير مسكن مبني بر كاهش 5 تا 10 درصدي قيمت مسكن در استان تهران گفت: با توجه به كاهش خريد و فروش مسكن مي توان شاهد كاهش قيمت زمين طي ماه هاي اخير نيز بود.

وي اجراي طرح كد رهگيري در آينده اي نزديك را از عوامل ديگر كاهش قيمت زمين عنوان كرد و گفت: با اجرايي شدن اين طرح و ساخت زمين هاي مسكن مهر مي توان شاهد افت شديد قيمت نيز در مناطق تهران بود.

به گفته وي كاهش قيمت در مناطق مختلف تهران متفاوت است؛ اين در حالي است كه در منطقه ونك 30 درصد قيمت زمين كاهش يافته است.

كاهش 30 درصدي قيمت مسكن در شميرانات

"محمد حسين جبلي"- رييس اتحاديه املاك شميرانات- با اعلام اين كه مسكن در اين منطقه بين 30 تا 40 درصد افت قيمت داشته است افزود:هم اكنون مسكن با افت قيمت بين 700 تا 2 ميليون تومان طي ماه اخير به فروش مي رسد.

وي اضافه كرد:با توجه به كاهش قيمت مسكن؛هيچ خريد وفروشي نمي شود.

تقاضاي پايين خريد وفروش

"محمد قمي"- رييس اتحاديه مشاوران املاك قم- با اشاره به اين كه قيمت مسكن در استان قم 30 درصد كاهش يافته است افزود: هم اكنون هيچ خريد وفروشي نمي شود.

به گفته قمي در استان قم عرضه مسكن زياد و در مقابل تقاضا بسيار پايين است كه اين امر سبب شده تا كاهش قيمت زمين را در پي داشته باشد.

كاهش 15 درصدي قيمت مسكن در مازندران

در ادامه "سيد مجتبي پيرزاده"- رييس اتحاديه مشاوران املاك استان مازندران- با بيان اين كه قيمت مسكن 10تا 15 درصد در مازندران كاهش يافته است گفت:بيشترين افت قيمت مسكن طي 2 ماه اخير بوده است.

وي با بيان اين كه قيمت مسكن تابع عرضه وتقاضا است افزود:زماني كه قيمت از حد نهايي خود عبور كند قدرت خريد مردم محدود مي شود و اين ركود كاهش قيمت را به دنبال خواهد داشت.

احتمال كاهش قيمت زمين در استان مركزي

"محمد نوروزي"- نايب رييس اتحاديه املاك استان مركزي- با بيان اين كه تغيير قيمت زمين در مناطق مختلف اين استان متفاوت است گفت: در حال حاضر قيمت مسكن در استان مركزي 15 درصد كاهش يافته است و اين امكان وجود دارد كه با توجه به ركود خريد و فروش از كاهش بيشتري برخوردار شود.

وي با بيان اين كه قيمت مسكن كه در گذشته متري يك ميليون تومان بوده است گفت: هم اكنون با كاهش 15 درصدي به 850 هزار تومان رسيده است.

نوروزي ادامه داد: قيمت زمين نيز بين 15 تا 20 درصد كاهش يافته است كه يكي از عوامل كاهش را مي توان محدوديت فروش تراكم ساخت از طريق شهرداري عنوان كرد.

كاهش 10 درصد ي زمين در آذربايجان غربي

در ادامه "محمد صادق واعظ "-نايب رييس اتحاديه آذربايجان غربي- با بيان اين كه قيمت مسكن با توجه به رشد چشم گير آن در سال گذشته كاهش پيدا نكرده است افزود: در بعضي از مناطق شاهد كاهش 10 درصدي قيمت آپارتمان نوساز بوده ايم؛ ولي خريد و فروش در تمام مناطق راكد است.

وي با اعلام اين كه مدت 6 ماه است كه هيچ خريد و فروشي به ثبت نرسيده است افزود: رشد قيمت مصالح سبب شده بسياري از انبوه سازان املاك خود را به فروش نرسانند.

بوشهر قيمت زمين تغيير نكرد

اين در حالي است كه "محمد شفيع شفيعي زاده"- رييس اتحاديه املاك استان بوشهر- گفت: در اين استان قيمت املاك در بعضي از مناطق 10 درصد كاهش يافته است؛ ولي قيمت زمين هيچ تغييري نكرده است، ضمن اين كه قيمت آپارتمان نيز با گذشته فرقي ندارد.

شفيعي زاده عدم سرمايه گذاري در بخش مسكن را طي ماه هاي اخير يكي از عوامل كاهش قيمت دانست و تصريح كرد:در اين خصوص نيز وزارت مسكن با اجراي طرح هاي مختلف به ويژه طرح مسكن توانسته نقش مثبتي را در كاهش زمين ايفا كند.

بازار خريد وفروش راكد در چهارمحال وبختياري

"نعمت الله قاسمي"- رييس اتحاديه املاك چهار محال و بختياري- نيز اضافه كرد: در حال حاضر شاهد راكد بودن بازار خريد و فروش مسكن هستيم و قيمت ها نيز تا كنون تغييري نكرده و مانند سابق است و نمي توان گفت تا چند درصد كاهش خواهد يافت.

شرايط جغرافيايي مسكن در كهگيلويه وبوير احمد

"نادر موسوي"- رييس اتحاديه استان كهگيلويه و بويراحمد- گفت: با توجه به شرايط جغرافيايي اين استان به كمبود زمين و عدم توسعه در اين استان قيمت زمين هيچ تغييري نكرده است و تنها جمعيت رو به افزايش است.

كاهش 30 تا 50 درصدي قيمت در خراسان رضوي

"محمدرضا ظهوريان"- رييس اتحاديه مشاور املاك خراسان رضوي- اظهارداشت: در اين استان نسبت به سال گذشته قيمت مسكن در سطح شهر 30 درصد كاهش يافته است؛ ضمن اين كه در بعضي از مناطق نيز 50 تا 60 درصد قيمت زمين كاهش پيدا كرده است.

ظهوريان معتقد است: با توجه به شرايط موجود هم اكنون در برخي از مناطق خريد و فروشي صورت نمي گيرد و يا به ندرت شاهد آن هستيم.

افزايش قيمت مسكن در گلستان

"رضا گرجي"- رييس اتحاديه املاك استان گلستان- با بيان اين كه قيمت مسكن بين 60 تا 70 درصد در اين استان افزايش يافته است افزود: عدم ساخت و ساز، بالا بودن قيمت مصالح و شرايط ايجاد شده سبب شده است كه قيمت مسكن افزايش يابد.

وي ادامه داد: قيمت مسكن براي سازندگان گران تمام مي شود و اين امر سبب شده كه آن ها قيمت را بيش از حد معمول به فروش برسانند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك استان گلستان تصريح كرد: از طرفي ديگر زمين هايي كه بايد به انبوه سازان واگذار مي شد تاكنون واگذار نشده است و اين امر نيز افزايش قيمت را در پي داشته است.

گرجي با بيان اينكه بسياري از مسوولان ذيربط در بخش مسكن با افراد غير آگاه مشورت مي كنند گفت: بسياري از دست اندركاران توسعه مسكن هيچ تناسبي با اين حوزه ندارند و زمينه فعاليت آنها متفاوت با اين بخش است.

سمنان خريد وفروش زمين راكد شد

"حميد گراميان"- مشاور املاك استان سمنان- در ادامه خريد و فروش مسكن را راكد اعلام كرد و افزود: كاهش قيمت مسكن با توجه به رشد بيش از حد آن در سال گذشته بسيار ناچيز است.

وي ادامه داد: تنها شاهد كاهش 10 درصدي قيمت مسكن هستيم كه مي توان ركود بازار و عدم نقدينگي مردم را عامل اين امر دانست.

كاهش 10 درصد زمين در گيلان

در ادامه "علي حامي" -رييس اتحاديه املاك استان گيلان- اظهارداشت: در اين استان قيمت خانه بين 5 تا 10 درصد كاهش پيدا كرده است؛ اين در حالي است كه هيچ خريد و فروشي نمي شود.

وي ركود خريد و فروش را نسبت به سال گذشته بيشتر دانست و افزود: اين در حالي است كه قيمت ملك هيچ افزايشي پيدا نكرده است و تنها قدرت خريد مردم كاهش يافته است.

كرمانشاه خريد وفروش زمين راكد شد

در ادامه "محسن ملكي"- رييس مشاور اتحاديه املاك استان كرمانشاه- افزود: در اين استان قيمت زمين 20 تا 30 درصد كاهش يافته و شاهد ركود خريد و فروش مسكن هستيم.

به گفته وي در مناطقي كه قيمت زمين از رشد بالايي برخوردار است به ندرت شاهد معامله در اين بخش هستيم؛ ضمن اين كه در بسياري از مناطق به دليل عدم خريد و فروش، قيمت مسكن كاهش يافته است.

ملكي اظهارداشت: با اجرايي شدن مسكن مهر مي توان شاهد كاهش 50 تا 60 درصدي قيمت مسكن در كشور بود و اين در حالي است كه در استان كرمانشاه مسكن مهر از رشد بالايي برخوردار بوده است.

وي اضافه كرد: در بسياري از مناطق استان كرمانشاه قيمت مسكن تا 40 درصد نيز كاهش پيدا كرده است، حال چنانچه نظارت بيشتري بر امر ساخت و ساز شود مي توان اين كاهش را تا 50 درصد رساند.

رييس مشاوران املاك استان كرمانشاه با اشاره به اين كه انبوه سازان بيش از 70 درصد در ساخت و سازها سود مي برند افزود: ساخت و سازي كه متري 300 هزار تومان براي آنها تمام مي شود تا يك ميليون و 400 هزار تومان به فروش مي رسد.

ملكي اظهارداشت: انبوه سازان از اين راه سود بي شماري مي برند و هم اكنون هيچ نظارتي بر ساخت و سازها و قيمت ها نمي شود و بسياري از قيمت ها سليقه اي است؛ ضمن اين كه با رشد مسكن مهر اين وضعيت ساماندهي خواهد شد.

سرمايه گذاري در ايلام محدود شد

"اردشير حاتمي"- رييس اتحاديه مشاوران املاك استان ايلام- با بيان اين كه در اين استان خريد و فروش به طور كلي راكد شده ولي قيمت ها كاهش نداشته است افزود: قيمت آپارتمان در مناطقي تا 10 درصد كاهش يافته است.

وي با اعلام اين كه در استان ايلام سرمايه گذاري محدود است افزود: مردم توان مالي براي خريد ندارند و اين امر سبب شده خريد و فروش با ركود چشم گيري مواجه شود.

حاتمي با اشاره به شرايط نامساعد جغرافيايي استان ايلام اظهارداشت: با توجه به شرايط نامساعد اين استان براي ساخت و ساز در مقابل آن جمعيت رو به افزايش است و نمي توان جوابگوي رشد جمعيت بود.

سيستان وبلوچستان قيمت زمين تغيير نكرد

"غلامرضا كوچك زايي"- رييس اتحاديه مشاوران املاك سيستان و بلوچستان- اضافه كرد: در اين استان كاهش قيمت نداشته ايم و طي دو سال گذشته هيچ تغييري در قيمت ها ايجاد نشده است و تنها شاهد راكد بودن خريد و فروش بوده است.

استان قزوين خريدو فروش زمين راكد شد

به گزارش برنا، در ادامه "محمدعزيزيان پور"- رييس اتحاديه مشاوران املاك استان قزوين- اظهارداشت: قيمت مسكن با ركود چشمگير مواجه بوده و در بعضي از مناطق قيمت آن بين 15 تا 30 درصد كاهش يافته است.

وي افزود: كاهش شديد بين سه ماه گذشته در قيمت مسكن هيچ تغييري در اجاره بها نداشته است؛ اين در حالي است كه در بعضي از مناطق زمين ها تا 40 درصد كاهش يافته است.

عزيزيان پور اضافه كرد: قيمت مسكن در حاشيه شهر بيش از 30 درصد كاهش يافته است؛ ولي خريد و فروش در حد صفر است.

كاهش وافزايش قيمت زمين در استان هرمزگان

"محمد ملاحي"- رييس اتحاديه مشاوران املاك استان هرمزگان- ادامه داد: قيمت مسكن در بعضي از مناطق اين استان كاهش و در بعضي از مناطق نيز افزايش يافته است.

به گفته وي قيمت خانه با كاهش كمتر و قيمت زمين از كاهش بيشتري برخوردار است و خانه هاي نوساز نيز تا 30 درصد كاهش قيمت داشته است.

وي با اعلام اين كه هم اكنون در تمامي مناطق اين استان خريد و فروش مسكن راكد است افزود: مصالح و سيمان ارزان نشده است و مي توان گفت دلالان عامل ارزاني زمين هستند.

ملاحي تصريح كرد: طرح مسكن مهر نيز بي تاثير نبوده است و اين در حالي است كه دولت هيچ نقشي در كاهش قيمت ايفا نكرده است.

كاهش 15 درصدي زمين در اردبيل

در ادامه "رئوف علاف صالحي"- رييس اتحاديه مشاوران املاك استان اردبيل- با اعلام اين كه قيمت زمين در اين استان 15 درصد كاهش يافته است افزود:قيمت آپارتمان كاهش يافته است؛ ضمن اينكه قيمت خانه هاي قديمي وكلنگي بدون افزايش با قيمت قبلي به فروش مي رسد.

صالحي اضافه كرد:تا حدودي قيمت آپارتمان هاي نوساز كاهش يافته ضمن اين كه خانه هاي قديمي در مركزيت شهرها نيز كاهش يافته است؛ ولي هيچ معامله وخريد وفروشي نمي شود.

رييس اتحاديه املاك استان اردبيل افزود:در اين استان قيمت آپارتماني كه 65 ميليون تومان به فروش مي رسيد در حال حاضر با كاهش 20 درصد تا 55 ميليون به فروش مي رسد.

به گفته وي با توجه به كاهش قيمت مصالح قيمت زمين نيز كاهش خواهد يافت.

راكدي خريد وفروش در زنجان

به گزارش برنا، در ادامه "خدمتعلي مرادي"- رييس اتحاديه املاك استان زنجان- با اشاره به اين كه در اين استان خريد وفروش مسكن نمي شود گفت:عدم خريد فروش مسكن سبب شده طي چند ماه اخير شاهد كاهش قيمت زمين باشيم .

وي ادامه داد:در استان زنجان قيمت زمين با كاهش 15 تا 20 درصد روبرو است و قيمت ساختمان نيز 5 تا 10درصد كاهش يافته است.

مرادي اضافه كرد:خانه هاي قديمي وكلنگي بين 15 تا 20 درصد كاهش قيمت داشته است.
شنبه 6 مهر 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: برنا نيوز]

[مشاهده در: www.bornanews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 1980]