افت قيمت مسكن شدت گرفت كاهش 300 تا 700 هزار توماني هر متر آپارتمان در تهران طي دو ماه

واضح آرشیو وب فارسی:فارس: افت قيمت مسكن شدت گرفت كاهش 300 تا 700 هزار توماني هر متر آپارتمان در تهران طي دو ماه
گروه اقتصادي : با قطعي شدن اخذ ماليات معاملا‌ت مسكن از آذرماه سال جاري، قيمت خانه و زمين با سرعت بيشتري رو به تنزل گذاشت . يك فعال بازار مسكن در گفتگو با آفتاب يزد ضمن تاييد ركود معاملا‌ت در اين بخش گفت : طي 2 ماه اخير در شمال شهر تهران هر متر آپارتمان 300 تا 700 هزار تومان و در جنوب شهر 150 تا 400 هزار تومان كاهش قيمت داشته است‌. وي پيش بيني كرد با ادامه روند موجود، قيمت مسكن كاهش بيشتري را تجربه كند . واگذاري زمين هاي اجاره اي 99 ساله ، قطع وام مسكن و از همه مهمتر اخذ ماليات 25 تا 30 درصدي از معاملا‌ت مسكن عواملي هستند كه در 2 ماه اخير موجب سقوط قيمت هاي سر به فلك گذاشته مسكن و زمين شده‌اند . فعالا‌ن بخش مسكن اظهار مي كنند، بعد از اين، خريد و فروش خانه با توجه به ماليات 25 تا 30 درصدي سودي نخواهد داشت، از اين رو مي توان پايان سودآوري تجارت مسكن را اعلا‌م كرد . هر چند كاهش قيمت مسكن به نفع طبقات متوسط و ضعيف مي باشد اما اين سوال را ايجاد مي نمايد كه معاملا‌ت ملك پس از اين با چه مكانيزمي صورت خواهد گرفت . آيا ماليات اخذ شده موجب آن نخواهد شد كه خريدار به عنوان آخرين حلقه معاملا‌ت مسكن عهده دار پرداخت آن شود . دولت كه با سياست پرداخت وام مسكن و تبليغات نسنجيده پيرامون آن، در چند برابر شدن قيمت مسكن سهيم بود حال براي تركاندن حباب قيمت راه حلهايي را اتخاذ كرده كه نتيجه آن چندان مشخص نيست . در اين ميان رئيس اتحاديه مشاوران املاك در ارزيابي خود از بازار مسكن گفت : پيش از اين، وعده داده بوديم در نيمه دوم سال قيمت خانه ارزان مي‌شود كه در حال حاضر باتوجه به گزارشاتي كه از مشاوران املاك داشته‌ايم قيمت خانه در برخي نقاط تهران كاهش يافته است. مصطفي قلي خسروي ‌افزود: با روندي كه در بخش مسكن حاكم شده است، فروشندگان خانه افزايش يافته، اما در مقابل خريداران محدود هستند. اين مسئله اين نويد را مي‌دهد كه در ماه‌هاي آتي روند نزولي قيمت خانه ادامه خواهد داشت. وي با بيان اينكه در شرايط فعلي خريداران كمتري وجود دارند چراكه مردم منتظرند قيمت خانه ارزان شود، گفت: در شرايط فعلي، بازار از افت قيمت‌ها حكايت دارد. خسروي معتقد است: وقتي خريداري براي خريد خانه وجود ندارد به طور طبيعي كساني كه كارشان خريد و فروش خانه است بايد قيمت‌ها را كاهش دهند تا رونقي در بازار ايجاد شود كه در حال حاضر با شكسته شدن قيمت‌ها مواجه هستيم و اگر از هر مشاور املاكي سوال كنيد؛ آنها گواهي مي‌دهند قيمت خانه كاهش يافته است.

دارندگان خانه خالي "محتكر" معرفي شدند ‌

در ادامه سياست ها، دولت با وارد كردن واژه در صدد است خانه هاي خالي را در اختيار بي خانمان ها قرار دهد .وزير مسكن و شهر سازي از بررسي طرح محتكر شناخته شدن دارندگان خانه خالي در كارگروه ويژه ‌مسكن خبر داد كه در صورت تصويب، محتكرين مسكن شناسايي و معرفي خواهند شد. ‌محمد سعيدي كيا در گفتگو با مهر توضيح داد: براي جلوگيري از خالي ماندن واحدهاي مسكوني طرحي را در ‌كارگروه ويژه مسكن مطرح كرديم كه هم اكنون در حال بررسي جوانب و فراهم كردن شرايط قانوني آن هستيم. ‌ وي افزود: با توجه به طرحي كه در گذشته براي اخذ ماليات از واحدهاي مسكوني خالي مطرح شده ‌بود، اين طرح جديد نيز مي تواند افراد داراي واحدهاي مسكوني خالي را مجاب كند تا آن را براي استفاده در ‌اختيار مردم قرار دهند.‌ سعيدي كيا همچنين اظهار اميدواري كرد تا هر چه سريعتر طرح مراحل بررسي و تصويب خود را سپري ‌نمايد تا با ابلاغ آن براي اجرا، دارندگان واحدهاي مسكوني خالي كه منازل خود را براي گرانتر شدن واگذار ‌نمي كنند، به عنوان محتكر شناخته شوند.‌برآوردها از وجود 640 تا 650 هزار واحد مسكوني خالي از سكنه در سراسر كشور ‌حكايت دارد. در عين حال، گفته مي شود در تهران حدود 60 هزار واحد مسكوني خالي از سكنه وجود دارد.‌ همچنين وزير مسكن و شهرسازي از واگذاري زمين‌هاي اجاره‌اي 99 ساله به استعداد ساخت 1/5 ميليون واحد مسكوني خبر داد. محمد سعيدي‌كيا در مورد آخرين وضعيت مسكن مهر افزود: 3 ميليون و 800 هزار نفر در طرح مسكن اجاره 99 ساله موسوم به مسكن مهر نام‌نويسي كرده كه تاكنون 2/2 ميليون نفر حائز شرايط اوليه اين طرح شناخته شده‌اند. وزير مسكن و شهرسازي تصريح كرد: تاكنون زمين به استعداد ساخت 1/5 ميليون واحد مسكوني به افراد متقاضي واگذار شده كه ساخت‌وساز در قسمتي از آنها شروع شده است. وي گفت: تا زمان تحويل واحد مسكوني به فرد، سندي در دست فرد نيست‌، بنابراين خريد و فروش اين واحدها غير قانوني مي باشد . سعيدي‌كيا گفت: پس از تحويل واحد مسكوني 99 ساله، مالك مي‌تواند عين آپارتمان را بفروشد و خريدار جديد به عنوان مستاجر جديد زمين 99 ساله دولت شناخته خواهد شد.
جمعه 18 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: فارس]

[مشاهده در: www.farsnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 65]