نگاهي به تحولات بازار مسكن در كرج

واضح آرشیو وب فارسی:ايرنا: نگاهي به تحولات بازار مسكن در كرج
تهران-خبرگزاري جمهوري اسلامي (ايرنا): بازار مسكن كه از مدتها پيش در نقاط مختلف كشور دستخوش جهشي مهار نشدني شده بود چندي است دچار ركود شده و ديگر از آن جنب و جوش هاي فراوان در عرصه خريدو فروش خبري نيست.

اينروزها اغلب دست اندركاران خريد و فروش ملك با كسادي بازار خود مواجه اند و چشم انتظارند تا واتاب تصميماتي را شاهد باشند كه دولت نهم از آن به عنوان پادزهري براي ترميم معضل مسكن ياد كرده است.
گراني مسكن كه موجب نگراني شديد اقشار آسيب پذيرجامعه شده بود اين بار باركودي بي صدا بارقه هاي اميدي در دل اين قشر براي خانه دار شدن ايجاد كرده است.
برخي كارشناسان براين باورندكه اجراي برخي طرح هاي مربوط به مسكن و نبود توان و قدرت مالي اغلب مردم و عدم دسترسي آنان به نرخ هاي نجومي ازجمله مهمترين دلايل ركود بازار مسكن است و اين امر درصورت
تداوم مي تواند موجب كوتاه شدن دست دلالان و واسطه ها از اين بازار شود.
"رضا مرتضوي"يك كارشناس فعال دربخش مسكن در كرج جديت دولت براي اجراي طرح كنترل بازار مسكن از طريق انبوه سازي در قالب طرح 99 ساله را عاملي مهم براي به ركود كشيدن بازار مسكن مي داند.
وي پيش بيني مي كند با اجراي ديگر طرح هاي دولت براي پيشبرد برنامه هاي انبوه سازي مسكن و به بار نشستن اين سياست ها براي سالهاي آتي بازار مسكن را با كاهش قيمت مواجه كند.
به گفته اين كارشناس اكنون در كرج به عنوان يكي از كلانشهرهاي كشور بازار مسكن سير نزولي قيمت را شاهد است و اين امكان وجود دارد كه ،سيركاهش قيمت مسكن بين 5 تا 15 درصد و كاهش قيمت زمين تا 40 درصد برسد.
"رضا قاسمي" ديگر كارشناس فعال دربخش مسكن گفت:به دليل قطع تسهيلات بانكي انبوه سازان و پيگيريهاي دولت بازار مسكن در كرج در حالت ركود به سر مي برد.
به گفته وي در حال حاضر فقط انبوه سازاني كه واحدهاي مسكوني را پيش فروش كرده اند براي انجام تعهدات خود در حال ساخت و ساز هستند.
"محسن حسيني"يكي از مشاوران املاك كرج به خبرنگار ايرناگفت:متاسفانه پيشنهاد قيمت بالا براي فروش از طرف صاحبان مسكن يكي از دلايل گراني در اين بخش بوده است و اكنون "خريد و فروش "مسكن نسبت به سال گذشته 90 درصد كاهش يافته است .
"هدايت انوشه"يكي ديگر از مشاوران املاك كرج يكي دلايل ركودمسكن و زمين در شهرستان كرج را آغاز واگذاري زمين هاي 99 ساله و ندادن وام بانكي به انبوه سازان عنوان كرد و گفت:با گسترش ساخت وسازها توسط دولت بازار مسكن از روند كاذب خارج خواهد شد.
"كورش تقي پور"رييس اتحاديه تعاونيهاي مسكن مهر كرج به خبرنگار ايرنا گفت:عرضه زياد هركالا، خدمات و امكانات سرمايه اي در بازار و كاهش تقاضا موجب پايين آمدن قيمت ها خواهد شد.
وي ادامه داد: توسعه مسكن مهر و حمايت از قشرهاي آسيب پذير دراين بخش سبب خواهد شد تا بازار مسكن با كاهش قيمت مواجه شود وباتوجه به اينكه زمين هاي مسكن مهر بصورت استيجاري به مردم داده مي شود، اين امر در كاهش هزينه مسكن تاثيرگذار خواهد بود.
691/7423/1547
شنبه 5 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايرنا]

[مشاهده در: www.irna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 150]