مسوولان: سير نزولي قيمت مسكن در استان سمنان آغاز شده است

واضح آرشیو وب فارسی:ايرنا: مسوولان: سير نزولي قيمت مسكن در استان سمنان آغاز شده است
مسوولان و دست‌اندركاران بازار مسكن در استان سمنان مي‌گويند: سير نزولي قيمت مسكن در اين استان آغاز شده و با ساخت و تحويل واحدهاي مسكوني طرح مسكن مهر اين كاهش شتاب بيشتري گرفته و بازار مسكن تثبيت خواهد شد.

اين افراد مي‌گويند: بيش از ‪ ۲۰‬هزار واحد مسكوني در بخشهاي مختلف در اين استان در حال ساخت است كه‌با تكميل و تحويل آنها بازار مسكن در استان‌سمنان كاملا روند طبيعي خواهد يافت.

استاندار سمنان در اين خصوص مي‌گويد: قيمت آپارتمان در اين استان در يك ماه و نيم اخير نسبت به قيمتهاي كاذب قبلي كاملا افت كرده و به ازاي هر مترمربع دو تا سه ميليون ريال كاهش يافته است.

"علي عبدالهي" قيمتهاي قبلي را بي‌رويه، كاذب، غيرمنطقي و حاصل كار دلالها و واسطه‌ها دانست و افزود: قيمت بازار مسكن در شهرهاي بزرگ اين استان هم‌اكنون ثابت شده و روند افزايشي غيرمنطقي قبلي را ندارد.

وي افزود: ظرف يك سال آتي بيش از ‪ ۲۰‬هزار واحد مسكوني توسط بخش خصوصي، مسكن مهر و نيز طرح مقاوم‌سازي واحدهاي مسكوني روستايي مورد بهره‌برداري قرار مي‌گيرد كه اين امر بازار مسكن را منطقي و به يك قيمت منطقي و متعادل مي‌رساند.

وي خاطرنشان ساخت: بازار مسكن در هفته‌هاي اخير بين ‪ ۲۰‬تا ‪ ۲۵‬درصد در اين استان افت قيمت داشته است.

استاندار سمنان در مورد تاثير گراني مصالح ساختماني در روند ساخت و ساز و بازار آن گفت: برخي از مصالح از جمله آهن‌آلات و ميل‌گرد شاهد افزايش قيمت بوده كه اين امر نيز ريشه استاني ندارد بلكه متاثر از بازار جهاني است.

عبدالهي گفت: سيمان كه اخيرا آزاد شده و بازار آجر و شن و ماسه نيز در اين استان ثبات يافته است و در آناليز قيمت مصالح و تاثير آن بر بازار قيمت مسكن بايد خيلي پايين‌تر از قيمتهاي كاذب قبلي باشد.

وي ابراز اميدواري كرد با سياست‌گذاري دولت بازار آهن‌آلات نيز به وضع ثابتي در آينده برسد و از اواسط سال ‪ ۸۸‬متقاضيان مسكن مهر در استان سمنان شاهد تحويل منازل مسكوني خود باشند.

در اين ارتباط در مرحله اول ‪ ۱۵‬هزار و ‪ ۵۰۰‬مسكن مهر در اين استان ساخته خواهد شد.

مديرعامل اتحاديه تعاونيهاي مسكن استان سمنان نيز روند نزولي قيمت مسكن در اين استان را مورد تاييد قرار داد و گفت: قيمت مسكن در هفته‌هاي اخير از مترمربعي ‪ ۱۱‬ميليون ريال در برخي از نقاط به هشت ميليون ريال كاهش يافته است.

"جهان غيبي" افزايش قيمت مسكن در سال گذشته در اين استان را نيز غير منطقي و بي‌رويه دانست و گفت: هم‌اكنون قيمت مسكن به نرخهاي اول خود بازگشته است.

وي قيمت تمام شده هر مترمربع مسكن در سمنان را بين سه ميليون و‪ ۵۰۰‬هزار تا چهار ميليون ريال بيان كرد و افزود: روند ساخت و ساز در اين استان به گونه‌اي است كه بايد نرخ مسكن با درصد سود معقولي به نرخ تمام شده نزديك شود.

وي كه از انبوه‌سازان مطرح در سمنان است در عين حال بازار مسكن را دچار ركود مي‌داند و مي‌گويد عامل اصلي اين ركود ندادن تسهيلات توسط بانكها است.

غيبي معتقد است مسكن مهر در بازار مسكن اين استان آرامش ايجاد كرده است.

وي كه پيمانكار طرح آماده‌سازي زمين ‪ ۷۳‬هكتاري مسكن مهر در سمنان است مي‌گويد: در اين اراضي قرار است هفت هزار واحد مسكوني ساخته شود و درصد پيشرفت طرح آماده‌سازي آن نيز بين ‪ ۱۵‬تا ‪ ۱۶‬درصد است.

دست اندركاران مسكن در حال حاضر نداشتن سيمان، كمبود نيروي انساني، گراني آهن‌آلات را از معضلات مي‌دانند و مي‌گويند براي رونق بيشتر ساخت و ساز بايد در تحويل سيمان به ويژه در خصوص طرح مسكن مهر تسريع شود.

در اين حال اعلام سهم ‪ ۶۰۰‬ميليارد ريالي اين استان از تسهيلات مسكن مهر ساخت اين واحدها را در شرايط جديدي و اميدواركننده اي قرار داد.

از اين مبلغ ‪ ۱۳۶‬ميليارد ريال براي آماده‌سازي و ‪ ۴۶۶‬ميليارد ريال براي ساخت مسكن است.

استاندار سمنان گفت: اين تسهيلات از طريق بانكهاي ملي، ملت، تجارت، رفاه كارگران صادرات و مسكن به متقاضيان واجد شرايط طرح مسكن مهر اعطا مي‌شود.

استاندار سمنان رساندن زيرساختها ، همكاري جدي شهرداريها در دادن جواز و همكاري بانكها در اعطاي تسهيلات را براي تسهيل در ساخت و ساز مسكن مهر ضروري و مورد تاكيد قرار داد.

عبدالهي با اشاره به روند مطلوب ساخت مسكن مهر در استان سمنان گفت:در پنج شهري كه اين طرح در آنها اجرا مي‌شود مراحل واگذاري زمين، طراحي و آماده‌سازي انجام و روند خوبي دارد.

وي گفت: از اين پس همكاري ساير دستگاهها براي تسريع در كار ضروري است و دستگاه‌هاي تامين‌كننده آب، برق، مخابرات و گاز، شهرداريها و ساير دستگاه‌هاي مرتبط بايد نهايت همكاري را داشته باشند.

رييس سازمان مسكن و شهرسازي استان سمنان نيز ابراز اميدواري كرد: تا پايان امسال چهار هزار واحد به مرحله پي‌سازي، دو هزار و ‪ ۸۰۰‬واحد مسكوني به‌مرحله سقف دوم و يك هزار و ‪ ۸۲۰‬واحد به مرحله سقف آخر برسد.

"علي‌اكبر صابري" همچنين از ساخته شدن يك هزار و ‪ ۲۰۰‬واحد در بافتهاي فرسوده استان در سالجاري خبر داد و گفت: با تصويب شوراي عالي شهرسازي زمين‌هاي اختصاصي به ساخت مسكن مهر در سمنان به محدوده شهري اين دو شهر الحاق شد.

مديركل تعاون استان سمنان نيز از ثبت نام ‪ ۳۲‬هزار متقاضي مسكن مهر در اين استان خبر داد و گفت: از اين تعداد پرونده ‪ ۱۸‬هزار و ‪ ۹۷۰‬متقاضي بررسي شده و ‪ ۱۲‬هزار نفر مورد تاييد قرار گرفته است.

"رضاعلي جوادزاده" سهميه استان سمنان از طرح مسكن مهر را ‪ ۱۵‬هزار واحد بيان كرد و گفت: امسال نيز معادل همين رقم به اين استان سهميه داده شده است. ك/‪۴‬
شنبه 22 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايرنا]

[مشاهده در: www.irna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 775]