آیا زمین در شمال گران می‌شود

اگر برای سرمایه‌گذاری و خرید زمین خطه شمال را انتخاب کرده‌اید، احتمالا می‌خواهید بدانید که آینده زمین در این منطقه به چه صورت است و احتمال گران شدن زمین در شمال وجود دارد یا خیر؟ برای اینکه به این سوال پاسخ دهیم، باید وضعیت زمین‌های این خطه را با نگاه ریزبینانه‌تری بررسی کنیم.

خلاصه محتوا: کل منطقه شمال مخصوصا از نوشهر تا رامسر در حال توسعه است که در سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. اگر به دنبال یک منطقه خوب در شمال برای خرید زمین میگردید می توان گفت همه مناطق ذکر شده در این مقاله مناسب هستند اما با توجه به رشد مناطق مابین نوشهر-رامسر، تنکابن با توجه به پتانسیل بالایی که دارد رشد کمی داشته است، لذا خرید زمین در تنکابن می تواند یکی از گزینه های اصلی شما برای خرید زمین باشد.

البته قطعا مناطقی مانند متل قو، نمک آبرود و رامسر همیشه قیمت بالاتری به نسبت تنکابن خواهند داشت اما نگاه ما به صورت سرمایه گذاری و درصد رشد زمین در بازه های زمانی تقریبی بوده است.

وضعیت بازار خرید و فروش زمین در شمال

مشاوران املاک همیشه برای خرید زمین ،منطقه شمال را توصیه می‌کنند چرا که بازار خرید و فروش زمین در این خطه هیچ‌وقت از رونق نمیوفتد و راکت‌ شدن معامله زمین کمتر مشمول شهر های این این خطه می‌شود.

با توجه به اینکه در سال‌های اخیر شاهد رشد مهاجرت به شمال بوده‌ایم، نیاز به ساخت و ساز ویلا یا آپارتمان بسیار بیشتر شده و این خود بالا رفتن تقاضا برای خرید زمین را در پیش دارد.

با این اوصاف قیمت زمین به خصوص در مورد زمین‌هایی که کاربری مسکونی دارند، روند صعودی داشته و با افزایش قیمت همراه خواهند بود. البته منظور ما این نیست که سایر زمین‌ها رشد قیمت ندارد. اما بیشترین سودآوری و رشد قیمت شامل حال زمین‌های مسکونی و قابل ساخت می‌شود.

در هر صورت خرید زمین در شمال یک معامله سودآور است. کافی است یک قطعه زمین در یکی از شهرهای شمال کشور خریداری کنید و بعد از چند سال برای فروش به سراغ آن بروید تا شاهد رشد عالی قیمت آن باشید.

با این اوصاف می‌دانید که جواب ما به این سوال که آیا زمین در شمال گران می‌شود یا خیر، مثبت است.

نه تنها در شمال کشور که در سایر استان‌ها قیمت زمین همواره صعودی بوده است. با این حال در خطه شمال چند عامل وجود دارند که بیشترین کمک را به توسعه بازار خرید و فروش زمین و همچنین توسعه ساخت و ساز و ویلاسازی کرده‌اند که در ادامه می‌خوانیم.

فرودگاه‌ها: پیش از این یک فرودگاه در چالوس وجود داشت و به تازگی فرودگاه بین‌المللی رامسر هم افتتاح شده‌است. به این ترتیب مسافرت به شمال ساده‌تر از قبل شده است و متقاضیان ساخت و خرید ویلا در شمال بیشتر شده‌‌اند. افزایش تقاضا برای خرید زمین به خصوص در شهرهای بین این دو فرودگاه یعنی تنکابن، نشتارود، عباس‌آباد، متل‌قو و نمک‌آبرود بیشتر بوده‌است.

ساخت بزرگراه شمال تهران: دسترسی راحت‌تر تهران به شمال سبب شد که مسافرت تهرانی‌ها به این خطه افزایش داشته و بازار خرید و فروش ملک در این منطقه رونق بگیرد. در پی ساخت این بزرگراه شهرهای اطراف چالوس مانند نوشهر، نمک‌آبرود و متل‌قو تقاضای بیشتری برای ساخت و ساز و خرید ویلا و زمین داشته‌اند.

استقبال سلبریتی‌ها: در این سال‌ها توسعه ساخت و ساز در شمال به اندازه‌‌ای همه‌گیر شد که افراد مشهور در کشور خودمان مانند ورزشکاران یا بازیگران مشهور هم ترجیح داده‌اند در این خطه یک ویلا برای خودشان داشته‌باشند. این اتفاق خود عاملی برای جلب توجه مردم عادی به زمین‌های این خطه شد.

ایجاد امکانات رفاهی: توسعه ساخت و ساز و ورود افراد مشهور همواره تاثیرات زیادی در شهرهای خطه شمالی کشور داشت که از جمله آن توسعه امکانات رفاهی بیشتر برای شهروندان و عمرانی بیشتر شهرها بوده‌است.

احتمال منطقه آزاد شدن: احتمال منطقه آزاد شدن چهار شهر نمک‌آبرود، تنکابن، رامسر و متل‌قو در حالی که یک لایحه تصویب نشده در مجلس است اما خود یکی از انگیزه‌های مردم برای خرید ملک در شمال بوده‌است.

در نهایت باید گفت که نه تنها قیمت زمین در تمام کشور همواره قیمت صعودی داشته‌است که در شهرهای شمالی کشور در مقایسه با سایر بخش‌ها به واسطه جریان توسعه و عمرانی که در آن برقرار است، شاهد رونق بازار خرید و فروش ملک و بالاتر رفتن قیمت زمین هستیم.