ادامه رکود و بی رونقی بازار مسکن انگلیس متاثر از برگزیت

واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: ادامه رکود و بی رونقی بازار مسکن انگلیس متاثر از برگزیت لندن - ایرنا - گزارش جدید در مورد بازار مسکن انگلیس که روز پنجشنبه منتشر شد، نشانگر ادامه رکود و بی رونقی این بازار خصوصا در لندن متاثر از تحولات پس از همه پرسی برگزیت در سال گذشته میلادی است.

ادامه رکود و بی رونقی بازار مسکن انگلیس متاثر از برگزیت

به گزارش ایرنا، گزارش ماهانه موسسه "آر آی سی اس" ( the Royal Institution of Chartered Surveyors )، در مورد شمار کسانی که علاقه مند به خرید ملک بوده اند و شمار ملک های فروخته شده در انگلیس در ماه مارس، موید ادامه "رکود" در این کشور است.براساس گزارش این موسسه فعال در حوزه ملک در انگلیس، بخشی از این رکود ناشی از کمبود مسکن بوده هر چند در برخی از بخش های انگلیس از جمله مرکز لندن روند افزایشی قیمت ها رو به افول بوده اند.به گفته این موسسه، نرخ افزایشی قیمت مسکن در مرکز لندن، شاهد گسترده ترین کاهش از سال 2009 میلادی به دلیل عدم قطعیت ناشی از برگزیت، بالا بودن هزینه انتقال مسکن و تاثیر آن بر میزان تقاضا برای خرید ملک در پایتخت انگلیس بوده است.در همین حال بررسی این موسسه نشان می دهد در کل افزایش بهای مسکن در انگلیس در ماه مارس گذشته، روندی ملایم داشته است.این موسسه در همین حال گفته است که قیمت ملک در شمال غرب انگلیس در ماه گذشته روند افزایشی داشته است و انتظار می رود در طی 12 ماه آینده این روند ادامه یابد.به گفته این موسسه، میانگین شمار ملک های بفروش گذاشته شد در آژانس های ملکی در انگلیس در حال حاضر 43 باب است که پایین ترین حد از سال 1994 میلادی بشمار می آید.در همین حال آمار رسمی منتشر شده از سوی دفتر آمار ملی انگلیس بیانگر آن است که میانگین قیمت مسکن در این کشور، در ماه فوریه گذشته 217 هزار و 502 پوند بوده است که یک رکورد جدید شمرده می شود.اگرچه این مساله در بخش های مختلف انگلیس از جمله در کلان شهر لندن، متفاوت بوده است.براساس آمار یاد شده، میزان افزایش بهای مسکن در لندن در طی 12 ماه منتهی به ماه فوریه گذشته تنها 3.7 درصد بوده است که پایین نرخ در حدود 5 سال گذشته بشمار می آید.به گفته تحلیل گران بازار مسکن، افزایش نرخ مالیات برای معامله دومین ملک و ملک هایی که ارزش آنها بیش از یک میلیون پوند (1.25 میلیون دلار) است و عدم قطعیت ناشی از آینده انگلیس بعد از خروج از اتحادیه اروپا در سال 2019 میلادی، از جمله مسایلی هستند که بر روی بازار ملک در این کشور تاثیر گذاشته اند. روزنامه تایمز پیشتر در گزارشی در این مورد نوشته بود: برخی از مالکان به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن در انگلیس، برای فروش واحدهای مسکونی‌شان بیش از 10 ماه انتظار می‌کشند. این روزنامه افزود: موسسات فعال در خرید و فروش املاک، پیش‌بینی کرده اند که با ادامه این وضعیت میزان نقل ‌و انتقال مسکن در سال جاری میلادی تا 11 درصد کاهش یابد که این بالاترین حد کاهش از زمان بروز بحران مالی در سال 2008 میلادی بشمار می‌آید. تایمز افزود: شرایط حاکم بر بازار مسکن انگلیس باعث شده است که برخی از مالکان واحدهای خود را با تخفیف در معرض فروش قرار دهند. این روزنامه نوشت: به‌طور نمونه نیمی از خانه‌های در معرض فروش از جمله در لندن و منچستر که در تارنمای معروف "زوپلا" معرفی شده اند، با تخفیف همراه هستند. تایمز افزود: متصدیان بخش مسکن انگلیس هشدار می‌دهند که قوانین جدید مالیاتی در مورد فروش مسکن و نیز مسایل مرتبط با برگزیت که متعاقب افزایش بهای مسکن در طی سال‌های گذشته صورت می‌گیرد، سبب شده که شرایط دشوار کنونی ایجاد شود. این روزنامه نوشت: به گفته تحلیل گران رکود مسکن احتمالا سبب خواهد شد که رشد بهای مسکن در انگلیس در سال جاری میلادی کاملا متوقف شود. به نوشته تایمز، کاهش رشد بهای مسکن به‌ویژه در مناطق جنوبی انگلیس از جمله در لندن، آکسفورد، بریستول و کمبریج که در سال‌های اخیر رشد سریعی داشته‌اند، صورت گرفته است . پیش از برگزاری همه‌پرسی 23 ژوئن 2016 میلادی که منجر به رأی شوک‌آور انگلیسی‌ها به برگزیت شد، این هشدار داده ‌شده بود که خروج انگلیس از اتحادیه اروپا می‌تواند سبب کاهش ارزش ملک و اجاره در انگلیس شود. به گفته تحلیل گران، محدود بودن میزان عرضه مسکن و بالا بودن سطح تقاضا، از جمله علل افزایش سریع قیمت ملک در انگلیس به‌ویژه در لندن بوده است که بخشی از این تقاضا به ورود میلیون‌ها مهاجر اروپایی و نیز خرید ملک توسط شرکت‌ها و اتباع خارجی طی سال‌های اخیر بازمی‌گردد. اما خروج کامل انگلیس از اتحادیه اروپا و کنترل ورود مهاجران اروپایی که از جمله برنامه دولت "ترزا می " می باشد، می تواند بر وضعیت میلیون ها مهاجر اروپایی در این کشور و بالطبع بر بازار مسکن انگلیس تاثیر قابل توجهی داشته باشد. براساس جدول زمان‌بندی دولت 'ترزا می'، انگلیس در سال 2019 میلادی، اتحادیه اروپا را پس از مذاکراتی 2 ساله ترک خواهد کرد. اروپام*4*1552/انتشاردهنده: قاسم شریعتی

24/01/1396

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ایرنا]

[مشاهده در: www.irna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 30]