پرواز اژدها بر فراز بازار مسکن ایران - آخرین خبر

واضح آرشیو وب فارسی:آخرین خبر: ایسنا/ چینی ها برای بازار پسابرجامی ساخت و ساز در ایران برنامه های ویژه ای دارند؛ البته این بار قرار نیست صرفا محصول بفروشند بلکه بنا به گفته ی مسئولان، باید تکنولوژی هم وارد ایران کنند. ۴۰ مسافر چشم بادامی هواپیمایی که بعد ازظهر سه شنبه ۹ اسفندماه ۱۳۹۵ چهارمین نمایشگاه بین المللی نما، سازه و تکنولوژی های نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس) را به مقصد چین ترک کردند، از عرضه محصولات خود در بازار راکد مسکن ایران نسبتا راضی بودند. بعضی ها هم که بازدیدکننده چندانی نداشتند عنوان می کردند با توجه به رکود بخش ساخت و ساز در ایران این تعداد مراجعه کننده قابل قبول است و پیش بینی چشم انداز مثبت این بازار دور از ذهن نیست. یک غرفه دار جوان چینی که برای عرضه قطعات نمای ساختمان به ایران آمده بود هنگام بستن چمدان هایش گفت: "هیچ دری برای ما چینی ها بسته نیست مگر این که کلید آن را خودمان دور بیندازیم." روند استقبال از نمایشگاه با توجه به ثبت ورودی ها به سالن به ترتیب در اولین روز از حدود ۸۰۰ نفر در ۶ اسفندماه با افزایش میانگین روزانه ۴۲ نفر همراه شد و در روز آخر ۹ اسفندماه به حدود ۱۵۰۰ نفر رسید. بررسی ها نشان داد مقداری از این شارژ جمعیتی به برگزاری نمایشگاه املاک و مستغلات در روز ۸ اسفند مربوط شده است. البته این تعداد طبیعتا برای چینی ها با جمعیت یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون نفر نمی تواند راضی کننده باشد اما اغلب غرفه داران چینی عنوان کردند در آینده هم به نمایشگاه های ساختمان ایران می آیند؛ زیرا بعد از امضای برجام وضعیت اقتصاد ایران امیدوارکننده شده است. مضافا این که تولیدکنندگان چینی بازارهای هدف خود را در یک فرآیند بلندمدت بررسی می کنند و به همین منظور به این زودی ها قصد ترک بازار مسکن ایران را ندارند. اما در جریان افتتاح نمایشگاه متوجه شدیم بعد از برجام تعداد شرکتهای خارجی که تمایل دارند با ایران همکاری کنند در تمام نمایشگاه ها از جمله صنعت ساختمان نسبت به قبل بیشتر شده است. سیاوش امیرمکرمی قائم مقام شرکت نمایشگاههای بین المللی ایران با اعلام این مطلب به ایسنا گفت: سیاست ما این است که حضور خارجی ها برای معرفی تکنولوژی های نوین باشد، نه صرفا ورود برای فروش کالاهای مصرفی و نهایی. در سال ۱۳۹۶ هم پیش بینی می شود حضور شرکتهای خارجی در بخش معرفی تکنولوژی گسترش پیدا کند. بجز چینی ها ۱۷ شرکت نیز از پاکستان و ترکیه نیز در این نمایشگاه حضور داشتند. آنها نیز راضی بودند و عنوان می کردند طی چهار روز حضور در ایران متوجه شدند سود ساخت و ساز در ایران مناسب است؛ موضوعی که حسام عقبایی رییس اتحادیه املاک نیز به آن تاکید دارد. عقبایی بیان می کند علی رغم این که بخش مسکن ایران در رکود به سر می برد ولی سود ساخت و ساز و سرمایه گذاری حوزه مسکن در ایران از همه جای دنیا بالاتر است. اما این که چرا بسیاری افراد تمایل ندارند در این بخش سرمایه گذاری کنند به این دلیل است که بسترهای امنیتی، روانی، ساختاری و خدماتی مهیا نشده است. لذا خروجی نمایشگاه های حوزه ساختمان و املاک باید به جذب و ترغیب شرکت های خارجی برای سرمایه گذاری در ایران منجر شود. زردها البته با رقبای جدی ایرانی حاضر در صنعت ساختمان ایران مواجهند. حضور ۹۰ شرکت از ایران در نمایشگاه ایران بیلدکس نشان می داد به محض رونق پروژه های عمرانی دولتی و خروج بخش مسکن از رکود، ایرانی ها قابلیت تامین قطعات با مدرن ترین تکنولوژی را دارند. ایران هم اکنون در زمینه صادرات کالا و خدمات ساختمانی به کشورهای حاشیه خلیج فارس، عراق، سوریه، افغانستان و کشورهای آسیای میانه فعالیت دارد و کالاهای ایرانی در عرصه های جهانی قابل رقابت هستند. این امتیاز می تواند ایران را از حالت انفعال در برابر ورود بی رویه کالاهای ساختمانی چینی خارج کند. اما بخش مسکن در ایران وارد چهارمین سال رکود خود شده است. با این که انتظار می رفت مسکن در نیمه اول سال ۱۳۹۵ دوره پیش رونق را به خود ببیند و در نیمه دوم وارد رونق شود این اتفاق نیفتاد و افزایش میانگین ۱۰ درصدی خریداران مسکن نسبت به سال قبل صرفا از سررسید تسهیلات خانه اولی ها تقویت شد. آمار تازه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن حاکی از آن است که در ۱۱ ماهه منتهی به بهمن ماه تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به مرز ۱۵۰ هزار واحد رسیده که حدود ۶.۵ درصد نسبت به همین دوره در سال قبل افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی حدود ۴ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان بوده که تا ۵.۴ درصد گران شده است. این در حالی است که در بهمن ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مجموع کاهش یافته و به ۱۵ هزار و ۶۰۰ واحد رسیده است. به طوری که این رقم نسبت به دی ماه ۶.۷ و در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته تا ۴.۵ درصد کاهش دارد. در این شرایط کارشناسان مجددا پیش بینی می کند اوایل تابستان سال ۱۳۹۶ شاهد دوران پیش رونق مسکن باشیم که اگر محقق شود می توان فضای روشن تری از بازار پسابرجامی ساخت و ساز در ایران را مشاهده کرد. با کانال تلگرامی «آخرین خبر» همراه شوید

شنبه ، ۲۷خرداد۱۳۹۶

[مشاهده متن کامل خبر]

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: آخرین خبر]

[مشاهده در: www.akharinkhabar.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 45]