محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827348013
رشد 13 درصدی پرونده‌های الزام به تنظیم سند رسمی ملک - ایسنا
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا:
مدیرکل پیشگیری‌های وضعی از وقوع جرم، گفت: ورود پرونده‌های با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی ملک به مراجع قضایی در سال ۹۴ نسبت به سال قبل از آن به میزان ۱۳ درصد افزایش داشته است. به گزارش ایسنا، علیرضا ساوری در نشست تخصصی بررسی موانع و نارسایی های مربوط به عدم اجرای صحیح »قانون پیش فروش ساختمان« و ارائه راهکارهای عملی و اجرایی آن، اظهارکرد: متأسفانه روند پرونده‌های ورودی به دستگاه قضایی با عنوان الزام به تنظیم سند، مطالبه خسارت تأخیر تأدیه و مطالبه وجه بابت عدم اجرای تعهدات از سوی فروشندگان از افزایش قابل توجهی برخوردار شده است. به طور مثال در سال 93 مجموعاً 49 هزار و 318 فقره پرونده با عنوان ” الزام به تنظیم سند رسمی ملک“ به مراجع قضایی وارد شده که این آمار در سال 94 به 55 هزار و 829 فقره افزایش یافته است به عبارتی دیگر شاهد رشد 13 درصدی پرونده های مرتبط با این عنوان بوده ایم. وی افزود: این قانون و آیین‌نامه‌های اجرایی آن دارای ظرفیت و مزایای متعددی هم از باب پیشگیری و هم از لحاظ برخورد و مقابله است. رویکرد این قانون به صورت تلفیقی، ترکیبی و توأمان 2 حوزه پیشگیری ومقابله را در بر می‌گیرد. با توجه به مجازات های مقرر در قانون برای پیش فروشنده، مطبوعات و رسانه‌های درج کننده آگهی مشاوران املاک، این پیش‌بینی وجود دارد که در صورت اجرای آن شاهد کمترین جرایم در این حوزه خواهیم بود. در ادامه جوهری، معاون اجتماعی و پیشگیری ازوقوع جرم دادگستری استان البرز خاطرنشان کرد: از آبان ماه سال 94 اجرای قانون پیش فروش ساختمان در استان البرز شروع شده و با توجه به اینکه جرم پنجم اکثر شهرهای کشور کلاهبرداری ملکی است اجرای این قانون بسیاری از مشکالت اجتماعی و دعاوی مردم را حل می کند. وی اضافه کرد: شاکله اصلی این قانون و آیین نامه آن مبحث شناسنامه فنی است که تاکنون حدوداً200 مورد از زمان اجرای این قانون شناسنامه فنی صادر شده است. در ادامه این نشست، احمدعلی سیروس، نماینده کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه بحث داوری و بیمه مشکل اجرای این قانون نیست عنوان کرد: طبق ماده (1) قانون پیش فروش هر قراردادی که در آن مالی به ملکیت دیگری در می آید عقد بیع است و قرارداد پیش فروش نیز طبق این قاعده یک عقد بیع است و لذا فروشندگان باید به موجب سند رسمی مالک باشند تا بتوانند قرارداد تنظیم کنند. همچنین مشاورین املاک به هیچ وجه حق تنظیم قرارداد پیش فروش را بصورت مکتوب ندارند و باید قرارداد در دفاتر اسناد تنظیم شود تا چنانچه اگر فسادی در معامله بود پیش از امضاء طرفین مشخص شود و از تبعات آینده جلوگیری کند وی یادآور شد: 3 الی 4 درصد معاملات در بخش مسکن را قراردادهای پیش فروش تشکیل می دهند که همین تعداد 40 درصد پرونده های دادگستری را شامل می شود و رسیدگی به هر دعوی حدوداً بین 40تا 50 میلیون تومان برای دولت هزینه دارد. محمدعظیمیان، نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران نیز قانون پیش فروش ساختمان را قانونی بی نقص، مترقی و شاهکارقانون گذاری دانست و عنوان کرد: اگر اختلافی بین شهرداری و نظام مهندسی دربحث صدور شناسنامه فنی نبود ما هیچ مشکلی نداشتیم، مالک حتما برای تنظیم قراردارد باید سند رسمی داشته باشد و بیمه نامه نیز بخرد، بحث داوری هم چیز جدیدی نیست در قراردادهای سابق هم وجود داشته است. انتهای پیام
یکشنبه / ۱۰ مرداد ۱۳۹۵ / ۱۴:۰۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 107]
-
گوناگون
پربازدیدترینها