تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815628643
مسکن همچنان در رکود/ سازندگان همچنان سود بانکی را به ساخت و ساز ترجیح میدهند
واضح آرشیو وب فارسی:الف: مسکن همچنان در رکود/ سازندگان همچنان سود بانکی را به ساخت و ساز ترجیح میدهند
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۲۸ مهر ۱۳۹۵ ساعت ۱۲:۴۴
واکنش بازار مسکن به تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات مسکن همچنان «رکود» و ماندن در انتظار روزهای آینده است، در این بین سازندگان مسکن نیز دریافت سود بانکی را به ساخت و ساز ترجیح می دهند. به گزارش فارس، اگر چه اکثر مسئولان دولتی بر این باور هستند نقطه شروع رونق در بازار معاملات مسکن پایان نیمه اول سال 95 است اما گزارشها حاکی از این است که رونق محسوسی هنوز وارد بازار مسکن چه در خرید و فروش و چه در ساخت و ساز نشده است. صدور پروانه ساختمانی در شهریورماه امسال نسبت به شهریور ماه سال گذشته 20 درصد رشد داشته است،اما اکثر سازندههای مسکن از ترس فروش نرفتن واحدهای مسکونی هنوز رغبتی برای ورود به عرصه ساخت و ساز از خود نشان نمیدهند. البته طبق گفته بت شکن مدیرعامل بانک مسکن بعد از تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن روزانه 1000 نفر برای سپرده گذاری به شعب مختلف بانک مسکن مراجعه میکنند و این یعنی امیدواری برای رونق مسکن در ماههای آینده اما پرداخت این وامها که در سال 96 قرار است پرداخت شود هنوز سازندگان را راضی به ساخت و ساز نکرده است. در اوایل سال جاری بود که مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در یادداشتی نوشت: بر مبنای شواهد بازار مسکن و تجربه دورههای رکود و رونق و چشم انداز اقتصاد کلان کشور، پیشبینی میشود نقطه شروع رونق در بازار معاملات مسکن پایان نیمه اول سال 95 باشد. مظاهریان اگرچه گفته بود که کاهش نرخ سود بانکی میتواند محرک مناسبی برای افزایش سرمایهگذاری و تسریع رونق در بازار مسکن و ساخت و ساز باشد اما ظاهراً هنوز نرخ سود بانکی برای سازندگان مناسبتر از ورود به عرصه ساخت و ساز است و برخی از انبوهسازان سرمایه خود را بدون هیچ استرسی در بانکها سپردهگذاری کرده و سود دریافت میکنند. اکثر کارشناسان مسکن بر این باور هستند که رکود مسکن سال آینده نیز ادامه مییابد. مشاوران املاک که به خوبی وضعیت بازار را رصد میکنند میگویند: اگرچه روند خرید و فروش مسکن نسبت به سال 94 بهتر شده است اما این روند به هیچ وجه محسوس نبوده است. *قدرت خرید مسکن هنوز پایین است حمیدی یکی از مشاوران املاک در منطقه 11 به خبرنگار فارس میگوید: با در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانیها و سایر هزینههای جاری و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن، به راحتی میتوان دریافت که قدرت خرید مسکن در ایران روز به روز در حال کاهش است. وی افزود: شک نکنید که با ادامه رکود بخش مسکن علاوه بر کاهش عرضه و احتمال جهش قیمت در سالهای آتی نرخ بیکاری نیز افزایش خواهد یافت. *سازندگان مسکن همچنان ترجیح میدهند که سرمایه خود را نرد بانکها سپردهگذاری کنند جهانبخش مالکی نیز یکی دیگر از مشاوران املاک منطقه 19 میگوید: مردم و سازندگان مسکن رغبتی برای خرید و یا ساخت و ساز مسکن از خود نشان نمیدهند. وی افزود: سازندگان مسکن همچنان ترجیح میدهند که سرمایه خود را نرد بانکها سپردهگذاری کنند و سالانه 15 تا 18 درصد سود بدون دردسر بگیرند پس تا زمانی که نرخ سود به زیر 12 درصد نرسد نمیتوان به رونق مسکن امیدوار شد. *مسکن سال 96 از خواب بیدار می شود وی گفت: به نظر بنده سال آینده شاید به احتمال 50 درصد بازار مسکن از رکود خارج شود چرا که بخش مسکن به اندازه کافی در خواب فرو رفته است و دیگر وقت آن رسیده است که از خواب بیدار شود. مالکی گفت: تعداد بسیار اندکی از سازندگان مسکن هستند که سرمایه خود را مجدداً و پس از کاهش نرخ سود بانکی وارد عرصه ساخت و ساز کردهاند بنابراین تا زمانی که نرخ سود بانکی بالا و تقاضا برای خرید مسکن وجود نداشته باشد سپردهگذاری را به ساخت و ساز ترجیح میدهند. *کاهش ساخت و ساز باعث افزایش قیمت می شود حمیدی مشاور املاک منطقه 7 تهران نیز میگوید: بخش مسکن در حال حاضر در بدترین شرایط رکود قرار دارد و زمینگیر شده است اما باید در نظر داشت که کاهش ساخت و ساز باعث میشود پس از پشت سر گذاشتن رکود باید برای افزایش قیمت آمادگی داشته باشیم. *از دوره رکود مسکن می شد که استفاده بهتری کرد کارشناسان مسکن معتقد هستند که دولت میتوانست بهترین استفاده را از دوره رکود به کار گیرد و آن این بود که در زمان رکود باید از تولید مسکن حمایت میشد اما متاسفانه از زمانی که رکود بر صنعت ساختمان سایه انداخت هیچ حمایتی برای افزایش تولید مسکن نشد و متاسفانه اخذ مالیات بر تولید و مالیات بر ارزش افزوده نیز به تولیدکنندگان مسکن تحمیل شد. *کاهش تولید مسکن در چند سال گذشته را نمیتوان انکار کرد پور ابراهیم یکی از مشاوران املاک در منطقه 4 در پاسخ به این سوال که آیا ساخت و ساز در این منطقه کاهش یافته است، گفت: کاهش تولید مسکن در چند سال گذشته را نمیتوان انکار کرد چرا که سالانه اگر یک میلیون ازدواج در کشور صورت گیرد باید حداقل به همین میزان نیز مسکن تولید شود اما در آمارها میبینیم که تولید مسکن به 400 هزار واحد مسکونی کاهش یافته است. وی افزود: پس با یک حساب سر انگشتی میتوان دریافت که تولید مسکن علاوه بر جلوگیری از رشد قیمت میتواند بر ایجاد شغل نیز بسیار مهم و حیاتی باشد. البته اکثر کارشناسان مسکن بر این باور هستند که با ورود به نیمه دوم سال به تدریج بازار مسکن از رکود خارج میشود و سال آینده نیز شاهد شکوفایی اقتصادی خواهیم بود. مصطفی قلی خسروی رئیس پیشین اتحادیه املاک نظر دیگری در خصوص ورود سازندهها به بازار مسکن دارد و در این ارتباط میگوید: تغییر قیمتها در بازار مسکن زمانبر است،از 3 سال پیش تاکنون مسکن در رکود است اما در 6 ماه اول امسال مرحله بیش رونق بازار را تجربه میکنیم تا به مرحله نخست خروج از رکود برسیم. وی افزود: بخشی از تغییر وضعیت مسکن به دلیل پایین آمدن بهره بانکی تا 15 درصد است و عدهای که پیش از این سود بانکی دریافت میکردند اکنون سرمایه خود را از بانکها خارج و در ساخت و ساز سرمایهگذاری کردهاند پس میتوان به رونق مسکن امیدوار شد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 60]
صفحات پیشنهادی
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفتوگو با فارس: اوراق رهنی مسکن تأثیری بر بازار نخواهد داشت/ با سوزن
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان در گفتوگو با فارس اوراق رهنی مسکن تأثیری بر بازار نخواهد داشت با سوزن نمیتوان چاهی را حفر کرد رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه در بازاری که سالانه ۱ ۵ میلیون واحد مسکونی نیاز دارد انتشار ۳۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی نمیمشکلات بانکی ایران و آلمان همچنان پابرجاست
وزیر اقتصاد آلمان گفت مدیریت آمریکا در خصوص مسائل ایران باید انجام شود تا در پی توافق اتمی پیامدهای آن نیز برای ایران و مردم این کشور واقعیت پیدا کند به گزارش خبرنگار جام جم آنلاین زیگمار گابریل امروز در نشست مشترک تجاری ایران و آلمان در محل اتاق بازرگانی ایران اظهار کرد درتوصیه دلالان به سازندگان مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد با شروع نیمه دوم سال واسطههای ملکی بازار مسکن به سازندگان توصیه میکنند هماکنون بهترین زمان برای شروع پروژههای جدید ساختمانی است افزایش حجم معاملات مسکن که از اولین ماههای امسال منجر به انجام حجم بیشتری از خرید و فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتتکرقمی شدن سود بانکی، بازار مسکن را تکان داد؟
باشگاه خبرنگاران جوان محمد فیروزی کارشناس مسکن با بیان اینکه کاهش نرخ سود تسهیلات تاثیر چندانی بر خروج بازار مسکن از رکود نداشته است گفت نباید انتظار داشت که کاهش این نرخ موجب رونق در این بخش شود وی با اشاره به اینکه بخش مسکن یکی از مهمترین دغدغه هر دولتی محسوبکاهش هزینههای ساختوساز دربافتهای فرسوده
کاهش هزینههای ساختوساز دربافتهای فرسودهتاریخ انتشار پنجشنبه ۲۲ مهر ۱۳۹۵ ساعت ۱۱ ۴۳ مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت هزینه تمام عوارضی که منشاً آن شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران است به صورت رایگان شده و متقاضیان نوسازی در بافت های فرسوده ریالی بابت هزینه عوارکمالوندی: ایران در غنیسازی محدودیتی ندارد/ خسروتاج: موانع بانکی همچنان وجود دارد/ نقرهکار:هنوز همکاری ما با
کمالوندی ایران در غنیسازی محدودیتی ندارد خسروتاج موانع بانکی همچنان وجود دارد نقرهکار هنوز همکاری ما با بانکهای بزرگ حل نشده است سخنگوی کمیسیون امنیتملی و سیاستخارجی مجلس شورای اسلامی به مباحث مطروحه در جلسه کمیته هستهای مجلس امروز را روایت میکند سیدحسین نقویحسینی سخنچرا نرخ سود بانکی کاهش نمییابد؟
روزنامه دنیای اقتصاد در سرمقاله ای به قلم ایمان نوربخش نوشت صرف ادغام چند موسسه و بانک مشکلدار در بانکهای سالمتر مشکلی را حل نخواهد کرد چندی است که فضای اقتصادی کشور با این سوال مواجه است كه چرا بهرغم كاهش نرخ تورم و تلاشهای بانك مركزی نرخ سود بانكی كاهش نیافته است در روزقیمت نفت همچنان قربانی میگیرد - ایسنا
با وجود برخی خوشبینیها به بازگشت توازن به بازار نفت شرکتهای نفتی به اخراج کارکنان خود ادامه می دهند به گزارش ایسنا روزنامه وال استریت ژورنال نوشت با وجود ابراز خوشبینی بسیاری از مدیران نفتی درباره پایان بحران در بازار نفت بسیاری از این شرکتها به اخراج هزاران نفر از کارکنان خمعاون اول رئیس جمهور با عددسازی از رکود اقتصادی عبور می کند!
معاون اول رئیس جمهور با عددسازی از رکود اقتصادی عبور می کند تاریخ انتشار پنجشنبه ۱۵ مهر ۱۳۹۵ ساعت ۰۸ ۴۰ رکود اقتصادی مفهومی است که از دیرباز گریبان اقتصاد ایران را گرفته است این مفهوم گاهی با تورم نیز آمیخته می شود که از آن با عنوان «رکود تورمی» یاد می شود با این حاز الاکلنگ بازار سرمایه در هفته ای که گذشت تا کاهش نرخ سود بانکی تسهیلات کشاورزی
از الاکلنگ بازار سرمایه در هفته ای که گذشت تا کاهش نرخ سود بانکی تسهیلات کشاورزی بررسی بازار سرمایه در هفته گذشته و کاهش نرخ سود بانکی تسهیلات کشاورزی ازمهمترین اخبار اقتصادی امروز بوده است به گزارش خبرنگار بورس بانک وبیمه گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان مهمترین عناوین-
اقتصادی
پربازدیدترینها