تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819636673
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به تورم
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به تورم
مدیرکل برنامهریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر افزایش ۱۶ درصدی بازار معاملات مسکن در ۵ ماهه نخست سال جاری و تشریح مجموعه اقدامات وزارت راه و شهرسازی در اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن و تکرقمیشدن نرخ سود تسهیلات بانکی، برنامههای وزارت راه و شهرسازی را در حوزه مسکن و رونق آن تشریح کرد.
به گزارش نامه نیوز ، علی چگنی در برنامه حرف حساب از شبکه یک سیما در بیان خروج مسکن از رکود با تاکید بر اینکه مسکن به مجموعه شرایط اقتصاد کشور وابسته است، گفت: مسکن یک مجموعه اقتصادی است که وابسته به مجموعه اقتصاد کشور است. بنابراین به صورت منفرد و مجزا بدون در نظر گرفتن سایر شاخصههای اقتصادی نمیتوان به تحلیل آن پرداخت. هرچند که مسکن خود میتواند به عنوان یک عامل پیشتاز در مجموعه اقتصاد کشور شناخته شود زیرا که به خروج از رکود اقتصادی کمک فراوانی خواهد کرد.
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: مطالعات ما و شاخصها نشان میدهد که بخش مسکن آرام آرام دارد از رکود خارج میشود. همچنین شاخصهایی را که میتوانیم روی آنها صحبت کنیم مثل معاملات مسکن نمایانگر این هستند که مسکن دارد از رکود خارج میشود.
چگنی با مقایسه معاملات مسکن در 5 ماهه نخست سال جاری یا مدت مشابه سال قبل گفت: بر اساس سامانه معاملات املاک کشور که آمار رسمی است حدود 16 درصد معاملات مسکن در 5 ماهه نخست سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل خود افزایش داشته است و این یکی از شاخصهایی است که نشاندهنده رونق بازار معاملات مسکن است.
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن نسبت به تورم
چگنی با توضیح فرآیند رونق در بخش مسکن به فعال شدن معاملات این بخش اشاره کرد و گفت: با فعال شدن معاملات و همچنین روند نظارت بر قیمت های مسکن و همچنین نظارت و افزایش پروانه های ساختمانی رونق مسکن حتمی است. در سه سال گذشته قیمت در بخش مسکن نزولی بود و بالای 30 درصد افت قیمت داشتیم به این دلیل که در این مدت مجموعا 40 تا 50 درصد تورم داشتیم و از طرفی قیمت مسکن افزایش نداشت.
مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ممکن است در نیمه دوم سال مقدار جزئی افزایش قیمت مسکن رخ دهد تاکید کرد: مجموعه سیاستهای وزارت راه و شهرسازی و فرایندهای برنامهریزی شده باعث میشود تا تولیدکنندگان دوباره وارد بخش مسکن شوند و دوباره رشد پروانه شکل بگیرد و در نیمه دوم سال جاری پیش بینی میکنیم که این اتفاق رخ دهد و بازار معاملات رونق بیشتری بگیرد.
کاهش 15 درصدی صدور پروانههای ساختمانی
چگنی ضمن تاکید بر افزایش معاملات و همچنین افزایش مبادلات پولی در حوزه بازار معاملات مسکن به کاهش 15 درصدی صدور پروانه های ساختمانی اشاره کرد و گفت: پروانهها هنوز رشد نزولی دارند و در شهر تهران صدور پروانههای ساختمانی 29 درصد کاهش داشته و نسبت به مدت مشابه سال قبل 15 درصد کاهش داشته است.
وی ادامه داد: در دورههایی شاهد بودیم که قیمت مسکن افزایش قابلتوجهی پیدا کرد. تولیدکنندگان به شدت وارد بازار شدند و همچنین با افزایش ناگهانی تولید مسکن مواجه بودیم و نشانههای آن نیز این است که یک دفعه ما با یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی روبهرو میشویم. آنها برای سالهایی است که عرضه مازاد بر تقاضا بوده است. اینها جمع میشوند و به ناگاه وقتی بازار افت میکند و تولیدکننده راغب به تولید نیست.
مدیرکل اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه 95 درصد تولید توسط بخش خصوصی انجام می شود گفت: دولت در بخش مسکن سیاستگذار و تسهیلکننده است.
وی در پاسخ به این پرسش که نحوه برخورد دولت با واحدهای خالی مسکونی به چه نحوی خواهد بود؟ گفت: سیاستها باید به گونه ای باشد که سرمایهگذاری همچنان ادامه پیدا کند. اگر در اینگونه موارد برخوردهای تنشی و برخوردهای غیرعلمی صورت بگیرد عواقب آنها در سالهای آتی مسلما به ضرر جامعه تمام خواهد شد. بنابراین ما همواره باید تسهیلگری کنیم و شرایط را به گونهای فراهم کنیم تا امنیت سرمایهگذار در بخشها فراهم شود.
چگنی در بیان پیشبینیهای خود از رونق مسکن تا اسفندماه سال جاری گفت: بخش مسکن وابسته به اقتصاد کلان است. بنابراین باید اقتصاد کلان هم رو به بهبود حرکت کند، شرایط اقتصادی جامعه بهتر شود، توانمندی و رشد اقتصادی ایجاد شود. اینها کمک میکند علاوه بر آنکه بخش مسکن به صورت خودکفا خود را پیش میراند سایر شرایط اقتصادی نیز به کمک بخش مسکن آمده و در این وضعیت تسریع ایجاد شود.
مدیرکل برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: سیاستگذاری ها به گونه ای است که روند نزولی صدور پروانههای ساختمانی تغییر کند و تا انتهای سال روند رشد صدور پروانههای ساختمانی شکل بگیرد تا دوباره تولید و سرمایهگذاری در بخش مسکن رشد کند. در مجموعه اقتصاد در واقع رشد اقتصادی آغاز شده، طبیعتا شرایط تحریم دارد برداشته می شود، شرایط ورود منابع مالی افزایش پیدا می کند. بنابراین برای بخش مسکن دارد شرایط لازم ایجاد می شود تا آهسته آهسته شروع به رشد داشته باشد.
وی در پاسخ به این پرسش که کاهش صدور پروانههای ساختمان آیا عرضه را محدود نخواهد کرد؟ گفت: در یکی دو سال گذشته همواره این تحلیل وجود داشت که باید کاری کنیم که از این حالت خارج شویم. منتها ویژگی بخش مسکن بدین صورت است که معمولا تولید آن همواره بین 2 تا 3 سال طول میکشد. بدین معنا که اگر امروز یک پروانه بگیریم 2 تا 3 سال طول می کشد تا محصول تولید مسکن وارد جامعه شود. بنابراین باید تلاش کنیم تا واحدهای مسکونی خالی به حداقل خود برسند و همچنین صدور پروانههای ساختمانی تعدیل شود.
چگنی ادامه داد: مجموعه شرایط و سیاستگذاریها از جمله تسهیلات بانکی و بازارهای مالی به گونهای است تا به خریدار کمک کند وارد بازار و تقاضا تحریک شود و همچنین شرایط برای تولید کننده مهیا شود تا بتواند به تولید خود در این حوزه بپردازد و به جای دریافت 20 میلیون، 100 میلیون تومان برای ساخت تسهیلات دریافت کند. نرخ بازپرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن در طی حدود یکسال پیش از 14 به 11 و هم اکنون به 8 درصد در بافت های فرسوده و مناطق عمومی به 9.5 درصد رسیده است که مجموعه این شرایط به رونق کمک میکند.
وی در پاسخ به این پرسش که بر اساس شرایط فعلی یک متقاضی چندماه حقوق خود را باید بدهد تا بتواند یک خانه خریداری کند؟ گفت: نرم بینالمللی در حوزه اقتصاد مسکن این است که یک متقاضی با پس انداز کامل 5 سال از حقوق خود و یا 30 درصد از حقوق خود طی مدت 15 سال بتواند خرید کند. در حالیکه این وضعیت برای ایران بیشتر است یعنی متقاضی باید بین 8 تا 12 سال کل حقوق خود را پسانداز کند و با طی مدت 24 سال، 30 درصد از حقوق خود را پس انداز کند تا بتواند یک خانه خریداری کند و این وضعیت نیز شامل یک خانواده متوسط میشود.
چگنی با اشاره به اینکه متوسط واحد مسکونی در تهران 260 تا 270 میلیون تومان است گفت:تلاش میکنیم تا شرایطی مهیا شود که متقاضیان خرید مسکن بتوانند از شرایط تسهیلات نرخ سود بانکی و بخشی از دارایی خود برای خرید مسکن استفاده کنند. بدین معنا، شرایط را به گونهای ایجاد کردیم تا متقاضیان به صورت بلندمدت و برنامهریزی شده صاحب خانه شوند.
وی ادامه داد: حساب عملکرد و ضریب تکاثر 6 ماه تا یک سال است. بدین معنا که متقاضی حداقل می تواند 6 ماه تا یک سال از حداقل حقوق استفاده کند و یا میتواند برنامهریزی کند تا در 8 دوره بعد حداکثر وام را بگیرد و برای خرید خانه اقدام کند.
چگنی گفت: مسکن مقوله ای است که باید برای آن برنامه ریزی کرد و به صورت بلندمدت به آن نگاه کرد و خانوار باید برای خودش برنامه داشته باشد. دولت موظف است شرایط و بستر تامین مسکن را فراهم کند.
مدیرکل برنامهریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد: دولت بخشی از برنامهها را طراحی کرده است و ابزارها دارد فراهم میشود. در واقع در بحث سیستم بانکی و تسهیلات بانکی شاهد برنامهریزیهای فراوانی هستیم و شاهدیم که سیستم برنامهپذیر شده است. حساب پسانداز صندوق یکم که به زوج های جوان تا 160 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن میدهد در تهران و شهرهای کوچک و میانی شرایطی فراهم کرده که خانوار می تواند در شهرهای میانی 50 تا 60 درصد قیمت واحد مسکونی را تسهیلات دریافت کند.
وی گفت: مجموعه سیاستگذاریها به این سمت است که در درازمدت نرخ سود تسهیلات پایینتر بیاید و طول زمان بازپرداخت بلند مدتتر شود. مجموعه شرایط به گونه ای طراحی شده تا مجموعه شرایط آسیبی به اقتصاد وارد نکند.
منبع: فارس
۱۱ شهريور ۱۳۹۵ - ۱۴:۱۱
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 106]
صفحات پیشنهادی
افزایش 4.7 درصدی قیمت فروش مسکن/کاهش 3.5 درصدی معاملات نسبت به سال گذشته
افزایش 4 7 درصدی قیمت فروش مسکن کاهش 3 5 درصدی معاملات نسبت به سال گذشته بر اساس اعلام مرکز آمار متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده شهر تهران در فصل بهار نسبت به فصل قبل 3 2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4 7 درصد افزایش داشته است به گزارش گروه اقتصادی باشگرکورد جدید کاهش قیمت وام مسکن
رکورد جدید کاهش قیمت وام مسکن مرحله دوم کاهش هزینه وام بدون سپرده خرید مسکن بعد از جهش 8 درصدی نرخ اوراق طی نیمه دوم مرداد ماه تنها یک روز کاری بعد از اولین ریزش محسوس نرخ اوراق تسهیلات مسکن بازار مبادله اوراق را تحت تاثیر قرار داد به گزارش دنیای اقتصاد نوسان متفاوت قیمت اوراقمعاون وزارت بهداشت: کاهش 42 درصدی قیمت تجهیزات پزشکی
به گزارش جام جم آنلاین دکتر محمد حاجی آقاجانی در گفتگو با برنامه «کارنامه» شبکه رادیویی سلامت با اشاره به دستاوردهای طرح تحول نظام سلامت در کشور افزود سهم پرداخت مردم در صندوق بیمارستان ۳۷ درصد بود که بخشی از آن در مطب پرداخت می شود و بخشی دیگر را برای خرید دارو و لرکورد جدید در کاهش قیمت وام مسکن
نوسان متفاوت قیمت اوراق وام مسکن آخرین روز هفته گذشته منجر به بازگشت قیمت هر فقره اوراق به نرخ ابتدای تابستان شد مرحله دوم کاهش هزینه وام بدون سپرده خرید مسکن بعد از جهش ۸ درصدی نرخ اوراق طی نیمه دوم مرداد ماه تنها یک روز کاری بعد از اولین ریزش محسوس نرخ اوراق تسهیلات مسکن بازانایب رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی همدان خبر داد کاهش 35 درصدی خرید و فروش مسکن در همدان
نایب رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی همدان خبر دادکاهش 35 درصدی خرید و فروش مسکن در همدان نایب رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی همدان گفت خرید و فروش مسکن در همدان 35 درصد کاهش یافت به گزارش خبرگزاری فارس از همدان ناصر خاکیزاده ظهر امروز در جلسه مدیران بانکها با اتاکاهش معاملات و قیمتها در بازار مسکن
اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت کارنامه بازار مسکن در نیمه دوم سال گذشته حاکی کاهش معاملات مسکن و همچنین کاهش قیمت و اجاره بهاء مسکن است مرکز آمار ایران اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور در نیمه دوم 1394 را منتشر کرد بر پایه این گزارش متوسط قیمت خرید و فتحریک تقاضا در بازار مسکن بدون تورم + قیمت خانههای نوساز در تهران
ایلنا گزارش میدهد تحریک تقاضا در بازار مسکن بدون تورم قیمت خانههای نوساز در تهران سیاست وزارت راه و شهرسازی در طول سه سال گذشته این بوده که مردم از طریق پس انداز خانه دار شوند و طبق آخرین گزارشهای عباس آخوندی وزیر راه وشهرسازی روزانه ۴۰۰ تا ۴۵۰ نفر پسانداز جدید به ثبت میرکورد جدید کاهش قیمت وام مسکن - منشور خبری تحلیلی اقتصاد ایران
مرحله دوم کاهش هزینه وام بدون سپرده خرید مسکن بعد از جهش 8 درصدی نرخ اوراق طی نیمه دوم مرداد ماه تنها یک روز کاری بعد از اولین ریزش محسوس نرخ اوراق تسهیلات مسکن بازار مبادله اوراق را تحت تاثیر قرار داد نوسان متفاوت قیمت اوراق وام مسکن که آخرین روز هفته گذشته منجر به بازگشت قیمتکاهش 22درصدی تورم وایجاد 27هزار فرصت شغلی/ کارنامه سه ساله دولت در خراسان رضوی
کاهش 22درصدی تورم وایجاد 27هزار فرصت شغلی کارنامه سه ساله دولت در خراسان رضوی دولت تدبیر و امید طی سه سال اخیر در کنار تمرکز بر رفع چالشهای بین المللی در حوزه داخلی نیز برای ثبات تولید و اقتصاد کاهش تورم و کاستن از فشار اقتصادی بر قشرهای متوسط و ضعیف جامعه تلاش کرده است آفتابرکورد جدید کاهش قیمت وام مسکن - رادیو سهام
علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن چیست Reviewed by رادیو سهام on Aug 22 Rating 4 5 علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن چیست علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن چیست مرحله دوم کاهش هزینه وام بدون سپرده خرید مسکن بعد از جهش ۸ درصدی نرخ اوراق طی نیمه دوم مرداد ماه تنها یک روز کا-
گوناگون
پربازدیدترینها